González en un momento de la entrevista con Maria Bartiromo, presentadora de Opening Bell. . Francisco González: "EE.UU. es uno de los mercados más prometedores para BBVA"
“Estados Unidos es uno de los mercados más prometedores para BBVA. Tiene una sociedad muy digitalizada, pero un sistema financiero algo rudimentario. Existe una brecha que alguien debe cubrir y BBVA quiere ser uno de los jugadores”, sostuvo este viernes el presidente de BBVA, Francisco González, en una entrevista en directo concedida al programa Opening Bell de la cadena estadounidense Fox Business en Nueva York.
Para conseguir este objetivo, Francisco González explicó que “es necesario un modelo de negocio que permita a nuestros clientes acceder al banco en cualquier momento, en cualquier lugar y a través de cualquier dispositivo, así como recibir una verdadera respuesta en tiempo real”.
Por otra parte, el presidente de BBVA expresó su confianza en los resultados de los test de estrés que se darán a conocer próximamente en Europa. “Lo más importante de este ejercicio del Banco Central Europeo es que todo el mundo va a tener toda la información sobre la mesa. Los inversores y analistas podrán hacer sus números y comprobar cuál es la situación real. Y esa es la principal misión de los test de estrés”.
Francisco González se refirió también a las perspectivas macroeconómicas. En América Latina, destacó la evolución de algunos países como México, Colombia, Perú y Chile. En cuanto a España, el presidente de BBVA subrayó que las reformas realizadas han conseguido que el país esté creciendo a tasas positivas.
El presidente de BBVA realizó estas declaraciones en el programa matutino Opening Bell, que presenta Maria Bartiromo y que se emite desde el pasado febrero. Francisco González se encuentra de viaje en Estados Unidos, en el marco de las reuniones anuales del Institute of International Finance (IIF) y el Fondo Monetario Internacional que están teniendo lugar esta semana en Washington.
Puerta principal de Waldorf Astoria de Nueva York. Foto cedida por Hilton. El emblemático Waldorf Astoria de Nueva York se vende en 1.950 millones a un grupo chino
Hilton Worldwide Holdings anunció esta semana que ha llegado a un acuerdo con el grupo asegurador chino Anbang para vender el emblemático Waldorf Astoria de Nueva York por 1.950 millones de dólares.
El acuerdo contempla que la cadena Hilton continuará gestionando el hotel durante los próximos 100 años, además de que el inmueble será sometido a una importante obra de renovación. El emblemático establecimiento, de 83 años de antigüedad y 1.232 habitaciones, es de arquitectura Art Deco.
Hilton tiene previsto utilizar las ganancias para comprar otros hoteles en Estados Unidos, operaciones que serán cerradas y comunicadas más adelante, tal y como informo la cadena hotelera.
El Waldorf Astoria está muy ligado a mandatarios e ilustres huéspedes chinos que desde hace décadas han escogido el Waldorf Astoria durante sus visitas a la Ciudad de los Rascacielos. El presidente Deng Xiaoping se alojó en el establecimiento en su primer viaje a Estados Unidos y en el mismo hotel el entonces secretario de Estado Henry Kissinger ofreció un banquete en su honor. Tras el le siguieron sus sucesores a dedo en el puesto Jiang Zemin y Hu Jintao y más recientemente el presidente del Grupo Alibaba, Jack Ma, que escogió el Waldorf Astoria para el lanzamiento del roadshow de su IPO, un evento que congregó a cientos de inversores.
Otros inversores chinos también han apostado por el real estate de Nueva York en los últimos tiempos. Así, en 2013 la firma inmobiliaria SOHO China compró el 40% del edificio de General Motors en Manhattan por 1.400 millones de dólares, siendo hasta ahora la mayor compra en Estados Unidos antes del cierre de la venta del Waldorf Astoria.
Los Angeles Times también recuerda que el conglomerado chino Fosun International adquirió la torre Chase Manhattan Plaza por 725 millones de dólares, con lo que los compradores chinos son los principales inversores extranjeros en el mercado de bienes raíces de Manhattan, de acuerdo a datos de Reuters correspondientes a abri
Imagen del proyecto en Cuajimalpa, Distrito Federal. Foto cedida. . Ivanhoé Cambridge y Black Creek invertirán 500 millones de dólares en desarrollos inmobiliarios en México
La canadiense Ivanhoé Cambridge anunció esta semana la constitución de una nueva asociación con Black Creek Group para invertir conjuntamente en el desarrollo de comunidades urbanas de usos mixtos en las principales ciudades de México, entre ellas la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, por mediación de MIRA, una plataforma de desarrollo inmobiliario totalmente integrada. Ivanhoé Cambridge se propone invertir hasta 500 millones de dólares en activos.
La primera inversión de Ivanhoé Cambridge de más de 100 millones de dólares de activos a través MIRA se realizará en un proyecto de desarrollo residencial ubicado en la delegación Cuajimalpa del Distrito Federal de México, adyacente al Distrito comercial Santa Fe. El proyecto consta de dos edificios de condominios residenciales con alrededor de 500.000 pies cuadrados (46 500 m2) de superficie comercializable neta constituida por 479 unidades residenciales.
“Ivanhoé Cambridge se afianza significativamente en Mexico con esta inversión, la cual proporcionará un excelente acceso a oportunidades como las inversiones a largo plazo en una cartera de activos de alta calidad”, explicó Rita-Rose Gagné, vicepresidenta ejecutiva de Mercados en Crecimiento para Ivanhoé Cambridge. “La inversión es parte de la estrategia de Ivanhoé Cambridge de desarrollar una presencia activa a largo plazo en los mercados de crecimiento. Las tendencias demográficas y el crecimiento económico en México están originando una amplia y continua demanda local de propiedades inmobiliarias comerciales y residenciales”.
“Nuestro proyecto con Ivanhoé Cambridge destaca las formidables oportunidades de inversión en México, así como la fuerza y el potencial de la plataforma de MIRA”, destacó Jim Mulvihill, socio fundador de Black Creek Group. “Esperamos con interés trabajar con Ivanhoé Cambridge y continuar desarrollando comunidades urbanas de clase mundial en México”.
Jaguar Growth Partners ha asesorado a Ivanhoé Cambridge en esta transacción y FTI Consulting en los aspectos financieros de la inversión.
Foto cedida. Solvia inicia la comercialización de su primera promoción en Barcelona
Solvia, la inmobiliaria de Banco Sabadell, pone hoy a la venta su primera promoción en Barcelona. Se trata de un edificio de 13 plantas de nueva construcción en la calle Sancho de Ávila número 15, en una de las zonas con mayor atractivo de la ciudad.
El inmueble, singular por su diseño innovador (obra del despacho de arquitectura Valls y Musquera, bajo la dirección técnica de Noemí Musquera), cuenta con 62 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con plazas de parking, cuya comercialización se inicia hoy.
Uno de los aspectos más positivos de esta promoción es precisamente su emplazamiento, ya que se encuentra en la zona de la plaza de Glòries, junto a la Torre Agbar y muy cerca del Port Olímpic y del Distrito 22@, con buenos accesos a medios de transporte y áreas comerciales. Un claro síntoma del interés que ha despertado esta promoción es la cola de potenciales compradores interesados, que se ha formado en plena noche, horas antes de que se iniciase el proceso de comercialización.
Tal y como indica el director general de Banco Sabadell y máximo responsable de la inmobiliaria, Miguel Montes, “Solvia es hoy uno de los principales actores del sector y precisamente uno de los primeros que puso el foco en la puesta en marcha de nuevas promociones con el fin de reactivar el mercado. Hoy hemos iniciado 29 promociones propias en toda España, lo que representa cerca de 900 viviendas en construcción. Desde el pasado año 2013, comenzamos a vender sobre plano y hemos vendido solares a promotores que quieren comprar para construir. Hay, sin duda, un dinamismo selectivo en algunos mercados, como es el caso de Barcelona”.
Foto: SantiMB, Flickr, Creative Commons. Moody's cree que el precio de la vivienda en España seguirá bajando al menos durante un año más
La agencia de calificación crediticia Moody’s ha echado un jarro de agua fría al panorama de recuperación en el mercado imobiliario español: considera que los signos de mejora que se están registrando en la economía española no se traducirán de forma inmediata en un aumento sostenible de los precios de la vivienda, que seguirán bajando como mínimo durante al menos el próximo año. Aunque sí habrá una ralentización de su caída.
Así, la agencia destaca que unos datos mejores de lo esperado de reducción del desempleo y de crecimiento económico en el segundo trimestre «no se traducirán inmediatamente en un incremento de los precios sino más bien en una ralentización de su rápida caída».
En esta línea, señala que es previsible que el ritmo de la caída de las precios de la vivienda iniciada en 2008 se ralentice el próximo año y cree que con el tiempo se estabilizarán, si bien eso dependerá de cómo evolucione la economía.
Un momento en el que podrían bajar los precios es a finales de este año, por los efectos de la reforma fiscal que entra en vigor en 2015 y que eliminará los coeficientes reductores fiscales con los que contaban aquellos vendedores que habían tenido el piso en propiedad durante un largo periodo de tiempo. En su opinión, eso generará una reducción de los precios y aumentará de forma artificial las ventas a finales de 2014.
El problema de la demanda
La agencia explica que es improbable que aumente la demanda en el mercado inmobiliario en los actuales niveles de precios, por lo que seguirá siendo débil, lastrada por la bajada de población y el muy elevado desempleo. Los recientes signos de mejora en el mercado laboral no generarán tampoco una nueva demanda, dado que la calidad media de los nuevos empleos es peor, especialmente entre la población más joven.
En este contexto, el «enorme» stock de viviendas que existe en España seguirá reduciéndose muy lentamente en el corto plazo, mientras que la reducción de los costes de financiación reflejan los intentos de los bancos de atraer la «limitada demanda solvencia» que existe en el mercado.
Mejores temporales y según las regiones
A pesar de esta tendencia general de ralentización de caída de precios y no de subidas, dice que es probable que se produzcan mejoras puntuales en el mercado inmobiliario, si bien prevé que estos movimientos sean temporales y varíen según las regiones.
Plaza de Castilla, en Madrid.. Merlin Properties compra 5 edificios de oficinas en Madrid y ya invierte el 95% de lo captado en bolsa
Merlin Properties Socimi, S.A., una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la bolsa española, especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la Península Ibérica, ha anunciado la adquisición de cinco edificios de oficinas situados en el eje de oficinas de la A-1, el distrito de negocios del norte de Madrid, por 130 millones de euros. La compra de esta cartera de inmuebles modernos y eficientes de clase A encaja a la perfección con la estrategia de adquisición de activos de calidad con potencial de revalorización a largo plazo que caracteriza a la compañía.
Esta adquisición representa un importante hito para Merlin, ya que se trata de su primera compra de oficinas en Madrid, un mercado estratégico para la compañía. Además, refuerza la línea estratégica de la firma, basada en la adquisición de activos de excelente calidad en zonas consolidadas como el corredor de la A1, la mejor zona de oficinas prime fuera del centro de Madrid.
Con esta operación, Merlin ha invertido alrededor de 1.250 millones de euros de los 1.292 millones que captó con su salida a bolsa, es decir, el 95% del total.
Entre las inversiones realizadas hasta la fecha se encuentran activos pertenecientes a las cuatro tipologías de inmuebles que la compañía identificó dentro de su estrategia core/core+ en el marco de su salida a bolsa (locales comerciales, centros comerciales, oficinas y plataformas logísticas). Después de esta adquisición, la cartera de inmuebles de Merlin cuenta con una superficie bruta alquilable superior a los 575.000 m2 y produce unas rentas brutas anuales superiores a los 122 millones de euros.
La última compra
La cartera cuenta con una SBA total de 34.175 m2 y está formada por cinco edificios de oficinas: un inmueble con una SBA total de 10.856 m2 y 281 plazas de aparcamiento, alquilado íntegramente a Vestas; un complejo de oficinas de tres edificios con una SBA total de 17.139 m2 y 392 plazas de aparcamiento, alquilados a Philips y Neoris; y un edificio disponible para arrendamiento con una SBA total de 6.180 m2 y 98 plazas de aparcamiento.
El precio de adquisición supone una rentabilidad neta inicial según las recomendaciones EPRA del 7,07%, que aportará a Merlin unas rentas brutas anualizadas de 9,8 millones de euros y unos ingresos netos de explotación de 9,2 millones de euros.
Todos los inmuebles están construidos con los más altos estándares de calidad y son muy visibles desde la autovía A1, muy cercana a Plaza de Castilla.
Foto: Cuellar, Flickr, Creative Commons. VI Encuentro Nacional de la Inversión Colectiva: La adaptación al nuevo entorno
Durante los últimos seis trimestres la industria de la inversión colectiva ha experimentado un incremento de más de 1.250.000 nuevos inversores con unas suscripciones netas superiores a los 40.000 millones de euros.
En este contexto, la industria de gestión de activos radicada en España debe continuar con el proceso de adaptación al nuevo entorno que inició hace ya unos años. Este proceso debe permitir a la industria disponer de las capacidades necesarias para ofrecer a los clientes los fondos de inversión y pensiones más adecuados, factor de suma importancia si además tenemos en consideración que estos vehículos son el medio más adecuado para canalizar el ahorro y la inversión hacia la economía real, explican desde Deloitte.
Las entidades gestoras también deberán continuar el proceso de refuerzo de sus capacidades para hacer frente a nuevos retos como son el incremento de las necesidades de asesoramiento de los inversores, en un momento en el que las rentabilidades de los activos libres de riesgo son históricamente muy bajas, y también el aprovechamiento del potencial crecimiento de la inversión colectiva dado el déficit de ahorro que, tradicionalmente, ha existido en la economía española.
Para cumplir estos objetivos, las entidades gestoras deberán continuar la adaptación de sus modelos de negocio a este nuevo entorno que se caracterizará por la necesidad de dar rápida respuesta a las demandas de los clientes, los impactos de la reciente reforma del marco fiscal aplicable al ahorro, la creciente presión regulatoria, así como la aparición de nuevos actores en la industria.
Es por ello que APD, Deloitte e INVERCO organizan este VI Encuentro Nacional de la Inversión Colectiva, que tendrá lugar el próximo 14 de octubre en Madrid (en el hotel NH Eurobuilding) y en el que los máximos responsables de las principales gestoras de fondos de inversión y pensiones, debatirán conjuntamente sobre cuál será el camino a seguir por la industria de gestión de activos.
Las Generaciones. By Roger Langevin artist. Ultra-Wealthy “Millennials” Are Idealistic, But Not Alienated; Challenge Stereotype of the “Idle Rich”
Los millenials ultra high net worth (UHNW) son idealistas acerca del uso de su riqueza, aunque reconocen que generalmente están alineados con los valores de sus padres. Los miembros de la próxima generación de familias ultra ricas están tratando de definir su lugar en la familia y encontrar sus voces, de acuerdo a un informe de Morgan Stanley Private Wealth Management y Campden Wealth.
El 63% de los millenials, aquellos nacidos entre 1982 y 2000, se ven a sí mismos como guardianes de su riqueza para las futuras generaciones, en comparación con el 46% de sus hermanos mayores. El 58% de estos ve su riqueza como un vehículo para ayudar a la comunidad frente al 38% de los herederos de mayor edad y un 74% ve su riqueza como una fuente legítima para perseguir lo que es más importante, algo que solo comparten el 54% de la generación más vieja.
Si bien pueden pensar de forma diferente que sus padres o abuelos sobre sus bienes, la siguiente generación de ricos de todas las edades se mantienen cerca de sus familias. En este sentido, el 95% dice que reconocen lo que es importante para sus familias, el 64% creen que sus valores están muy alineados con los de sus padres y sólo un 6% afirma que tienen una escala de valores que difiere significativamente con la de sus padres.
Éstas son algunas de las conclusiones de la encuesta conducida por Morgan Stanley Private Wealth Management y Campden Wealth, en la que se entrevistó a 87 individuos UHNW menores de 40 años, provenientes de familias con una riqueza mínima de 25 millones de dólares. Más de la mitad de los encuestados (57%) tenía un patrimonio neto familiar de más de 100 millones de dólares.
“Una generación que es heredera de una considerable riqueza nos dice que el mito de los ricos ociosos es sólo eso, un mito. Y, si bien pueden usar los medios sociales para conectar en su vida persona, la próxima generación de ricos prefiere manejar su riqueza en reuniones cara a cara con un asesor”, apunta Douglas Ketterer, jefe de Estrategia y Gestión de Cliente de Morgan Stanley WM.
“La educación y oportunidades serán fundamentales para su éxito. Áreas como la filantropía, el emprendimiento y las inversiones basadas en valores tienen un gran atractivo para este grupo y suponen fuertes oportunidades de participación”.
El mito de los “ricos ociosos”
La encuesta también pone de manifiesto que una mayoría importante de estos herederos millenials no planea vivir una vida de ocio, a pesar de que se lo podría permitir. El 81% de los ultra ricos de la próxima generación, con independencia de su edad, cree que es extremadamente o muy importante tener una carrera exitosa. El 68% espera seguir trabajando incluso después de recibir su herencia.
En cuanto a sus propios hábitos de consumo, la mayoría cree que es extremadamente o muy conveniente pedir préstamos para la educación (67%), para la compra de la vivienda principal (63%) o para financiar un negocio, mientras que sólo el 7% cree que los préstamos para adquirir lujos personales es algo apropiado.
La encuesta también revela que los millenials son los más contrarios al riesgo de la siguiente generación de ricos. Tal vez por el entorno económico y la volatilidad del mercado en el que crecieron. De éstos, solo un 11% dice que está dispuesto a asumir un riesgo sustancial ante la posibilidad de obtener una ganancia sustancial en comparación con el 33% de los herederos de entre 30 y 40 años.
Gestionando la riqueza a la vieja usanza
Una mayoría de la próxima generación de ricos en todos los grupos de edad (63%) cree que el trabajo con los asesores es necesario para tomar decisiones financieras, y la mitad (49%) dice que probablemente o muy probablemente continuará trabajando con los asesores de sus padres.
Si bien se habla mucho del creciente poder de los medios digitales y sociales, la mayoría de los ricos de la siguiente generación prefiere seguir trabajando a la antigua usanza.
En este sentido, el 82% busca más compromiso personal con su asesor financiero, mientras que el 74% quiere hacer más negocios vía telefónica. El 68% se decanta por la comunicación vía email, mientras que un 15% dice querer más interacción en redes sociales y un 5% quiere más comunicación vía vídeo por Internet/Skype.
Daniel Lacalle, a la derecha. Foto: Onda Cero. PIMCO ficha a cinco directivos senior, entre ellos al español Daniel Lacalle, de Ecofin
PIMCO ha anunciado el nombramiento de cinco profesionales de dilatada experiencia que se incorporarán a su equipo global de valores, entre los que se encuentran el español Daniel Lacalle, que llega a la gestora de renta fija como vicepresidente senior en la oficina de Londres, según informó la firma estadounidense en un comunicado.
Además de Lacalle se incorporarán en las próximas semanas Megan Kulick, Mark Richards, Cris Legg y Akash Ghiya con el objetivo de expandir la plataforma global de inversión en valores del gigante estadounidense. Con estos nuevos fichajes, la gestora eleva a 20 el número de contrataciones en puestos senior en lo que va de año.
“Daniel Lacalle se incorpora a PIMCO como vicepresidente senior en la oficina de Londres con la atención sobre energía y ‘utilities’”, reza la nota de la gestora, que explicó que Lacalle reportará a Virginie Maisonneuve, nombrada recientemente directora de inversiones en valores de Pimco.
Desde 2007, Lacalle ocupaba el cargo de gestor de cartera senior en la firma londinense Ecofin. Previamente, éste trabajó en Citadel Investment Group, así como en ABN Amro, Enagas y Repsol.
Asimismo, la gestora informó de que Kulick será vicepresidente senior con atención a la estrategia de valor ‘Pathfinder’ de la entidad y base en Nueva York, Richards será vicepresidente senior con atención a la investigación macroeconómcia, con sede en Londres, desde donde también trabajarán Lacalle y el vicepresidente Chris Legg. Por su parte, Akash Ghiya será vicepresidente con atención a la estrategia long/short en valores y se localizará en Newport Beach.
“Con estas nuevas contrataciones hemos incorporado especialistas en valores para nuestras estrategias ‘value’, dividendos, ‘long/short’ y estrategias de crecimiento con experiencia en tecnología, medios, finanzas, commodities y energía”, dijo Maisonneuve.
Foto: HartwigHKD, Flickr, Creative Commons. iiR organiza la XVIII Edición del evento Funds Experts Forum
Los próximos meses el sector bancario asistirá al vencimiento de los depósitos suscritos durante la llamada “guerra de los depósitos”. Las bajadas de sucesivas de tipos por parte de Banco Central Europeo han dejado las rentabilidades ofrecidas para estas imposiciones a plazo fijo en niveles poco atractivos para los ahorradores. Ante este escenario los inversores han vuelto a poner su punto de mira en los fondos de inversión, que vienen registrando entradas masivas de capital desde el año pasado.
En este clima optimista tendrá lugar la enésima edición del evento Fund Experts Forum de iiR España. Una jornada que reúne al sector de la gestión, análisis y distribución de fondos y los principales analistas de las firmas de asesoramiento y gestión patrimonial.
La edición de este año tendrá como hilo conductor la búsqueda de nuevas fórmulas en materia de gestión, distribución y análisis de fondos para dar respuesta a las nuevas exigencias del cliente financiero. Un cliente más informado, más exigente, y más protegido por las nuevas normativas. También habrá lugar en la agenda para el análisis de las SICAV abiertas, los ETFs como vehículos para complementar carteras, la inversión temática, y un análisis de los pros y contras de la gestión de autor.
El evento contará con la intervención especial de Antonio Moreno, director del Departamento de Autorización y Registro de Entidades de la CNMV. El resto de entidades participantes son Cuatrecasas, AFI, Unicorp Patrimonio, Abante, DPM Finanzas Eafi, SLM Análisis Financiero, Bull4All Eafi, Capitalia Familiar, Bankia Banca Privada, Quality Funds – BBVA , SabadellUrquijo Banca Privada y Orienta Capital.
Este foro cuenta asimismo con el apoyo de Pictet Asset Management, Aberdeen Asset Management y Accenture.
El evento tendrá lugar el próximo 28 de octubre de 2014 en el hotel Confortel Atrium, de Madrid.
Para consultas sobre el programa pueden contactar con Iván Cortés en el siguiente mail: icortes@iirspain.com; y para información e inscripciones, con Verónica Núñez: vnunez@iirspain.com
