En un contexto en que la renta residencial se ha consolidado como una apuesta atractiva y resiliente dentro del mundo de los activos alternativos, la firma de gestión de activos inmobiliarios chilena Asset Plan está poniendo las fichas sobre Colombia.
La firma selló una alianza con la gestora inmobiliaria MTS Consultoría + Gestión, según informó ésta a través de un comunicado, que consiste en la administración profesionalizada de edificios de vivienda para ser arrendados en su totalidad, generando servicios adicionales.
Según la nota de prensa, Asset Plan llega a Colombia para desarrollar el modelo de negocio de multifamily –que ya está posicionado en Chile y México, con miles de unidades en operación– en Colombia, donde es una tendencia emergente.
Tres de las cuatro ciudades de Latinoamérica con mayor porcentaje de población en arriendo están ubicadas en Colombia: Bogotá, con un 40,4%; Medellín, 37,5% y Cali, con un 36,5%, según los resultados de un estudio de mercado de MTS Consultoría + Gestión.
“Vemos en Colombia todo un reto y una mayor oportunidad, en relación con los demás países de la región, ya que muchos colombianos muestran una preferencia por la vivienda en arriendo. Por esta razón, estamos trabajando de manera conjunta con MTS Consultoría + Gestión, un aliado valioso por su trayectoria, experiencia en la operación de activos y liderazgo en el sector inmobiliario en el país”, indicó Matías Chomali, gerente de Inversión de Asset Plan.
“Esta alianza obedece a la proyección de crecimiento del sector vivienda en Colombia. Por esta razón, incorporaremos el modelo multifamily a nuestro portafolio, para trabajar de manera conjunta con diferentes actores del mercado como fondos de inversión y desarrolladores de proyectos inmobiliarios”, explicó Andrea Cáceres, directora Comercial y de Expansión LATAM de MTS Consultoría + Gestión.
La tendencia del multifamily
Según resaltan desde MTS Consultoría + Gestión, este modelo de negocios tiene la posibilidad de entregar servicios adicionales que mejoran la experiencia de los arrendatarios en el inmueble, como arreglos domésticos, comercio, servicios de asistencia y gimnasio, entre otros.
Este servicio integra desde la estructuración, la asesoría financiera y en la construcción de los proyectos destinados para este modelo hasta la gestión del activo como fijación de precios, asesoría y estrategia comercial para la colocación y el apoyo en las operaciones.
Entre las ventajas de la clase de activos destacan la estabilidad del activo, los contratos y contar con un único propietario que puede ser un inversionista en bienes raíces o un fondo de inversión, que facilitará la toma de decisiones y tendrá mayor conocimiento del perfil de los arrendatarios con el fin de entregar un mejor servicio.
Por Javiera Donoso
Por Funds Society, Madrid