GBS Finance, firma líder en asesoramiento de operaciones corporativas, ha lanzado a través de GBS Special Situations Group (GBS SSG) y en alianza con Nona Capital la unidad de negocio GBS Real Estate Investment Management (GBS REIM). Su objetivo principal es convertirse en una referencia en el mundo de la inversión alternativa de impacto en diferentes estrategias nicho tanto en el mercado inmobiliario como de la financiación privada.
GBS REIM ofrecerá soluciones en ciertos nichos de mercado, a través de capital flexible, incluyendo, entre otras, aquellas que tengan en cuenta las políticas y criterios ESG (ambiental, social y de gobernanza). Desde la plataforma se estima que existen oportunidades para invertir más de 500 millones de euros al año en sus diferentes programas de inversión. Además, la nueva unidad de negocio ha iniciado el análisis y desarrollo de distintas tesis y programas de inversión para ejecutar el despliegue de los primeros 100 millones de euros.
El problema de acceso y sostenibilidad de la vivienda, especialmente en el segmento de la población joven, así como la necesidad de reconversión de un volumen relevante de activos comerciales y de oficinas infra explotados a residencial flexible, son algunos de los mencionados nichos. También destacan las nuevas necesidades que trae la pirámide poblacional invertida, con esperanzas de vida crecientes y en mejores condiciones, así como la financiación de proyectos de inversión en los que el sector bancario ya no tiene presencia.
En este sentido, cabe destacar el potencial del mercado de financiación privada. Conocido como Private Asset Backed Finance (ABF), representa un mercado mundial de 4,5 billones de euros, y tiene una proyección de crecer hasta los 7 billones de euros en los siguientes cinco años, de acuerdo a las proyecciones del Financial Stabilty Board.
De esta forma, GBS REIM se erige como un nuevo vertical integrado en GBS SSG. Esta última se incorporó a GBS Finance en octubre de 2021 con el objetivo de ayudar a crear y liderar el mid-market de carteras de activos improductivos de la banca y exposiciones singulares (de crédito e inmobiliario). La unidad ha realizado hasta la fecha 15 transacciones con más de 1.200 millones de euros en valor bruto nominal para todo tipo de clientes.
“Estamos muy satisfechos de incorporar este nuevo vertical a nuestro portfolio de servicios. El éxito cosechado con GBS Special Situations Group demuestra nuestra determinación para expandir nuestra estrategia de creación de valor y poder ofrecer soluciones de inversión de capital y financiación creativas en el mercado inmobiliario y de financiación. Además, contamos con la experiencia contrastada de Nona Capital y Gonzalo Gutiérrez de Mesa, con quien hemos trabajado intensamente en ambos mercados en anteriores proyectos y con quien podemos aportar soluciones innovadoras a problemas estructurales”, comentó Javier Rexach, Socio fundador de GBS SSG.
Por su parte, Gonzalo Gutiérrez de Mesa, fundador de Nona Capital (NC) como firma de inversión alternativa, digital y de impacto en real estate y deuda, ha recalcado su ilusión en el nuevo proyecto. “Estoy muy ilusionado por establecer este nuevo vertical junto a GBS Finance y, en concreto, con un grupo de profesionales excepcionales, con una enorme experiencia multidisciplinar, gran capacidad de trabajo en equipo y de ejecución de proyectos como GBS SSG. Nos encontramos en un momento en el que el sector financiero en general y el inmobiliario en particular pasa por una de las mayores transformaciones en décadas. Queremos ser los socios de referencia de fuentes de capital que busquen aportar soluciones innovadoras a problemas estructurales que debemos afrontar en la próxima década, y además hacerlo de la manera correcta, porque se puede invertir capital con retornos atractivos, teniendo a la vez un impacto directo, positivo y medible” comentó.
Gutiérrez de Mesa ha sido hasta 2021 Managing Partner & CEO del servicer Finsolutia, donde lideró y materializó un importante crecimiento durante siete años, llegando a gestionar más de 5.000 millones de euros para los principales fondos y private equity del mundo. Además, dentro del grupo FS Capital, fue miembro del comité de inversiones de fondos de inversión en real estate y deuda oportunista con 300 millones de euros de AuMs y co-fundó Izilend, el vehículo de financiación alternativa. Con más de 25 de años de experiencia, Gutiérrez de Mesa anteriormente desarrolló su carrera profesional en banca de inversión y gestión de activos en Santander Asset Managament y BBVA, fundando en 2007 Alexa Inmocapital (germen de Nona Capital), compañía de consultoría y gestión de inversiones inmobiliarias con la que asesoró y gestionó en transacciones por más de 500 millones de euros en España, Alemania y Chile.
Por Funds Society, Madrid
