Draycott, plataforma ibérica de inversión en activos alternativos, ha adquirido el 100% de Square Asset Management, gestor independiente de fondos inmobiliarios abiertos. Según explican, la operación supone un paso decisivo en la evolución de Draycott como plataforma verdaderamente ibérica, con presencia operativa, activos bajo gestión y una estrategia de crecimiento integrada en España y Portugal. Más allá de reforzar su posicionamiento en España, la adquisición consolida un modelo de inversión transfronterizo orientado a captar oportunidades en ambos mercados de forma coordinada.
España se configura como uno de los pilares estratégicos de esta plataforma ibérica, tanto por el tamaño y profundidad de su mercado inmobiliario como por el creciente interés de inversores institucionales y distribuidores por soluciones que combinen rentabilidad recurrente, diversificación y estabilidad. En este contexto, aproximadamente el 10 % del volumen de activos de los principales fondos de Square ya está invertido en el mercado español, con activos como la sede de la Seguridad Social en Barcelona, naves logísticas en Valencia y la sede de Cofidis, lo que refleja la capacidad de originación y gestión local, así como el potencial de crecimiento dentro de la estrategia conjunta.
“Square refuerza nuestra presencia en inversión inmobiliaria, aportando escala, distribución y una base de inversores muy relevante. La complementariedad entre ambas plataformas nos permite generar sinergias a nivel de producto y acceso al mercado, impulsando nuestro crecimiento. Esta operación supone un paso clave en la construcción de una plataforma de referencia en activos alternativos en el mercado ibérico”, ha explicado Francisco Guimarães Neto, Partner y Head of Investor Relations de Draycott.
Con la integración de Square, Draycott supera los 3.000 millones de euros en activos bajo gestión en inversiones alternativas y amplía de forma significativa su acceso a canales de distribución, incorporando acuerdos con entidades bancarias y una red consolidada de inversores particulares a través de intermediarios financieros. La transacción responde a una lógica estratégica de fortalecimiento de capacidades, especialmente en el segmento inmobiliario orientado a la generación de rentas y en la colaboración con selectores de fondos y gestores de patrimonios.
Square Asset Management cuenta con más de 20 años de experiencia en la gestión de fondos inmobiliarios y cerca de 3.000 millones de euros en activos, con una propuesta apoyada en un histórico de rentabilidad robusto y consistente, sin registrar ningún año negativo, incluyendo periodos de elevada disrupción como la crisis financiera de 2008, la pandemia o el reciente ciclo de subida de tipos. Desde el punto de vista de construcción de carteras, el modelo de fondos abiertos de Square ofrece un valor liquidativo que se basa en valoraciones periódicas de activos físicos, lo que se traduce en un comportamiento descorrelacionado frente a los mercados cotizados de renta variable y renta fija. Este enfoque, combinado con contratos de larga duración y una base de inquilinos de alta calidad, proporciona un perfil de volatilidad contenida y visibilidad en los flujos de caja.
En conjunto, la estrategia posiciona estos vehículos como un punto de entrada eficiente a los activos alternativos para carteras diversificadas, con un binomio rentabilidad-riesgo orientado a superar los tipos de interés de mercado con una volatilidad controlada. “Esta operación es la confirmación más concreta de que Draycott ya es una plataforma ibérica multi-asset al servicio de inversores profesionales. Más allá de la escala, incorporamos un equipo con un track record probado y una fuerte capacidad de distribución. Nuestro objetivo no es crecer en activos bajo gestión, sino integrar talento y capacidades que nos permitan ofrecer soluciones de inversión con un perfil de rentabilidad-riesgo consistente y un encaje claro en carteras diversificadas”, comenta João Coelho Borges, Founding Partner de Draycott.
La operación se enmarca en la estrategia de Draycott de fortalecer su propuesta para inversores profesionales, ampliando el acceso a soluciones de inversión en activos alternativos a través de canales de distribución especializados y adaptados a las necesidades de selectores de fondos y gestores de patrimonios, apoyados en una red de distribución bancaria consolidada y una base de cerca de 35.000 inversores particulares.
Por Funds Society, Madrid
