La administradora de fondos chilena Bci Asset Management lanzó su nuevo fondo de inversión “BCI LMV III”, el cual permitirá a inversionistas coinvertir junto a Lennar, el mayor desarrollador residencial de Estados Unidos.
Según informaron a través de un comunicado, a través de este vehículo financiero se espera desarrollar un total de 17 proyectos en diversos estados del país norteamericano. En total, eso implica el desarrollo de alrededor de 6.100 unidades inmobiliarias bajo la modalidad “multi-family”, de uso exclusivo en arriendo residencial.
Este fondo termina su proceso de comercialización el 15 de septiembre, y es el segundo vehículo que la administradora de fondos realiza con Lennar. Esto en el marco de un acuerdo exclusivo para América Latina que ambas compañías firmaron en 2018.
A diferencia del primer vehículo que lanzaron, destaca Adolfo Moreno, gerente de Clientes Institucionales y Activos Alternativos de Bci Asset Management, BCI LMV III permitirá que los inversionistas que mantengan custodia de sus inversiones de manera offshore puedan invertir en el mercado inmobiliario estadounidense sin necesidad de invertir a través de un vehículo de inversión registrado en Chile y con un ticket mínimo de 100.000 dólares.
Sobre la clase de activo, el ejecutivo destaca las características del segmento residencial. “A diferencia de otras clases de activos inmobiliarios en Estados Unidos, los ‘multi-family’ ofrecen una gran estabilidad en su ocupación a través del tiempo. Como referencia, la ocupación de estos ha estado por sobre 90% en ese mercado en los últimos 30 años, sorteando distintas crisis”, explicó Moreno.
Según señaló la administradora de fondos en su nota de prensa, el 40% de las viviendas en las que invertirá este vehículo, serían del tipo “garden”. Estos son edificios de baja altura ubicados en las zonas suburbanas de las grandes ciudades de Estados Unidos. El otro 60% se dividirá entre edificios de mediana y gran altura en zonas céntricas.
Por Javiera Donoso
