Nueva York superará a Londres como la ciudad más importante para los individuos más ricos del mundo en 2023, además de que para 2024 tres de las cinco ciudades más importantes para este segmento de la población estarán en Asia y Ginebra se caerá del top 5, de acuerdo a Knight Frank y su Wealth Report, un análisis anual sobre los flujos de riqueza e inversión en propiedades en todo el mundo.
En Estados Unidos, además de Nueva York, Miami aparece en el top 10 de las ciudades del mundo para los más potentados del planeta, un espacio que la ciudad estadounidense también mantendrá de cara a 2023. En cuanto al top 5 de las ciudades latinoamericanas, decir que está liderado por Sao Paulo, seguida por Río de Janeiro, Buenos Aires, Ciudad de México y Santiago de Chile. En Norteamérica la lista arranca con Nueva York y le siguen Miami, Washington D.C, San Francisco y Toronto.
El informe destaca que en el último año, la respuesta global a la crisis financiera ha seguido impulsando los mercados inmobiliarios en muchas partes del mundo. Los últimos resultados del informe y su Índice de Propiedad Prime Internacional (PIRI, por sus siglas en inglés) confirman que los mercados asiáticos, encabezados por Yakarta, experimentaron el mayor crecimiento en precios en 2013, seguidos por Auckland, Bali, Christchurch y Dublín.
“La historia, ubicación y la riqueza de larga tradición de Londres y Nueva York parece que hacen a estas ciudades inexpugnables, al menos por ahora. Es más abajo de la tabla clasificatoria donde se libra la verdadera batalla de las ciudades. El principal campo de batalla se encuentra en Asia, en donde un puñado de ciudades están batallando por posicionarse con una clara ventaja como el hub urbano de la región”, dijo Liam Bailey, responsable global de Investigación de Knight Frank.
En este sentido, explicó que por regiones, en el top 5 de Oriente Medio están Estambul, Abu Dhabi, dos puntos calientes de la lista – ciudades que rápidamente están estableciendo su influencia entre los Ultra High Net Worth Individuals (UHWNI)- y de cerca Dubai en una posición privilegiada. Turquía, claro ejemplo del legado de la Primavera Árabe, se ha convertido en un lugar de refugio para los inversores del Golfo y Norte de África.
A pesar de que todavía está por debajo de los cuatro núcleos principales de Asia Pacífico, Sydney cobra cada vez más importancia como centro de riqueza para la región. A pesar de su lejanía geográfica, se encuentra en quinta posición.
Por su parte, Sao Paulo encabeza encabeza el top 5 latinoamericano, además de que de seguir las tendencias actuales la ciudad también subirá del puesto 11 al 8 de la lista en cuanto a población UHWN se refiere en 2023.
En términos de rendimiento de bienes, los lugares que fueron más golpeados por las crisis como Dubai, Dublín y ahora Madrid, se están recuperando ahora con fuerza.
El informe, que también examina la creación de riqueza en todo el mundo, encontró que en 2013 el número de UHNW creció un 3%. El número de UHWI que tengan 30 millones de dólares o más en 2023 en activos netos se espera que crezca cerca de un 30% para la próxima década, según Knight Frank, que hace alusión a datos exclusivos. Knight Frank apunta que la riqueza combinada de los 167.669 UHNWI que hay actualmente en el mundo ascendió a los 20,1 billones de dólares en 2013 de los 19,5 billones de 2012. Un individuo UHNW es alguien que tiene 30 millones o más en activos netos, excluyendo su residencia principal.
Europa seguirá siendo el hogar de la mayoría de los individuos de mayor poder adquisitivo del planeta, mientras que el mayor crecimiento se observará en África. El número de personas con más de 30 millones de dólares en el bolsillo se alzará en un 53% para 2023, impulsado por un aumento del 92% en Nigeria y un 74% en Kenia.
“El crecimiento de los altos patrimonios en China y la India, junto con un llamativo aumento del 144% en Indonesia y un estelar 166% en Vietnam ayudará a impulsar el número total de UHNWI hasta en un 43% en 2023”, puntualizó Bailey.
Si quiere consultar el informe completo de Knight Frank puede hacerlo en el siguiente link.
