Nuveen Real Estate y Value One han anunciado la constitución de una joint venture de 600 millones de euros que invertirá en instalaciones específicas para el alojamiento de estudiantes en toda Europa. La empresa resultante se centrará inicialmente en: Viena y dos promociones en Lisboa y Oporto que se desarrollarán en los próximos dos años. La joint venture estará respaldada principalmente por Nuveen Real Estate junto con la coinversión adicional de Value One. Nuveen Real Estate actuará como asesora de inversión para esta plataforma, mientras que Value One y Milestone, filial de Value One, se encargarán de la originación, la gestión de las promociones y de aportar su conocimiento operativo.
Nuveen Real Estate se valdrá de su exclusiva estrategia centrada en ciudades de cara a adoptar un enfoque bien definido en ciudades y países específicos y orientado a ubicaciones prime próximas a universidades de relevancia, centros de transporte y servicios locales. Si bien el objetivo será el desarrollo de un producto de alta calidad específico para este segmento, la joint venture también se planteará oportunidades de reposicionamiento e inversiones destacadas en función de cada caso. «Esta nueva plataforma encaja a la perfección con la estrategia de Nuveen, cuyo objetivo es aumentar su exposición al sector del alojamiento a través de una alianza estratégica con una operadora y promotora líder. Estamos deseando ampliar esta prometedora iniciativa en los próximos años», ha comentado Jasper Gilbey, director de Nuveen Real Estate.
Por su parte, Reggie Noel, gestor de carteras sénior en Nuveen Real Estate, ha señalado que, en este momento, «el alojamiento de estudiantes constituye una de las oportunidades de inversión con mayor potencial en Europa. Los emplazamientos universitarios registran una demanda creciente por parte de una población estudiantil que se desplazan cada vez más, una tendencia que, según nuestras previsiones, continuará aumentando a largo plazo. La empresa conjunta se centrará en ciudades con escasez de oferta en este segmento, especialmente en términos de inmuebles modernos construidos específicamente con este propósito. Al crear un producto de alta calidad gestionado por un operador con experiencia y orientado al cliente, podremos satisfacer la demanda de alojamiento de estos estudiantes, lo que generará rentabilidades ajustadas al riesgo atractivas para nuestros inversores. La contrastada trayectoria de Value One en el ámbito de la promoción, junto con nuestra experiencia en inversión y en procesos de selección centrados en ciudades, dan lugar a una sólida alianza».
Y Andreas Köttl, consejero delegado de Value One, ha explicado que la nueva alianza con Nuveen Real Estate «constituye una gran oportunidad para sumar fuerzas y centrarnos en un mercado de rápido crecimiento. Estamos deseando aportar nuestra amplia experiencia a la hora de promocionar y operar instalaciones específicas para el alojamiento de estudiantes (en inglés, PBSA). Milestone es una marca de gran confianza, y nos encanta la idea de establecer juntos toda una referencia en términos de residencias estudiantiles para Europa».
Por último, Harald Hübl, director de inversiones de Value One, ha añadido que «el sector educativo constituye nuestro espacio natural, y asociarnos con un inversor que comparte nuestra visión, como Nuveen Real Estate, proporciona una plataforma idónea para llevar a cabo esta iniciativa. Nuestras comunidades de Milestone abarcan un amplio abanico de estudiantes de muchas nacionalidades diferentes que viven y aprenden juntos y comparten sus patrimonios culturales, lo que constituye indudablemente un componente fundamental de su experiencia educativa universitaria» .
Por Fórmate a Fondo