Los datos de viviendas de agosto muestran los primeros signos de que los vendedores comienzan a competir por los compradores, según el Informe mensual de viviendas de Realtor.
A medida que el inventario y los nuevos listados continuaron mejorando en agosto, la tasa de vendedores que realizan ajustes de precios ha comenzado a acercarse a niveles más normales.
El inventario de viviendas de EE.UU. disminuyó un 25,8% interanual en agosto, lo que significa una mejora con respecto al mes pasado (-33,5%).
Los nuevos listados aumentaron un 4,3% con respecto al año pasado, ya que los nuevos vendedores continuaron publicando casas de nivel de entrada en rangos de precios más asequibles.
Además, la proporción de vendedores que realizaron ajustes de precio de cotización creció un 0,7% año tras año hasta el 17,3% del inventario activo, la proporción más alta en 21 meses y más cercana a los niveles típicos de 2016-2019.
«Las bajas tasas hipotecarias han motivado a los compradores de vivienda a soportar el desafiante mercado de este año y ahora algunos compradores están comenzando a ver que su persistencia da sus frutos. Este mes, los nuevos vendedores agregaron viviendas de nivel de entrada más asequibles al mercado en comparación con el año pasado, mientras que otros comenzaron a ajustar cotizar precios para competir mejor con un repunte en el inventario «, dijo la economista en jefe de Realtor, Danielle Hale.
La experta agregó que «sigue siendo un mercado de vendedores fuerte, con casas que se venden rápidamente a precios récord. Pero ahora una casa con un buen precio y en buenas condiciones puede ver dos o tres ofertas en comparación con las 10 del año pasado. Para los vendedores que no ven tantas ofertas, vale la pena revisar las estrategias de precios a medida que los compradores continúan buscando viviendas que se ajusten a sus presupuestos».
El inventario continúa mejorando a medida que los nuevos vendedores enumeran más casas de nivel de entrada. Si bien agosto marcó el cuarto mes consecutivo de mejoras en el inventario nacional desde las caídas más pronunciadas de 2021 observadas en abril (-53.0%), la oferta de vivienda de EE.UU. aún es corta.
El inventario estaba mejorando a un ritmo más rápido en los 50 mercados más grandes de EE.UU. en agosto, con una caída promedio del 20,7% año tras año, y seis áreas metropolitanas como Washington, D.C. (17,1%) vieron que el inventario superó los niveles de 2020.
Además, 432.000 nuevos listados llegaron al mercado inmobiliario nacional en agosto, un aumento de 18.000 con respecto al año pasado.
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