Hispania, a través de su filial Hispania Real Socimi, ha adquirido el inmueble Criteria Caixa Holding un edificio de oficinas en Madrid, por 15 millones de euros, desembolsados íntegramente con fondos propios de Hispania.
El inmueble adquirido esta semana, sito en C/ Comandante Azcárraga, nº 3, cuenta con una superficie bruta alquilable de 5.137 metros cuadrados distribuidos en 7 plantas, más 194 plazas de garaje.
El edificio está situado en el distrito de Chamartín, en el nordeste de la capital y se encuentra muy bien comunicado, a menos de quince minutos del aeropuerto, con acceso directo a la M-30 y a menos de diez minutos del Paseo de la Castellana, principal distrito de negocios de Madrid.
El edificio, inaugurado en 2008, cuenta con un diseño y calidad excepcionales y es de funcionalidad muy versátil, idóneo tanto para un único inquilino –como sede corporativa- como para múltiples inquilinos.
Este edificio es colindante con otro, sito en la misma calle (en el número 5) que forma parte del portfolio de Oncisa, sociedad en la que, según se anunció también esta semana, Hispania ha tomado una participación del 90% por 80,2 millones de euros. Con ello, Hispania cuenta con dos edificios adyacentes con una superficie bruta alquilable total de 8.684 m2 y 234 plazas de garaje, que, además de poder compartir una misma zona ajardinada de entrada, permite una mejor gestión de inquilinos y elevar el valor de los edificios.
Oncisa, es la empresa inmobiliaria del Grupo de Empresas de la ONCE, Grupo ONCE, y la Fundación ONCE, propietaria de 46.416 metros cuadrados de oficinas, distribuidos en nueve activos: ocho ubicadas en Madrid y uno en Málaga.
“Con esta adquisición, Hispania continúa la ejecución de su estrategia de inversión en oficinas de calidad en Madrid y Barcelona. Estamos convencidos de que estas adquisiciones serán piezas sinérgicas dentro del portfolio que estamos construyendo”, afirma Concha Osácar, Consejera de Hispania.
Después de esta adquisición, Hispania lleva invertidos 220,7 millones de euros de los 550 millones de euros captados en su salida a bolsa: 135,35 millones en oficinas (con un total de 69.759 metros cuadrados correspondientes a los nueve activos de la cartera de Oncisa en Madrid y Málaga; los dos edificios en Les Glòries en Barcelona y este edificio en la calle Comandante Azcárraga en Madrid), 63,8 millones de euros en residencial (con un total de 213 pisos en Parque Diagonal del Mar en Barcelona) y 21,5 millones de euros en hoteles (en el Hotel Guadalmina en Marbella, Málaga).
Hispania es una sociedad de nueva creación que debutó en el mercado continuo español el 14 de marzo de 2014 y que cuenta con un capital inicial de 550 millones de euros. Hispania nace con el objetivo de aprovechar la oportunidad que actualmente presenta el mercado inmobiliario español, mediante la creación de un patrimonio de alta calidad, invirtiendo principalmente en los sectores residencial, hotelero y de oficinas.
Azora gestiona externamente Hispania a quien ha concedido exclusividad para todo su flujo de oportunidades de inversión en España, excepto para las referidas a alojamientos para estudiantes. Grupo Azora es una gestora independiente, líder en España, que comenzó su actividad en 2004 y que en la actualidad gestiona activos con un valor superior a los 3.000 millones de euros. Azora gestiona Hispania a través de su filial Azora Gestión, sociedad regulada por la CNMV.