La profesionalización del sector en especialidades como la inversión y las finanzas, la promoción inmobiliaria, la gestión de propiedades y el cambio tecnológico serán los factores a tener en cuenta de cara al futuro del build to rent. Así lo han asegura los ponentes del último evento de BNP Paribas Real Estate y ESCP Business School: Build-to-Rent: Tendencias del Mercado y Activos. Este modelo, que según los expertos está creciendo con ímpetu en el sector inmobiliario español, se basa en la premisa de construir viviendas nuevas para destinarlas únicamente al alquiler.
El webinar ha contado con la perspectiva de algunos de los actores de primera línea en el mercado como, por ejemplo, Mario Lapiedra Vivanco, director general inmobiliario de Neinor Homes; Mario Vergyguer, responsable de Residencial de BNP Paribas Real Estate, José María García Gómez, director general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid; o Ignacio Enguita, gestor de AXA Investment. Asimismo, Alejandro Bermudez, fundador de Atlas Real Estate Analytics y director de Análisis de Datos en Urbania International y Juan Pablo Vera, director general y consejero ejecutivo del consejo de administración de Testa Home han participado en el acto. Jaime Luque, director del ESCP Institute of Real Estate Finance and Management, ha sido el moderador del evento. Los expertos han aportado diversas interpretaciones sobre la evolución del modelo build to rent, quedando patente la importancia de la profesionalización del sector en especialidades como la inversión y las finanzas, la promoción inmobiliaria, la gestión de propiedades y el cambio tecnológico.
Según los expertos, el sector multifamily es uno de los mercados que mayor atracción inversora tendrá en los próximos años. Además, bajo el apoyo de las plataformas de datos, los promotores e inversores podrán evaluar mejor la demanda en ubicaciones más allá de los centros de las ciudades. Asimismo, el BTR dinamizará la economía, generará empleo y riqueza en un mercado que en España se está profesionalizando y “tiene mucho camino por recorrer”, según han afirmado en el evento. “Los diferentes inmuebles se adaptan cada vez más a los inquilinos, ofrecen nuevas experiencias de usuario y empiezan a contar con espacios comunes como coworking o gimnasios que influyen a la hora de decidir dónde alquilar”, destacan desde BNP Paribas Real Estate.
Asimismo, los expertos coinciden en que el futuro de este sector pasa por la digitalización de los procesos y la integración vertical. Herramientas como las visitas virtuales o los denominados puntos únicos de contacto influyen en la decisión de alquiler de unos inquilinos cada vez más exigentes y selectivos, y unos inversores que necesitan posicionar su producto por encima de la competencia. Los diferentes ponentes también han concluido que la transición hacia las buenas prácticas medioambientales será un valor a perseguir en este sector.
Por Clara Suarez
Por Funds Society, Madrid