El pasado 13 de junio, la socimi Merlin Properties anunciaba su preparación para empezar a cotizar en la bolsa española, algo que previsiblemente ocurrirá el próximo lunes, 30 de junio. La socimi ha hecho público, mediante una comunicación como hecho relevante a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), que una semana más tarde se incorporará, de forma acelerada, al índice británico FTSE EPRA/NAREIT Global Real Estate Index.
Dicha incorporación está sujeta únicamente a la admisión a negociación en las Bolsas de Valores españolas de las acciones de la sociedad. La fecha prevista para el inicio de la cotización de las acciones de la compañía en las bolsas de Madrid, Barcelona, Bilbao y Valencia, y su inclusión en el Sistema de Interconexión Bursátil Español o Mercado Continuo, es el 30 de junio de 2014. La incorporación de la socimi al índice británico será efectiva, según la comunicación a la CNMV, al cierre de la sesión en el quinto día de negociación, por lo que según el calendario previsto la inclusión en el citado índice tendría lugar el 7 de julio de 2014.
FTSE publicará una nota adicional confirmando dicha inclusión y utilizando para ella el precio de cierre del primer día de negociación (el 30 de junio de 2014 según el calendario previsto).
Merlin será, en el momento de su incorporación, la única socimi española incluida en dichos índices. El FTSE EPRA/NAREIT Global Real Estate es un indicador circunscrito al sector inmobiliario en Londres y Merlin logrará visibilidad entre los inversores foráneos.
Merlin será la mayor salida a bolsa del sector inmobiliario en Europa en los últimos doce meses y la tercera más grande si se tienen en cuenta todos los sectores. En España será la mayor de todas las registradas desde julio de 2011, con Bankia. Y más importante aún, la oferta se espera que sea la mayor de un REIT registrada nunca en la región EMEA (Europa, Oriente Medio y África).
La socimi aspira a convertirse en «la mayor compañía inmobiliaria cotizada» por capitalización bursátil bajo la forma de socimi en España, con más de 1.000 millones de euros según calculan fuentes del mercado. Al igual que Lar cuenta con Bill Gross e Hispania con Soros y Paulson, el objetivo de Magic sería, según algunas fuentes, atraer al proyecto a otros grandes institucionales como Blackstone, firma a la que ya asesora. Estar en un índice británico podría ayudar a ello.
Por Funds Society, Madrid
Por Alicia Miguel Serrano