Tras el buen comienzo del año, el sector inmobiliario español ha seguido manteniendo también en el segundo trimestre una tendencia positiva. El índice REECOX para España ha cerrado el trimestre con 183,4 puntos, logrando así un incremento general del 4,9% con respecto al trimestre anterior, si bien este incremento ha sido el menor de los registrados en los demás países europeos analizados.
Para María Teresa Linares Fernández, directora de la sucursal en Madrid, «en el sector inmobiliario vuelve a registrarse una gran actividad con un aumento de inversiones en casi todos los segmentos, llegando en algunos casos incluso al nivel previo a la crisis. En concreto, se está observando una mayor demanda de edificios de oficinas prime. Tras meses de incertidumbre sobre cómo evolucionaría el mercado por el aumento del teletrabajo, parece que las grandes empresas siguen apostando por mantener la presencialidad junto al teletrabajo. De hecho, el porcentaje de inmuebles vacíos se mantiene a un nivel menor del esperado, algo a lo que contribuye favorablemente el crecimiento económico».
El índice REECOX refleja trimestralmente la evolución de los mercados inmobiliarios de Alemania, Francia, Gran Bretaña, Polonia, España y Países Bajos calculando para cada uno de estos seis países valores basados en cinco variables. En España, estas variables son el IBEX 35, el índice inmobiliario FTSE EPRA NAREIT Spain, el índice de clima económico Economic Sentiment Indicator de la Comisión Europea para España, los tipos de interés del BCE y los tipos de interés de los bonos estatales a diez años. El mercado bursátil español mantuvo una evolución general positiva durante el primer trimestre del año que ha podido mantenerse, aunque de forma más contenida, durante el segundo trimestre. El IBEX 35 cierra el segundo trimestre con 8.821,2 puntos y un incremento del 2,8% en comparación con el trimestre anterior. El índice inmobiliario español FTSE EPRA NAREIT ha experimentado una evolución similar cerrando el segundo trimestre con 23,8 puntos y una subida del 3,1%. El indicador Economic Sentiment Indicator (ESI) para España ha experimentado un notable aumento del 10,6% en comparación con el trimestre anterior y ha cerrado el trimestre con 107,2 puntos.
«La tendencia positiva se refleja igualmente en el segmento de viviendas en alquiler, también atractivo ahora para los fondos extranjeros e inversores institucionales. El sector inmobiliario, como activo defensivo frente a la inflación, sigue beneficiándose de los bajos intereses y las previsiones moderadas de inflación. En la actualidad se observa mayor optimismo en el mercado, por lo que las expectativas para el segundo semestre del año parecen buenas», destacó Linares Fernández en la presentación de los datos REECOX.
Por Funds Society, Madrid
