PGIM, empresa global de gestión de activos de Prudential Financial, una de las mayores del mundo, con más de 1,44 billones de dólares en activos bajo gestión, registró en México el mayor hito de financimiento inmobiliario del país al recibir en un crédito multi-tramo un total de 656 millones de dólares, el mayor financiamiento inmobiliario a nivel activo registrado en esta nación.
Dicha transacción fortalece la plataforma de inversión de PGIM en su división Real Estate en México y refleja el interés sostenido del capital institucional global por el sector inmobiliario nacional, uno de los motores estructurales de la economía mexicana.
“Esta operación refleja la solidez del mercado inmobiliario mexicano y nuestra capacidad en estructurar soluciones financieras que acompañen inversiones institucionales de gran escala», dijo José Jorge Rivero, Vicepresidente Senior de la Banca Corporativa de Banca Internacional de Scotiabank México, una de las instituciones participantes en el crédito.
Desde luego, PGIM Real Estate destacó la relevancia estratégica de la operación para fortalecer el flujo de inversión institucional hacia el país.
“México continúa demostrando que es una de las geografías más relevantes para manufactura para exportación. Una vez más el asset class inmobiliario industrial ha mostrado su madurez y resiliencia, los cuales son producto, entre otros, de la profunda integración de las cadenas de suministro ya existentes, así como de la calidad y disponibilidad de mano de obra en el país. Este financiamiento respalda nuestra estrategia de seguir canalizando inversión en el mercado mexicano hacia activos industriales de alta calidad y con sólidos fundamentales”, señaló Enrique Lavín, Head of Mexico de PGIM.
En su oportunidad, Fernando Herrera, Head of Latin America Transactions & Capital Markets de PGIM agregó: «Esta operación representa un hito para el financiamiento inmobiliario en México y refleja el sólido apetito del sector bancario por activos industriales de alta calidad. La participación de ocho instituciones financieras y una sobresuscripción de 1,4 veces confirman la confianza del capital institucional en el mercado».
De acuerdo con datos de Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) México registra más de 477 parques industriales distribuidos en 27 estados, una inversión anual que supera los 5.000 millones de dólares al año y, este 2026, hay más de 103 nuevos parques industriales en desarrollo o planeación en diferentes regiones del país, lo que refleja la demanda sostenida impulsada por la relocalización de cadenas productivas hacia Norteamérica.
Scotiabank participó junto con otros intermediarios como Agente Estructurador Conjunto en una colocación multi-tramo para PGIM México en la división de Real Estate.
Por Funds Society, México
