Mutuactivos SGIIC ha firmado un contrato de prestación de servicios con Azzam Vivienda S.L.U.. En concreto, Azzam se encargará de realizar los trámites y gestiones necesarias relacionadas con Mutuafondo Vivienda Premium, FILPE, el fondo de inversión pionero recientemente lanzado por Mutuactivos SGIIC.
Mutuafondo Vivienda Premium es el primer fondo creado bajo el formato FILPE (Fondo de Inversión a Largo Plazo Europeo) que cuenta con una doble finalidad, por lo que es también diferencial en el mercado: por un lado, dotar de liquidez a personas mayores de 65 años que posean como activo su vivienda habitual, la cual podrán transmitir al fondo y seguir viviendo en ella (pasando a convertirse en habitacionistas). Por otro lado, permitirá a los inversores interesados ser partícipes de una cartera de activos inmobiliarios diversificados, en el ámbito residencial.
Servicios inmobiliarios de gestión integral
En particular, Azzam prestará servicios inmobiliarios integrales relacionados con la gestión del proyecto desde el momento inicial de compra de la vivienda hasta la posible reforma y venta. En concreto, se encargará de las siguientes funciones:
Compraventa de las viviendas: Azzam prestará sus servicios tanto a Mutuactivos como a los actuales propietarios de las viviendas. Acompañará a los vendedores en la recopilación de toda la documentación necesaria para llevar a cabo la compraventa de la vivienda y en la gestión de los trámites pertinentes.
Gestión de las viviendas: una vez realizada la venta del inmueble, Azzam acompañará a los habitacionistas en la resolución de cualquier problema que surja con las viviendas. En caso de averías o incidencias, se encargará de realizar las gestiones necesarias para llevar a cabo las reparaciones pertinentes y facilitará la información para gestionar siniestros. Además, Azzam actuará como representante del fondo de inversión en las reuniones de las comunidades de propietarios, desde el momento de la transmisión de la vivienda.
Rehabilitación y posterior venta: si fuera necesario, Azzam se encargará de gestionar las acciones pertinentes para rehabilitar las viviendas, una vez que se extinga el derecho de habitación de los vendedores. Igualmente, se encargará de la posterior venta del inmueble.
“Es un placer contar con la experiencia y profesionalidad de Azzam en el desarrollo de un proyecto pionero y único en el mercado, como es Mutuafondo Vivienda Premium, FILPE”, asegura Luis Ussía, presidente y consejero delegado de Mutuactivos.
Por su parte, Tomás Morín, director general de Azzam, afirma: “Estamos muy satisfechos de haber sido elegidos por Mutuactivos para la adjudicación de este contrato que representa un importante respaldo a nuestra trayectoria y a nuestro posicionamiento como referentes en la gestión de vivienda en España. Mutuactivos ha sido muy innovador en el desarrollo de este proyecto que destaca por su enfoque diferencial y por las ventajas que ofrece a los clientes, lo que nos hace confiar en su excelente acogida en el mercado”.
Solución para mayores de 65 años
La política de inversión del fondo de Mutuactivos consiste en la adquisición de viviendas a mayores de 65 años y que desean utilizar el ahorro acumulado en ellas sin tener que dejar su domicilio, ya que pueden continuar viviendo en ella hasta su fallecimiento, sin pago de alquiler. Para la prestación de este servicio Mutuactivos ha puesto en marcha su proyecto Viventua, dirigido precisamente al colectivo de personas mayores que puedan estar interesadas en monetizar su vivienda y obtener liquidez de forma inmediata. En colaboración con Azzam, Mutuactivos los acompañará en todos los trámites necesarios para llevar a cabo la compraventa.
Una vez efectuada la operación de compraventa, la titularidad de la vivienda pasa a Mutuafondo Vivienda Premium, FILPE. La cartera de este fondo de inversión estará compuesta por los inmuebles adquiridos, los cuales se rehabilitarán, en caso de considerarlo necesario, y se venderán, una vez que se extinga el derecho de habitación y el fondo pueda disponer de las viviendas. Se puede invertir en el fondo desde 25.000 euros.
Por Alicia Miguel Serrano
Por Funds Society, Madrid