Tras años de crecimiento del mercado hipotecario, el auge de las hipotecas en España continuó durante 2017, cuando se firmaron más de 310.000 hipotecas en el país, cerrando así su cuarto año consecutivo al alza. Aunque el crecimiento el pasado año se moderó respecto a los dos previos, la recuperación del sector prevé un año de mejora para el crédito hipotecario y, de hecho, la firma de hipotecas en España vio incrementada su tasa el pasado mes de enero, tras dos meses de caídas, situando el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en 29.778, un 9,2% superior a la del mismo mes de 2017.
En este contexto, Rastreator.com ha realizado un estudio sobre cómo es el perfil del solicitante de hipotecas en España y las características del préstamo solicitado. Según datos internos del comprador, el perfil medio del solicitante de hipotecas español vive en las principales ciudades: el 16,96% es de Madrid y el 16,95% de Barcelona. Ambas localizaciones no resultan extrañas, ya que Madrid es la ciudad con los distritos más caros de toda España, y ha experimentado la mayor subida de precios del trimestre con un 17% de aumento, mientras que Barcelona mantiene el precio medio del metro cuadrado más elevado a nivel nacional (3.174 euros/m2).
En cuanto al nivel socioeconómico del solicitante de hipotecas, el primer titular tiene una edad media de 38 años, unos ingresos medios mensuales de 1.798 euros y trabajo indefinido, según el 64,6%. Además, el 30% de los usuarios que solicitan una hipoteca lo hacen con un cotitular.
¿Cómo es la hipoteca solicitada por los españoles?
En lo relativo a la hipoteca, el importe medio del préstamo solicitado por los españoles es de 126.732 euros, a amortizar en un plazo medio de 23,5 años. Esto supone una mensualidad de 449 euros de media, a lo que habría que añadir las comisiones propias del producto contratado, por lo que anualmente los españoles destinan el 23,8% de sus ingresos mensuales a la hipoteca.
La vivienda para la que solicitan la hipoteca tiene un coste medio de 184.593 euros, según datos de Rastreator.com, lo que implica que los interesados aportan el 32% del precio de la vivienda de forma independiente a la hipoteca solicitada. Además, el 85,7% pide este producto bancario para la adquisición de la primera vivienda, que suele ser de segunda mano, según el 76,5% de los usuarios del comparador.
Víctor López, responsable del comparador financiero de Rastreator.com, cree que “cada vez más españoles se plantean adquirir una vivienda en propiedad y uno de los motivos por los que lo hacen, según afirma un 28,2% de los encuestados de nuestro estudio, es porque aseguran pagar lo mismo de hipoteca que de alquiler.»
Por Fórmate a Fondo