¿El real estate es realmente ilíquido? La estrategia que lo convierte en un título listado en bolsa

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Real estate ilíquido
Foto de Artful Homes en Unsplash

En el actual panorama de inversión, los activos alternativos han ganado protagonismo como una estrategia eficaz para la diversificación de carteras y del riesgo. Dentro de esta categoría, el sector inmobiliario (real estate) ha demostrado ser una opción atractiva debido a su capacidad de generar ingresos recurrentes y preservar valor en el tiempo. Sin embargo, la liquidez ha sido históricamente una de sus limitaciones. Es aquí donde la securitización de activos juega un papel fundamental, permitiendo convertir propiedades inmobiliarias en títulos valores negociables y accesibles a una base más amplia de inversionistas.

La securitización de bienes inmuebles generalmente implica la creación de un vehículo de propósito especial (SPV), una entidad jurídica diseñada para aislar y gestionar los activos inmobiliarios. Este SPV emite valores respaldados por los flujos de ingresos generados por los inmuebles, tales como bonos o pagarés, que pueden ser adquiridos por inversores institucionales en los mercados de capitales. Para los gestores de activos, este mecanismo no solo mejora la liquidez de la cartera, sino que también optimiza la asignación de capital y permite estructurar productos financieros atractivos para diferentes perfiles de inversores.

La titulización de bienes raíces puede adoptar muchas formas. Entre las principales se encuentran:

  • Títulos respaldados por hipotecas residenciales (RMBS): son valores respaldados por fondos de hipotecas residenciales. Las hipotecas suelen ser originadas por bancos u otras instituciones financieras y luego vendidas al SPV. El SPV luego agrupa las hipotecas y emite valores respaldados por las hipotecas subyacentes.
  • Títulos respaldados por hipotecas comerciales (CMBS): son valores respaldados por fondos de hipotecas comerciales. Las hipotecas suelen ser contratadas por propietarios de bienes raíces comerciales, como edificios de oficinas, centros comerciales o propiedades industriales. Las hipotecas son agrupadas por el SPV, que luego emite valores respaldados por las hipotecas subyacentes.
  • Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT): son vehículos de inversión que poseen y operan activos inmobiliarios que generan ingresos. Los REIT permiten a los inversores invertir en bienes raíces sin tener que poseer directamente los activos subyacentes. Los REIT deben distribuir al menos el 90% de sus ingresos imponibles a los accionistas como dividendos, lo que los hace atractivos para los inversores que buscan la posibilidad de obtener ingresos regulares.

Los bienes inmuebles titulizados presentan múltiples beneficios para los gestores de activos y sus clientes, entre ellos:

  • Diversificación: permiten la exposición a un amplio espectro de activos inmobiliarios en distintas regiones y sectores.
  • Gestión profesional: los activos son administrados por especialistas con experiencia en el sector inmobiliario y financiero.
  • Optimización de retornos: los bienes raíces titulizados pueden ofrecer un perfil de rentabilidad atractivo en comparación con otras inversiones tradicionales.

Sin embargo, los bienes inmuebles titulizados también conllevan algunos riesgos, entre los que se incluyen, entre otros:

  • Riesgo de mercado: el valor de los instrumentos titulizados puede fluctuar en función de las condiciones del sector inmobiliario.
  • Riesgo crediticio: existe la posibilidad de que los activos subyacentes no cumplan con sus obligaciones de pago, afectando la rentabilidad del instrumento.
  • Riesgo de liquidez: cambios en las condiciones del mercado pueden impactar la facilidad de compra o venta de estos valores a precios justos.

Caso de éxito: CIX Capital

CIX Capital es una firma especializada en inversiones inmobiliarias en Brasil y EE.UU., con un enfoque en la estructuración y gestión de estrategias personalizadas para inversores institucionales, gestores de activos y family offices. Con más de 7.300 millones de reales en transacciones, CIX presentó la necesidad de un vehículo de inversión eficiente que le facilitara el acceso a la banca privada internacional de manera ágil y costo-eficiente.

En este contexto, las soluciones de FlexFunds permitieron a CIX Capital estructurar un emisor personalizado de productos listados en bolsa (ETPs), transformando activos inmobiliarios en valores negociables con acceso a mercados internacionales. Gracias a esta solución, CIX ha securitizado más de 200 millones de dólares, optimizando costos y tiempos en comparación con estructuras tradicionales en jurisdicciones como Islas Caimán, Islas Vírgenes Británicas y Luxemburgo.

Carlos Balthazar Summ, CEO de CIX Capital, destaca: «Los vehículos de inversión de FlexFunds nos permitieron lanzar rápidamente nuestro ETP y acceder a canales de banca privada internacional, facilitando la captación de capital para la adquisición de 358 unidades multifamiliares en Florida, EE.UU. La eficiencia en la incorporación de inversores y la reducción de costos administrativos han sido clave para nuestra estrategia de crecimiento».

Los principales beneficios obtenidos por CIX Capital con FlexFunds incluyen:

  • Simplificación del proceso de suscripción de inversores.
  • Reducción de costos administrativos en la gestión de fondos.
  • Mayor acceso a inversores internacionales.
  • Expansión hacia canales globales de banca privada.

En definitiva, la securitización inmobiliaria ofrece a los gestores de activos una herramienta eficiente para optimizar carteras, mejorar la liquidez y atraer inversores institucionales. Sin embargo, es fundamental realizar un análisis detallado de los riesgos y estructurar vehículos adecuados para cada estrategia de inversión.

FlexFunds se constituye en un aliado estratégico a la hora de la distribución de los activos inmobiliarios, proporcionando accesibilidad y una optimización de la gestión a través de la titulización, que sirve de puente para llegar a múltiples plataformas de banca privada. Si desea titulizar su fondo de inversión inmobiliario, puede contactar a los expertos en FlexFunds en info@flexfunds.com

Crecimiento económico y modernización de las pensiones: el efecto de transformar el ahorro en inversión en la UE

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Crecimiento económico y modernización de pensiones
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La Comisión Europea presenta mañana la Unión de Ahorro e Inversión (Savings and Investments Union o SIU, por sus siglas en inglés) con el objetivo de conectar el ahorro con las inversiones más productivas, alineándose con los objetivos estratégicos de la Unión, que incluyen la innovación, la descarbonización, las tecnologías digitales y la defensa. “Se basará en la exitosa implementación de dos planes de acción sobre la Unión de los Mercados de Capitales y los avances en la Unión Bancaria. Se centrará en aumentar la rentabilidad del ahorro de los ciudadanos de la UE y en ampliar las oportunidades de financiación para las empresas, mejorando así la competitividad de la Unión Europea”, explican desde la Comisión Europea.

La Asociación de Fondos de Luxemburgo (Alfi) considera que con las políticas e iniciativas adecuadas, el continente puede allanar el camino hacia una nueva era de empoderamiento financiero y crecimiento económico. “La SIU debe centrarse en activar el ahorro minorista para convertir el dinero inactivo en inversiones dinámicas. Uno de los aspectos clave debe ser el fortalecimiento de los sistemas de pensiones, complementando los modelos de reparto (Pay-as-You-Go) con pensiones financiadas, asegurando medios financieros a largo plazo y promoviendo las pensiones ocupacionales de segundo pilar”, defienden desde Alfi.

El objetivo de “liberar” el potencial de ahorro e inversión 

A la hora de hablar de “liberar” el potencial de ahorro e inversión en Europa, Alfi se refiere a los 10 billones de euros (41%) de riqueza de los hogares europeos que están depositados en efectivo y cuentas de ahorro, en comparación con 13 billones de euros (16%) en EE.UU. Esta diferencia sustancial pone de manifiesto la necesidad de movilizar estos fondos hacia inversiones productivas. “Si activamos los 33,5 billones de euros en activos financieros de los hogares europeos, podemos acelerar el crecimiento en Europa e impulsar una nueva era de empoderamiento financiero. La clave de esta transformación radica en liberar el enorme potencial del ahorro minorista, especialmente mediante la promoción de las pensiones ocupacionales de segundo pilar a través de la inscripción automática (auto-enrolment), soluciones de inversión bien diseñadas y incentivos fiscales específicos. Estas soluciones no solo beneficiarán a los individuos, sino que también impulsarán el crecimiento económico y la estabilidad financiera en todo el continente”, insisten desde Alfi.

Desde Alfi señalan que para lograr que la SIU sea exitosa en su hoja de ruta tiene que haber tres aspectos fundamentales: la movilización de las nuevas generaciones de inversores; el fortalecimiento de los sistemas de pensiones europeos; y el desarrollo de las ISAs -que podrían servir como un punto de acceso adicional a productos de ahorro o como parte del tercer pilar de pensiones, combinadas con incentivos fiscales específicos-.

“Ante los desafíos demográficos que enfrenta Europa, para la modernización de los sistemas de pensiones, en particular los planes de pensiones de segundo pilar, es crucial crear una herramienta a nivel de la UE para rastrear las pensiones del primer pilar y, posteriormente, ampliar su alcance al segundo y tercer pilar. Esta herramienta debe basarse en reglas transparentes y sensibles a los cambios demográficos, proporcionando a los ciudadanos una visión clara de sus expectativas de jubilación. Así como centrarse en la transparencia, eficiencia y amplia elegibilidad de los planes de pensiones, además de simplificar la participación tanto para empleados como para empleadores”, destacan desde Alfi entre otros aspectos. 

Sobre este punto, añaden que los planes de pensiones de segundo pilar deben estar abiertos a múltiples proveedores (bancos, aseguradoras, gestores de activos) para garantizar costes competitivos. “Los beneficiarios deben poder elegir sus asignaciones y productos de inversión, lo que ha demostrado mejorar la alfabetización financiera y la participación en los mercados”, matizan.

Cuentas de inversión individuales y enfoque integral

Las gestoras consideran que la iniciativa será positiva para la industria. Por ejemplo, Vanguard ha apoyado firmemente la Unión de Ahorro e Inversión (SIU), ya que lo considera un medio para fortalecer la economía de la UE, los mercados de capitales y las oportunidades de ahorro a largo plazo para los ciudadanos. 

“Una SIU bien estructurada no solo es una necesidad económica, sino también un imperativo político y estratégico en un contexto de creciente competencia global y cambios demográficos. Al fomentar mercados de capitales más profundos y eficientes, la SIU puede movilizar la inversión privada para apoyar la transición de Europa hacia una economía y una sociedad más segura, sostenible y digital”, señala la gestora entre las aportaciones que ha realizado a la Comisión Europea. 

Es más, basándose en su estudio «Análisis del ahorro para la jubilación y la inversión minorista en la UE y recomendaciones para una agenda de reforma integrada» y en su experiencia, identifican tres prioridades esenciales para el éxito de la SIU y el bienestar financiero de los ciudadanos de la UE: adopción generalizada de cuentas de ahorro europeas; desarrollo de sistemas de pensiones financiadas; y mercados de inversión minorista abiertos y competitivos.

En este mismo contexto, desde BlackRock además de coincidir en la relevancia que tendrá la adopción de las cuentas de inversión individuales, destacan la relevancia de tener un enfoque integral de los mercados públicos y privados. 

“Para que los mercados de capitales sirvan de manera óptima a la economía de la UE, no debemos subestimar la importancia de los mercados privados para canalizar nuevas inversiones de capital hacia las empresas. La gran mayoría de las empresas europeas son privadas, y para muchas, la cotización en bolsa no es una opción viable. Aun así, estas empresas necesitan financiación, y el creciente interés de los inversores en los mercados privados debe considerarse como una oportunidad clave para Europa. Europa ya cuenta con una estructura de fondos líder a nivel mundial a través del ELTIF (European Long-Term Investment Fund), pero aún queda margen para que los responsables políticos y la industria aseguren su pleno desarrollo. A medida que crece la inversión minorista, conectar el ahorro de los ciudadanos europeos con la economía real a través del acceso a mercados privados será un factor determinante. Esto puede lograrse mediante acciones políticas dirigidas a ampliar el acceso a los mercados privados a través de fondos o cuentas de jubilación”, apunta la gestora en el feedback dado a la Comisión Europea.

Amundi también se une a esta reflexión y coincide en la necesidad de fortalecer los mercados de capitales de la UE para financiar las transiciones verde y digital, así como para reforzar la autonomía estratégica y la competitividad del bloque. Además, desde la gestora se sugiere, entre otros aspectos, facilitar la participación de los inversores minoristas en el mercado de capitales para simplificar el proceso de inversión. “Este debe ser más accesible y asequible para los inversores minoristas, proporcionando asesoramiento de bajo coste, información clara y autonomía para invertir. Sin embargo, la Estrategia de Inversión Minorista (RIS) en su forma actual complica en exceso la experiencia del inversor. Por ello, la RIS debería revisarse profundamente para simplificarla y alejarla de su enfoque exclusivamente basado en costes o, en su defecto, ser retirada”, defiende la gestora. 

Además, recuerda que “es fundamental aumentar la concienciación de los ciudadanos de la UE sobre el impacto negativo de no invertir para sus proyectos a largo plazo o su jubilación. Fomentar la educación financiera para cambiar la percepción del riesgo es clave. Los inversores minoristas se benefician de oportunidades para aprender invirtiendo. Por ello, apoyamos el desarrollo de productos de inscripción automática, como los planes de ahorro para empleados”, comenta en su aportación enviada a la Comisión Europea. 

Sam Anderson y Harris Baltch son nombrados co-directores de Dynasty Investment Bank

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Sam Anderson Harris Baltch
LinkedInDe izquierda a derecha: Harris Baltch y Sam Anderson

Dynasty Financial Partners informó que Sam Anderson y Harris Baltch han sido nombrados co-directores de Dynasty Investment Bank, como parte del desarrollo del banco y el “continuo crecimiento dinámico” de la plataforma de gestión patrimonial Dynasty, según el comunicado de la firma.

Anderson y Baltch dependerán de Justin Weinkle, director financiero de Dynasty, que al mismo tiempo ha sido nombrado presidente del Comité de Capital de la empresa.

“Esta ampliación del liderazgo ejecutivo proporcionará a Dynasty Investment Bank el mayor enfoque, talento y recursos necesarios para buscar las mejores oportunidades y ofrecer resultados óptimos a sus clientes de banca de inversión”, dijo la empresa.

Antes de unirse a Dynasty, Anderson y Baltch cubrieron sectores complementarios de la industria de servicios financieros como banqueros de inversión en Goldman Sachs y UBS, respectivamente. Durante sus carreras combinadas, han ejecutado más de 50.000 millones de dólares en valor de transacciones de fusiones y adquisiciones y más de 100.000 millones de dólares en financiación, según la información proporcionada por Dinasty. Durante sus tres años en la compañía han colaborado en numerosas transacciones en nombre de Dynasty Network.

“De forma similar a muchas áreas de nuestro negocio, el lanzamiento oficial de Dynasty Investment Bank hace dos años y este equipo directivo ampliado que anunciamos hoy se desarrollaron de forma natural a partir de la actividad ya en marcha de apoyo a nuestra red de empresas”, señaló Shirl Penney, fundador y CEO de Dynasty Financial Partners.

“Estamos orgullosos de la forma en que nuestro negocio ha progresado gracias a la alineación y la estrecha colaboración que mantenemos con nuestros clientes.  Es esa misma mentalidad de asociación la que Sam y Harris encarnarán al ampliar Dynasty Investment Bank y ejecutar en nombre de nuestros clientes. El potencial de esta área de nuestro negocio es ilimitado”, agregó.

Lanzado oficialmente en 2023, Dynasty Investment Bank ofrece servicios especializados tanto a empresas de gestión patrimonial como de gestión de activos, incluyendo asesoramiento y ejecución de fusiones y adquisiciones tanto para compradores como para vendedores, suscripción de capital, valoraciones y planificación de sucesiones.

En 2024, Dynasty Investment Bank asesoró en 15 operaciones de fusiones y adquisiciones y captación de capital, incluyendo fusiones y adquisiciones transfronterizas de empresas cotizadas, operaciones de venta nacionales, recapitalizaciones estratégicas, valoraciones y mandatos de captación de capital. Actualmente, Dynasty cuenta con 57 firmas asociadas en la red que representan a más de 500 asesores y más de 105.000 millones de dólares en activos de la plataforma.

La presencia femenina en directorios aumenta en Chile, pero falta participación

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CEDIDA
Foto cedida

Según se desprende del VI Reporte de Indicadores de Género en las Empresas en Chile, elaborado por los ministerios de Hacienda y Economía y la Fundación ChileMujeres, el número de mujeres en directorios superó por primera vez el 20% y alcanzó la cifra de 24%. Pese a ello, el país andino aún está al debe en la participación de mujeres en cargos de alta complejidad, según indicó en un comunicado la fintech Btrust.

Y donde hay escasos avances en paridad es en el mundo de las fintech. Ahí, según datos entregados por Fintechile, sólo el 8% de las empresas ligadas a este rubro son lideradas por mujeres. Eso sí, en este mercado también se aprecia que las mujeres representan el 39% de las personas que trabajan en alguna fintech a nivel nacional.

Esta cifra sitúa a Chile en un rango superior al promedio de Estados Unidos, Canadá y Europa, donde la participación de las mujeres en las empresas de tecnología financiera sólo se acerca al 30%.

“Esto quiere decir que en nuestro país las empresas sí están confiando en el talento femenino, pero esa apuesta por el momento está llegando con más fuerza hasta cierto nivel y no está traspasando la barrera hacia puestos directivos”, reflexionó Patricio Cortés, CEO y fundador de Btrust, en la nota de prensa.

Para el profesional “esto representa una gran oportunidad de desarrollo y crecimiento porque aún hay espacio en un mundo que recién se está abriendo y que tiene mucho potencial de expandirse, sobre todo considerando que recién en 2024 comenzó a regir la ley que regula este mercado”.

Esta cifra es coherente con el Reporte de Indicadores de Género en las Empresas, el cual muestra que a medida que aumenta el nivel de responsabilidad dentro de las organizaciones, disminuye la participación femenina.

A nivel general, las mujeres representan el 39,6% del total de personas trabajadoras, cifra que disminuye a 25,6% en los cargos de gerencia de primera línea y a 22,1% en los directorios. Sin embargo, en las empresas grandes, la presencia de la mujer en cargos gerenciales aumenta a 39,6%.

Chile, Argentina y Elon Musk protagonizaron el seminario de Vinci Compass en Santiago

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Chile Argentina Elon Musk
Foto cedidaSeminario Vinci Compass 2025 en Santiago de Chile

Ante la mirada atenta de un salón de conferencias lleno en el hotel W de Santiago de Chile, el tradicional seminario de Vinci Compass presentó una variedad de perspectivas a su audiencia, profesionales de la industria, clientes y actores de distintos flancos del ecosistema local. La parrilla de temas fue variada y estuvo protagonizada por los desafíos económicos de Chile y Argentina y la figura del empresario Elon Musk.

Este evento –la primera versión desde que Compass incorporó la marca de la brasileña Vinci Partners– partió con una pregunta de peso para el mercado chileno: “¿Cómo volvemos a brillar?” Los dueños de casa, Raimundo Valdés, socio y Country Head para Chile de la firma, y Jaime de la Barra, socio y director, delinearon un contexto de incertidumbre global y desafíos locales.

El bajo crecimiento, la presión de la inflación, el deterioro en las cuentas fiscales y la institucionalidad democrática, la burocracia en permisos y otros frenos a la inversión, la inseguridad… El panorama se ve complejo para el país andino. “Esta situación ha llevado a un deterioro en nuestra posición global”, en palabras de De la Barra.

Eso sí, el histórico ejecutivo de Compass se declaró optimista. “Si fuimos capaces de hacer, como país, lo que hicimos hace muchos años atrás, lo podemos hacer de nuevo”, dijo en su discurso de bienvenida.

Para analizar la pregunta sobre cómo recuperar el “brillo”, un variado panel de economistas presentó su perspectiva, dando sus recomendaciones para ayudar a reactivar la alicaída economía chilena.

¿Cómo volver a brillar?

Bettina Horst, directora ejecutiva del centro de estudios Libertad y Desarrollo, advirtió que “no hay ningún indicador o ranking en el que estemos mejor hoy día”, lo que hace que la tarea de avivar el crecimiento se vea “titánica”. Si bien, en opinión de la profesional, “el diagnóstico está bastante claro”, hay una falta de convicción y liderazgo en la esfera política.

Específicamente, Horst criticó el número de ministerios en Chile y que hay materias que se trabajan en paralelo en distintas reparticiones, con distintos programas. En esa línea, propuso fusionar una serie de carteras ministeriales, incluyendo Hacienda y Medio Ambiente. Eso, indicó, apunta a una mejor gestión pública.

Ignacio Briones, ex ministro de Hacienda de Chile, académico y presidente del centro de estudios Horizontal, por su parte, se refirió a la ausencia de un “sueño país” que articule los esfuerzos y movilice a las personas. Eso sí, recalcó, no se puede ignorar la realidad política, por lo que eso va a requerir acuerdos.

Sobre medidas específicas, el economista recomendó bajar los impuestos corporativos y ofrecer contratos de invariabilidad tributaria para chilenos y extranjeros; y controlar el fenómeno conocido como “permisología” –el retraso de proyectos de inversión por la tramitación de permisos–, balanceando el objetivo de las normativas con la eficiencia.

La discusión sobre la productividad es clave, recalcó en su turno el economista, investigador y consultor Óscar Landerretche. Y en esa discusión, la educación y la capacitación juegan un rol central. “Tenemos una crisis en el sistema escolar”, advirtió, agregando que el país “se saltó” el desarrollo del capital humano en el período de crecimiento que tuvo Chile hace un par de décadas. En ese sentido, el profesional recalcó en que tanto los colegios públicos como los privados deben ser de excelencia.

Además, Landerretche advirtió que también es necesario reforzar el capital humano del mercado laboral actual, impulsando iniciativas de capacitación y nivelación. Esto afecta a la fuerza laboral de forma transversal, indicó, incluyendo a los profesionales.

Finalmente, Klaus Schmidt-Hebbel, economista, consultor y asesor internacional, recalcó que los riesgos globales enaltecidos –con mayores probabilidades incluso de eventos como una guerra nuclear, una rebelión de la IA y eventos climáticos catastróficos– se ven acompañados por riesgos propios, incluyendo el deterioro de la seguridad pública. “Es el mayor impuesto que pagamos en Chile”, indicó.

La recomendación del profesional es establecer medidas de seguridad, incluyendo un cambio en la política internacional del país –rompiendo lazos con Venezuela, enfriando relaciones con China y estrechando lazos con la Unión Europea–, reforzando sus fronteras y ampliando su zona económica exclusiva marítima.

La historia de recuperación argentina

En reemplazo del presidente Javier Milei, el representante de la Casa Rosada en el seminario de Vinci Compass en la capital chilena fue Santiago Bausili, presidente del Banco Central de la República Argentina (BCRA). Él fue el encargado de delinear lo que describió como la tercera etapa del programa económico argentino.

Para el economista, esta vez “es bastante diferente la situación” trasandina, por la figura de Milei, al que describe como independiente, enfocado en la estabilización económica y  con un equipo “muy ejecutivo”. “Esta película no la hemos visto antes”, dijo el banquero central en su presentación, agregando que antes no se había atacado el problema fiscal del país tan diligentemente.

Sobre el futuro cercano de la inflación, el economista destacó la eliminación de los pasivos remunerados –mecanismo problemático que aporta a la subida de precios– en junio de 2024. La subida del ratio de estos pasivos remunerados sobre las reservas netas del BCRA llevó a la economía trasandina al borde de una “recesión terminal”, en palabras de Bausili, pero la variable ha mejorado en los últimos meses.

Hacia delante, el banquero central espera que este tema sea “la fuente de recuperación del equilibrio hacia delante”, ya que esperan que la mayor demanda de pesos argentinos –apoyada por una menor repartición por parte del gobierno– lleve a un flujo vendedor de dólares.

Con todo, el economista enfatizó en que la recesión argentina, que empezó en junio de 2022 y es la más larga que el país ha vivido desde la turbulencia que vivió a principios de los 2000, tendrá una recuperación con forma de V. Además, recalcó en la transformación que está viviendo el país: “Argentina es una economía cerrada, una de las más cerradas del mundo, y estamos avanzando paso a paso a una economía más abierta”.

Oda a Elon Musk

Uno de los invitados internacionales centrales fue Antonio Gracias, fundador, CEO y CIO de la firma de private equity Valor Equity Partners. El profesional entregó su perspectiva como inversionista de larga data en compañías de Elon Musk, apoyando sus empresas desde sus días de PayPal y actuando como director de la empresa aeroespacial SpaceX en la actualidad.

Además de entregar un paseo por su trayectoria, incluyendo convertir Valor Equity Partners en una de las mayores firmas de growth capital en EE.UU. Su foco de inversión, delineó, es la disrupción, concentrándose en las compañías que son “a prueba de caos”, en un entorno donde las tendencias globales están aumentando estas fuerzas de “entropía”.

Entrevistado por Manuel José Balbontín, socio y vicepresidente de Vinci Compass, quien se declaró un ávido fan de Musk, el ejecutivo entregó su perspectiva sobre el empresario, a quien describió como “un ser humano muy especial”, un visionario y un buen CEO.

La huella del dueño de Tesla también se sintió en el regalo que la firma chileno-brasileña dio a sus invitados a la salida del seminario: el libro biográfico “Elon Musk”, de Walter Isaacson.

Visiones de las gestoras internacionales

Como una innovación en el tradicional segmento en que las gestoras internacionales que representan dan sus perspectivas, se llevaron a cabo tres bloques de charlas en paralelo, dividiendo en tercios el salón del hotel W.

El panel más popular, ubicado al centro, inició con Michael Power, estratega de Ninety One, quien –en conversación con De la Barra– se enfocará en la pregunta: ¿es Estados Unidos una quimera? A continuación, Matthew Pedley, Senior Managing Director y Head de Institutional Client Solutions en las Américas para soluciones relacionadas con estrategias de private equity de Blackstone, se refirió a las megatendencias que ven en los mercados alternativos.

En otro espacio, el escenario lo tomaron Wellington Management e Eastspring Investments, En el caso del primero, el representante fue el estratega de renta variable global Andrew Heiskell, a cargo de presentar las oportunidades en las bolsas internacionales; mientras que el segundo se enfocó en los mercados asiáticos, de la mano de Matthew Applestein, CEO del negocio en las Américas y Head de Distribución Internacional de Eastspring.

El programa lo completaron Nomura Asset Management y Jupiter Asset Management. La gestora basada en Japón dio su visión sobre el mercado indio, presentada por Vipul Mehta, Head de inversiones de Asia Pacífico ex Japón de la firma. Por su parte, la gestora londinense envió a Amadeo Alentorn, gestor de inversiones y Head de Systematic Equities, para presentar el enfoque sistemático como generador de alfa.

La SEC actualiza las taxonomías XBRL

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SEC actualiza taxonomías XBRL
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El regulador del mercado de valores de Estados Unidos comunicó que el sistema de recopilación, análisis y recuperación de datos electrónicos (EDGAR) se actualizó a la versión 25.1 y que ahora es compatible con las taxonomías 2025. Cada taxonomía 2025 será compatible únicamente con otras taxonomías 2025, según informó la SEC.

Con esta nueva versión, la taxonomía Special Purpose Acquisition Company (SPAC), que acaba de ser añadida, incluye los elementos necesarios para etiquetar los requisitos de información mejorados para las transacciones de oferta pública inicial y de-SPAC como parte de las normas finales sobre Special Purpose Acquisition Companies, Shell Companies y Projections.

Asimismo, en comparación con la versión del cuarto trimestre de 2024 de la taxonomía Open-End Fund (OEF) publicada el 16 de septiembre de 2024 como parte de la Publicación 24.3, la versión 2025 añade un eje Coregistrant para que pueda presentarse una única presentación con más de un fideicomiso identificado por diferentes números de Clave de Índice Central. La versión 2025 de la taxonomía OEF permite además el uso del eje Clase de acciones en las funciones de enlace de las definiciones Gestión de resultados y Comisiones y gastos y el uso dimensional del elemento de bloque de texto Suplemento al folleto.

Por otra parte, la versión 2025 de la taxonomía de las Organizaciones Autorreguladoras (SRO) traslada determinados enlaces de definición del esquema básico al esquema de punto de entrada relacionado. Por su parte, la versión 2025 de la taxonomía de los productos de seguro variable (VIP) sigue siendo la misma que la versión 2024q4 de la taxonomía VIP publicada el 16 de diciembre de 2024, como parte de la versión 24.4.

La taxonomía de la información financiera con arreglo a los PCGA de EE.UU. de 2025 y la taxonomía de la información financiera con arreglo a la SEC de 2025 reflejan las mismas versiones de la taxonomía que el Consejo de Normas de Contabilidad Financiera publicó en su sitio web el 16 de diciembre de 2024.

La SEC informó que las otras 15 taxonomías de 2025 -que se enumeran a continuación- son las versiones definitivas de los borradores de taxonomías que el personal de la Comisión publicó el 18 de noviembre de 2024 para recabar comentarios técnicos:

Fondo cerrado (CEF)

Países (COUNTRY)

Divisas (CURRENCY)

Divulgación de ciberseguridad (CYD)

Información sobre documentos y entidades (DEI)

Divulgación de la remuneración de los ejecutivos (ECD)

Bolsas (EXCH)

Divulgación de tasas de presentación (FFD)

Fondos (FND)

Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte (NAICS)

Pagos por extracción de recursos (RXP)

Intercambio de valores (SBS)

Clasificación Industrial Uniforme (SIC)

Jurisdicción subnacional (SNJ)

Estado y provincia (STPR)

La SEC no prevé la supresión de las versiones de 2023 de ninguna taxonomía antes de junio de 2025.

Aunque EDGAR aceptará las versiones 2025 o 2024 de la taxonomía, la SEC recomienda “encarecidamente” a las empresas que utilicen la versión más reciente de las versiones de la taxonomía para sus declaraciones en eXtensible Business Reporting Language, a fin de aprovechar las etiquetas más actualizadas relacionadas con las nuevas normas contables y otras mejoras.

Los declarantes deben considerar la transición a las taxonomías de 2025 para el primer período de declaración que finalice el 17 de marzo de 2025 o después, pero no para los períodos de declaración que finalicen antes del 17 de marzo de 2025.

La SEC informó también que las versiones anteriores de las taxonomías distintas de la taxonomía de las Normas Internacionales de Información Financiera no son compatibles con las taxonomías de 2025.

 

Blue Owl Capital contrata a Blake Shorthouse como Global Head of Family Capital

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Blue Owl Blake Shorthouse Family Capital
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La gestora de activos alternativos Blue Owl Capital informó la contratación de Blake Shorthouse como Global Head of Family Capital. Shorthouse estará basado en Londres y reportará a James Clarke, Director Global del Negocio Institucional de Blue Owl, dijo la empresa en un comunicado.

Shorthouse procede de la firma global de inversiones KKR & Co, donde se desempeñó desde el año 2014 y fue Director de Capital Familiar para EMEA. Trabajó también en gestión de patrimonios en Zúrich y Londres como director de Ultra High Net Worth (UHNW) EMEA en Credit Suisse, y director global adjunto de UHNW en el banco UBS.

“Blake tiene una larga experiencia cultivando relaciones de confianza con algunas de las mayores Single-Family Offices de todo el mundo”, señaló James Clarke.

Por su parte, Shorthouse comentó: “Muchos de los primeros clientes de Blue Owl fueron Family Offices, atraídos por el pedigrí de innovación de Blue Owl en los mercados privados. Estoy entusiasmado con la idea de seguir construyendo sobre esta sólida base a medida que añadimos nuevos recursos y capacidades para apoyar a nuestros amigos y socios de la comunidad del capital familiar”.

“Queremos mejorar las relaciones con los Family Office, más allá de los compromisos con nuestros fondos, posicionando a Blue Owl como un socio indispensable para el ecosistema del capital familiar. La experiencia de Blake, su credibilidad con los Family Offices individuales, y su enfoque de partnership first, establecerán a Blue Owl como una de las firmas de inversión preeminentes en este espacio”, agregó Clarke, Director Global del Negocio Institucional de la compañía.

Blue Owl tiene más de 250 clientes de Family Offices y más de 6.000 millones de dólares en compromisos de renta variable, según el comunicado de la empresa, que cuenta con 11 oficinas que dan cobertura a más de 900 clientes a nivel mundial.

fLAB fUNDS recibe autorización en Luxemburgo para lanzar fLAB Equity, su nuevo fondo de bolsa mundial

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Flab Funds lanzamiento Luxemburgo
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fLAB fUNDS ha recibido la autorización del regulador luxemburgués para comercializar fLAB Equity, su nuevo fondo puro de bolsa mundial. Este vehículo de inversión, gestionado con un enfoque basado en factores, tiene como objetivo superar el rendimiento del MSCI World All Country. La fecha oficial de lanzamiento será el próximo 31 de marzo, y las órdenes de suscripción podrán enviarse entre el 21 y el 28 de ese mes.

El fondo se lanza con cuatro clases disponibles, dos limpias y dos retail. fLAB fUNDS SICAV – fLAB EQUITY – Clean EUR, con una comisión de gestión del 0,66%; fLAB fUNDS SICAV – fLAB EQUITY – Clean USD, con una comisión de gestión del 0,66%; fLAB fUNDS SICAV – fLAB EQUITY – H – EUR, con una comisión de gestión del 1,50% y fLAB fUNDS SICAV – fLAB EQUITY – C – USD, con una comisión de gestión del 1,50%.

Desde la gestora destacan que fLAB Equity viene a cubrir un nicho de mercado que actualmente no existe y que puede ser una alternativa eficiente a las inversiones globales en renta variable, ya sea a través de ETFs o fondos internacionales.

El fondo propone una inversión dinámica a través de factores en los mercados bursátiles globales. Durante los últimos dos años, el equipo de fLAB fUNDS ha desarrollado un modelo sistemático y transparente capaz de identificar las acciones con mejor relación con los cuatro factores clave: quality, value, momentum y low volatility.

El resultado ha sido la creación del 3M Factor Model (macro + momentum + sentimiento de mercado), que determina la ponderación de cada factor en función de tres variables.

Ciclo macro

La teoría sugiere que los rendimientos sistemáticos de los factores deberían estar vinculados a las cambiantes condiciones económicas. Los rendimientos positivos de factores a largo plazo a menudo se han asociado con la compensación por asumir riesgos macroeconómicos. Por ejemplo, durante una desaceleración, que podría caracterizarse por un deterioro de las condiciones económicas, pero un crecimiento económico aún positivo, una combinación de factores defensivos tal vez sea más apropiada que una combinación de factores cíclicos. Por el contrario, durante una fase de expansión, podría preferirse una combinación de factores cíclicos.

El propio momentum de los diferentes factores

Relativamente pocos estudios sobre la asignación adaptativa de factores han considerado el efecto del momentum sobre los factores mismos. Los indicadores de momentum se basan en los rendimientos totales históricos de los últimos 12, seis y un meses para cada uno de los cuatro factores. De entre todas las simulaciones con datos desde 1986 en el estudio manejado, la cartera simulada basada en el momentum con mejor rendimiento para el índice MSCI ACWI fue el momentum de seis meses (referencia: Hitendra D. Varsani, Vipul Jain, MSCI, Oct 2018).

El sentimiento del mercado

La crisis cuantitativa de 2007 y la crisis financiera mundial de 2008, caracterizada por una volatilidad extrema, son crudos recordatorios de épocas en que algunas estrategias de factores, como value experimentaron pérdidas significativas. Las pérdidas en las estrategias de momentum, por otra parte, han coincidido con entornos de volatilidad cambiantes. Se ha descubierto que las medidas de mercado, como el índice de volatilidad CBOE (VIX) o los diferenciales ajustados por opciones (OAS) de los mercados crediticios, son indicadores adelantados, estadísticamente significativos del desempeño de los factores.

Utilizando estos tres parámetros para las diferentes áreas geográficas, una inversión en bolsa mundial, a fecha de hoy, privilegiaría los factores de la siguiente manera (sombreados los factores más relevantes):

Finalmente, la cartera de fLAB Equity se construirá mediante un optimizador con restricciones claras: será geográficamente y sectorialmente neutral respecto al MSCI ACWI. Así, replicará la distribución por zonas y sectores del índice, pero solo con las acciones que presentan la mejor combinación de factores en cada momento.

Deblock llega a España con la primera cuenta corriente vinculada a una wallet cripto de autocustodia

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Deblock cuenta cripto
Foto cedidaDe izquierda a derecha: Aaron Beck, Adriana Restrepo, Jean Meyer y Mario Eguiluz (Deblock).

Deblock, plataforma de autocustodia, ha anunciado su lanzamiento en España tras completar dos rondas de financiación por un total de 26 millones de euros. La compañía inicia su expansión europea con un modelo que une lo mejor de las finanzas tradicionales y la tecnología blockchain, según explican desde Deblock.

«España es un mercado clave para la adopción cripto en Europa y creemos que los usuarios merecen una plataforma que les permita operar sin restricciones y con total seguridad. En Deblock ofrecemos exactamente eso: una experiencia de autocustodia que garantiza el control absoluto de los activos digitales”, afirma Adriana Restrepo, cofundadora y directora de Operaciones de Deblock.

Además, destaca su compromiso con el talento local ya que cuenta con el expertise de una docena de ingenieros españoles y España, como puerta de entrada hacia América Latina, es una razón más por las que han considerado prioritario este mercado para iniciar su expansión por Europa.

«Deblock nació hace dos años y medio en Revolut. A diferencia de este neobanco, nos dimos cuenta de que, además de ofrecer servicios de custodia y cripto, había una gran oportunidad con la tecnología blockchain. El futuro no es solo banca tradicional, sino la combinación de ambos mundos para ofrecer nuevos productos», explica Restrepo.  

Euros y criptomonedas

Deblock permite a sus clientes administrar sus finanzas de forma integral: domiciliar la nómina, hacer compras y pagos diarios, alquilar una vivienda o realizar transferencias, tanto en euros como en criptomonedas, según explican desde la plataforma, quienes añaden que la aplicación ofrece una cuenta con IBAN europeo, transferencias instantáneas y tarjetas de débito, además de la posibilidad de depositar, retirar o convertir criptomonedas en euros y viceversa con total control sobre los activos.

“Deblock ha recaudado con éxito 26 millones de euros en dos rondas de financiación, con la participación de firmas de capital riesgo como Hoxton Ventures, Headline, 20VC y Motier Ventures, así como destacados business angels como Thomas France (fundador de Ledger), Jonathan Levin (fundador de Chainalysis) y el grupo estadounidense The Chainsmokers. Cuenta con más de 110.000 clientes registrados y un 40% están activos en criptomonedas”, han explicado desde Deblock.

La compañía inició su andadura en Francia en 2024 y dedicó su primer año y medio a obtener las licencias regulatorias necesarias para operar. Desde la entidad destacan que en noviembre de 2023 se convirtieron en el primer proveedor de servicios de activos digitales (DASP) en obtener la aprobación de entidad de dinero electrónico (EDE), otorgada por la AMF (Autoridad de Mercados Financieros en Francia), lo que refuerza su posición como una empresa regulada y con las más altas garantías para operar en Europa.

“La licencia francesa de dinero electrónico permite operar en toda la Unión Europea gracias al pasaporte europeo. Se puede verificar su registro en la European Banking Authority o Regafi – Banco de Francia”, afirman desde la entidad.

Deblock opera en España bajo el régimen de libertad de prestación de servicios (freedom of service), vinculado directamente con las directivas europeas en materia de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo. 

«La regulación europea exige que salvaguardemos los fondos de nuestros usuarios en una cuenta segregada dentro de una entidad bancaria europea autorizada específicamente para este fin. Esta cuenta debe estar previamente aprobada por el Banco de Francia y está sometida a un régimen especial de auditoría para asegurar la protección absoluta de los fondos”, matiza Restrepo.

El objetivo de Deblock es empoderar a los usuarios para que gestionen sus activos digitales de manera segura y sin depender de terceros. “La autocustodia es el futuro de las finanzas descentralizadas, y en Deblock estamos comprometidos con ofrecer la mejor experiencia en este ámbito. Somos la única cuenta corriente integrada con una cripto wallet en la que las criptomonedas están bajo la custodia del usuario, que tiene siempre el control de su dinero», afirma Restrepo.

“Con Deblock, cualquier usuario que haya comprado cripto en años anteriores puede depositarlo y convertirlo libremente a euros, sin restricciones. Gracias a la facilidad con la que los usuarios pueden intercambiar cripto por euros y viceversa, se potencia la utilidad de los activos digitales. Deblock se diferencia por su sistema de wallet de autocustodia, lo que garantiza que las criptomonedas de los usuarios permanezcan bajo su control exclusivo, sin acceso a ellas por parte de la empresa. Esta característica proporciona la máxima seguridad y protección contra intermediarios”, explican desde Deblock.

Al adoptar la autocustodia, los clientes de la firma no solo tienen control total sobre sus activos, sino que también aprovechan todo el potencial de la tecnología blockchain, según explican desde la firma. “El futuro pasa por la integración fluida entre las finanzas tradicionales y la tecnología blockchain, ofreciendo productos más eficientes, rentables y diseñados con la mejor experiencia de usuario en mente. Esta innovación está en camino de transformar áreas clave de las finanzas tradicionales, desde los pagos hasta los préstamos”, añaden los expertos de Deblock.

La App integra Base, una solución de capa 2 impulsada por Coinbase que permite transaccionar las criptomonedas de manera más rápida y eficiente, según detallan desde la entidad. Las comisiones de la red  pueden ser una barrera para la adopción. Con Base los usuarios pueden transferir e intercambiar criptomonedas a bajo coste directamente desde su wallet.

“Además, en colaboración con Visa, Deblock permite a los usuarios personalizar sus tarjetas de débito con NFTs y utilizarlas en cualquier comercio compatible con Visa. También ofrece integración con Apple Pay y Google Pay, brindando una experiencia de pago digital sin fricciones”, explican desde la compañía.

Deblock apunta a usuarios con experiencia y formación en cripto, que comprenden la diferencia entre una wallet y cripto en custodia, y que buscan una plataforma segura e innovadora para gestionar sus activos sin depender de múltiples servicios.

«Ofrecemos a nuestros usuarios herramientas intuitivas para visualizar y gestionar su actividad financiera, facilitando la transparencia fiscal y simplificando el cumplimiento normativo», añade Restrepo.

En un contexto de creciente aceptación de la industria cripto, Deblock ve positivamente la incursión de entidades bancarias tradicionales en este sector. «Llegamos al mercado español con la noticia de que BBVA ofrecerá próximamente servicios de compraventa y custodia de criptoactivos para particulares tras obtener la licencia MiCA. Esto supone un respaldo y legitimidad a la industria, bajo una normativa que promueve una mayor protección del inversor y evita fraudes como el de FTX o el reciente de Bybit», concluye Restrepo.

Banca & Seguros 2025: finanzas embebidas e IA redefinen la industria financiera

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Pixabay CC0 Public Domain

El modelo tradicional de servicios financieros, en el que las empresas recurren a bancos y aseguradoras de manera separada, está evolucionando rápidamente. Hoy en día, los servicios financieros se embeben directamente en los procesos empresariales, generando cadenas de suministro financiero más eficientes, automatizadas y con menor fricción. Esta integración no solo optimiza la gestión de pagos y riesgos, sino que también aporta valor en toda la cadena de suministro. 

En este contexto, Stratesys, multinacional tecnológica con más de 25 años de experiencia en transformación digital, acompaña a bancos, aseguradoras y empresas en la adopción de soluciones innovadoras que potencien este cambio.

La nueva era de las finanzas integradas

La digitalización y el uso de APIs financieras han permitido que los servicios bancarios y aseguradores sean una extensión natural de las plataformas empresariales. Esto se traduce en una experiencia fluida para empresas y consumidores, en la que los procesos financieros dejan de ser un obstáculo y pasan a ser una parte integral de la operativa.

Además, esta integración ha permitido que las empresas adopten nuevos modelos de negocio basados en datos financieros en tiempo real. La posibilidad de predecir necesidades de liquidez, evaluar riesgos de clientes y optimizar costos financieros a través de algoritmos avanzados está transformando la forma en que las empresas gestionan sus finanzas

Beneficios clave de la integración financiera

La integración financiera aporta múltiples beneficios a las empresas, comenzando por la automatización de procesos, que reduce tiempos y minimiza errores en pagos, financiación y cobros. Además, la implementación de modelos de aseguramiento automático dentro de las transacciones comerciales permite una reducción significativa de riesgos, brindando mayor seguridad a las operaciones. 

Otro beneficio clave es la optimización de los flujos de caja, permitiendo a las empresas acceder a líneas de crédito en tiempo real y mejorar la eficiencia en la gestión de su liquidez. A su vez, la digitalización de estos procesos mejora la experiencia del usuario, eliminando trámites manuales y reduciendo barreras burocráticas. Finalmente, esta evolución hace que los servicios financieros sean más accesibles, permitiendo que empresas de cualquier tamaño puedan beneficiarse de soluciones antes reservadas para grandes corporaciones, eliminando la dependencia de intermediarios tradicionales.

Casos de uso

Plataformas de Ecommerce y marketplaces. Las grandes plataformas de comercio electrónico han integrado servicios financieros que permiten pagos instantáneos, financiación para vendedores y seguros embebidos. Ejemplos como «Amazon Pay» o «Shopify Payments» facilitan transacciones sin necesidad de recurrir a terceros.

ERP y sistemas de gestión empresarial para B2B. Los sistemas de Planificación de Recursos Empresariales (ERP) como SAP, Oracle y Microsoft Dynamics han incorporado servicios financieros para optimizar la operativa de pagos y tesorería. Modelos como el «Supply Chain Finance» permiten que los proveedores cobren de inmediato con descuento, mientras las empresas mantienen sus plazos de pago.

Seguros y garantías en procesos empresariales. El sector asegurador también ha evolucionado con la integración en plataformas empresariales y marketplaces. Aseguradoras ahora ofrecen coberturas automáticas en función del tipo de compra, garantizando protección en transacciones B2B y e-commerce.

El futuro de la integración financiera

La integración financiera está redefiniendo el ecosistema empresarial, optimizando procesos, reduciendo costos y minimizando riesgos. A medida que las empresas adoptan plataformas abiertas y aprovechan APIs financieras, estas soluciones se vuelven indispensables para mantener la competitividad. Para bancos y aseguradoras, este cambio representa una oportunidad clave para evolucionar sus modelos de negocio y fortalecer su relevancia en un entorno digitalizado.

“El sector financiero está en un punto de inflexión, y la integración de servicios embebidos no es solo una tendencia, sino una necesidad estratégica. En Stratesys, apostamos por soluciones que permitan a las empresas y entidades financieras avanzar hacia una operativa más ágil, eficiente y centrada en el cliente”, concluye Felipe Escudero, socio-director de la industria de Banca & Seguros en Stratesys.