BLI Strengthens Fund Management by Recruiting 3 Analysts

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El principio de la segregación de activos en la legislación de Luxemburgo: qué es y cómo afecta a los tomadores de seguros
Foto: JimmyReu, Flickr, Creative Commons. El principio de la segregación de activos en la legislación de Luxemburgo: qué es y cómo afecta a los tomadores de seguros

BLI – Banque de Luxembourg Investments S.A., Banque de Luxembourg’s asset management company, strengthens its fund management by recruiting 3 analysts.

After the restructuring of its sales distribution team, BLI – Banque de Luxembourg Investments has also strengthened its fund management with the appointment of three new analysts: Inès Buttet, Fund Analyst in Fund Selection team; Henrik Blohm, US Equity Analyst; and Tom Michels, Junior European Equity Analyst.

“After having restructured our distribution, we decided to strengthen our fund management, with a particular focus on the equities team”, saysGuy Wagner, BLI’s managing director. “Inès, Henrik and Tom are young professionals or have gained first professional experience in other companies before joining us. We are delighted to welcome them to the team!”

Inès Buttet (33) replaces Matthieu Boachon who was appointed sales manager for Benelux in BLI’s distribution team. She worked 3 years in the fund selection of ING Investment Management in Luxembourg. Inès holds a Master of Science in International Business Administration of the University of Sherbrooke, Canada and ESCEM, France and a Master in Financial Markets and Portfolio Management from the I.E.B. – Instituto of Estudios Bursátiles, Spain.

Henrik Blohm (30) will support Luc Bauler for the equities selection of the fund BL-Equities America. Henrik worked 3 years as fund manager at BCEE Asset Management in Luxembourg. After a two-year apprenticeship at a German bank in Luxembourg, he graduated from the University of Innsbruck and the San Diego State University, with a specialisation in Banking and Finance.

Tom Michels (24) will assist Ivan Bouillot in equities selection for the fund BL-Equities Europe. Tom has a Bachelor of Science in Management from the HEC business school in Lausanne and a Master of Science in Accounting, Control and Finance.

Sura Asset Management incrementa sus activos en un 20,8% en los últimos doce meses

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Sura Asset Management incrementa sus activos en un 20,8% en los últimos doce meses
Andrés Castro es el presidente ejecutivo de Sura AM. Sura Asset Management incrementa sus activos en un 20,8% en los últimos doce meses

Sura Asset Management, compañía especializada en pensiones, ahorro e inversión en América Latina, y filial de Grupo Sura, acaba de anunciar sus resultados correspondientes al segundo trimestre del año. La entidad ha anunciado que sus activos administrados -incluyendo a AFP Protección y a AFP Crecer- ascendieron a 123.000 millones de dólares, con un crecimiento del 20,8% comparados con junio del 2013.

Estos activos pertenecen a 17 millones de clientes en Latinoamérica, distribuidos de la siguiente manera:

-Chile contribuye con 38.100 millones de dólares en AUM y 2 millones de clientes. El crecimiento de activos en el país en doce meses ha sido del 16%.

-México, con 29.300 millones en AUM y 6,2 millones de clientes, ha tenido un crecimiento de más del 20%.

-Perú contribuye con 17.700 millones en AUM y 2,1 millones de clientes (incluye cifras de la adquisición del 50% de Horizonte).
 Debido a esa adquisición, los activos han aumentado en más de un 50%.

-Colombia contribuye con 32.300 billones en AUM y 5,1 millones de clientes. El crecimiento en activos ha sido del 14%.

-Uruguay, con 2.000 millones en AUM y 305.000 clientes, ha aportado un crecimiento de activos en el país del 20%.

-El Salvador, con 3.600 millones en AUM y 1,3 millones de clientes. Los activos de Sura AM en el país han crecido casi un 10% en el último año.

 

En el período también se destacó la adquisición de dos sociedades subsidiarias en Uruguay, como una primera etapa para desarrollar nuevas líneas de negocio, para complementar la oferta de productos y servicios a los clientes del país. En ambos casos deberán procesarse las autorizaciones correspondientes ante los reguladores.

Beneficio neto de 180,4 millones

Las cifras corresponden al detalle de la información reportada recientemente por su matriz e informan un beneficio neto consolidado de 180,4 millones de dólares. Esta cifra considera los negociones de pensiones, seguros de vida, fondos mutuos y acciones que operan en Chile, México, y Uruguay, y esto a su vez incluye dividendos y método de participación correspondientes al 49,36% de AFP Protección en Colombia y de AFP Crecer en El Salvador.

Los ingresos operacionales acumulados en el primer semestre cerraron en 938,7 millones de dólares. El retorno de la reserva legal de pensiones “encaje” fue positivo dado el desempeño de los mercados, principalmente en Chile, México y Perú, lo cual contribuye a un mejor resultado neto.

El Ebitda de las compañías filiales ascendió a 272,9 millones de dólares al cierre del segundo trimestre del año. Chile contribuye con un 30,1%, México con un 29,5%, Perú con un 19,7%, Uruguay con un 2,8% y Colombia con un 17,9%.

“Los resultados financieros y de negocios alcanzados en este periodo evidencian que la compañía continúa creciendo sostenidamente, con un buen retorno de inversiones especialmente en los últimos meses y un importante incremento de la base salarial, lo que impacta positivamente en los ingresos”, explicó Andrés Castro, presidente ejecutivo de Sura Asset Management. Asimismo, el ejecutivo destacó que “las adquisiciones y la incorporación de nuevos productos voluntarios, nos han permitido ampliar nuestra oferta integral en la región”.

Uno de los principales hitos del segundo trimestre fue la primera emisión de bonos internacionales en la bolsa por 500 millones de dólares realizada en abril, con una tasa fija a 10 años del 4,875%. La emisión generó alto interés en el mercado, obteniendo una demanda de 4.281 millones de dólares, es decir, 8,56 veces el valor colocado.

Por otra parte, la base salarial, principal indicador de valor del negocio de pensiones mandatorias tuvo un incremento del 17%, lo que refleja una mejor calidad y capacidad salarial de los afiliados de Sura Asset Management, y al mismo tiempo, el positivo dinamismo en la generación de empleo. Los afiliados de pensiones obligatorias presentan un incremento del 6,6% con respecto al año anterior, con 15,6 millones de afiliados al sistema de pensiones mandatorias.

Los ETP globales captan en la primera mitad del año todo el volumen que entró en 2013

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Los ETP globales captan en la primera mitad del año todo el volumen que entró en 2013
Foto: markchadwickart, Flickr, Creative Commons. Los ETP globales captan en la primera mitad del año todo el volumen que entró en 2013

Durante el mes de junio los productos cotizados captaron 36.300 millones de dólares en todo el mundo. Sumando esta cifra a la atraída desde enero, el volumen de inversión en lo que va de año ha superado el ritmo registrado en 2013, según los datos de la Edición del ETP Landscape Report de BlackRock correspondiente a junio.

En lo que va de año, el volumen de inversión en ETPs a nivel global (123.900 millones de dólares) ha aumentado en un 25% en comparación con el primer semestre del año pasado, después de que en el segundo trimestre se registraran entradas por 90.600 millones de dólares, un nivel superior al de cualquier trimestre de los últimos cinco años.

“El segundo trimestre fue el mejor que hemos presenciado en los últimos cinco años. En lo que va de año, el volumen de inversión en ETPs en todo el mundo ha alcanzado los 123.900 millones de dólares, un aumento del 25% desde el primer semestre del año pasado. Junio ha sido el mejor mes desde el verano de 2013, ya que los productos cotizados captaron más de 36.000 millones de dólares en todo el mundo”, comenta Ursula Marchioni, responsable de análisis de ETPs para iShares en la región EMEA.

Hasta la fecha, los grandes contribuidores del año han sido los segmentos de la renta fija, la renta variable europea y la japonesa, así como la renta variable internacional y el segmento de las acciones internacionales a excepción del mercado estadounidense. Con todo, la inversión en renta variable estadounidense y emergente mejoró en junio tras un lento arranque del año.

Recuperación en flujos hacia EE.UU. y emergentes

Los 36.300 millones de dólares en flujos de inversión registrados en junio fueron consecuencia del mejor mes del año en el ámbito de la renta variable (que alcanzó los 36.800 millones, impulsada por los fondos de renta variable estadounidense, europea y emergente). La inversión en productos cotizados de renta variable estadounidense aumentó hasta los 21.000 millones de dólares, impulsada por fondos sectoriales y fondos centrados en empresas de gran capitalización.

Los fondos de renta variable de los mercados emergentes captaron 7.700 millones de dólares en junio y volvieron a conquistar el terreno positivo en lo que va de año, favorecidos por el continuo dinamismo del conjunto de los fondos emergentes, la mayor estabilidad de las perspectivas de la economía china y la actual fortaleza de los valores taiwaneses. Los fondos mono país marcaron el paso en junio, con 5.000 millones de inversión en China, Taiwán y la India. La inversión en el mercado indio se vio impulsada por la confianza en la continuidad de las reformas tras la victoria de Narendra Modi en las elecciones presidenciales. El mercado taiwanés de empresas que pagan dividendos elevados está bien posicionado para ser uno de los focos de atención en la búsqueda continua de rentabilidad, mientras que los datos del mercado chino revirtieron su tendencia tras las medidas acomodaticias de corto plazo aplicadas por las autoridades del país.

Gracias a los 7.700 millones de dólares captados durante el mes y al total de 16.100 millones este trimestre, la inversión en productos cotizados de renta variable emergente pasó a territorio positivo en lo que va de año. La deuda de los mercados emergentes también continuó beneficiándose de la búsqueda de rentabilidad por parte de los inversores y registró 1.200 millones de dólares en flujos de inversión durante el mes de junio, que fue el tercer mes consecutivo en el que la inversión en productos cotizados con exposición a la deuda de los mercados emergentes sobrepasó los 1.000 millones de dólares en todo el mundo.

Ralentización en renta fija

Eso sí, los flujos de inversión en productos cotizados de renta fija experimentaron una ralentización (400 millones de dólares) debido a que los inversores anticiparon una subida de los tipos, a pesar de que la Fed ha mantenido una política monetaria de tinte acomodaticio. Las salidas experimentadas por los bonos del Tesoro empañaron los flujos de inversión registrados por los mercados de deuda broad/aggregate de Estados Unidos y los países emergentes.

Entradas en Europa

Por su parte, la renta variable europea contribuyó con 4.000 millones tras la relajación de la política monetaria del Banco Central Europeo. “Entre los fondos mono país, cabe destacar los centrados en los mercados italiano y español, que conjuntamente atrajeron 700 millones de dólares, lo que impulsó los flujos netos hasta los 4.300 millones”, señala Marchioni.

Los ETPs domiciliados en Europa captaron 6.700 millones de dólares en junio, gracias a los estímulos del BCE y a la recuperación general de la demanda de los inversores en Europa. La inversión en el mercado europeo lleva doce meses consecutivos registrando nuevas entradas netas.

Santander AM Appoints ex Schroders Head Robert Noach as Non-Exec Director

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Santander Asset Management has strengthened its board of directors with the appointment of Robert Noach as non-exec director.

Noach has been head of Global Financial Institutions Group at Schroders from 2008 until March 2014. Prior to that, he has worked as head of UK Financial Institutions Group of the company since 2001.

“We are delighted that we will be able to benefit from Robert’s extensive experience of the UK investment landscape, and look forward to a long and productive working relationship,” said Jeff Scott, chief executive of Santander Asset Management UK.

At present, Santander Asset Management UK has £19bn AUM.

La revista Global Finance reconoce a Santander como mejor banco por Internet en Chile

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La revista Global Finance reconoce a Santander como mejor banco por Internet en Chile
Foto: Mikineator, Flickr, Creative Commons. La revista Global Finance reconoce a Santander como mejor banco por Internet en Chile

La revista Global Finance anunció los nombres de los ganadores de la primera ronda al premio World’s Best Internet Banks en Latinoamérica. Esta es la decimoquinta versión de este reconocimiento en que Banco Santander destacó nuevamente al ser elegido como el Mejor Sitio Web para personas en Chile. Adicionalmente, el banco fue reconocido en otras dos subcategorías a nivel regional: “Mejor Página de Latinoamérica en oferta de Productos Financieros” y “Mejor Página de Latinoamérica en Pago de Cuentas”.

Según explica la revista, los ganadores fueron evaluados por un panel de jueces de primera categoría de Infosys, líder global en consultoría, tecnología y outsourcing. Sin embargo, son los editores de Global Finance los responsables de la selección final de los ganadores de la primera ronda.

El editor de Global Finance, Joseph D. Giarraputo, destacó que “Internet ha transformado la forma en que muchos consumidores y la mayoría de las empresas se relacionan con la banca”. Además afirmó que “las continuas mejoras en las ofertas de Internet, representadas por las postulaciones al premio de este año, demuestran que hay significativos desarrollos de la banca por Internet que están aún por venir”.

Los bancos ganadores de cada país fueron seleccionados sobre la base de criterios como fuerza de su estrategia para atraer y dar un buen servicio en línea a sus clientes, el éxito en conseguir que sus clientes utilicen los servicios que ofrecen en la web, el crecimiento del número de clientes en línea, la amplitud de oferta de productos, la evidencia de beneficios tangibles obtenidos a partir de las iniciativas de Internet y por último, el diseño del sitio web y su funcionalidad.

Global Finance destaca a los mejores bancos del mundo en Internet. La primera ronda de este ranking incluye a los mejores bancos corporativos y de personas en los países de las siguientes regiones: Asia Pacífico, América del Norte, Europa, Europa central y oriental y, Oriente Medio y África.

Los ganadores mundiales y para cada una de estas regiones serán anunciados en una ceremonia en Nueva York el 28 de octubre próximo y publicados en la edición de diciembre de la revista Global Finance.

Educación: Un motor importante de sostenibilidad

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Educación: Un motor importante de sostenibilidad
Foto: Lugar a dudas, Flickr, Creative Commons. Educación: Un motor importante de sostenibilidad

La publicación de los test  PISA,  realizados por la OCDE,  demuestra la importancia de la educación, vital para el futuro de los países. Estos test permiten una comparación de las habilidades y competencias de los estudiantes de entre 15 y 16 años en 64 economías distintas. El sudeste asiático, en particular China y Singapur, destaca claramente y ocupa la posición más alta en las tres competencias requeridas: matemáticas, ciencias y habilidades de lectura. Los países europeos, por su parte, se encuentran en su mayoría en la mitad del ranking. El análisis de estos resultados es relevante desde el punto de vista de la sostenibilidad, ya que se hace un balance del sistema educativo de un país y su capacidad para asegurar que su mano de obra futura de trabajo esté equilibrada.

Por otra parte, el sistema educativo en Europa continúa dependiendo principalmente de la financiación pública, teniendo en cuenta un ajuste presupuestario significativo. Además, varios países desarrollados podrían enfrentarse cada vez más a una falta de ingenieros, y retener a los profesionales cualificados será un reto cada vez mayor para las empresas y su competitividad.

La edición de PISA 2012 se concentró principalmente en test de matemáticas,  que son predicciones de una trayectoria educativa a largo plazo y para el futuro nivel de vida de los estudiantes. En varios países europeos, los resultados son superiores a la media, e incluso han mejorado con respecto al 2003. No obstante, las divergencias entre diferentes regiones dentro de un país, entre los colegios, y la situación socioeconómica de los estudiantes son una cuestión clave, especialmente en Alemania, Bélgica, Francia, Italia y España.   

Otras evoluciones son bastante preocupantes, en particular el rendimiento estable, aunque todavía inferior a la media de la OCDE, de España a pesar de un aumento presupuestario del 35% en los últimos 10 años. Este es también el caso de Francia, cuyo deterioro en estos últimos 10 años ha consistido esencialmente en una caída en el rendimiento global, como por ejemplo el hecho de que cada vez más estudiantes se enfrentan a dificultades. La correlación entre el entorno socioeconómico y el rendimiento sigue siendo muy fuerte y está creciendo aún más.

La degradación general del sistema educativo europeo, junto con una cierta reticencia hacia las nuevas tecnologías (tales como e-learning, los estudios “hechos a medida”, así como el aprendizaje digital, etc.) que tienen un impacto en los modelos tradicionales de aprendizaje es un verdadero desafío de nuestro tiempo. Por un lado, el sistema educativo está basado esencialmente en financiación pública en un contexto de restricción presupuestaria. Por otro lado, la falta de trabajadores altamente cualificados se traduce en una lucha para encontrar ingenieros u otros profesionales, que no dudan en desplazarse al extranjero a buscar otros trabajos más convincentes. Italia en particular, se enfrenta a una importante fuga de cerebros debido al malestar económico, que no es particularmente útil en la retención de los jóvenes con educación superior del país.

Las empresas también deben tener en cuenta la evolución de sus sistemas nacionales de educación con el fin de ser sostenibles. Necesitan atraer a los mejores trabajadores y retenerlos en los sectores altamente especializados o los que prosperan en la innovación. El ambiente de trabajo en general necesita ser evaluado para determinar si se fomenta la estabilidad, y sobre todo si se es capaz de retener los talentos de la compañía para mantener su sostenibilidad futura.

Estos desafíos están en el núcleo de nuestro modelo de sostenibilidad por países. De hecho, casi el 12% de la puntuación de sostenibilidad de un país está relacionada con el análisis de sus puntajes de PISA. No obstante, su impacto estimado en el ranking de los 34 países miembros de la OCDE sigue siendo limitado para nuestra estrategia sostenible de bonos de los países miembros. Los resultados de PISA se han traducido en una salida de Corea del Sur del universo elegible, mientras que ese país hace poco entró en este universo.

Cabe destacar que Finlandia ha visto su puntuación deteriorada. El país a menudo se ha mostrado como un ejemplo con respecto a su sistema educativo, sus resultados han estado muy por encima del promedio de la OCDE, mientras que su gasto en educación en función del PIB era menor. Aunque su rendimiento sigue siendo superior a la media, la tendencia es claramente a la baja en todos los indicadores de PISA. Este es un mensaje importante para este tipo de países, que están a menudo en la parte superior de la clasificación. Ya sea por coincidencia o no, la economía finlandesa también está mostrando signos de debilidad y fatiga.

El análisis de la sostenibilidad de los países hace que sea posible identificar claramente los riesgos de inversión y oportunidades gracias a un enfoque integral y fundamental que es independiente de los índices de mercado.

Ophélie Mortier es coordinadora de estrategias ISR en Petercam

MetLife y el fondo soberano noruego compran la torre de One Beacon Street en Boston

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MetLife and Norwegian Sovereign Wealth Fund Buy One Beacon Street Tower in Boston
Foto: AidaNeus, Flickr, Creative Commons. MetLife y el fondo soberano noruego compran la torre de One Beacon Street en Boston

MetLife, Inc. y el fondo soberano noruego, Norges Bank Investment Management, han anunciado la compra del edificio de oficinas de One Beacon Street en Boston por aproximadamente 561 millones de dólares. Ésta es la segunda inversión en propiedades que realizan en la ciudad estadounidense y la cuarta en general para la joint venture, que tras la última adquisición cuenta con una cartera inmobiliaria con un valor bruto de aproximadamente 2.400 millones de dólares.

MetLife y Norges Bank Investment Management han comprado la torre de oficinas 34 a una joint venture formada por Beacon Capital Partners y la aseguradora Allianz. MetLife se quedará con el 52,5% del edificio de One Beacon Street y será entidad gestora del mismo, mientras el fondo soberano noruego será dueño del restante 47,5%.

Ubicado en el distrito financiero de Boston, el edificio de One Beacon Street ofrece más de un millón de pies cuadrados de espacios de oficinas. Construido en 1973, One Beacon Street está actualmente alquilado en un 85% de su espacio, contando con inquilinos como la Massachusetts Housing Finance Agency, la Universidad de Massachusetts, el edificio de la Autoridad de la Universidad de Massachusetts, Standard Life Investments (USA) Limited y la JPMorgan Chase Bank, National Association.

“One Beacon Street en Boston añade un activo de alta calidad en un mercado core a nuestro portfolio conjunto con Norges Bank Investment Management”, afirma Robert Merck, director de gestión senior y responsable de inversiones globales en real estate de MetLife. “Nuestra asociación con el fondo soberano más grande del mundo se construye sobre la estrategia de proporcionar una gestión de activos de primer nivel y de invertir a largo plazo para traer fuertes retornos a nuestros accionistas”, añade.

Las otras tres propiedades en la cartera de la joint venture son One Financial Center en Boston; el District Center (anteriormente el Thurman Arnold Building) en 555 12th Street, NW, en Washington D.C.; y el edificio situado en el 425 de Market Street en San Francisco.

El gigante de servicios inmobiliarios Coldwell Banker desembarca en Argentina

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El gigante de servicios inmobiliarios Coldwell Banker desembarca en Argentina
Foto: SebastianBF, Flickr, Creative Commons. El gigante de servicios inmobiliarios Coldwell Banker desembarca en Argentina

Coldwell Banker, una de las firmas líderes en el mundo en el sector de servicios inmobiliarios y de origen estadounidense, ha anunciado recientemente su llegada a la Argentina a través de inversores privados comandados por Sergio Weber, ex director de Expansión e Inmobiliario de Carrefour.

Según ha anunciado la entidad, la marca del grupo Realogy iniciará acciones con una primera oficina comercial (Coldwell Banker Commercial – Grow Bienes Raíces), para luego ir creciendo tanto a través de la venta de franquicias como con la apertura de otras oficinas propias. Según afirmó Weber, “el desembarco inicial con la unidad de inmuebles comerciales nos permite atender en forma sólida y profesional al sector corporativo”.

Según detalla Reporte Inmobiliario, la firma estima una inversión de 10 millones de pesos para los próximos tres años donde se contempla un plan de expansión con la apertura de 14 oficinas en Argentina.

La empresa tiene presencia en más de 50 países con 3.200 oficinas, con una red de 85.000 agentes.

Recientemente, la firma desembarcó también en Brasil, en donde tiene previsto invertir 17 millones de reales (unos 7,3 millones de dólares) durante los próximos tres años, como publicó Funds Society.

El modelo de negocios de Coldwell Banker es similar al que lleva adelante la firma RE/MAX en el mundo; ya presente en Argentina desde principios de 2005 y con 65 ofi­cinas operativas, ha logrado conformar en estos años un equipo de más de 1.600 operadores inmobiliarios.

Merlin Properties compra el centro comercial Marineda City de A Coruña

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Merlin Properties compra el centro comercial Marineda City de A Coruña
Foto cedida.. Merlin Properties compra el centro comercial Marineda City de A Coruña

Merlin Properties Socimi S.A., una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en bolsa española, especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la Península Ibérica, ha formalizado la adquisición del centro comercial Marineda City a Invest Cos, entidad propietaria del complejo y participada por los empresarios Manuel Jove, Modesto Rodríguez, José Collazo y Jose Souto. El importe de la operación, realizada íntegramente con fondos propios de Merlin, ha sido de 260 millones de euros e incluye el hotel Carrís Marineda de 4 estrellas ubicado en el complejo.

El centro comercial y el hotel integran junto a IKEA, El Corte Inglés y el Bussines Center el que es el segundo complejo comercial y de ocio más grande de España, en cuyo desarrollo invirtieron un total de 450 millones de euros, generando 4.500 empleos directos y 8.000 indirectos.

El complejo, inaugurado en abril de 2011, cuenta con más de 500.000 metros cuadrados construidos, una superficie bruta alquilable (SBA) de aproximadamente 200.000 metros cuadrados y dispone de 6.500 plazas de aparcamiento.

Marineda City se ha consolidado como el destino comercial y de ocio de referencia en el noroeste peninsular y desde su apertura, ha recibido más de 43 millones de visitantes, convirtiéndose en uno de los motores económicos de la Comunidad gallega en los sectores de comercio, ocio y restauración. Al éxito de visitantes se une el comercial, ya que actualmente la ocupación del centro ronda el 100%, teniendo comercializada el 98% de su superficie.

Con excelente acceso tanto al centro de la ciudad de A Coruña como a las principales vías de comunicación con el resto de Galicia, su área de influencia abarca una población de casi 2,8 millones de personas. El centro comercial cuenta con más de 100.000 metros cuadrados de SBA y una oferta comercial atractiva y equilibrada basada en operadores de reconocido prestigio tales como las firmas del Grupo Inditex, Primark, H&M, C&A, Decathlon, Bricor, MediaMarkt y Worten. Adicionalmente forman parte del centro comercial y de ocio Marineda City las tiendas en propiedad de El Corte Inglés e IKEA. Por otra parte, el hotel Carrís Marineda City dispone de 6.000 metros cuadrados de superficie.

El precio de la adquisición del centro comercial y el hotel representa una rentabilidad bruta del 7,1% y una rentabilidad neta inicial según las recomendaciones EPRA del 6,6% (“EPRA topped-up Net Initial Yield”, excluyendo descuentos en la renta), con potencial de crecimiento futuro a través de mejoras en la gestión del activo. Tras esta adquisición, Merlin cuenta con unas rentas brutas anuales de aproximadamente 107 millones.

Ismael Clemente, presidente y consejero de Merlin Properties comentó: “El centro comercial Marineda City es un activo excepcional de los que raramente se encuentra en el mercado y refuerza la apuesta de Merlin por construir una cartera de activos de primera calidad. El enfoque y compromiso a largo plazo de Merlin permitirá explotar todo el potencial del inmueble”.

Garrigues, CBRE y Arcadis EC Harris han actuado como asesores de Merlin en la adquisición. La compra constituye la segunda adquisición para Merlin tras Tree Inversiones (880 sucursales y 5 edificios arrendados a BBVA) y demuestra la voluntad de centrarse en activos de calidad.

México DF sumará un millón de metros cuadrados de oficinas en tres años

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México DF sumará un millón de metros cuadrados de oficinas en tres años
Torre Diana y Corporativo Virreyes, algunas de las nuevas torres que adornarán el skyline mexicano. México DF sumará un millón de metros cuadrados de oficinas en tres años

A partir de este año y hasta 2017, la Ciudad de México sumará alrededor de 1 millón de metros cuadrados de oficinas de calidad, lo que equivale a construir prácticamente otro corredor de Santa Fe.

Según recoge el Diario El Financiero con la información de la firma de servicios inmobiliarios JLL, la Ciudad cuenta con un inventario de 4,6 millones de metros cuadrados de oficinas clase A, es decir, de la mayor calidad, a los cuales se sumarán 1,108 millones de metros cuadrados que se encuentran en construcción y que se acercan al inventario de oficinas del corredor de Santa Fe (con 1,209 millones de metros cuadrados). Así las cosas, la capital del país tendrá dentro de tres años cerca de 6 millones de metros cuadrados de oficinas de calidad.

Actualmente, la ciudad cuenta, con datos al cierre del primer trimestre de 2014, con un inventario de oficinas -de todas las clases- de unos 7 millones de metros cuadrados dentro de sus diez corredores principales.

Este aumento de las oficinas de clase A sería la respuesta que da la ciudad a la mayor demanda de espacios que previsiblemente se producirá en los próximos años, tras la aprobación de varias reformas en el país –la de telecomunicaciones y energía- que impulsarán su economía y que están haciendo que las empresas se decidan a aterrizar en el país.

“Estos edificios de oficinas no se construirían si no hubiera una demanda. (Los desarrolladores) están viendo condiciones económicas favorables y que seguirá habiendo interés por parte de inquilinos por tomar espacio”, indicó el director Internacional de JLL México.

Y por eso, su coste también aumenta: de acuerdo al último estudio semestral de CBRE sobre el coste de ocupación de oficinas a nivel global y publicado por Funds Society, en las Américas se encuentran 8 de los 10 mercados de mayor crecimiento en cuanto a costes de ocupación del mercado de oficinas, con Boston (downtown), Ciudad de México y San Francisco (downtown) entre los cinco primeros puestos. Cabe destacar que México DF ha registrado el mayor crecimiento de la región en el sector de oficinas de calidad.

23 torres

Según las informaciones de JLL, se edificarán o terminarán de edificar 23 torres en total, y la zona principal para ello será el Paseo de la Reforma, que concentrará un tercio de estas nuevas edificaciones de oficinas de calidad, con 332.000 nuevos metros cuadrados. Una cifra que se suma a los ya existentes 537.000 metros cuadrados de oficinas. Con esos casi 900.000 metros cuadrados de oficinas, la zona pasará de tener un 11% del inventario total de oficinas de la Ciudad de México al 16% en el año 2017.

Después de Reforma, el corredor que más metros cuadrados sumará a su inventario es Polanco, con 217.000 metros cuadrados de oficinas en construcción.

Entre las construcciones destacadas en el corredor Reforma se encuentra Torre Diana, un edificio de oficinas de 33 pisos, que sumará casi 65.000 cuadrados y estará listo en diciembre de 2015. También está la Torre Reforma Latino, con más de 47.000 metros cuadrados, que se espera que quede concluida en septiembre de 2015. Además, la Torre Cuarzo, que estaría lista en febrero de 2016 y sumará 47.000 metros cuadrados. En 2014 se terminará Corporativo Virreyes, de Grupo Danhos, que agregará más de 60.000 metros cuadrados. Además, en 2016 se espera la conclusión de Torre Mítikah, en el corredor Insurgentes, con lo que se convertirá en el edificio más alto del DF, con 267 metros de altura.

“Éste es uno de los momentos más activos que vemos en la historia de la construcción de la Ciudad de México. Estamos hablando de aumentar alrededor de 20% la superficie actual en alrededor de tres años”, dijo Héctor Klerian, director Internacional de JLL México, declaraciones recogidas por El Financiero.