La importancia de la inversión en el crecimiento

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Uno de los elementos que contribuyen al crecimiento de la economía de un país es la inversión o formación bruta de capital. Invertir significa incrementar la capacidad productiva del país, tener más fábricas, mayor infraestructura, mejores vías de comunicación, más hospitales, más escuelas, etc. La inversión implica también la generación de empleos durante la construcción de los proyectos y a la vez cuando se encuentran en operación. Por tanto, entre más se invierta mayor será el crecimiento del PIB y la generación de empleo presente y futuro.

La experiencia de los países asiáticos son un claro ejemplo de esta relación entre inversión y crecimiento.  Los famosos tigres asiáticos se han caracterizado por elevadas tasas de crecimiento del PIB y mejoras en la calidad de vida de la población. En los países asiáticos se le dedica en promedio un 30% del PIB a la inversión[1]. Entre esos países destaca China, quien mantuvo niveles de 45% durante más de 6 años, con un promedio de 43% durante el presente siglo. La India ha tenido un promedio de 34.4% y llegó a tener niveles de 42%, en tanto que Corea del Sur en lo que va del siglo ha invertido en promedio el 32% siendo su nivel más elevado 34%.

Estos niveles contrastan significativamente con lo que sucede en América Latina. En este siglo el promedio de la inversión como proporción del PIB en la región se ubicó en 20%.  Entre los países con mayores niveles se encuentran Chile y Ecuador con un promedio de 24%. En 2021 Chile invirtió el 25% del PIB y Ecuador registró 10 años niveles entre 26% y 28%.  En lo que va del siglo los máximos niveles que registraron Colombia y México fueron 24% y su promedio fue de 22% y en 2021 se ubicaron ligeramente por debajo de su promedio, en tanto que Brasil tuvo un promedio menor, de 18.3%, y su máximo llego a 21.8%.

Es necesario que en América Latina se dediquen más recursos a la inversión para tener un mayor crecimiento, pero ello a la vez significa que se requieren recursos para financiarla.  Lo que nos lleva a que es necesario incrementar el ahorro tanto interno como externo.  El ahorro interno está compuesto por el de los privados y el del gobierno, por lo que incrementar el ahorro privado significa sacrificar consumo presente, o sea reducir el consumo para dedicar esos recursos a la inversión, y en el caso del ahorro del sector público significa tener menores déficits, lo que implica mayor recaudación y menores gastos corrientes con aumentos en la inversión pública social y económicamente rentable.

Si se incrementa el ahorro externo, esos recursos se deben canalizar a proyectos de inversión que de manera directa o indirecta generen flujos en moneda extranjera porque eventualmente se tendrán que liquidar los recursos que provengan del exterior y si no hay fuente generadora de divisas se presionará al mercado cambiario en el futuro.

Evidentemente que el porcentaje del PIB que se dedique a la inversión no es el único factor que determina el crecimiento.  Crecer la producción también depende de la rentabilidad social y económica de los proyectos, de la política industrial que se instrumente, de aumentar la productividad de la mano de obra a través de una mayor capacitación y educación. La experiencia de los países asiáticos muestra la concurrencia de todos esos elementos y América Latina debería aprovechar esas historias de éxito para instrumentar sus políticas económicas.

Columna de Francisco Padilla Catalán

 

 

[1] Toda la información estadística que se presenta proviene del banco de datos del Banco Mundial datos.bancomundial.org

Adcap Asset Management renombra sus cuatro fondos más demandados

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Siguiendo los pasos del proceso de rebranding que empezó a principios de 2022, la argentina Adcap Asset Management decidió cambiar el nombre de sus cuatro fondos comunes de inversión (FCI) más demandados.

Después de dos años de fuerte crecimiento para la gestora, destacaron a través de un comunicado, la decisión apunta a afianzar su posicionamiento en el mercado y entregarle más sentido de identidad y transparencia a esos vehículos.

Así, el FCI Adcap Renta Fija Argentina pasó a llamarse FCI Adcap Renta Fija; el FCI Adcap Retorno Total se convirtió en FCI Adcap Moneda; el FCI Adcap IOL Acciones Argentinas ahora se denomina FCI Adcap Acciones; y FCI Adcap Balanceado II fue renombrado como FCI Adcap Cobertura.

Según destacan desde la gestora, la alta demanda se explica por el contexto actual. Esto porque las estrategias apuntan a cubrir los riesgos de inflación, a través del FCI Adcap Cobertura, y de devaluación de la moneda, con el FCI Adcap Moneda. Además, hay vehículos para captar una recuperación de la renta variable argentina a partir del próximo gobierno, con el FCI Adcap Acciones, y también para los inversionistas de renta fija que no quieren exponerse a bonos soberanos, con FCI Adcap Renta Fija, que invierte sólo en bonos corporativos.

“La decisión de cambiar el nombre de los fondos tiene que ver con estar alineados con la industria local y también con que cada fondo tenga una identidad. Ahora denominamos los fondos de una forma sencilla y transparente, de manera que el inversor sepa al leer o escuchar sus nombres en qué tipo de activos están invertidos”, explicó Javier Timerman, Managing Partner de Adcap Grupo Financiero en la nota.

La gestora destacó que actualmente tiene una familia de 25 fondos comunes de inversión y que administra un patrimonio superior a los 120.000 millones de pesos (alrededor de 512 millones de dólares). En 2022, Adcap Asset Management creció un 103%, por sobre el 92% en que se expandió la industria local en ese período.

“El ritmo de crecimiento que viene teniendo nuestra gestora avala el cambio de nombre que pensamos para los fondos. Nos interesa ser transparentes de cara a los inversores”, agregó Timerman en el comunicado.

Flossbach von Storch organiza un desayuno-conferencia sobre macroeconomía y renta fija

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La inercia de la política monetaria marca el ritmo de los mercados. Los bancos centrales observan el efecto de las medidas que han ido tomando a lo largo de los últimos 18 meses. Algunos parecen haberse puesto en modo de espera (la Fed) mientras que otro creen que siguen siendo medidas restrictivas adicionales (el BCE).

Los ritmos de resolución del reto al que se enfrentaban (conjugar la lucha contra la inflación con una economía y un sistema financiero estables) parecen diferir y la dependencia de los datos sigue marcando los tiempos.

Para intentar arrojar algo de luz, Flossbach von Storch organiza un desayuno-conferencia en la que contarán con Pablo Duarte, PhD, Senior Analyst del Flossbach von Storch Research Institute, que dará las claves de las principales variables macroeconómicas. Posteriormente, Sven Langenhan, Porfolio Director Fixed Income, pondrá el foco en lo que ha venido pasando en los mercados de bonos, qué podemos esperar a futuro y cómo se está adaptando la cartera de su fondo, el FvS Bond Opportunities.

El desayuno-conferencia (en inglés y español) será en el Hotel Orfila en Madrid el miércoles, 7 de junio a las 9:30 horas y durará aproximadamente una hora más turno de preguntas.

Para inscribirse es necesario contactar con el e-mail elena.taroncher@fvsag.com y le llegarán los datos necesarios para la inscripción.

El desayuno-conferencia está exclusivamente dirigido a inversores profesionales. Las plazas son limitadas.

Tras la superación del test, la participación computa por 1 CPD de formación estructurada para los poseedores de CFA y certificación CAd, y por 1 hora de formación para la recertificación EIA, EIP, EFA y EFP.

La ESMA emite una opinión para aclarar los «costes indebidos» de fondos de inversión y alternativos

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La Autoridad Europea de Valores y Mercados (AEVM o ESMA, por sus siglas en inglés) ha emitido, el 17 de mayo de 2023, una opinión dirigida a la Comisión Europea con sugerencias de aclaración del concepto de «costes indebidos» en las directivas sobre los organismos de inversión colectiva en valores mobiliarios (directiva UCITS) y sobre los gestores de fondos de inversión alternativos (directiva AIFMD). Los expertos de finReg360 analizan las implicaciones.

El motivo principal de esta opinión, según expresa el supervisor europeo, es proporcionar una mayor convergencia y base jurídica más sólida para que las autoridades nacionales competentes (ANC) tomen medidas de supervisión que eleven el nivel de protección de los inversores, y dar respuesta al resultado de la acción de supervisión común sobre costes y gastos que la ESMA desarrolló en 2021 y que manifestó prácticas de mercado divergentes sobre lo que el sector consideraba costes «debidos» o «indebidos».

A continuación, se exponen las principales sugerencias de modificación de las mencionadas directivas recogidas en la opinión.

Introducción del concepto de «coste indebido» en las directivas 

La ESMA considera que debería incluirse el concepto de «coste indebido» en las directivas UCITS y AIFMD modificando los artículos 14 y 12, respectivamente.

Las aclaraciones que propone incluir se dividen en dos vertientes. Por un lado, que los estados miembros exijan a las sociedades gestoras  y a los gestores de fondos de inversión alternativos (FIA) que actúen de forma que se evite cargar costes indebidos a los UCITS y a sus partícipes, o a los FIA que gestionan y a sus inversores, y que evalúen la admisibilidad de los costes haciendo referencia a las categorías de costes detalladas en el anexo VI, parte 1.I (“Lista de costes de los fondos de inversión FIA y UCITS”) del Reglamento Delegado (UE) 2017/6533, teniendo en cuenta la política de inversión del UCITS o del FIA.

Por otro lado, que la ESMA deberá elaborar proyectos de normas técnicas de regulación para especificar las circunstancias en las que los costes deben considerarse indebidos o no admisibles, teniendo también en cuenta la política de inversión del UCITS o del FIA, y detallar en qué condiciones las ANC pueden autorizar, caso por caso, categorías de costes adicionales que no estén incluidas en el anexo citado en el segundo guión del apartado anterior.

Inclusión del desarrollo obligatorio de un proceso de fijación de precios

La ESMA identifica como necesidad introducir obligaciones para que las sociedades gestoras o gestores de FIA desarrollen un proceso de fijación de precios.

En España, la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) publicó un comunicado el 13 de junio de 2022 en el que ya indicaba la conveniencia de que las gestoras contaran con un proceso de fijación de precios estructurado y formal, para evitar que se carguen costes indebidos a los vehículos gestionados. A raíz de esa comunicación, la mayoría de las gestoras españolas ya están siguiendo esta buena práctica.

Este cambio quedaría plasmado en los artículos 2, 14 y 98 de la directiva UCITS y 4, 12 y 46 de la directiva AIFMD. Contaría con las siguientes modificaciones: incorporar a la lista de definiciones la de «operaciones vinculadas»; exigir a las sociedades gestoras y gestores de FIA que desarrollen y revisen periódicamente un proceso estructurado de fijación de precios, que demuestre claramente que todos los costes cobrados son debidos, y asigne responsabilidades claras al órgano de dirección de dichas sociedades para determinar y revisar los costes repercutidos a los inversores.

En este sentido, el proceso de fijación de precios debe considerar tres aspectos: que, con la diligencia debida y por solicitud, se pone a disposición de los inversores para asegurar que todos los costes cobrados son iguales o mejores que los estándares de mercado, para la naturaleza y el tipo del servicio; que, en caso de operaciones con partes vinculadas, los conflictos de intereses se identifican, previenen, gestionan y controlan adecuadamente para evitar el perjuicio del inversor, teniendo en cuenta en particular el riesgo de que la parte vinculada cargue costes superiores a los estándares del mercado; y que los costes no superen las cifras comunicadas a los inversores en la documentación precontractual.

Cómo últimos cambios se plantea reembolsar o indemnizar a los inversores, sin demora indebida, cuando se hayan cobrado costes indebidos, incluidos los costes mal calculados en detrimento de los inversores y requerir a la función de cumplimiento normativo que supervise permanentemente y evalúe periódicamente las medidas, políticas y procedimientos implantados para cumplir los requisitos detallados. Si se detectaran deficiencias, hay que comunicarlas a la ANC, junto con las medidas tomadas o previstas para subsanarlas, al menos una vez al año, y a los inversores, en los informes anuales de los fondos.

La ESMA espera que la Comisión Europea considere esta opinión en las próximas propuestas legislativas que emita dentro de la Estrategia de Inversión Minorista (RIS, por sus siglas en inglés).

El sector residencial mantiene en 2023 el ritmo de la inversión de la mano del Built to Rent tras un 2022 de récord

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BNP Paribas Real Estate presenta un informe global sobre el comportamiento del sector residencial en España en 2022 y en el primer trimestre de 2023. En 2022, un contexto favorable para la inversión inmobiliaria, la compraventa de viviendas registró un incremento anual del 14,7% hasta las 649.712 operaciones. El ejercicio 2023 ha comenzado de manera muy positiva, registrándose 56.372 ventas en el mes de enero, un 30% más que en diciembre y un 6,6% más que en enero de 2022. Es el mejor dato desde septiembre y el mejor enero desde 2008. 

En estas cifras, las protagonistas absolutas han sido Andalucía, con más de 135.000 transacciones; Cataluña, con más de 102.00; y la Comunidad Valenciana, que roza las 100.000. Málaga, una de las ciudades más deseadas para vivir tras su crecimiento económico y empresarial, destaca por su crecimiento del 37% en las transacciones de segunda mano.

El mercado residencial vive en los últimos años un escenario de especial interés por parte de compradores e inversores internacionales. Según datos del Colegio de Registradores, los extranjeros protagonizaron 22.085 compraventas de vivienda en España durante el cuarto trimestre del año 2022, representando un 14% de la demanda, el porcentaje más elevado de los últimos 10 años. 

En el global del año 2022, la cifra de inversión en proyectos BTR (built to rent) o carteras de PRS (carteras de vivienda o edificios existentes y alquilados) ascendió a 2.560 millones de euros, cifra históricamente más elevada de este sector en España y que representa un incremento del 52% sobre el periodo 2021. 

Si se analiza la actividad inversora registrada en el último trimestre del año, se observa cómo el mercado residencial en alquiler ha sido el más activo. Se contabilizaron operaciones por un volumen total de 672 millones de euros, cifra que supone el 28% de la inversión trimestral. En el global del año, la cifra de inversión en proyectos BTR o carteras de PRS ascendió a 2.560 millones de euros, cifra históricamente más elevada de este sector en España y que representa un incremento del 52% sobre el periodo 2021. 

Si se analiza la inversión registrada en el año 2022 por mercados o ubicaciones, se observa cómo Madrid representó el 45% del capital invertido, Cataluña por su parte canalizó el 24% de la inversión, donde destacó la compra por parte de Patrizia a BeCorp de 10 promociones de BTR (1.500 viviendas).  

Analizando el tipo de operación de inversión en residencial desde el año 2018 hasta el 2022, se observa un cambio de tendencia muy clara. El periodo en el que empezó a incrementarse la actividad considerablemente (2018 y 2019), la inversión se canalizó a través de carteras de vivienda o edificios existentes y alquilados (PRS). A partir del año 2020, se observó la llegada del fenómeno Build to Rent (BTR), nuevos proyectos que se desarrollan para alquilar las viviendas. Posiblemente, en los próximos meses puedan empezar a rotar carteras de BTR estabilizadas y la figura del PRS vuelva a ganar cuota al mercado en 2023, defienden los autores del informe.

El aumento de la demanda residencial de los últimos años ha provocado un descenso notable de la oferta existente, especialmente de la obra nueva. El stock de obra nueva sin vender ha descendido un 23% en los últimos 10 años (diciembre de 2021 vs diciembre de 2012). El stock de viviendas de obra nueva en España, a fecha 31 de diciembre de 2021, ascendía a 448.809 viviendas. En el año 2021, casi la mitad del stock nacional se acumula en tres comunidades autónomas: Comunidad Valenciana, Cataluña y Andalucía. 

Comienza la III Edición del Premio de Arte A&G

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A&G pone en marcha la III Edición del Premio de Arte A&G. Tras el éxito de la primera y segunda edición, A&G lanza esta tercera convocatoria, cuyo objetivo principal es promover la producción y difusión del trabajo de los artistas emergentes españoles. Esta edición contará de nuevo con la colaboración de Arte Global, firma especializada en asesoría internacional de arte, dedicada al coleccionismo de arte y proyectos de gestión cultural.

Alberto Rodríguez-Fraile, presidente de A&G, señala: “Continuamos reforzando nuestro compromiso con la cultura con esta tercera edición del Premio de Arte A&G para apoyar a los artistas en sus comienzos. Queremos ofrecerles la posibilidad de impulsar sus obras, potenciando el reconocimiento y prestigio de su trabajo”.

El Premio A&G seleccionará a un ganador y cinco finalistas, cuyas obras se expondrán durante un año, con opciones de venta al público, en las oficinas centrales de A&G en Paseo de la Castellana 92 (Madrid). Este galardón también supone una dotación económica de 6.000 euros para la obra ganadora.

Los interesados, que pueden consultar las bases del Premio en la web de A&G cuentan con un plazo para la presentación de las candidaturas hasta el 3 de julio, mientras que el fallo del jurado tendrá lugar el 14 de septiembre. El fallo del premio se lleva a cabo con la votación de un jurado, formado por 10 integrantes relacionados con el mundo del arte en distintas facetas.

El ganador del primer premio podrá exponer un total de tres obras en las salas de visita de A&G durante un año, la obra premiada y dos más que elegirá A&G tras el fallo del jurado. Los cinco finalistas expondrán por su parte dos obras cada uno, la obra finalista y otra más que elegirá A&G.

En las dos convocatorias anteriores se recibieron en cada una cerca de 100 candidaturas, y los artistas galardonados con el Premio de Arte A&G fueron Maíllo en 2021 y Rubén Rodrigo en 2022. Sus obras junto con las de los cinco finalistas de cada edición (Álvaro Borobio, Cristina Gamón, Elvira Amor, Federico Miró, Pablo Mercado, Olimpia Velasco, Jorge Isla, Silvia Olabarría, José Moñú y Oli Berg) han estado expuestas durante un año en las oficinas centrales de A&G.

La semana ISR 2023 analizará en siete ciudades los avances en finanzas e inversión sostenible

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La Semana ISR, la gira de referencia de la inversión sostenible en España que organiza Spainsif, el Foro Español de Inversión Sostenible, celebra la 12ª edición en formato presencial entre el 24 de mayo y el 9 de junio. A lo largo de ocho sesiones se analizarán las tendencias en finanzas sostenibles y el desarrollo de los criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ASG) en el ecosistema financiero.

La Semana ISR 2023 recorrerá siete ciudades españolas. Madrid acogerá la inauguración (26 de mayo) y la clausura (9 de junio). mientras que Murcia, Barcelona, Valencia, Santander, Zaragoza y Bilbao acogerán el resto de las sesiones. La gira cuenta con la colaboración de Caja de Ingenieros, Cecabank, Deusto Business School, Ética, Fonditel, Ibercaja Pensión, el Instituto de Crédito y Finanzas de la Región de Murcia (ICREF) y Santander Financial Institute (SANFI), que acogen los encuentros que se celebrarán en formato presencial. Durante la gira se analizarán temas de actualidad como los criterios ASG en los planes de pensiones de empleo, la financiación pública sostenible,  transición energética con el foco en la movilidad sostenible, metodología y marcos de medición del impacto, la financiación ASG con perspectiva regional, cómo canalizar capital sostenible hacia las pymes, banca y sostenibilidad y análisis de fondos sostenibles 2022-2023.

Joaquín Garralda, presidente de Spainsif, considera que “la Semana ISR es el momento de desplegar por el territorio nacional a los actores de las finanzas sostenibles en España, para tratar los avances y desafíos de este ecosistema que cada vez tiene mayor protagonismo en el mercado. En esta nueva edición, además de cumplir con nuestro propósito de divulgar contenidos en abierto y crear redes, queremos acercar a los consumidores de productos financieros las novedades y posibilidades de la incorporación de las cuestiones ASG en los productos de financiación y de inversión”.

El Espacio Fundación Telefónica Madrid acogerá el 26 de mayo (10:30 horas) la sesión inaugural en la que se abordarán los ‘Los criterios ASG en los planes de pensiones’, que cuenta con la acogida y colaboración de Fonditel. Clemen Epalza, presidenta y CEO de Fonditel y vicepresidenta del grupo de asociados de gestoras de activos de Spainsif, inaugurará la jornada junto a Joaquín Garralda. María Francisca Gómez-Jover Torregosa, subdirectora general de Organización, Estudios y Previsión Social Complementaria de la DGSF (Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones), compartirá en una ponencia especializada la evolución de las cuestiones ASG en los planes de empleo.

Mario Sanchez Richter, economista de CCOO, dará a conocer los avances del Grupo de Expertos en Planes de Pensiones de Empleo de Spainsif. Por su parte, Fernando Aguado, director de Inversiones de Fonditel, moderará la mesa ‘Chester: Fondos de Empleo 2023’ en la que participarán Adrián Martínez, vicepresidente de la Comisión de Control del Plan de Pensiones de Empleados de Telefónica; Fermín Albaladejo, presidente de la Comisión de Control de CEAJE; Mariano Arenillas, Country Head DWS Iberia, y Alex Bardaji, Director, Southern Europe & Latam en Glass Lewis.

El resto de sesiones se celebrarán los siguientes días y tendrán una hora y media de duración:

24 de mayo, Murcia (18:00 horas): ‘Financiación pública sostenible’ en colaboración con el Instituto de Crédito y Finanzas de la Región de Murcia (ICREF). Participarán Luis Alberto Marín, consejero de Economía, Hacienda, Fondos Europeos y Administración Digital de la Región de Murcia, y César Cantalapiedra, socio director de Finanzas Públicas de Afi. Nicolás Gonzálvez Gallego, director general del ICREF moderará una mesa en la que participarán Regina Pálla, subdirectora de Sostenibilidad de Cofides, Sara María Bonet, Mercado de Capitales en Instituto de Crédito Oficial, ICO, y Andrea González, subdirectora general de Spainsif.

1 de junio, Barcelona (18:00 horas): ‘Metodología y marcos de medición de impacto’, que cuenta con el apoyo y acogida de Caja de Ingenieros y en la que intervendrán representantes de Glass Lewis, Oxfam Intermon y Governart. Marta Carrasquer, Análisis y Reporting ASG Caja Ingenieros Gestión, ofrecerá una ponencia especializada. Iñaki Irisarri, responsable de Desarrollo Sostenible del Grupo Caja de Ingenieros, y Francisco Javier Garayoa, director general de Spainsif, inaugurarán y clausurarán el encuentro, respectivamente.

2 de junio Valencia (13:15 horas): ‘Financiación ASG con una perspectiva regional’ con la colaboración de Ética y CE/R+S; en la que también intervendrán representantes de Baux, Banco Cooperativo Español, CaixaBank, Cajamar y Caixa Popular. Santos Hernández, vicepresidente de Finanzas en Grupo Baux, Compañía Valenciana de Aluminio, impartirá una ponencia especializada sobre financiación ASG en la Comunidad Valenciana.

5 de junio Santander (18:00 horas): ‘Canalizando capitales con criterios de sostenibilidad hacia la pyme’ con el apoyo y co-organización de Santander Financial Institute (SANFI), en la que participarán ponentes de la Universidad de Cantabria, Principios de Inversión Responsable (PRI), Banco Santander, Seed Capital, Centro Yunus de la Universidad de Cantabria (YSBC Cantabria), entre otros. La sesión contará con una mesa de financiación y otra de inversión sostenible.

6 de junio Zaragoza (11:30 horas): ‘Financiación de la transición energética: la movilidad sostenible’, sesión que impulsan Ibercaja Pensión y Fundación Ibercaja, en la que intervendrán representantes de Banco Ibercaja, BNP Paribas Asset Management, Ecodes y el Clúster de la Automoción y Movilidad de Aragón (CAAR).

7 de junio Bilbao (9:30 horas): ‘Banca y sostenibilidad’, encuentro que cuenta con la colaboración de Deusto Business School y Deusto Business Alumni y en el que participarán ponentes del Banco de España, BBVA, Fiare Banca Ética y Kutxabank. Mikel Larreina, vicedecano de Relaciones Internacionales e Institucionales de Deusto Business School, compartirá en una ponencia especializada el rol de la banca en el impulso de las finanzas sostenibles.

9 de junio Madrid (11:00 horas): ‘Análisis de fondos sostenibles 2023’. La Semana ISR 2023 regresa a Madrid y la sesión de clausura cuenta con la colaboración de Cecabank. Ponentes de Cecabank, la Secretaría del Tesoro y Financiación, VDOS, MSCI, Morningstar y finReg360, entre otros, analizarán las nuevas funciones de la Plataforma de Fondos de Spainsif y tendencias en reclasificación de fondos sostenibles y uso de terminología de sostenibilidad en los nombres de los fondos de inversión.

Los formularios de inscripción y el programa completo se pueden encontrar en SEMANA ISR 2023 – Spainsif.

BlackRock anuncia la creación de un equipo de Real Estate en España con Adolfo Favieres y Jesús Moler

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BlackRock anuncia la ampliación de su plataforma inmobiliaria europea, con la creación de un equipo de real estate español. El equipo, con sede en Madrid, estará dirigido por Adolfo Favieres como director general y Jesús Moler CFA como VP. Favieres y Moler aportan más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario y se incorporan a BlackRock procedentes de Neberu Capital Partners.

Ambos se suman al actual equipo de 54 profesionales de real estate de BlackRock en toda Europa, aportan amplias redes en el mercado y ayudarán a consolidar a BlackRock como líder en la región, centrándose en activos de alto crecimiento en diversos sectores.

Paul Tebbit, responsable y CIO para Europa del equipo del BlackRock Real Estate Equity, ha comentado: “Estamos encantados de reforzar nuestro equipo en un mercado tan dinámico como el español. El crecimiento del equipo inmobiliario en Iberia refleja el compromiso de BlackRock con la región y su confianza en las futuras oportunidades. La demanda de inversores extranjeros por activos inmobiliarios alcanzó su récord en 2022 y confiamos en acompañar a nuestros clientes nacionales e internacionales en su inversión en el crecimiento de España”.

El estudio inaugural de BlackRock sobre los mercados privados a nivel global, publicado recientemente, pone de manifiesto el continuo interés de los inversores institucionales por las inversiones en mercados privados, y más de la mitad tiene previsto aumentar su asignación al sector inmobiliario en general. El factor más importante para los inversores a la hora de seleccionar su gestor de mercados privados fue el origen de las inversiones, lo que pone de relieve el valor de las profundas raíces del nuevo equipo en el mercado español.

Adolfo Favieres, MD, Real Estate Equity Country Head para España, ha declarado: “Estoy encantado de dirigir el equipo inmobiliario español de BlackRock, que se encuentra en plena expansión. Aprovechando el amplio conocimiento local de nuestro equipo y la capacidad de BlackRock para encontrar proyectos que pueden ofrecer rentabilidades a los inversores institucionales, espero mejorar la ya sólida posición de BlackRock en el mercado inmobiliario ibérico».

El Sr. Favieres se une a BlackRock desde su cargo como socio director de Neberu Capital Partners, una firma de gestión de inversiones centrada en el mercado hotelero e inmobiliario ibérico. Con anterioridad, Favieres fue director general y Country Head de Barings, habiendo establecido el negocio de la firma en Iberia. Hasta la fecha Favieres ha cerrado más de 50 transacciones, con un valor total de más de 7.449 millones de euros en una amplia gama de clases de activos, incluyendo oficinas, retail, logística, hoteles, residencial y PBSA, y diferentes perfiles de riesgo.

Anteriormente, Moler fue director de Inversiones en Neberu Capital Partners, estableciendo un historial de éxitos junto a Favieres. Moler también ha trabajado en Barings, IBA Capital, JLL y JP Morgan, centrándose en grandes operaciones de logística e inmobiliarias comerciales. Moler es licenciado en Derecho por la Universidad de Navarra y posee un Máster en Finanzas Corporativas y Banca de Inversión por el IEB.

Gestión activa para un ETF que bate al S&P500: la temática de Natixis IM en la cuarta edición del FS Investment Summit España

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Foto cedidaLos ponentes serán Jaime Botella y Maider Lasarte.

Gestión activa para un ETF que bate al S&P500: Natixis IM presentará su Ossiam Shiller Barclays Cape® US Sector Value TR, en la cuarta edición del Funds Society Investment Summit, que se celebrará los días 25 y 26 de mayo en Valdecañas. 

Se trata de un ETF de gestión activa que bate al S&P500. La inversión estilo value tiene una extendida tradición en la industria de inversión y está bien documentada por el cuerpo académico financiero, pues se utiliza frecuentemente para analizar las ineficiencias del mercado. Así sucede con Ossiam Shiller Barclays Cape, un ETF gestionado activamente cuyo índice de referencia es el S&P500 que ofrece exposición a acciones de gran capitalización de valores americanos.

Para ello, utiliza una innovadora metodología de inversión que combina el análisis de los fundamentales con una ponderación smart beta y que está basada en el CAPE relative, un ratio de valoración del profesor Shiller para medir cómo están valoradas las acciones de una empresa.

Esta metodología se aplica a los 11 sectores del S&P500 y se seleccionan los cinco sectores más atractivos. De estos cinco, se elimina el que peor comportamiento está teniendo a 12 meses vista, componiéndose la cartera con cuatro swaps ponderados por igual sobre los otros cuatro sectores. De este modo, la cartera se equilibra mensualmente, batiendo consistentemente al S&P500.

Los ponentes serán Maider Lasarte y Jaime Botella

Maider Lasarte comenzó su carrera en 2013 como parte del equipo comercial de Natixis Investment Managers con sede en Madrid, para contribuir al desarrollo de negocio de la región ibérica. Cuatro años más tarde, se unió al equipo comercial de US Offshore de Natixis Investment Managers basada en Miami. En 2021, se incorporó a Ossiam, gestora afiliada de Natixis Investment Managers especializada en inversión sistemática, como parte del equipo de desarrollo de negocio.

Jaime Botella, en la actualidad también en Madrid, es Sales Manager de Natixis IM para el mercado ibérico. Responsable del segmento Retail, mantiene la relación con los canales dirigidos a la distribución de fondos entre clientes de Banca Privada y redes agenciales así como el desarrollo de negocio entre familly offices, EAFs y agencias de valores. Anteriormente trabajó para Bankinter y Mutuactivos, donde desempeño diversas funciones, siempre dentro de los equipos comerciales dirigidos a dar servicio a clientes de alto valor añadido. Jaime cuenta con más de 10 años de experiencia en la industria de gestión de activos distribuyendo y asesorando sobre productos de ahorro e inversión.

Natixis Investment Managers, gestora internacional con un enfoque de múltiples afiliados, ofrece a sus clientes la experiencia de más de 20 gestores. La firma ofrece una amplia gama de soluciones a través de clases de activos, estilos y vehículos, incluidas estrategias y productos orientados a factores ASG, para promover las finanzas sostenibles. Con sede en París y Boston, Natixis Investment Managers forma parte de la división Global Financial Services de Groupe BPCE, el segundo grupo bancario más grande de Francia a través de las redes minoristas Banque Populaire y Caisse d’Epargne. Las firmas de gestión de inversiones afiliadas a Natixis Investment Managers incluyen AEW, DNCA Investments, Flexstone Partners, Gateway Investment Advisers, Harris Associates, Loomis, Sayles & Company, Mirova, MV Credit, Naxicap Partners, Ossiam, Ostrum Asset Management, Seeyond, Seventure Partners, Thematics Asset Management, Vauban Infrastructure Partners, Vaughan Nelson Investment Management y WCM Investment Management.

Más información del evento en este link.

 

 

 

El inversor privado pasa a ser líder en productos tradicionalmente utilizados por el institucional

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El informe anual The Wealth Report, elaborado por la consultora internacional Knight Frank, desvela que los inversores privados fueron en 2022 los compradores más activos en todo el mundo de inmuebles que tradicionalmente han sido el foco de los institucionales, como las oficinas, el segmento logístico, el sector privado de alquiler y el retail. En total, invirtieron 455.000 millones de dólares, lo que representa el 41% de todas las inversiones. Esta cifra representa la mayor cuota registrada por parte de grandes patrimonios en el sector inmobiliario comercial o terciario mundial, y es la primera vez que la inversión privada supera a la de las empresas.

Las firmas inversoras destinaron un total de 440.000 millones de dólares en 2022, un 28% menos que en 2021, pero un 2% por encima de la media de los últimos 10 años. En comparación, mientras que la inversión individual de capital privado descendió un 8% desde su máximo histórico de 493.000 millones en 2021, el pasado año siguió siendo el segundo más fuerte de la historia.

Por su parte, el sector residencial multifamiliar -o sector privado de alquiler (PRS)- fue la inversión preferida, con 194.900 millones invertidos en este sector, seguido de las oficinas y el sector logístico.

Estados Unidos, Reino Unido, Alemania, Canadá y Francia fueron los principales destinos para el capital privado en 2022. Sin embargo, de los 10 principales destinos, Reino Unido (+1%) y Francia (+21%) fueron los únicos países que registraron aumentos interanuales en la inversión procedente de fuentes privadas.

Las metrópolis estadounidenses representaron el 67% del volumen total de inversión privada. París, Londres, Seúl y Tokio fueron las únicas ciudades fuera de EE.UU. que figuraron entre las 10 primeras. Londres fue la ciudad con mejores resultados para el capital privado en 2022, pese a ocupar el octavo puesto global (transfronterizo y nacional). Alcanza estos puestos con 2.500 millones de dólares invertidos. En conjunto, esto supuso el 44 % de la inversión total de capital privado en la ciudad y el 15 % de la inversión transfronteriza total de compradores privados en ciudades en 2022.

Humphrey White, socio y managing director de Knight Frank en España asegura que los inversores privados están aprovechando la actual revalorización de los activos y las posiciones más sólidas en divisas: «Esto les ha proporcionado una ventaja competitiva frente a las grandes instituciones, que son más sensibles a la deuda y suelen tener horizontes de inversión a más corto plazo. El sector residencial suele ser el punto de entrada para los grandes patrimonios, pero un mayor peso del capital privado se está orientando hacia los inmuebles en rentabilidad, dado los atractivos precios y los ingresos estables de activos bien ubicados con inquilinos con contratos de arrendamiento a largo plazo”.