El número de inversores que opera en España en ETFs se triplica desde 2020

  |   Por  |  0 Comentarios

Pixabay CC0 Public Domain

La inversión en ETFs se está consolidando como una de las opciones de inversión preferidas en España. Según el bróker XTB, el número de inversores que se decide a colocar su dinero en este tipo de productos se ha triplicado desde el pasado año 2020, hasta alcanzar la cifra del 15% del total hasta agosto de 2023. En 2020, suponía un 5%, frente al 11% de 2021 y el 14% de 2022. 

En lo que al perfil del inversor en fondos cotizados se refiere, la edad media en España es de 44 años, superando la media de edad del resto de países. Además, el 91% de los inversores en este producto son hombres, frente al 9% de mujeres. 

Atendiendo al tiempo que estos clientes llevan operando con fondos cotizados, el casi 81% lleva entre uno y cinco años, frente al 13,65% que lleva menos de un año, el 4,27% que lleva entre seis y 10 años, y el 1,13% que lo hace desde hace más de 10 años. 

En cuanto a los ETFs más negociados en lo que va de año, destacan el iShares Physical Gold ETC (EUR) (que también fue el más negociado en 2022), el Wisdom Tree Natural Gas ETC (USD) y el iSahres Core MSCI World UCITS (Acc EUR). 

Gran demanda de ETFs tecnológicos

En cuanto al sector, son los fondos cotizados tecnológicos los que han experimentado un crecimiento exponencial, hasta alcanzar un volumen de entradas no registradas desde bastante tiempo atrás. Esta llegada de capitales se debe, principalmente, a la euforia del mercado derivada de la inteligencia artificial y a la perspectiva de un fin inminente de las subidas de tipos de interés en Estados Unidos. Así se desprende del análisis desarrollado por el bróker XTB, que explica, además, que esta aceleración de entradas netas en ETFs de tecnología ha coincidido con un incremento en los reembolsos de fondos en los ETFs de energía. 

Concretamente, más de 400 de los ETFs de tecnología más grandes del mundo (principalmente estadounidenses y asiáticos) han atraído entradas netas de más de 12.000 millones de dólares durante el pasado año 2022, mientras que más de 17.000 millones de dólares se han extraído netos de más de 300 fondos de energía. Según datos de XTB, y en comparación, se puede ver que otros sectores, como el inmobiliario, el de materiales básicos o el relacionado con la sanidad, no fueron tan populares. Solo el sector financiero acreditó entradas bastante importantes, aunque menores que las de las empresas tecnológicas.

“Muchos inversores buscan una exposición pasiva a la tendencia tecnológica porque en todas partes se habla de inteligencia artificial. Muchos no tienen tiempo para gestionar activamente una cartera o no consideran este método óptimo en su caso. También hay un grupo considerable de inversores que prefieren invertir en un índice amplio de empresas, lo que reduce potencialmente el riesgo de inversiones erróneas. Al comprar acciones a través de ETFs, un inversor tiene la seguridad de que su inversión reflejará el promedio. Sin embargo, en buenos tiempos para la tecnología, este promedio puede ser muy satisfactorio”, se apunta desde XTB.

Así, entre los ETFs que más popularidad están ganando entre los inversores destacan el iShares S&P 500 Information Tetrechnology (IUIT.UK) y el iShares Nasdaq UCITS (CNDX.US), que cuentan con muy buen resultado y una variación anual del 37% y el 30%, respectivamente. No obstante, desde XTB resaltan el hecho de que las mayores acciones en estos ETFs están en manos de las empresas más conocidas del sector, como Apple, Microsoft y Nvidia.

“La participación de las empresas más pequeñas que han sido las estrellas del rally de la inteligencia artificial (como C3.AI, que ha ganado casi un 300% desde principios de año) es insignificante. Indirectamente, la euforia del Nasdaq y el dólar estadounidense más débil se ha prestado a los mercados emergentes, incluida la India, donde las empresas de tecnología como Saksoft y Cyient tienen una participación considerable en los índices. Como se puede ver, los ETFs ofrecen exposición incluso a mercados más exóticos: desde el mínimo de marzo, el iShares MSCI India (NDIA.UK) ya ha ganado más del 15% y la perspectiva hasta la fecha es de alrededor del 10%”, se desprende del análisis elaborado por el bróker. 

El análisis elaborado por el bróker explica, además, que, algunos inversores pueden estar buscando exposición a ETFs que mitiguen el riesgo de una posible corrección de las empresas tecnológicas más grandes del índice, pero, aun así, ofrezcan exposición al amplio mercado de valores. “Dichos ETFs igualan la participación de todas las empresas en el índice, por ejemplo, XTrackers Equal Weight S&P500 (XDEW.UK), fondo que desde principios de enero ha registrado entradas récord de hasta 700 millones de dólares (127 millones de dólares en la segunda semana de junio). 

Según el análisis de XTB, la principal amenaza para los ETFs de tecnología hoy en día es el riesgo de una desaceleración económica, lo que podría enfriar significativamente la euforia. “Además, la inflación en muchos países, incluido Estados Unidos, podría estar más anclada, lo que llevaría a los bancos centrales a endurecer aún más la política monetaria y, en última instancia, a una desaceleración más profunda. Las tasas de interés más altas pueden incitar a los inversores a buscar una forma segura de asignar capital y reducir el endeudamiento para inversiones en el mercado de valores, es decir, margen). Por el momento, el escenario base en EEUU es un aterrizaje suave, es decir, una recesión nula o muy superficial. Este es un escenario muy positivo para el mercado de valores, pero no necesariamente parece ser el más probable”, explica el bróker. 

Fuerte apuesta de XTB por los ETFs

XTB, dentro de su apuesta por acercar la inversión a todos los públicos, mejora su oferta de acceso a ETFs y acciones. Así desde el pasado 17 de julio, el valor mínimo de transacción en los ETFs se ha reducido a 1 euro/dólar/libra. Además, el bróker continúa añadiendo fondos cotizados y empresas a su producto de acciones fraccionadas. Actualmente la entidad ofrece a sus clientes la posibilidad de invertir en 365 fondos cotizados (ETFs) distintos y más de 3.300 empresas.

EFPA España pone en marcha ‘Universo Financiero’, un proyecto destinado a llevar la educación financiera a las universidades

  |   Por  |  0 Comentarios

Canva

EFPA España pone en marcha ‘Universo Financiero’, una iniciativa enmarcada dentro de la novena edición de su programa de Educación Financiera, con el objetivo de llevar la formación en finanzas a las aulas universitarias de nuestro país. El programa, destinado a un perfil de estudiante universitario de cualquier curso y especialidad, es totalmente optativo y gratuito para los estudiantes y será impartido por voluntarios profesionales de la industria y certificados por EFPA España.

Esta colaboración entre EFPA España y el entorno universitario surge como consecuencia del interés de la asociación por trabajar en favor de una sociedad formada en materia financiera, en un contexto donde los riesgos derivados de la creciente oferta de productos financieros y bancarios complejos, su fácil acceso gracias a las tecnologías y las presiones consumistas, son muy elevados.

En el marco del Día de la Educación Financiera, que se celebraba el 2 de octubre, y tras los buenos resultados del proyecto piloto puesto en marcha en colaboración con la Universidad Autónoma de Barcelona, EFPA España pondrá en marcha los primeros talleres con alumnos en una universidad de Cataluña. Jordi Martinez, coordinador de programa de Educación Financiera de EFPA España, explica que “en ‘Universo Financiero’, los universitarios de todas las disciplinas podrán asistir a talleres que amplíen sus conocimientos respecto a aspectos básicos de las finanzas como la gestión de sus finanzas personales, la inversión, la financiación y el emprendimiento, entre otros. Se trata de replicar el éxito de nuestro modelo de talleres desarrollado todos estos años con colegios profesionales, pero entre los futuros profesionales que ahora se están formando en la universidad”.

Los talleres, de unos 120 minutos de duración, se celebrarán en formato presencial. Los voluntarios que impartirán estas sesiones serán siempre profesionales de la industria certificados por EFPA España, que cuentan con las habilidades pedagógicas necesarias para compartir sus conocimientos con los alumnos.

Más de 31.000 profesionales formados en finanzas

La novena edición del programa de Educación Financiera de EFPA España, que se puso en marcha en el mes de marzo, además de incorporar el proyecto de colaboración con universidades, introducía también una mejora en la accesibilidad en contenidos digitales descargables para todos los participantes.

En estas nueve ediciones del programa, EFPA España ha formado a más de 31.000 profesionales de más de 300 colegios y asociaciones profesionales, que en su gran mayoría recomiendan participar en el programa de educación financiera a otros gremios o colegios profesionales y repetirían la experiencia en próximas ediciones. Concretamente, los participantes otorgan una nota media de 8,6 sobre 10, en cuanto a la satisfacción global, valorando con una nota media de 8,3 los contenidos del programa, mientras que el nivel de satisfacción entre los voluntarios de EFPA alcanza una nota del 9,3.

Los avances logrados en materia de educación financiera han sido notables en los últimos años, pero es imperativo mantener un esfuerzo constante. En este sentido, EFPA España trabaja desde hace años en favor de la creación de programas educativos accesibles y efectivos para personas de todos los niveles, independientemente de su sector de actividad. 

¿Se acabó el superciclo alcista en las bolsas?: jornada de Nextep y Groupama

  |   Por  |  0 Comentarios

Pixabay CC0 Public Domain

Con altibajos y correcciones, el S&P 500 lleva subiendo desde marzo de 2009 hasta hoy ( 537 %). Es lo que se llama un «superciclo alcista». Y los ha habido más largos. Pero todos tienen fecha de caducidad. Afortunadamente las señales de madurez suelen coincidir. En una próxima jornada, organizada por Nextep y Groupama, harán un «check list» sobre el actual ciclo.

El evento tendrá lugar el jueves 5 de octubre a las 19:00 horas.

Para registrarse es necesario acceder a la landing y rellenar el formulario de inscripción.

XIII Encuentro Nacional de la Inversión Colectiva

  |   Por  |  0 Comentarios

Foto cedida

APD, Deloitte e Inverco organizan el XIII Encuentro Nacional de la Inversión Colectiva, que se celebrará el próximo lunes 16 de octubre, de 9:00 a 14:00, en Madrid y en el que los máximos responsables de las principales gestoras de fondos de inversión y pensiones debatirán conjuntamente sobre cuál será el camino a seguir por la industria de gestión de activos para seguir facilitando a los ahorradores e inversores una solución eficiente para la consecución de sus objetivos financieros.

Además, la apertura estará a cargo del presidente de la CNMV, Rodrigo Buenaventura.

El evento tendrá lugar en el Hotel NH Eurobuilding (Calle Padre Damián, 23 – Madrid).

Para registrar su asistencia al evento, puede hacerlo a través de su web.

Allianz Seguros sigue ampliando su oferta de ahorro e inversión con el fondo Target Maturity Euro Bond II

  |   Por  |  0 Comentarios

Foto cedida

Allianz ha lanzado al mercado el fondo Allianz Target Maturity Euro Bond II, tipo Buy&Watch, para los clientes que buscan estabilidad frente a mercados volátiles, con un objetivo de vencimiento predefinido. Allianz continúa así ampliando su oferta de productos de ahorro e inversión adecuándose al actual contexto económico para ofrecer al mercado las soluciones más ajustadas y actualizadas a las necesidades de cada segmento.

Allianz Target Maturity Euro Bond II es una opción accesible desde una inversión mínima (1.000 euros), que ofrece una rentabilidad acumulada estimada del 12,1% (2,90% TAE). La duración del fondo es de cuatro años, aunque el cliente puede decidir, en cualquier momento, su reembolso total o parcial. Está disponible para ser contratado a través del producto unit linked Allianz FondoVida de Allianz Seguros, o a través de la agencia de valores Allianz Soluciones de Inversión.

La cartera de este fondo Buy & Watch está compuesta por bonos gubernamentales en un 70% y el 30% restante por bonos considerados de alto rendimiento. El objetivo es mantener la inversión en la cartera de bonos hasta su vencimiento, si bien el gestor realiza una gestión activa atenta a cualquier situación de mercado, lo que diferencia este producto del Buy&Hold que se mantiene hasta su vencimiento.

Cabe mencionar, además, que este producto de inversión observa criterios de sostenibilidad. El 20% de la cartera se invierte en empresas que favorecen la reducción de los gases de efecto invernadero y ha sido diseñado aplicando criterios éticos que no permiten inversiones en sectores como el tabaco o el alcohol, entre otros.

Una oferta diversificada de ahorro e inversión

Con este lanzamiento, la compañía refuerza su compromiso por completar su oferta de productos de Wealth Management, con el objetivo de convertirse en un jugador relevante en la industria de la gestión patrimonial.

Allianz pone a disposición de sus clientes diversos productos financieros capaces de responder a necesidades diversas de los ahorradores: Allianz Capital, Unit Linked, planes de pensiones, fondos de inversión o Allianz Perspektive (producto de ahorro garantizado a largo plazo con la garantía de Allianz Leben, la mayor compañía de Vida de Alemania).

Allianz cuenta con la agencia de valores Allianz Soluciones de Inversión, centrada en el asesoramiento financiero, la planificación patrimonial y otros servicios financieros, gestiona desde 2020 cinco fondos de inversión (Allianz Cartera Dinámica, Allianz Bolsa Española, Allianz Cartera Moderada, Allianz Cartera Decidida y Allianz Conservador Dinámico), cuatro de los cuales fueron calificados con 5 estrellas en el Morningstar Rating en sus primeros tres años de actividad (marzo de 2023).

Recientemente, la agencia de valores de Allianz puso en el mercado Allianz Cartera Bonos 26, un fondo Buy&Hold renta fija con horizonte 2026. Además, Allianz Soluciones de Inversión gestiona los Planes de Pensiones de Allianz con un patrimonio total (fin de agosto de 2023) de más de 300 millones de euros. Allianz Soluciones de Inversión gestiona un patrimonio total superior a los 500 millones de euros.

Altamar distribuirá el fondo insignia de Findlay Park en España

  |   Por  |  0 Comentarios

Pixabay CC0 Public Domain

Altamar y la gestora británica Findlay Park han llegado a un acuerdo para la distribución de su fondo Findlay Park American en España.

Findlay Park fue fundado en Londres en 1998 para gestionar una única estrategia de bolsa americana centrada en compañías de gran calidad con flexibilidad para invertir en el espectro de capitalizaciones, y con un claro foco en la protección a la baja/en correcciones de mercado.

En la actualidad, Findlay Park sigue contando con una única estrategia y un único fondo de renta variable americana que, con algo más de 10.000 millones de dólares en activos, es el mayor fondo de renta variable americana de gestión activa domiciliado en Europa. 

Desde su lanzamiento en 1998, ha obtenido una rentabilidad anualizada (neta de comisiones) del 12.2% vs unos índices (S&P 500 y Russell 1000) que han obtenido un 7,8% y 7,9% respectivamente.

Además, ha batido en 29 de los 31 trimestres negativos de mercado, con menor riesgo que los índices (S&P 500 y Russell 1000).

A nivel posicionamiento, es un fondo que tiene flexibilidad para invertir en diferentes tamaños de compañías, por lo que se considera un fondo all-cap; y con baja rotación (tenencia media entorno a los cinco años) construyen una cartera de 40-60 compañías de gran calidad, definidas principalmente como compañías con alto poder de fijación de precios, balances muy sanos (poca deuda), y alta generación de flujo de caja libre.

El equipo de inversión lo constituyen 14 gestores y analistas con enorme experiencia liderados por Anthony Kingsley (socio fundador y CIO).

Para Findlay Park, la sostenibilidad es un tema integral a la hora de gestionar, ya que es un gran indicador de calidad en las compañías. El fondo es Articulo 8 SFDR.

El fondo está ya disponible en AllFunds.

Mercer prevé un incremento salarial de mediana del 4% en 2024, superior al registrado en 2023

  |   Por  |  0 Comentarios

Pixabay CC0 Public Domain

Según la encuesta de Remuneración Total de 2023 elaborada por Mercer, se prevé un incremento salarial de mediana del 4% en 2024, superior al crecimiento del año anterior. Esta última edición del informe, que analiza las prácticas y políticas retributivas de las compañías, cuenta con una muestra en España de más de 600 empresas y  4.500 puestos de todos los niveles. 

El estudio estima que el 98,5% de las compañías aumentará el salario a su plantilla en 2024, frente al 95% que lo hizo en 2023. Los criterios empleados por las organizaciones para  determinar el incremento salarial de sus trabajadores son el rendimiento individual, el rango  salarial, la inflación y la competitividad de la organización en el mercado laboral, entre otros. 

“La situación económica actual, así como la escasez de talento, ha empujado a las empresas a  ofrecer planes que equilibren la vida personal y profesional de sus empleados y mejoren la  propuesta de valor que les ofrecen”, explica Juanvi Martínez, líder del área de consultoría de capital humano de Mercer.

“En este sentido, la principal prioridad de las organizaciones es adaptarse, no solo subiendo los salarios para neutralizar el IPC, sino individualizando la retribución, desarrollando estrategias que satisfagan las necesidades de sus trabajadores en el  momento actual y a lo largo de su ciclo de vida”. 

Como consecuencia de las presiones por la elevada inflación, el 77% de las empresas ya están  modificando sus planes de compensación. Los expertos de Mercer destacan la atracción y  retención de talento como uno de los principales desafíos para el 40% de las empresas españolas  este año, en especial a la hora de contratar perfiles vinculados al sector TIC. 

El estudio también refleja otras tendencias en materia de compensación. En España, el 95,5%  de las organizaciones cuentan con un plan de incentivos a corto plazo para sus empleados, y se  mantiene en un 51,6% las compañías que ofrecen incentivos a largo plazo con respecto al año  pasado. 

Beneficios 

Las empresas continúan ofreciendo planes de retribución flexible. Entre los beneficios ofrecidos  por las compañías destaca el seguro médico (77,9%), el seguro de vida (72,6%), los cheques  transporte (67,6%), y los cursos de formación o títulos superiores (62,9%). 

La elegibilidad del vehículo de empresa continúa siendo un beneficio ofrecido a los altos  directivos, mandos intermedios y profesionales de ventas. El nivel profesional y las necesidades  del puesto son los criterios principales para conceder este beneficio y el renting su fórmula de  uso más habitual.

Fidelity International potencia su equipo de multiactivos con los fichajes de Talib Sheikh y Mario Baronci

  |   Por  |  0 Comentarios

LinkedInTalib Sheikh.

Fidelity International ha incorporado dos fichajes a su equipo de Soluciones y Multiactivos que refuerzan las capacidades de inversión, en el marco de la evolución general del negocio. Estas dos contrataciones se producen después de que Eugene Philalithis, gestor y  responsable de Inversión Multiactivos, haya anunciado su retirada de la primera línea de la  gestión de fondos en 2024. Philalithis dejará su cargo como gestor de fondos el 1 de  enero de 2024 y seguirá trabajando en Fidelity hasta el 31 de marzo de 2024, lo que deja un plazo de tiempo considerable para garantizar una transición fluida a los clientes. No obstante, regresará a Fidelity más adelante como asesor senior, en el cual será mentor  de los miembros del equipo y compartirá su visión del mercado.  

Talib Sheikh se incorporará a Fidelity a finales de este año y recogerá el testigo de manos de Philalithis como gestor principal de las estrategias multiactivos de rentas, incluidos los fondos estrella de la compañía: el Fidelity Funds – Global Multi Asset Income (SICAV) y la gama Fidelity Multi Asset Income (tres fondos OEIC). Sheikh, que trabajará codo con codo con los  cogestores actuales George Efstathopoulos y Becky Qin, aporta más de 25 años de  experiencia en la industria de la inversión, en fechas más recientes en calidad de responsable  de estrategias multiactivos en Jupiter Asset Management.

Antes de Jupiter, Sheikh fue Managing Director y gestor de fondos en JP Morgan Asset Management, donde trabajó  durante casi 20 años y contribuyó al desarrollo del negocio internacional de inversión  multiactivos y los recursos de la compañía en materia de inversión orientada a las rentas. Con motivo de su nombramiento, Talib Sheikh comentó que está «muy ilusionado por sumarme a  un equipo con unos recursos de inversión tan variados y profundos, y aspiro a poder seguir  ofreciendo soluciones con enfoque de rentas a la base de clientes de la compañía en todo el  mundo”. 

La gestión de las estrategias con fecha objetivo de Fidelity, incluida su gama estrella en  formato SICAV, correrá a cargo de Ayesha Akbar y Julie-Ann Ashcroft, que trabajarán conjuntamente en esta gama de productos, dirigidos fundamentalmente a planes de  aportación definida y fondos de pensiones.

En el marco de su evolución general, un área prioritaria para el equipo de Soluciones y  Multiactivos de Fidelity será desarrollar capacidades de inversión con preservación del capital,  recurriendo para ello a las competencias actuales del equipo y reforzando las herramientas  de protección frente a caídas.

Para apoyar estos planes, Fidelity ha nombrado gestor de  fondos a Mario Baronci, quien se incorporará en otoño. Con oficina en Italia, Mario aporta una dilatada experiencia como gestor de fondos multiactivos y se ha centrado en estrategias diseñadas para preservar el capital y generar rentabilidades ajustadas al riesgo atractivas  para los inversores a lo largo del tiempo. Se incorpora desde Quaestio Capital Management,  donde ha sido responsable de Inversión Multiactivos durante casi 10 años. Anteriormente, fue responsable de Inversiones Multigestor y Renta Fija en Sella Gestioni.  

Por su parte, Henk-Jan Rikkerink, responsable global de Soluciones y Multiactivos de  Fidelity International, señaló que tras una larga y exitosa carrera en la industria de la inversión, «me gustaría dar las gracias a Eugene por su excepcional contribución a Fidelity desde su  incorporación en 2007 y por el papel activo que ha desempeñado en su evolución desde  entonces». Asimismo, el directivo reconoció que durante los dos últimos años, el negocio de Soluciones y Multiactivos de Fidelity «ha  evolucionado sus capacidades de inversión y ha sentado las bases para convertirse en un  negocio más flexible y escalable».

«Hemos ampliado las herramientas a nuestra disposición, como la variedad de instrumentos y clases de activos, así como los componentes que aplicamos en la ejecución. Los retos a los que se enfrentarán los inversores durante los próximos años requerirán una plataforma de inversión más sólida y una gama de  competencias más amplia, junto con un enfoque de equipo en lo que respecta al proceso de inversión y la toma de decisiones. Por lo tanto, es para mí un placer dar la bienvenida a Talib y Mario y estoy deseando que se incorporen al equipo actual para proseguir con el desarrollo  de unas capacidades de inversión multiactivos que brinden excelentes resultados a largo  plazo a los clientes”, concluyó Rikkerink. 

Haciendo balance de la evolución de los alquileres de almacenes

  |   Por  |  0 Comentarios

Pixabay CC0 Public Domain

La inversión en la parte logística del sector inmobiliario ha sido tradicionalmente un juego de ingresos: rendimientos decentes, pero poco emocionantes en términos de crecimiento de alquiler. Al fin y al cabo, la construcción de almacenes ha sido barata durante mucho tiempo, y las escasas barreras de acceso al mercado garantizaban que la oferta se mantuviera a la altura de la demanda. Hoy en día, la dinámica ha cambiado. Como muestra el gráfico de nuestra sección Chart Room, en los últimos tres años, el ritmo de crecimiento de los alquileres de los almacenes europeos se ha acelerado mucho más que el de los locales comerciales y las oficinas.

¿Por qué se están disparando los alquileres de los almacenes? Parte de la respuesta reside en el giro hacia las compras en línea, que también es en parte culpable del desplome de los alquileres en las calles principales durante los últimos años. Durante el transcurso de la pandemia, hubo una demanda mucho mayor de inmuebles logísticos a medida que se disparaba la actividad del comercio electrónico. Los cierres han terminado hace tiempo, pero este cambio de offline a online continúa. En Europa, esto es especialmente cierto en el sur del continente, donde la adopción de las compras en línea era tradicionalmente mucho menor que en otros mercados como el Reino Unido, y esto sigue impulsando la demanda de espacio de almacenamiento en toda la región.

La reciente demanda de espacio de almacenamiento también se ha visto impulsada por la relocalización (reshoring), al reforzar las empresas la resiliencia de su cadena de suministro. Esta tendencia se ha acelerado a raíz de las disrupciones en las cadenas de suministro provocadas por la pandemia y se ha acentuado aún más desde la invasión rusa de Ucrania en 2022. Las empresas están manteniendo niveles de inventario mucho más altos, pasando de un enfoque de almacenamiento «justo a tiempo» (just-in-time) a un enfoque de «por si acaso» (just-in-case), lo que está aumentando la demanda de inmuebles logísticos.

Pero hay otra dinámica que podría impulsar aún más los alquileres en este sector en los próximos 12 a 18 meses. Creemos que podría haber incluso un mayor impulso para el crecimiento de los alquileres en los próximos 18-24 meses, ya que la demanda aumenta junto con un repunte en el crecimiento del PIB, precisamente en un momento en que la oferta de nueva construcción ha descendido desde los máximos recientes.

Hay varias razones que explican la posible escasez de nuevos activos: las condiciones de financiación se han endurecido, los costes de los materiales de construcción están subiendo y los promotores han ido retrasando la construcción de nuevas instalaciones hasta que se clarifiquen las perspectivas económicas. Además, también hay más demanda de terrenos y más complicaciones a la hora de planificar nuevos almacenes, sobre todo en países más densamente poblados, como los Países Bajos, donde el uso del suelo puede controlarse más rigurosamente, o donde no hay mano de obra suficiente para dotar de personal a los nuevos edificios.

 

Tribuna de Cian O’Sullivan, analista sénior de real estate de Fidelity International, y Nina Flitman, redactora financiera sénior de Fidelity International. 

Columbia Threadneedle Real Estate obtiene el mandato para gestionar la cartera paneuropea de locales comerciales céntricos

  |   Por  |  0 Comentarios

Foto cedidaLocal en Barcelona perteneciente al fondo City Retail Europe.

Columbia Threadneedle Real Estate, especialista en inversión inmobiliaria y gestión de activos de Columbia Threadneedle Investments, ha sido designado como nuevo gestor del fondo City Retail Europe, instrumento que se compone de 23 locales comerciales céntricos en 11 países.

El mandato lo gestionará el equipo de Columbia Threadneedle Real Estate con sede en Francia que, gracias a su franquicia Best Value Europe, tiene y gestiona 29 locales comerciales céntricos en nueve países en el Viejo Continente, cuya ocupación corre a cargo de algunas de las marcas líderes más prestigiosas del mundo, entre las cuales cabe incluir Brioni, Brunello Cucinelli, Rolex, Loro Piana, Christian Louboutin y Prada, entre otras.

La incorporación a la cartera de City Retail Europe, estrategia valorada en más de 600 millones de euros, eleva los activos del equipo a más de 50 locales comerciales céntricos y más de 2.000 millones de euros gestionados sólo en este tipo de locales comerciales. A escala mundial, este nuevo mandato sitúa los activos en el sector minorista en más de 6.000 millones de euros.

Los inmuebles del fondo City Retail Europe se ubican en algunas de las direcciones más codiciadas del mundo y en capitales muy visitadas, como Madrid, Barcelona, Lisboa, Oporto, Milán, Roma y Copenhague. Estas ciudades han experimentado un repunte significativo en materia de turismo después de la pandemia de COVID-19, lo que atestigua el constante atractivo de ubicaciones que pueden considerarse de primera fila y cuya dinámica de crecimiento se prevé que persista en los años venideros.

Ian Kelley, director general, responsable de Francia, Benelux y Europa del Sur en Columbia Threadneedle Real Estate, comentó que le «complace haber sido designados para gestionar el fondo City Retail Europe, una cartera de 23 activos repartidos por algunas de las ciudades más florecientes de Europa. La mayoría de los inmuebles gozan de ubicaciones privilegiadas, que atraen a marcas internacionales de primera línea y negocios, que desean distinguirse de la competencia. Identificamos un gran potencial en la optimización de la cartera a través de una amalgama de reformas, la adaptación para uso mixto, la refinanciación y de seguir proporcionando excelentes tiendas escaparate tanto a los inquilinos actuales como a los nuevos».

El directivo añadió que gracias a esta operación, el equipo de Real Estate en Francia se convierte en uno de los mayores gestores de inmuebles de alta gama en Europa. «Este mérito se debe a nuestro fantástico equipo, además de a su vasta experiencia en inmuebles de alta gama y su capacidad para generar valor para sus clientes», concluyó.