La banca comercial colombiana ha desempeñado un rol importante en la construcción sostenible y cada vez está más expuesta a esta industria, con un quinto de su cartera dedicada a este tipo de proyectos. Esas son las cifras que reporta el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS), destacando Torre Norte de Atrio, un proyecto inmobiliario en la ciudad de Bogotá.
Según indicó la organización a través de un comunicado, hasta la fecha se han aprobado créditos para alrededor de 350 proyectos de construcción sostenible. “Esto representa un hito significativo, ya que alrededor del 20% del total de la cartera de los bancos corresponde a proyectos de esta índole”, indicó Angélica Ospina, directora ejecutiva del CCCS.
Actualmente, detallarlo desde el Consejo, seis bancos comerciales lideran la oferta, con líneas de crédito verde diseñadas específicamente para la construcción sostenible. Esto incluye tasas preferenciales para préstamos y orientación a certificaciones reconocidas en el segmento, como CASA Colombia, LEED y EDGE.
Es más, la certificación LEED de sostenibilidad integral –la más utilizada a nivel internacional– ha experimentado un notable aumento en su presencia en el país andino, con 564 proyectos registrados y 274 certificados, agregaron.
La CCCS destacó en su nota de prensa el proyecto Torre Norte de Atrio, en Bogotá. Este inmueble, indicó el gerente de Atrio, Tomás Huertas, “es muy especial, porque es un proyecto inmobiliario con consideraciones excepcionales y estructurado a largo plazo”.
El ejecutivo detalló que el modelo de inversión es a 99 años prorrogable, “entendiendo que las economías son cambiantes y ocurren diversos eventos económicos”. En esa línea, indicó que “este tipo de configuración sólo se encuentra en proyectos de gran escala, como desarrollos urbanos o propiedades emblemáticas”.
Estándares de sostenibilidad
Para el CCCS, la elección de un modelo de financiamiento a largo plazo es crucial para el desarrollo y permanencia de edificaciones sostenibles. Estas estructuras, al perdurar en el tiempo y conservar su valor, requieren inversiones comprometidas a largo término que permiten la implementación de tecnologías ecoeficientes.
En el caso de la certificación LEED, los ahorros proyectados para la operación varían según la tipología del proyecto, con un promedio de ahorro del 14% en consumo de energía y del 52% en consumo de agua potable.
En el caso de Torre Norte de Atrio, el proyecto cuenta con una certificación nivel LEED GOLD. Con iniciativas como un diseño de paisajismo con especies nativas, un sistema de captación y tratamiento de agua de lluvia y una fachada con control térmico y protección contra la polución y la radiación solar, el edificio logra un ahorro del 14% en energía y del 65% en agua.
Otros proyectos destacados incluyen el Centro de Tratamiento e Investigación sobre Cáncer (CTIC), el primer proyecto en alcanzar la Certificación LEED Healthcare en Categoría Gold, y el edificio Semillas del Futuro en Palmira, certificado con LEED BD+C y autosostenible en términos energéticos.
El Aeropuerto El Dorado en Bogotá también marcó un hito, siendo la primera terminal de transporte aéreo del mundo en lograr la certificación LEED v4.1 O+M, Platino, liderando la región latinoamericana en términos de desempeño energético.
Con todo, indicó el CCCS en su nota, Colombia destaca actualmente como uno de los diez principales países de la región con mayor número de proyectos certificados en construcción sostenible, ocupando la cuarta posición. Brasil lidera la lista, seguido por México y Chile, según el estudio World Green Building Trends del World GBC.
Por Funds Society
