A partir de este año y hasta 2017, la Ciudad de México sumará alrededor de 1 millón de metros cuadrados de oficinas de calidad, lo que equivale a construir prácticamente otro corredor de Santa Fe.
Según recoge el Diario El Financiero con la información de la firma de servicios inmobiliarios JLL, la Ciudad cuenta con un inventario de 4,6 millones de metros cuadrados de oficinas clase A, es decir, de la mayor calidad, a los cuales se sumarán 1,108 millones de metros cuadrados que se encuentran en construcción y que se acercan al inventario de oficinas del corredor de Santa Fe (con 1,209 millones de metros cuadrados). Así las cosas, la capital del país tendrá dentro de tres años cerca de 6 millones de metros cuadrados de oficinas de calidad.
Actualmente, la ciudad cuenta, con datos al cierre del primer trimestre de 2014, con un inventario de oficinas -de todas las clases- de unos 7 millones de metros cuadrados dentro de sus diez corredores principales.
Este aumento de las oficinas de clase A sería la respuesta que da la ciudad a la mayor demanda de espacios que previsiblemente se producirá en los próximos años, tras la aprobación de varias reformas en el país –la de telecomunicaciones y energía- que impulsarán su economía y que están haciendo que las empresas se decidan a aterrizar en el país.
“Estos edificios de oficinas no se construirían si no hubiera una demanda. (Los desarrolladores) están viendo condiciones económicas favorables y que seguirá habiendo interés por parte de inquilinos por tomar espacio”, indicó el director Internacional de JLL México.
Y por eso, su coste también aumenta: de acuerdo al último estudio semestral de CBRE sobre el coste de ocupación de oficinas a nivel global y publicado por Funds Society, en las Américas se encuentran 8 de los 10 mercados de mayor crecimiento en cuanto a costes de ocupación del mercado de oficinas, con Boston (downtown), Ciudad de México y San Francisco (downtown) entre los cinco primeros puestos. Cabe destacar que México DF ha registrado el mayor crecimiento de la región en el sector de oficinas de calidad.
23 torres
Según las informaciones de JLL, se edificarán o terminarán de edificar 23 torres en total, y la zona principal para ello será el Paseo de la Reforma, que concentrará un tercio de estas nuevas edificaciones de oficinas de calidad, con 332.000 nuevos metros cuadrados. Una cifra que se suma a los ya existentes 537.000 metros cuadrados de oficinas. Con esos casi 900.000 metros cuadrados de oficinas, la zona pasará de tener un 11% del inventario total de oficinas de la Ciudad de México al 16% en el año 2017.
Después de Reforma, el corredor que más metros cuadrados sumará a su inventario es Polanco, con 217.000 metros cuadrados de oficinas en construcción.
Entre las construcciones destacadas en el corredor Reforma se encuentra Torre Diana, un edificio de oficinas de 33 pisos, que sumará casi 65.000 cuadrados y estará listo en diciembre de 2015. También está la Torre Reforma Latino, con más de 47.000 metros cuadrados, que se espera que quede concluida en septiembre de 2015. Además, la Torre Cuarzo, que estaría lista en febrero de 2016 y sumará 47.000 metros cuadrados. En 2014 se terminará Corporativo Virreyes, de Grupo Danhos, que agregará más de 60.000 metros cuadrados. Además, en 2016 se espera la conclusión de Torre Mítikah, en el corredor Insurgentes, con lo que se convertirá en el edificio más alto del DF, con 267 metros de altura.
“Éste es uno de los momentos más activos que vemos en la historia de la construcción de la Ciudad de México. Estamos hablando de aumentar alrededor de 20% la superficie actual en alrededor de tres años”, dijo Héctor Klerian, director Internacional de JLL México, declaraciones recogidas por El Financiero.
Por Fórmate a Fondo
