El Corte Inglés ha comprado en subasta un solar de 10.000 metros cuadrados en pleno paseo de la Castellana por 136,48 millones de euros. Su objetivo: edificar un nuevo centro comercial en pleno distrito financiero de Madrid, muy cerca del actual edificio buque insignia de la marca en la capital española.
La operación se concretó a través de una subasta cuyo resultado se conocía la semana pasada, en la que también participaron otros compradores, que presentaron ofertas mucho más bajas: según Expansión, la siguiente mayor oferta la realizaba la inmobiliaria madrileña Monthisa, que ofrecía 77,04 millones; le siguen la promotora Pryconsa con una puja de 62,57 millones; Allegra, el hólding de Mario Losantos, con 55,1 millones y Colonial, con 52 millones. La oferta más baja la realizaba el grupo venezolano Capriles, con 46 millones.
El solar, propiedad de Adif, alberga actualmente 72 aparcamientos, con unas 22.000 plazas. El gestor público ferroviario puso a la venta estos terrenos como parte de su plan de venta de activos no estratégicos que incluye 16 actuaciones como la cesión de los espacios comerciales y de restauración de sus estaciones.
El solar cuenta con una edificación de uso terciario (es decir, no se pueden construir viviendas) de unos 10.700 metros cuadrados, donde se pueden construir cinco plantas, tres en altura y dos sobre rasante. Según expertos inmobiliarios consultados por Expansión, estos terrenos de uso comercial tendrían un valor de entre 70 y 100 millones de euros, lo que supone valorar el metro cuadrado en entre 6.200 y 9.000 euros. La oferta de El Corte Inglés ha valorado en 12.775 euros el metro cuadrado.
Con esta adquisición, El Corte Inglés refuerza su cartera inmobiliaria formada por 86 grandes almacenes (dos de ellos en Portugal), 42 hipermercados, las más de 250 tiendas de proximidad (Opencor y Supercor Express), valorados en 18.000 millones de euros según la tasadora Tinsa.
La zona está de moda: recientemente, el solar situado en Raimundo Fernández Villaverde 50, en la manzana donde aún se ubica la antigua sede del Taller de Precisión y Centro Electrotécnico de Artillería (TPYCEA), fue adjudicado a la gestora cooperativa Domo por 111,05 millones de euros.
Por Funds Society, Madrid