Miami se ha convertido en uno de los principales destinos de inversión dentro del segmento comercial del real estate del mundo. El crecimiento de población de la zona, el de la industria turística y las mejoras en infraestructuras, sólo deberían provocar más expansión, según concluyó un grupo de expertos en la XV Commercial Super Conference, una reunión anual de profesionales del sector organizada por la Realtors Commercial Alliance de la Miami Association of Realtors.
El encuentro reunió a 21 ponentes y más de 150 miembros de la sección comercial de la asociación, bajo el título “el crecimiento de una ciudad global: Miami 215-2030”, para discutir sobre inversión global en Miami, su status de ciudad 24 horas, el crecimiento del nivel del mar, el renacimiento de la zona centro de la ciudad, los vecindarios emergentes y la evolución del retail.
“La conferencia enfatizó lo bien posicionada que está la ciudad de Miami para el crecimiento continuado del segmento comercial dentro del mercado del real estate” dijo Barbara Tria, presidenta para 2015 de la división comercial de la asociación de agentes inmobiliarios de Miami y bróker asociado de Kerdyk Real Estate. “El sur de la Florida está destinando miles de millones a mejorar sus autopistas, calzadas y puertos. Estas inversiones servirán para asegurar que la ciudad sigue atrayendo a la banca privada, hedge funds, firmas de private equity, crowdfunding, venture capital y startups”.
El continuo crecimiento de la población y el turismo en el condado de Miami-Dade está alimentando una gran parte del crecimiento de locales comerciales y oficinas en la región, dijeron varios de los conferenciantes. El condado se encuentra entre las cinco regiones de mayor crecimiento del estado, según los últimos censos publicados en los Estados Unidos. De 2013 a 2014, el condado sumó 21.008 nuevos residentes, hasta alcanzar la cifra de 2,68 millones de habitantes.
“En los próximos 15 años alcanzaremos los 3 millones de habitantes” dijo Jack Osterholt, primer teniente de alcalde de Miami-Dade County que fue uno de los conferenciantes destacados del encuentro. “La gente viene aquí porque somos un centro de tecnología e industria…así que estamos muy ilusionados con los próximos 15 años. Estamos en el inicio de todo tipo de crecimiento y cambios”.
Como hub de negocios global, la capital del sol suma incesantemente emprendedores en diversos campos. Hace unos meses, la Kauffman Foundation eligió a Miami como la segunda mejor gran ciudad para iniciativas empresariales. El sur de la Florida crea 520 nuevos emprendedores al mes, sólo superada por la ciudad de Austin, Texas, con 550 al mes.
“Parece que Miami siempre se recupera mejor” dijo Mindy McIlroy, vicepresidente ejecutivo de Terranova. “Incluso en situaciones de economía a la baja, la atracción de la zona no mengua. Los turistas seguirán viniendo. Miami sigue siendo una puerta de entrada a América Latina. Por esa razón nuestra población continua creciendo y nuestra industria con ella”.