Impulsado por las fuertes economÃas locales, el crecimiento del empleo en el sector tecnológico y la asequibilidad relativa, hay 10 principales mercados inmobiliarios que liderarán el 2022 en cuanto a la apreciación de los precios de cotización y el crecimiento de las ventas de viviendas el próximo año, según un informe de Realtor.
En este sentido, las diez ciudades más destacadas en orden descendente son: Salt Lake City, Utah; Boise, Idaho; Spokane, Washington; Indianapolis; Columbus, Ohio; Providence, Rhode Island; Greenville, Carolina del Sur; Seattle, Washington; Worcester, Massachusetts; Tampa, Florida.
Según el pronóstico de vivienda local de Realtor para 2022, se espera que las áreas de esta lista experimenten el mayor crecimiento combinado en ventas de viviendas y precios de cotización entre las 100 áreas metropolitanas más grandes de EE.UU.
De hecho, se prevé que las ventas de viviendas en estas 10 ciudades crecerán un 11,6% interanual en 2022, casi dos veces la proyección de crecimiento de las ventas de viviendas a nivel nacional (6,6%). Además, se espera que los precios promedio de las viviendas entre los 10 primeros aumenten un 7,4%, más del doble del ritmo nacional (+ 2,9%).
«La lista de este año abarca una variedad de puntos de acceso geográficos, lo que refleja cómo las tendencias pandémicas, como el aumento del trabajo remoto, permiten a muchos compradores de viviendas explorar nuevas áreas donde sus presupuestos se extienden aún másâ€, dijo la economista en jefe de Realtor, Danielle Hale.
Estas zonas de EE.UU. comparten una serie de puntos en común que están impulsando la demanda de los millennials, trabajadores remotos hasta jubilados, incluidos los de las principales áreas metropolitanas costeras, agregó Hale.
Con economÃas locales prósperas, bajas tasas de desempleo, acceso conveniente al aire libre y viviendas relativamente asequibles, muchos de los principales mercados ofrecen lo mejor de la calidad de vida de las pequeñas ciudades y la seguridad laboral de las grandes ciudades.
“Los compradores de viviendas en estas áreas aún pueden para encontrar un buen valor incluso cuando se espera que los precios de cotización aumenten en 2022, pero obtener una ventaja sobre la competencia será clave. Para los compradores con plazos más flexibles, como aquellos que se mudan desde una gran ciudad, ofrecen un par de meses adicionales en la fecha de cierre podrÃa mejorar el trato para los vendedores que también necesitan comprar su próxima casa», concluyó la experta.
Con más de 45 millones de estadounidenses en edades tÃpicas de compra por primera vez, los millennials serán los impulsores clave de la demanda de vivienda en 2022 en todo el paÃs y los principales mercados no son una excepción.
De hecho, las personas de entre 25 y 34 años representan una proporción ligeramente mayor de la población en las áreas de la lista de este año (15,6%) en comparación con las 100 principales (14,9%). Los principales mercados Seattle, Columbus y Salt Lake City tienen una participación del 18% de millennials más jóvenes cada uno.
Al mismo tiempo, muchas de estas áreas son destinos populares para la jubilación, lo que significa que las generaciones mayores también desempeñarán un papel clave en estos mercados. En cuatro de los 10 principales, las personas mayores de 65 años o más representan casi un tercio de los hogares, encabezados por Tampa con un 32%.
Por Marcelo Soba
