Azora Exan, la rama de inversión estadounidense con sede en Miami de Azora Capital, y One Real Estate Investments, empresa de Real Estate y de gestión de activos con sede en Miami, han unido sus fuerzas para co-patrocinar el fondo ONE Azora Exan Multifamily.
El Fondo, que celebró su primer cierre a finales de abril, tiene como objetivo recaudar hasta 250 millones de dólares en compromisos de capital totales en los próximos 15 meses, para invertir en propiedades multifamiliares de clase B y C de renta de mercado de valor añadido en el Sun Belt (Cinturón del Sol) de Estados Unidos.
Incluyendo el apalancamiento, “el Fondo tendrá una capacidad de inversión total implícita de más de 650 millones de dólares y se centrará en activos multifamiliares infrainvertidos e infragestionados con un importante potencial de reposicionamiento a través de programas de capex inteligentes y tácticos y mediante iniciativas de gestión activa de activos”, dice el comunicado al que accedió Funds Society.
«Este fondo es un hito importante en la expansión estratégica de Azora en los Estados Unidos y estamos muy contentos de lanzarlo con OREI, que aporta una probada trayectoria multifamiliar en el Sunbelt estadounidense. El mercado residencial de alquiler es la columna vertebral sobre la que construimos Azora en Europa, por lo que era natural que iniciáramos nuestra aventura en Estados Unidos centrándonos en este sector, al que podemos aplicar nuestros más de 20 años de experiencia», dijo Fernando Pérez-Hickman, socio director de Azora Exan y responsable de Azora América.
Poco después del primer cierre, el Fondo anunció que ya adquirió su primer activo, The Fredd, por un total de 48 millones de dólares, con 4 millones adicionales que se espera invertir en capex. The Fredd es una comunidad multifamiliar de 278 unidades en San Antonio, Texas, la séptima ciudad más grande de EE.UU.
El Fondo “tiene previsto mejorar el perfil general y la rentabilidad del activo mediante renovaciones inteligentes de los interiores y exteriores, y mediante la mejora de las prácticas de gestión”, agrega ell comunicado.
Por otra parte, Jerónimo Hirschfeld, Presidente y Director General de One Real Estate Investment, afirmó que su compañía “está encantada de asociarse con Azora Exan en esta iniciativa de fondo multifamiliar de valor añadido. Tener un socio de capital estratégico permite a OREI construir rápidamente sobre nuestro historial de más de 10.000 unidades multifamiliares adquiridas en Texas y el sureste de Estados Unidos».
Azora cuenta con una trayectoria de más de 20 años invirtiendo en el sector residencial en alquiler y ha gestionado más de 2.700 millones de dólares en activos residenciales en nombre de su base global de clientes, a través de siete plataformas diferentes y se ha establecido firmemente como gestor de inversiones líder en Europa en el sector, según información proporcionada por la firma.
One Real Estate Investment también cuenta con más de 20 años de experiencia y ha invertido más de 825 millones de dólares en multifamiliares para alquiler en el Sunbelt de EE.UU., con una amplia experiencia en la ejecución y gestión de programas estratégicos de reposicionamiento de activos, mejora de servicios y optimización operativa para maximizar el valor para sus inquilinos, inversores y comunidades en las que invierte, concluye el comunicado.
Por Marcelo Soba