De la ciudad de la milla de altura a la cota del mar. El gigante tecnológico Palantir ha anunciado el traslado a Miami tras seis años en Denver. Este movimiento no es aislado en el sector tecnológico, sino que sigue la estela de otros gigantes del sector que deciden mudarse a estados con menor carga fiscal y gobernados por el Partido Republicano (GOP).
La empresa, que anteriormente tenía su sede en Palo Alto, anunció el traslado en X, pero no ofreció más detalles. La permanencia de Palantir en Colorado duró cerca de seis años; la compañía abandonó California en agosto de 2020, y su consejero delegado, Alex Karp, citó desacuerdos con los valores del estado.
Atrapado por el clima tropical de Miami, se estima que 305 compañías ya se han mudado, entre ellas el fondo de cobertura Citadel de Ken Griffin, lo que subraya el creciente estatus de la ciudad como un centro global de tecnología y finanzas. De hecho, el emprendedor Peter Thiel, uno de los cofundadores de Palantir, abrió en diciembre una oficina en Miami para su firma de inversión, Thiel Capital, aunque mantiene una oficina en Los Ángeles.
El potencial de Miami
La realidad es que el mercado de oficinas de Miami en 2025 lanzó señales claras de dinamismo, según el informe Miami Office Figures de CBRE. Según sus conclusiones, el condado registró una absorción neta positiva de 141.800 pies cuadrados en el primer trimestre, impulsada en buena medida por la ocupación de espacios previamente prealquilados. Entre los movimientos más destacados figura la entrada de CI Financial y Citadel en el edificio 830 Brickell, donde ocuparon más de 129.000 pies cuadrados, un ejemplo de cómo decisiones corporativas adoptadas en ejercicios anteriores empiezan ahora a materializarse en ocupación efectiva.
Un dato relevante es que, según CBRE, la actividad no se limita al distrito financiero. El informe señala que los denominados “suburbios premium” lideraron la firma de nuevos contratos en el trimestre, con Coral Gables concentrando el 45,1% del volumen, seguido de Airport/Doral (19,5%), Brickell (13,9%) y Wynwood (11,5%). “En total, las nuevas operaciones de arrendamiento sumaron 514.000 pies cuadrados entre enero y marzo. Además, el mercado continúa incorporando nuevo producto”, destacan.
“El mercado mantiene fundamentos sólidos. La disponibilidad de subarriendo se sitúa en apenas el 1,8% del inventario, una señal de que no existe un excedente significativo de espacio devuelto por las empresas. Además, las rentas continúan al alza: el precio medio full service alcanzó los 62,35 dólares por pie cuadrado, con incrementos destacados en submercados prime como Brickell, donde las rentas medias rozan los 92 dólares y superan los 100 dólares en activos de clase A. En conjunto, los datos apuntan a un mercado que, aunque enfrenta el reto de absorber nueva oferta en determinados submercados, sigue mostrando capacidad para atraer y consolidar ocupantes corporativos, especialmente en ubicaciones de alta calidad y en enclaves suburbanos bien posicionados”, concluyen desde CBRE.
Por Funds Society, Miami
