El Grupo BMV recibe la autorización de Banxico y CNBV para liquidar instrumentos de deuda

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México lista Swaps de TIIE en su Bolsa
. México lista Swaps de TIIE en su Bolsa

El Grupo Bolsa Mexicana de Valores (BMV) informó que su filial, la Contraparte Central de Valores, recibió las autorizaciones regulatorias del Banco de México (Banxico) y la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) para que liquide instrumentos de deuda, incluidos los bonos.

En su primera etapa, la Contraparte se enfocará en la compensación y liquidación de bonos gubernamentales (bonos M), reconocidos por su alta liquidez y relevancia en el mercado mexicano, según informó la BMV en un comunicado.

En las próximas semanas la Contraparte Central de Valores iniciará el proceso para incorporar a los bancos y casas de bolsa como socios liquidadores para este nuevo servicio. Posteriormente, la entidad se ampliará para incluir otros instrumentos de deuda y operaciones de reporto.

La noticia representa un paso significativo para el sistema financiero mexicano, ya que ofrecerá mayor seguridad y certeza a los inversionistas locales y extranjeros que operan en el mercado de bonos gubernamentales, uno de los más relevantes en el país, con más de 100.000 millones de dólares en activos operados todos los días.

Al mismo tiempo, se optimizarán los procesos de liquidación de operaciones, se fomentará la transparencia, la liquidez y la profundidad del mercado, al tiempo que atraerá a nuevos inversionistas internacionales. La implementación de la Contraparte Central de Deuda es una pieza fundamental para el desarrollo de la operación electrónica de bonos, entre otros destacaron en la nota.

La BMV reconoció el trabajo conjunto con las autoridades financieras, la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, el Banco de México y la CNBV, al señalar que ha sido fundamental para avanzar en este proyecto transformador. «Su disposición y apertura han permitido un progreso significativo hacia la consolidación de esta nueva infraestructura que tendrá un impacto positivo en el desarrollo y penetración del mercado de deuda en México, facilitando mecanismos más eficientes para el financiamiento de proyectos productivos», dijo la BMV.

Desarrollará el mercado de deuda en México

«Este nuevo negocio tendrá un efecto positivo en el desarrollo del mercado de deuda de México y además habrá un impacto favorable en la generación de ingresos incrementales, aunque no tenemos muchos elementos para hacer una cuantificación de los mismos en el corto plazo, así como de los requerimientos de inversión en activos destinados para dicho proyecto. Si bien consideramos que la noticia pudiera tener un efecto positivo en la valuación, por el momento nuestra recomendación fundamental y valor intrínseco (VI) esperado se mantiene sin cambios», dijo Marco Antonio Montañez Torres, Director de Análisis y Estrategia en Vector Casa de Bolsa, en su análisis al respecto.

Por su parte, Felipe Mendoza, analista de mercados financieros en ATFX LATAM, dijo que con la autorización ahora la Contraparte Central de Valores de México podrá ofrecer servicios de compensación y de liquidación para instrumentos de deuda, lo que representa una opción adicional para los participantes del mercado.

Sin embargo, descartó que se vaya a sustituir al Indeval (el Depósito Central de Valores en México, que tiene a su cargo la custodia física de las acciones y los instrumentos de deuda), sino que por el contrario, «van a coexistir, van a proporcionar ambos la posibilidad a los intermediarios financieros de elegir entre ambas instituciones para la compensación y para la liquidación de las operaciones con instrumentos de deuda”, detalló el experto en su análisis para el mercado.

Los fondos en México dan su mayor avance de la década: crecen 25% en activos el año pasado

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Los fondos de inversión en México tuvieron un «año redondo» en 2024 al registrar su mayor crecimiento de la década en activos gestionados, tanto en términos de porcentaje como de variación absoluta de recursos. De acuerdo con las estadísticas publicadas en el portal de la Asociación Mexicana de Intermediarios Bursátiles (AMIB), los activos totales de los fondos mexicanos cerraron el año pasado en un total de 4.255.509 millones de pesos (212.775,45 millones de dólares).

El monto total de activos al cierre de 2024 representa un incremento de 25,23% respecto a los datos finales del periodo previo, y de 957.397 millones de pesos (47.869,85 millones de dólares). Se trata del mayor incremento de la década, tanto en porcentaje como en cifras absolutas en los recursos gestionados, al superar el aumento de 19,32% y 550.435 millones de pesos (27.521,75 millones de dólares) registrados en el año 2023.

Entre 2020 y 2024 –es decir, en el balance de la década presente–, los fondos mexicanos han reportado un incremento de 74,69%, equivalente a 1.819.482 millones de pesos (90.974.1 millones de dólares), ya que en todo el periodo analizado los activos gestionados en los fondos de inversión mexicanos han reportado incrementos.

Con los datos definitivos del año pasado, los activos gestionados en los fondos de inversión mexicanos representan ya el 12,39% del PIB del país, un avance de 1,79 puntos porcentuales entre un año y también la mayor tasa de crecimiento durante la década, además del segundo avance en línea luego de los retrocesos de 2021 y 2022 por efectos de valuación en el PIB mexicano.

La creación de nuevos fondos de inversión en el país, sin embargo, fue modesto el año pasado. Al cierre de 2024 se registró un total de 634 fondos, solo 6 más respecto al cierre de 2023. A lo largo del año pasado surgieron solamente dos fondos de inversión de deuda, al pasar de 252 a 254 fondos, mientras que los restantes cuatro fondos de inversión nuevos se registraron en el segmento de renta variable, con un total de 380 vehículos al cierre de 2024.

Regulación, factor de impulso para el avance del mercado de fondos

El año pasado entraron en vigor algunas modificaciones a la regulación para el sector de fondos de inversión en el país, aprobadas previamente en 2023, lo que ha sido considerado desde entonces como un factor de impulso para el desarrollo del mercado.

La principal modificación a la Ley de Fondos de Inversión es la relativa a la incorporación de los Fondos de Inversión de Cobertura como un nuevo tipo dentro de los fondos de inversión. Entre los aspectos relevantes, se destacan los siguientes:

  • Dichos Fondos de Inversión de Cobertura podrán operar con cualquier activo objeto de inversión que señalen en su prospecto de información, siendo que sus estrategias de inversión podrán ser susceptibles de sufrir cambios dependiendo de las circunstancias del mercado o las necesidades propias del Fondo de Inversión de Cobertura de que se trate.
  • Las acciones representativas del capital social de los Fondos de Inversión de Cobertura exclusivamente podrán ser adquiridas por inversionistas calificados e institucionales, por lo que no podrán ser ofrecidas al gran público inversionista.
  • Dichos fondos no están obligados a establecer límites máximos de tenencia por accionista. Pueden ser constituidos como socio fundador por un asesor en inversiones autorizado en los términos de la LMV, lo que implica una excepción a la regla general de los fondos de inversión de contar siempre con una sociedad operadora de fondos de inversión, en su constitución.
  • Se establece la posibilidad de que los fondos de inversión de cobertura realicen la contratación de proveedores de precios, para que los mismos lleven a cabo una valoración transparente de los activos objeto de inversión.

Además de la creación de los Fondos de Inversión de Cobertura, la reforma también establece otros rubros materia de modificación, que propiciaron un mejor terreno para las tareas de promoción, lo que ha detonado el aumento de los clientes entre los gestores del mercado. Así, termina el mejor año de la década para los fondos de inversión mexicanos, con expectativas favorables para este periodo que inicia.

El Banco Central del Uruguay interviene a Grupo Bursátil Uruguayo Sociedad de Bolsa

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(Fuente: web institucional) Banco Central del Uruguay
Banco Central del Uruguay (Fuente: web institucional)

En una medida que describen como preventiva, el Banco Central del Uruguay (BCU) informó que su directorio resolvió intervenir a Grupo Bursátil Uruguayo Sociedad de Bolsa S.A. (GBU). Esto implica una suspensión de las actividades y sustitución total de sus autoridades estatutarias, según informaron en un comunicado.

La resolución también contempla la suspensión del contador Álvaro Correa de sus atribuciones de personal superior. Junto con esto, la autoridad monetaria uruguaya ordenó inmovilizar todos los activos propios y de clientes en cuentas a nombre de la firma, según consigna la resolución fechada 8 de enero.

El BCU también designó una interventora, Ana Chaves. Así, la contadora quedó como la “única autorizada a ejercer las competencias que estatutariamente corresponden a los órganos sociales”, determinaron.

El organismo público también instruyó a GBU a entregar ciertos antecedentes a la Superintendencia de Servicios Financieros. Solicitó “el detalle de los saldos de efectivo y valores de las cuentas de cada uno de sus clientes y el detalle de los saldos de todas las cuentas en bancos, brokers, intermediarios de valores y toda otra entidad financiera con la cual mantenga contratos vigentes, indicando especialmente aquellas en las cuales mantenga efectivo y valores propios o de terceros”.

Junto con esto, la firma intervenida fue instruida a notificar inmediatamente a sus clientes y las entidades con las que opera.

Vision sella una alianza para distribuir a BC Partners en la región andina

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Wikimedia Commons. Chile, Perú, Colombia

La boutique financiera chilena Vision cerró un acuerdo para formar una alianza estrategia con BC Partners, una gestora internacional de alternativos enfocada principalmente en private equity. Con esto, firma tendrá la tarea de distribuir las estrategias de la firma especializada a los institucionales de la región andina.

El objetivo, según delineó Vision en un comunicado, es promover las capacidades de inversión de BC a AFP, compañías de seguros y family offices de Chile, Perú y Colombia.

La firma internacional, fundada en 1986 y pionera de las estrategias de inversiones paneuropeas, ha levantado 11 fondos, con más de 30.000 millones de euros (unos 30.900 millones de dólares) en capital comprometido, además de entregar oportunidades de co-inversión.

Con todo, BC Partners ha realizado alrededor de 130 inversiones en private equity en sectores clave de 19 países. Según recalcó Vision, la firma genera resultados consistentes para los inversionistas, gracias a una estrategia anclada en la originación enfocada y creación de valor mediante mejoras operativas.

Es más, en diciembre de 2024 la compañía especializada generó más de 12.000 millones de euros (12.360 millones de dólares) en valor para los inversionistas, a través de la monetización de seis compañías de su portafolio.

Vision es una boutique chilena con más de 30 años de experiencia en asesoría de inversiones y distribución institucional en la región andina. Su especialidad es representar a gestores internacionales de activos líquidos y alternativos de cara a clientes institucionales.https://www.fundssociety.com/es/noticias/alternativos/la-industria-chilena-celebra-el-alza-de-limites-de-inversion-en-alternativos-de-los-fondos-de-pensiones/

Aprobaciones de la CCR

BC Partners fue una de las dos gestoras de alternativos aprobadas por la Comisión Clasificadora de Riesgo (CCR) –entidad que determina los instrumentos en los que están autorizados a invertir los fondos de pensiones chilenos– en diciembre.

Según informó la entidad, las AFP pueden incorporar sus vehículos de inversión y operaciones de coinversión en capital privado a sus carteras. Esto en un momento en que los límites para invertir en alternativos están elevándose gradualmente.

La otra gestora que fue autorizada por la CCR, también para inversiones en capital privado, fue Novacap Management. Esta administradora de fondos de private equity invierte en industrias; tecnología, medios y comunicaciones; servicios financieros; e infraestructura digital.

Además, tres fondos mutuos entraron a la lista de instrumentos invertibles de las AFP. Se trata de las estrategias Comgest Growth Europe Compounders, de Comgest; Lord Abbett Short Duration High Yield Fund, de Lord Abbett Global Funds; y Jupiter Global High Yield Bond, de Jupiter Global Fund.

El gobierno de Sheinbaum en mercados de deuda: México emite 8.500 millones de dólares en bonos

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El gobierno de la presidenta Claudia Sheinbaum, iniciado en octubre del año pasado en México, llevó a cabo su primera emisión de deuda en los mercados internacionales. De acuerdo con datos proporcionados por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), el agente financiero del gobierno mexicano, el país colocó bonos por un total de 8.500 millones de dólares.

Los instrumentos se emitieron a plazos de 5, 12 y 30 años. La SHCP añadió a través de un comunicado que la operación cubre gran parte de las necesidades de financiamiento en moneda extranjera para 2025.

El bono a cinco años, por un monto de 2.000 millones de dólares, pagará un cupón de 6%. Por su parte, la emisión a plazo de 12 años, por 4.000 millones de dólares, pagará un cupón de 6.875%. En lo que respecta a la emisión de bonos a plazo de 20 años, por 2,500 millones de dólares, se pagará un cupón de 7,375%, dijo Hacienda.

La demanda de los bonos –la primera emisión en el gobierno de Sheinbaum– fue de casi 33.000 millones de dólares, es decir 3,88 veces superior a la oferta primaria, añadió la SHCP. «La asignación de recursos fue diversificada, contando con la participación de 380 inversionistas de todas las regiones del mundo, lo que refleja la confianza en el manejo de las finanzas públicas y la estabilidad económica de México», expresó.

Asimismo, la dependencia federal destacó que esta colocación de bonos en los mercados globales representó la transacción con mayor demanda en la historia del gobierno federal, superando la de 2024, al tiempo que externó su beneplácito por la demanda registrada en los mercados de deuda.

«Con esta operación el gobierno mexicano reafirma su compromiso con los objetivos del Plan Anual de Financiamiento 2025, manteniendo la deuda pública en línea con el techo de endeudamiento autorizado por el Congreso mexicano y asegurando la continuidad de una gestión fiscal responsable y prudente», indicaron en la nota.

La operación se presentó en un contexto favorable de liquidez en los mercados globales ante el inicio de año, además de la percepción favorable que tienen los inversionistas sobre los fundamentales de México.

Si bien la SHCP enfatizó que la operación cubre casi todas las necesidades de financiamiento para este año, también dejó la puerta abierta para futuras colocaciones de deuda. «Se cubrió gran parte de las necesidades de financiamiento en moneda extranjera para 2025, y se tiene mayor flexibilidad en la selección de futuras ventanas de mercado para el resto del año», concluyó.

Los bancos de inversión a cargo de la operación, según reportó Reuters, fueron Bank of American (BofA), Goldman Sachs, J.P. Morgan , Scotiabank y SMBC Nikko.

Gensler aboga por más regulación a las criptomonedas previo a su salida de la SEC

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La victoria de Donald Trump en las elecciones presidenciales de EE.UU. en noviembre pasado han traído mucho optimismo para quienes invierten en criptomonedas e incluso ha disparado el precio del bitcoin. Sin embargo, para el presidente saliente de la SEC, Gary Gensler, la comisión deberá intensificar sus regulaciones sobre los criptoactivos, principalmente en lo que refiere a altcoins e intermediarios en el mercado, según respondió en una entrevista a Bloomberg. 

El presidente electo nominó a Paul Atkins para ser el nuevo presidente de la SEC a partir del 20 de enero de 2025 y, durante el anuncio, dijo que su elegido era “un líder probado a favor de las regulaciones de sentido común” y que “cree en la promesa de unos mercados de capitales sólidos e innovadores que respondan a las necesidades de los inversores y que proporcionen capital para hacer de nuestra economía la mejor del mundo”. 

Estas declaraciones dispararon aún más las especulaciones de que la administración Trump será más flexible ante las regulaciones en el mercado

A menos de dos semanas de dejar su cargo, Gensler fue enfático en que se debe seguir regulando, principalmente en los criptoactivos. Según el presidente saliente, que es reconocido por la cantidad de sanciones durante su mandato, dijo que los inversores minoristas todavía no reciben divulgaciones o información adecuada de las empresas de activos digitales.

Gensler señaló que su predecesor, Jay Clayton, quien lideró la agencia durante la primera administración de Trump, presentó alrededor de 80 casos relacionados con criptomonedas, mientras que bajo su mandato se presentaron alrededor de 100. 

Sin embargo, mientras que la SEC bajo Clayton tomó medidas contra empresas que emitían tokens que la agencia consideraba valores, Gensler se centró a menudo en intermediarios de mercado que incumplían las leyes de valores relacionadas con el registro y la divulgación, consigna el medio AdvisorHub.

La SEC ha obtenido varias victorias judiciales –así como derrotas– en su posición de que las empresas están eludiendo los requisitos de registro y divulgación bajo el liderazgo de Gensler.

“Nunca había visto un sector tan vinculado al sentimiento y tan poco a los fundamentos”, dijo Gensler, y agregó que cree que muchos de estos proyectos de criptomonedas no sobrevivirán.

Gensler anunció en noviembre sus planes de dejar el cargo de presidente de la agencia el 20 de enero, cuando Trump asuma el poder, y a principios de diciembre el presidente electo nombró a Atkins. 

El nominado se ha mostrado a favor de los activos digitales y potenció un aumento que atendió el bitcoin luego del anuncio de Trump. A tan solo una hora de conocerse el anuncio, la criptodivisa había aumentado un 1,25%, superando la barrera de los 97.000 dólares.

LarrainVial Activos se prepara para comprar 1 millón de dólares en cuotas de su polémico fondo

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A unas semanas del anuncio de un programa de reparaciones para los inversionistas no institucionales de su controversial fondo Capital Estructurado I, LarrainVial Activos AGF –brazo especializado en alternativos del grupo chileno LarrainVial– entregó más detalles del alcance del programa. Recientemente, la gestora infirmó al mercado que llegó a un acuerdo con 23 aportantes del vehículo.

Según informaron a través de un hecho esencial a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), estos aportantes de la serie B del fondo –que interpusieron una querella por estafa y administración desleal contra la corredora STF Capital, LarrainVial Activos y un grupo de personas relevantes– “fueron engañados por los ejecutivos” de STF Capital al momento de ingresar al fondo.

Si bien en la administradora que creó el vehículo aseguran que “no ha tenido ninguna participación en estas irregularidades cometidas por STF y otros terceros”, decidieron impulsar el programa de reparaciones a mediados de diciembre. Ahora, el acuerdo con los 23 inversionistas lleva el monto total de la compra de cuotas a 1.121 millones de pesos (unos 1,1 millones de dólares).

Esta operación, indicaron en su misiva al regulador, “junto a los repartos efectuados anteriormente por el fondo, implica aproximadamente un 68% de recupero para cada uno de los 23 querellantes”.

“Adicionalmente, la Administradora ha tomado contacto con aportantes de la Serie B, que fueron exclientes de STF afectados por las gravísimas irregularidades de dicha corredora y que están siendo investigadas por la justicia, con miras a un plan de compra de las cuotas de que sean titulares”, agregaron.

El controversial fondo de inversión quedó en la mira del Ministerio Público y la CMF luego de que se pusieran en duda algunos aspectos de cómo se manejó y estructuró Capital Estructurado I, derivando en querellas, procesos sancionatorios del regulador y formalizaciones para una docena de ejecutivos de LarrainVial y STF Capital. El objetivo del vehículo era pagar las deudas del empresario Antonio Jalaff y convertirlas en una participación indirecta en el reconocido holding inmobiliario Grupo Patio.

Desde LarrainVial Activos enfatizan en que no participaron de las irregularidades en el fondo. A mediados de diciembre, la AGF “interpuso una querella criminal por el delito de estafa previsto y sancionado en el artículo 473 del Código Penal, en contra de los señores Álvaro Ignacio Jalaff Sanz, Antonio Jalaff Sanz, Cristián Felipe Menichetti Pilasi, Luis Patricio Flores Cuevas, Ariel Sauer Adlerstein y Daniel Sauer Adlerstein, en la calidad de autores, así como en contra todos los demás que resulten responsables por los perjuicios causados al fondo. Lo anterior, sin perjuicio de otros delitos que puedan surgir en el marco de la investigación penal que se realice”, según recordaron en su más reciente hecho esencial.

Janus Henderson recibe la aprobación regulatoria para abrir su oficina en México

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Luego de que Janus Henderson Investors, firma de inversión con sede en Reino Unido anunciara en enero del año pasado su intención de abrir una oficina de representación en México, el gestor obtuvo finalmente el beneplácito de las autoridades financieras del país en las últimas horas del año pasado, según la publicación oficial del regulador.

«Los integrantes de la Junta de Gobierno de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, con fundamento en el artículo 12, fracción XV de la Ley de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, en relación con el artículo 159 de la Ley del Mercado de Valores y la Cuarta, primer párrafo de las Reglas de oficinas de representación de entidades financieras del exterior, acordaron por unanimidad se autorice el establecimiento en México de una oficina de representación de Janus Henderson Investors UK Limited», dice la autorización otorgada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) y publicada en el diario oficial del país latinoamericano.

Según fuentes de la industria, la oficina de representación en México estará a cargo de Christian Constandse. El ejecutivo, que lleva más de 18 años en el sector, aporta una amplia experiencia en pensiones públicas y corporativas, en el mercado institucional en general, destacaron. Anteriormente, se desempeñó como director de negocios institucionales de BlackRock para México. Además, estuvo más de ocho años en Grupo Bursátil Mexicano (GBM), donde fue director de Gestión de Carteras de Renta Variable, y cuatro años en el Banco de México, como economista.

Actualmente, la gestora europea administra alrededor de 308.000 millones de dólares en activos, cuenta con más de 2.000 empleados y tiene 25 oficinas de representación en todo el mundo considerando ya la oficina que acaba de recibir la autorización. Además cotiza en las bolsas de valores del Reino Unido y de Nueva York.

Banamex espera una tasa terminal en 7,75% para el mercado mexicano en 2025

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La Consar aprueba el fondeo del mandato otorgado por Afore Banamex a Pioneer Investments
. CONSAR Approves the Funding of the Mandate Awarded by Afore Banamex to Pioneer Investments

En su primer documento de 2025, el denominado «Reporte Económico», los especialistas de Banamex emiten sus estimaciones para el cierre de año, especialmente en materia de tasas de interés e inflación. En el caso de la tasa de interés, la firma espera un recorte de 50 puntos base en la tasa de referencia del Banco de México (Banxico), durante su primera reunión del año programada para el próximo 6 de febrero. Asimismo, se espera que la tasa terminal de 2025 se ubique en 7,75%, lo que representa una reducción de 25 puntos base desde la estimación previa, ubicada en 8,0%.

Apenas en diciembre, la entidad emisora disminuyó la tasa de política monetaria en 25 puntos base a 10% en una decisión unánime. La junta mantuvo la guía futura, afirmando que “hacia delante, prevé que el entorno inflacionario permita ajustes adicionales a la tasa de referencia”, y también añadió la posibilidad de “considerarse en algunas reuniones ajustes a la baja de una mayor magnitud”.

Con esa base, los especialistas de Banamex consideran que, precisamente, sería en febrero cuando Banxico decida realizar uno de esos recortes de mayor magnitud.

«Nueva información nos lleva a anticipar un recorte de 50 puntos base en la reunión de febrero (vs. -25 pb). Por un lado, ahora estimamos que la inflación subyacente en diciembre se ubicaría por debajo de lo que anticipábamos previamente (3,7% vs. 3,8%) y hacia delante estimamos que las presiones inflacionarias seguirán cediendo, aunque lentamente. Además, diversos indicadores de actividad económica –incluyendo el IGAE de octubre y los pedidos manufactureros de diciembre– han estado ligeramente por debajo de lo estimado antes. Finalmente, a finales de diciembre, Jonathan Heath (un miembro de la junta de gobierno de Banxico, con sesgo típicamente más ‘halcón’), en una entrevista con prensa señaló que Banxico “podría discutir un recorte de tasas de 25 o 50 puntos base en su próxima decisión en febrero del 2025”, explicó la firma financiera en su Reporte Económico.

Banamex también valida las expectativas casi generalizadas, en el sentido de que, durante este año 2025, el Banxico mantendrá una abierta campaña de reducción de tasas de interés, a menos que se registre un evento extraordinario que modifique todo el escenario planteado hasta ahora. Aunque, al menos en su primera evaluación del año, Banamex considera que habrá un recorte extraordinario a la tasa de referencia solo en febrero próximo.

«Consideramos que el resto del año Banxico optaría por reducir la tasa de interés de forma gradual, con recortes de 25 puntos base, para alcanzar así una tasa de 7,75% en diciembre de 2025 (vs. 8,0% pronosticado previamente), y llegaría hasta 7,25% en 20262, estimó Banamex.

Inflación baj0 control

El comportamiento de la inflación en México durante 2025 será más o menos controlada y por lo tanto no se esperan grandes presiones provenientes de dicho factor para la economía mexicana.

«La inflación general ha retomado una tendencia descendente y la subyacente se ubica cerca de su promedio de largo plazo, además de que se han deteriorado las expectativas para la actividad económica. Por lo tanto, consideramos que los principales riesgos al alza para la economía de México son la expectativa de menores recortes por parte de la Fed (nosotros anticipamos tres recortes de 25 puntos base en 2025), así como volatilidad en los mercados financieros y la imposición de aranceles por parte de Trump ante su presión al alza para los precios. A la baja vemos el riesgo de un debilitamiento de la actividad mayor que el proyectado», explicaron los especialistas de Banamex.

«Estimamos la inflación general quincenal en 0,13% para la segunda quincena de diciembre y, por lo tanto, estimamos la variación mensual en 0,43%, o 4,26% anual, debido principalmente a los mayores precios de servicios que excluyen vivienda y educación, compensados parcialmente por la caída en precios de frutas y verduras. Para la inflación subyacente, estimamos una variación quincenal de 0,06% (0,51% mensual), o 3,65% anual en diciembre», concluyó el banco mexicano.

La fintech chilena Fraccional se internacionaliza con un proyecto en Miami

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(cedida) Fundadores de Fraccional.cl (de izq a der): Julián Blas, COO; Tomás Charles, CEO; y Patricio López, CTO
Foto cedidaFundadores de Fraccional.cl (de izq a der): Julián Blas, COO; Tomás Charles, CEO; y Patricio López, CTO

La fintech Fraccional (fraccional.cl) dio un paso en el proceso de internacionalización de su modelo, que consiste en inversión inmobiliaria fraccionada, más allá de las fronteras de Chile. Este hito consiste en un proyecto en Miami, Estados Unidos, un mercados que describen como de alta rentabilidad y dinamismo.

Según destacó Julián Blas, COO y cofundador de la compañía, a través de un comunicado, este negocio responde a una demanda por activos en el mercado estadounidense –caracterizado por su estabilidad y denominación en dólares– por parte de sus usuarios.

El modelo de Fraccional está anclado en el crowdfunding para invertir en proyectos inmobiliarios, bajando de forma importante el monto de inversión para la clase de activos. En el caso del proyecto en Miami –un mercado históricamente reservado para grandes patrimonios–, los inversionistas pueden participar desde los 300 dólares.

El sistema reúne personas interesadas en invertir en los proyectos de desarrollo inmobiliario residenciales de la fintech, comprando los activos a través de una sociedad por acciones de la que los inversionistas son socios. De ahí en adelante, además de la valorización del activo, los aportantes reciben flujos por el arriendo de las propiedades.

Un mercado de interés

El primer desarrollo del proyecto de Miami está orientado a la clase media alta y se ubicará en el norte de la ciudad. Este replicará el modelo tradicional de Fraccional.cl, donde los inversionistas adquieren fracciones de los proyectos inmobiliarios. “Mantenemos nuestra esencia: inversión simple y accesible, pero con una mirada global”, afirmó Blas en la nota de prensa.

Para su entrada en el mercado estadounidense, Fraccional dijo que trabajará con inmobiliarias de trayectoria que cumplan con requisitos estrictos, como contar con permisos de edificación aprobados. “Hemos elegido socios con los que ya tenemos experiencia en Chile, como Copahue y GFU, ligados a desarrollos exitosos en Ñuñoa, por ejemplo”, detalló Blas.

Desde la fintech destacan que Miami ha mostrado un crecimiento sostenido en la demanda habitacional, calificándolo como un mercado de alta plusvalía.

Solo en 2023, indicaron en su comunicado, la ciudad recibió más de 54.000 migrantes, contribuyendo a un mercado con alta rotación y proyectos que se venden en plazos cortos, entre uno y dos meses, en promedio. Este dinamismo ha consolidado a la ciudad como un destino preferido para inversionistas internacionales, incluyendo chilenos, aseguraron.

Intenciones de expansión

El proyecto inicial en Miami, adelantaron, será seguido por una segunda iniciativa enfocada en la clase media baja, con una ubicación en el sur de la ciudad. Y aun así, mirando más adelante, la firma tecnológica ya está mirando más allá de EE.UU. también.

La fintech tiene en la mira nuevas oportunidades en otros países de América Latina y Europa, específicamente en España. En este mercado puntual, planean proyectos costeros de uso habitacional y vacacional.

“Con este movimiento estratégico, Fraccional.cl busca consolidarse como un actor relevante en el mercado de inversión inmobiliaria fraccionada, ofreciendo alternativas atractivas y accesibles para pequeños inversionistas chilenos interesados en dolarizar su patrimonio y diversificar riesgos”, concluyeron en su nota de prensa.