Pixabay CC0 Public DomainFree-Photos. Las empresas familiares cotizadas tienen un mejor desempeño que las familiares no cotizadas
En todas las regiones y para todos los sectores, las empresas familiares cotizadas superan a sus competidoras –las no familiares– en aproximadamente 400 puntos básicos anuales desde 2006, según muestra la tercera edición del informe CS Family 100, elaborado por Credit Suisse Research. Su rendimiento acumulado desde 2006 es del 126%, superando así el índice MSCI AC World en un 55%.
Este informe valora aspectos como el crecimiento y la rentabilidad, dos materias en las que destacan las compañías familiares cotizadas. Además, gracias a estos dos elementos, este perfil de compañía cuenta con un mejor desempeño financiero y están centradas en crecer a largo plazo, lo que ha permitido que sus acciones hayan obtenido retornos más altos que sus competidores.
Además de un mejor desempeño,las empresas familiares de primera y segunda generación generaron rendimientos ajustados al riesgo más altos que las empresas familiares más antiguas. Las compañías familiares más jóvenes tienden a cotizar como compañías de pequeña capitalización, que han tenido un gran desempeño en los últimos 10 años.
Según señala Eugène Klerk, analista jefe de Thematic Investments en Credit Suisse y autor principal del informe, «las empresas de propiedad familiar han superado a sus competidoras en cada región y sector, independientemente de su tamaño. El estudio revela que los inversores no están interesados en profundizar sobre quién controla las compañías, sino más bien cómo los propietarios de las compañías gestionan diariamente dichas empresas. Y esto es la clave del éxito de las compañías de propiedad familiar”.
De hecho, el informe considera que las empresas de propiedad familiar se encuentran entre los bloques más importantes de la economía de una nación y, poco a poco, han estado bajo el radar de los principales expertos y académicos. “Desde pequeñas y medianas empresas hasta corporaciones multinacionales, las empresas familiares establecen altos estándares de desempeño y dan lecciones que aprender para la comunidad empresarial en general”, afirma Urs Rohner presidente de la Junta Directiva de Credit Suisse Group AG.
Algunos de los nombres que corresponden a este gran división de empresas son BMW, Nike, Roche, Tata Group o Walmart. Sin embargo, el informe advierte, que la mayoría de los analistas en ocasiones subestiman el éxito de muchas otras empresas familiares menos conocidas.
Principales conclusiones
Según desvela el informe, la conclusión de que los objetivos de crecimiento conservadores combinados con el flujo de caja orgánico o las inversiones de capital están entre los principales impulsores del desempeño de las empresas y tienden a producir rendimientos considerables y sostenibles.
Este enfoque hace que las nuevas inversiones se financian en gran medida a través de flujos de capital no extraordinarios o de fondos propios, mientras que más del 90% de las empresas creen que se centran más en un crecimiento sólido a largo plazo que sus homólogas no familiares.
“Además, las empresas familiares en nuestra evaluación prestan atención específica a la preservación del capital, mientras que al mismo tiempo -especialmente en Estados Unidos y Asia- invierten más en investigación y desarrollo que sus pares no familiares. De hecho, especialmente en Asia –excluyendo a Japón–, las empresas familiares han triplicado sus inversiones en investigación y desarrollo en los últimos cuatro años”, señala el informe sus conclusiones.
Pixabay CC0 Public DomainGeralt. China pone freno a las colocaciones de criptomonedas como medio para financiarse
Golpe significativo al desarrollo de las criptomonedas en Asia, que reabre el debate sobre estas «monedas». El Banco Popular de China ha prohibido que las empresas e individuos del país realicen colocaciones de criptodivisas, llamadas ICOs o Initial Coin Offerings, como método para financiarse. Con esta decisión, financiarse con este vehículo se considerará una recaudación ilegal de fondos y se deberá devolver todo lo recaudado.
Esta medida tomada por el banco central chino y las autoridades reguladoras del país supone un obstáculo importante para el desarrollo de este modelo de financiación que en los últimos años, ha crecido con fuerza. De hecho, los ICOs, que funcionan gracias a la tecnología blockchain, se ha convertido en una forma rápida de financiarse con poca supervisión regulatoria.
Según apunta Reuters, los bancos centrales temen la expansión de estas divisas digitales descentralizadas, ya que amenazan el fin del monopololio que éstos ejercen sobre la emisión de dinero.
Después de que el Banco Popular de China anunciara esta nueva medida, el Bitcoin retrocedía cerca de un 7% hasta cotizar en 4.277 dólares y otras como Etherum, se desplomaba más de un 13%.
De izquierda a derecha, Fernando Bertrán Sundheim, Pablo Vicente Merás (arriba) y Cristina Fernández de Orueta (abajo). Fotos cedidas. Julius Baer refuerza su equipo de banqueros privados en España con Fernando Bertrán Sundheim, Pablo Vicente Merás y Cristina Fernández de Orueta
Julius Baer, entidad suiza líder en banca privada, ha anunciado la incorporación de un equipo de banqueros privados, liderados por Fernando Bertrán Sundheim, a su equipo en España. Con estos nuevos fichajes, que se suman a una serie de incorporaciones estratégicas llevadas a cabo durante este año, la entidad suiza consolida su presencia en la región y se reafirma en su objetivo de posicionarse como entidad de referencia en la gestión de grandes patrimonios.
Serán un total de tres los nuevos profesionales que se suman a la oficina de Julius Baer en Madrid, y que reportarán directamente a Carolina Martínez-Caro, directora general de Julius Baer en España. Fernando Bertrán Sundheim, que se incorpora a la firma como jefe de equipo procedente de Banco Alcalá, acumula más de 20 años de experiencia en la gestión de patrimonios, trabajando para entidades internacionales en Suiza y España. Licenciado en Derecho y Empresariales por ICADE, durante su extensa trayectoria ha pasado por firmas como Kredietbank Geneva, Banco Urquijo o BNP Paribas. En 2012 se incorporó a Banco Alcalá como banquero privado y subdirector general, dirigiendo un equipo de cinco profesionales.
Junto a él, y también procedentes de Banco Alcalá, se unen a Julius Baer los banqueros Pablo Vicente Merás, y Cristina Fernández de Orueta. En su anterior puesto, Pablo trabajó como banquero privado senior durante tres años. Previamente trabajó durante nueve años en Abante Asesores, donde fue director y miembro del Comité de Inversiones. Es licenciado en Administración y Dirección de Empresas por la UAM y posee el título EFA desde 2016.
Por su parte, Cristina ocupaba desde hace seis años el puesto de banquero privado en Banco Alcalá. Previamente fue banquero privado adjunto, primero en Banco Urquijo y después en BNP Paribas Wealth Management.
Se trata del segundo mes consecutivo en el que Julius Baer anuncia nuevas incorporaciones a su equipo de Madrid. Estos fichajes se suman a la reciente llegada de Rafael Amil de la Rica y Manuel Ruiz Esquivias, que se unieron a la firma en septiembre. Con estas incorporaciones estratégicas, la entidad suiza responde al objetivo de continuar mejorando el servicio que ofrecen a sus clientes en España, y consolida su posicionamiento como uno de los bancos privados líderes de la región.
“Con estas nuevas incorporaciones, Julius Baer fortalece su presencia en el mercado español, en línea con los objetivos de crecimiento y consolidación de nuestro negocio en la región. Nos complace dar la bienvenida a este gran equipo de profesionales, y estamos convencidos de que su amplia experiencia en el sector de la banca privada contribuirá a afianzar el posicionamiento de Julius Baer como entidad de referencia para los grandes patrimonios en España”, comenta Carolina Martínez-Caro.
CC-BY-SA-2.0, FlickrFoto: Yashhima. El mercado se enfrenta a uno de estos dos problemas en el futuro
La deuda de los mercados emergentes denominada en moneda local y la deuda de los mercados frontera ofrecen a los inversores algunas de las oportunidades más relevantes para equilibrar sus carteras de renta fija frente a los potenciales obstáculos derivados de la normalización de las políticas monetarias y el aumento de los tipos de interés a nivel global.
Así lo cree Marcelo Assalin, responsable del equipo de deuda de los mercados emergentes de NN Investment Partners, que estima que estos activos ofrecen a los inversores opciones atractivas en dos escenarios económicos distintos. En el primero, el crecimiento mundial supera el nivel de 3,5% que ha sido su límite máximo en los últimos seis años. En el segundo escenario el crecimiento continúa limitado a un determinado rango.
«El segundo escenario, que es nuestro escenario base, es que el crecimiento global continuará alrededor de los niveles actuales. Esto sería muy positivo para los mercados emergentes ya que la liquidez global y las condiciones financieras seguirían siendo muy favorables como consecuencia de la tendencia gradual de los bancos centrales hacia el endurecimiento de las políticas monetarias”, explica el gestor.
En este escenario, dice, es probable que persistan las entradas de capital ayudando a que los diferenciales de la deuda de los mercados emergentes se estrechen aún más. “La deuda de los emergentes ofrece mayores rendimientos en general y tiende a desempeñarse muy bien a largo plazo tanto en moneda fuerte como en moneda local. En una economía con un crecimiento moderado, significa una mayor compresión de los spread para activos en moneda fuerte. Especialmente, en la parte de mayor rendimiento de este universo de activos: los mercados frontera.
Sin embargo, NN IP cree que la deuda en moneda local merece un análisis más en profundidad: aunque las divisas de los mercados emergentes se han apreciado este año, la gestora cree que siguen infravaloradas en cerca de un 15%, según sus estimaciones.
Tasas de interés real
“Esto significa que los inversores podrían mejorar sus retornos solo con que las divisas recuperen algo del terreno perdido los últimos cinco años. Además, las tasas de interés real son actualmente altas en los mercados emergentes y existe la posibilidad de que los bancos centrales decidan recortarlos, dado que la inflación sigue siendo positiva. Esto reducirá los rendimientos y elevará el valor de los bonos. Los países que parecen atractivos en estos términos son Sudáfrica, Rusia, Turquía y Brasil”, explica Assalin.
Además, el gestor subraya las posibles consecuencias del primer escenario económico, en el que el crecimiento global superará su techo actual: “En un escenario de crecimiento más equilibrado y al alza, los mercados emergentes podrían funcionar bien debido a varios factores”.
El primero es, para NN IP, que el comercio mundial aumentará, lo que beneficia fuertemente a los emergentes y al potencial de apreciación de sus monedas, y un mayor crecimiento también debería impulsar los precios de las materias primas.Varios de estos mercados, especialmente los mercados frontera, son exportadores de materias primas y se beneficiarán fuertemente en este escenario.
La deuda de los mercados frontera goza de factores favorables como un crecimiento económico más alto, datos demográficos favorables y mayores oportunidades de retorno. También pueden ofrecer diversificación a las carteras debido a su baja correlación con otras clases de activos, baja duración y altos rendimientos.
Assalin concluye que, fundamentalmente, los países emergentes tienen saldos mucho más saludables que en el pasado. “Muchos de los principales países emergentes que registraron déficits por cuenta corriente en el ‘taper tantrum’ de 2013, ahora tienen superávit. Esto los hace menos dependientes de la financiación externa y menos vulnerables a los choques externos. Para Assalin, esto debería proporcionar un fuerte colchón en un entorno de tasas de interés globalmente ascendentes y un dólar potencialmente más fuerte”, apunta.
CC-BY-SA-2.0, FlickrFoto: Sarahhoa. El resurgimiento de los mercados emergentes
Los mercados emergentes han registrado rentabilidades superiores a las del resto del mundo en las últimas décadas, especialmente para aquellos que han invertido sabiamente. “Elegir los activos adecuados en las economías emergentes ha producido retornos convincentes para aquellos dispuestos a buscarlos”, apunta Marcelo Assalin, responsable del equipo de deuda de los mercados emergentes de NN Investment Partners.
Muchos mercados emergentes están exhibiendo ahora significativas mejoras en sus condiciones crediticias, que en algunos casos son mejores incluso que las de los mercados desarrollados. Con los mercados globales listos para entrar en una nueva fase de normalización de la política monetaria, “¿deberían los inversores en renta fija ampliar su búsqueda de activos?”, se pregunta el gestor
Si en el último artículos sobre renta fija, NN Investment Partners explicaba cómo la deuda de los mercados emergentes puede ayudar a las carteras de los inversores, estas son las razones de la gestora sobre el potencial que tiene la deuda de los mercados emergentes:
Mejora el contexto en los emergentes
El panorama es ciertamente positivo para la deuda de los mercados emergentes, que ha tenido un buen desempeño este año. Assalin recuerda que esta clase de activos se ha beneficiado de la caída de los rendimientos de los bonos estadounidenses y de la debilidad del dólar, pero también de las mejores perspectivas de crecimiento, unas cuentas más saludables, la caída de la inflación, los altos tipos de interés reales y las divisas infravaloradas.
Otro de los factores que hace que el contexto para los emergentes sea aún mejor ahora es que el crecimiento de China ha sorprendido al alza, con cifras de crecimiento muy decentes en los últimos trimestres. Además, recuerda, los metales industriales se han recuperado fuertemente desde 2016 y aunque el precio del petróleo ha sido bastante volátil, la demanda sigue siendo positiva, lo que es una indicación de sólido crecimiento global.
Las divisas tienen espacio para apreciarse
Una cuestión clave para NN IP es si el crecimiento económico mundial romperá el techo visto durante los seis últimos años. El caso base de la gestora es que el crecimiento global seguirá en los niveles actuales.
“Este escenario es muy positivo para los mercados emergentes, ya que la liquidez y las condiciones financieras seguirán siendo muy favorables. También juega a favor que los bancos centrales van a seguir endurecimiento sus políticas monetarias de forma gradual, por lo que los flujos de entrada probablemente van a seguir en la misma línea, ayudando a que continúe la compresión de los spreads en la deuda de los mercados emergentes, tanto en el espacio corporativo como soberano”, dice Assalin.
Dado que la deuda de los mercados emergentes ofrece rendimientos más altos en general, “tiende a superar a todas las demás clases de activos de renta fija a largo plazo, tanto en estrategias en moneda fuerte como en moneda local”, afirma el gestor. Y esto, en una economía que crece dentro de un rango, significa una mayor compresión de los spreads para los activos en moneda fuerte, especialmente la parte de mayor rendimiento del universo: la deuda de los mercados frontera.
“Sin embargo, creemos que la deuda en moneda local merece un análisis más en profundidad: aunque las divisas de los mercados emergentes se han apreciado este año, creemos que siguen infravaloradas en cerca de un 15%,según nuestras estimaciones. Esto significa que los inversores podrían mejorar sus retornos solo con que las divisas recuperen algo del terreno perdido los últimos cinco años. Además, las tasas de interés real son actualmente altas en los mercados emergentes y existe la posibilidad de que los bancos centrales decidan recortarlos, dado que la inflación sigue siendo positiva. Esto reducirá los rendimientos y elevará el valor de los bonos. Los países que parecen atractivos en estos términos son Sudáfrica, Rusia, Turquía y Brasil”, explica.
Materias primas y mercados frontera
El escenario económico alternativo de NN IP plantea que el crecimiento global superará su techo actual. En un escenario de crecimiento más equilibrado y al alza, los mercados emergentes podrían funcionar bien debido a varios factores.
El comercio mundial aumentará, lo que beneficia fuertemente a los emergentes y al potencial de apreciación de sus monedas, y un mayor crecimiento también debería impulsar los precios de las materias primas. Varios de estos mercados, especialmente los mercados frontera, son exportadores de materias primas y se beneficiarán fuertemente en este escenario.
Para Assalin, la deuda de los mercados frontera goza de factores favorables como un crecimiento económico más alto, datos demográficos favorables y mayores oportunidades de retorno. También pueden ofrecer diversificación a las carteras debido a su baja correlación con otras clases de activos, baja duración y altos rendimientos.
Fuertes oportunidades
Fundamentalmente, los países emergentes tienen saldos mucho más saludables que en el pasado. Muchos de los principales países emergentes que registraron déficits por cuenta corriente en el ‘taper tantrum’ de 2013, ahora tienen superávit. Esto los hace menos dependientes de la financiación externa y menos vulnerables a los choques externos. Para Assalin, esto debería proporcionar un fuerte colchón en un entorno de tasas de interés globalmente ascendentes y un dólar potencialmente más fuerte.
“El crecimiento económico tanto de los mercados emergentes como de los mercados frontera se ha estabilizado ante tazas de interés relativamente altas, divisas subvaloradas y precios de materias primas estables y mejorando. La combinación positiva de factores significa que los inversores que buscan equilibrar sus carteras frente a los potenciales contratiempos creados por la normalización de las políticas monetarias y el aumento de los tipos de interés deberían ampliar su búsqueda hacia estos activos a menudo ignorados o infravalorados”, concluye.
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Imagen de la Plaza de Jacksonville. La Jacksonville rioplatense en vías de urbanizarse, a pocos pasos de Zonamérica
Mucho menos conocida que su homónima de Florida, la aldea /barrio de Jacksonville, con su encantadora iglesia, sus restaurantes y sus hoteles, ha obtenido un primer visto bueno de la Intendencia de Montevideo para convertirse en un centro comercial y habitacional, a pocos metros de Zonamérica.
Difícil de definir, este armonioso conjunto urbanístico, que ejerce como lugar de recreo de Zonamérica, fue fundado por el terrateniente inglés Juan Jackson en 1839. En los terrenos situados en el límite del departamento de Montevideo se levantaron edificios como una escuela y una iglesia salesiana: la capilla de San José del Manga.
Hace seis años la Intendencia de Montevideo rechazó convertir el terreno de zona rural a urbana e impidió la instalación de un barrio privado, de viviendas, en el predio. Pero ahora, un proyecto para dotar la zona de comercios, servicios y algunas viviendas, sin estar cerrado.Los promotores de la iniciativa esperan atraer a trabajadores de la zona, facilitando, entre otros, la instalación de centros educativos.
El 80% de las entidades de banca privada registradas ante el Banco Central de Uruguay están instaladas Zonamérica, que ofrece exenciones fiscales para las empresas que operan en el extranjero.
El proyecto deberá presentarse ante la Junta Departamental de Montevideo para su aprobación definitiva.
Foto cedidaMarcelo Gutiérrez y Juan Ignacio Cabrera, directores de Vestin Bank. Vestin Bank recibe la autorización de la Fed para abrir una cuenta que prescinde de bancos corresponsales
Vestin Bank, entidad financiera creada por un grupo de profesionales uruguayos, y que trabaja bajo derecho estadounidense desde Puerto Rico y Montevideo, anunció que la Reserva Federal de Nueva York aprobó la apertura de una Fed Master Account. Así, la entidad se convierte en parte integrante de la cartera de bancos americanos con acceso al clearing Fed.
A partir de ahora, Vestin Bank puede recibir y enviar transferencias de dinero electrónicas directamente a través de su Fed Master Account, prescindiendo de bancos corresponsales. De esta manera Vestin Bank será auditado por la Fed, refuerza su estructura de seguridad, y ofrece mayor confianza a clientes.
La entidad basada en Puerto Rico (operaciones internacionales) y en Uruguay (donde tiene su sede administrativa), brinda servicios a banqueros privados, asesores financieros y family offices que buscan soluciones en Estados Unidos.
«Este nuevo hito no solo corona el esfuerzo de años de trabajo y buena conducta de cumplimiento de las normas de nuestra institución, sino que nos permita brindar un servicio aun de mayor calidad y más efectivo. Esto dota de mayor agilidad y capacidad de Clearing de transferencias locales e internacionales para clientes de Vestin Bank», expresó Marcelo Gutiérrez CEO de la entidad.
Gutiérrez explicó a Funds Society la trayectoria de Vestin Bank, entidad creada hace cinco años a partir de las actividades desarrolladas por otra compañía, la consultora internacional Invertax, dedicada al advisory financiero y legal.
“La banca estadounidense le dio la espalda a Latinoamérica, e incluso a Europa, por distintos requerimientos que nosotros alcanzamos a cumplir. El negocio de corresponsalía está en crisis en el mundo. Hay una retirada de los bancos corresponsales a la hora de prestar ese servicio y nosotros entramos en el negocio porque entendemos el riesgo. La legislación estadounidense nos exige catalogar a este tipo de clientes como de alto riesgo. Y eso genera que nosotros tengamos que tener más empleados, monitoreando las transacciones, y sistemas más robustos para la prevención de lavado de dinero. Tuvimos que hacer una inversión muy grande, pero cumpliendo con esos requisitos podemos brindar estos servicios”, explica Marcelo Gutiérrez.
Para Juan Ignacio Cabrera, director de Vestin Bank, la clave está en ser “muy selectivos con los clientes, porque en un mercado donde queda un gap tan grande, generado por la retirada de los grandes bancos, hay mucha demanda, y somos muy exigentes con su selección”.
Gutierrez añade: “Tenemos una ventaja con respecto a las otras instituciones, nosotros estamos aquí y conocemos personalmente a todos los clientes. Y el monitoreo incluye un cara a cara regularmente. Hace más de quince años que viajo por la región y conozco mejor los riesgos de lo que muchos bancos extranjeros los conocen.”
A principios de octubre Vestin Bank anunció su habilitación en Argentina para trabajar con sociedades de bolsa.
Vestin Bank es una Entidad Financiera Internacional, constituida bajo la International Financial Entities Activities del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, Estados Unidos. El banco se encuentra regulado por las leyes y reglamentos federales relacionados con las prácticas bancarias norteamericanas, debiendo cumplir con la regulación federal de Estados Unidos: CIP (Carriage and Insurance Paid), AML (Anti-money laundering), BSA (Bank Secrecy Act) y Patriot Act (Ley Patriótica de los Estados Unidos).
Foto: Axelle b / CC0 . State Street Global Advisors relanza sus ETFs SPDR a ultra bajo costo
State Street Global Advisors, el negocio de administración de activos de State Street Corporation, ha lanzado 15 ETFs de ultra bajo costo que brindan acceso a una amplia gama de fondos de renta variable y renta fija con exposición a tanto Estados Unidos, los mercados emergentes y el mundo en general.
La nueva gama de fondos SPDR cuenta con más de 11.000 millones en activos bajo administración y se compone por:
ETF
Costo
SPDR Portfolio Total Stock Market ETF (SPTM)
0,03%
SPDR Portfolio Large Cap ETF (SPLG)
0,03%
SPDR Portfolio Mid Cap ETF (SPMD)
0,05%
SPDR Portfolio Small Cap ETF (SPSM)
0,05%
SPDR Portfolio S&P 500® Growth ETF (SPYG)
0,04%
SPDR Portfolio S&P 500 Value ETF (SPYV)
0,04%
SPDR Portfolio S&P 500 High Dividend ETF (SPYD)
0,07%
SPDR Portfolio World ex-US ETF (SPDW)
0,04%
SPDR Portfolio Emerging Markets ETF (SPEM)
0,11%
SPDR Portfolio Aggregate Bond ETF (SPAB)
0,04%
SPDR Portfolio Long Term Corporate Bond ETF (SPLB)
0,07%
SPDR Portfolio Intermediate Term Corporate Bond ETF (SPIB)
0,07%
SPDR Portfolio Short Term Corporate Bond ETF (SPSB)
0,07%
SPDR Portfolio Long Term Treasury ETF (SPTL)
0,06%
SPDR Portfolio Short Term Treasury ETF (SPTS)
0,06%
«Estamos realmente entusiasmados de poder ofrecer ETF de ultra bajo costo a los inversores. Desde el lanzamiento de SPY hace casi 25 años, State Street Global Advisors ha buscado continuamente oportunidades para ayudar a los inversionistas a construir mejores carteras con ETFs «, dijo Nick Good, codirector del negocio Global SPDR en SSGA. «Cada fondo de la cartera de SPDR Portfolio tiene un precio igual o inferior al ETF de tarifa más baja en la categoría», añadió Rory Tobin, codirector del negocio Global SPDR en SSGA. Añadiendo que algunos de estos cambios en el precio son significativos, como es el ofrecer exposición a los mercados emergentes en 11 puntos básicos.
SSGA también planea lanzar tres nuevos índices para proporcionar a los inversores una exposición diversificada a los Estados Unidos. Los índices que estarán disponibles a partir del 16 de noviembre de 2017 son:
Foto: Avison Young. Santander pone a la venta su edificio en Brickell Avenue, en Miami
El edificio del Banco Santander en el distrito financiero de Miami está en venta. La firma Avison Young tiene la exclusividad de la operación con el inmueble, ubicado en el 1401 de Brickell Avenue, entre el Four Seasons y Brickell Arch (también conocido como Espirito Santo Plaza), el cual se comercializa sin precio inicial. La fecha de la convocatoria de ofertas se estableció para el miércoles 1 de noviembre de 2017 a las 5 de la tarde, hora de Miami.
Con casi 17.500 metros cuadrados o 188.138 pies cuadrados de oficinas en un terreno de cerca de 8.200 metros cuadrados, el edificio, que fue construido en los años 70 y cuenta con 15 pisos y un área de estacionamiento, iba a convertirse en el edificio corporativo de Santander Private Banking, luego de una reconstrucción a cargo del despacho Kohn Pedersen Fox Associates -que con 52 pisos de oficinas y 11 de estacionamiento, lo convertiría en el edificio más alto de Miami-. Sin embargo, el proyecto fue abandonado tras la crisis financiera y, de acuerdo con Avison Young, ahora presenta una oportunidad única para desarrollo, en un área que continúa creciendo y se ha convertido en el núcleo de los sectores de banca, inversión y finanzas de Miami.
Según comentaron fuentes del sector a Funds Society, el banco español tiene pensado firmar un contrato de arrendamiento con el comprador del inmueble durante un periodo que oscilaría entre dos y cinco años. Sin embargo y de acuerdo con Avison Young, el principal atractivo del mismo es su potencial de desarrollo, ya que además del potencial de ingresos por arrendamiento del 84,39% del edificio actual -índice de ocupación-, que cuenta con un NOI (net operating income) de 4 millones de dólares, bajo los términos del nuevo contrato se permitiría la construcción de una torre de última tecnología con hasta 130.000 metros cuadrados (1,4 millones de pies cuadrados), 1.000 residencias y 80 pisos.
Además, bajo la zonificación T6-48A-O, un desarrollador puede escoger el uso que le da al mismo, entre usos residenciales, comerciales, ya sea de oficina, de hotel, de venta minorista o mixtos.
En el momento de la publicación, fuentes del banco no habían hecho aún comentarios al respecto de la operación.
Foto cedida. El Grupo Andbank nombra a Jacobo Baltar nuevo secretario general
Andbank ha nombrado a Jacobo Baltar nuevo secretario general del Grupo y del Consejo de la entidad. Baltar será también responsable de la supervisión de las filiales internacionales, en dependencia de Antonio Castro, director general Adjunto de Servicios Corporativos.
Este nuevo nombramiento se enmarca dentro del proceso de internacionalización que está desarrollando el Grupo Andbank desde 2008. La entidad refuerza así su compromiso con el buen gobierno corporativo y con la captación de profesionales de primer nivel, dos de los grandes objetivos del plan estratégico del Grupo.
Baltar cuenta con una amplia experiencia profesional en el ámbito de la asesoría jurídica y la regulación financiera. Llega procedente de CaixaBank, donde era director de Asesoría Jurídica Corporativa Internacional en Londres. Anteriormente fue secretario general de Barclays en España y director de Asesoría Jurídica de esa misma entidad.
El nuevo secretario general del Grupo Andbank comenzó su actividad profesional en el ámbito de los despachos de abogados internacionales, primero en Uría Menéndez, después en Garrigues y, por último, en Baker & McKenzie. Es licenciado en Derecho por la Universidad Complutense de Madrid, Máster de Asesoría Jurídica y Global MBA por el IE Business School. Asimismo, ejerció como profesor asociado de Derecho de los Mercados Financieros en la Universidad Carlos III de Madrid.
«La incorporación de un profesional de primer nivel en el ámbito internacional como Jacobo Baltar nos permite seguir impulsando el plan estratégico del Grupo y reforzar nuestro compromiso con el estricto cumplimiento de la normativa regulatoria en los once países en los que estamos presentes”, señala Ricard Tubau, director general del Grupo Andbank.
