Global Citizen Solutions, consultora de planificación residencial y de ciudadanía, ha elaborado el análisis Mejores Destinos para tener una Casa de Vacaciones como HNWI: La Perspectiva del Lifestyle. El estudio clasifica 20 mercados mundiales y concluye que siete de los diez mejores destinos para HNWI (personas de alto patrimonio) se encuentran en Europa.
El análisis de 20 mercados mundiales consolidados, representado por sus destinos emblemáticos de casas de vacaciones de lujo, evaluado con base en tres criterios: calidad del mercado inmobiliario, calidad y estilo de vida, e accesibilidad al destino. La conclusión principal es que los destinos mejor clasificados no son los que lideran en un solo criterio, sino los que obtienen buenos resultados en los tres al mismo tiempo.
Que siete de los diez primeros sean europeos se debe, según GCS, a una combinación difícil de encontrar en otras regiones: clima favorable, infraestructura de calidad, estabilidad política y reglas accesibles para compradores extranjeros. En palabras de Patricia Casaburi, CEO de Global Citizen Solutions: «El liderazgo de Europa aquí es estructural, no casual. Los mercados líderes comparten una alineación poco común entre clima, infraestructura de lujo, seguridad y facilidad de compra que hace que el continente siga siendo atractivo para compradores orientados al estilo de vida.»
España se destaca por el equilibrio entre alta valorización y la mayor puntuación de calidad de vida del estudio. Portugal, por su parte, registra la mayor valorización del ranking (un aumento del 17,7% en el valor mediano de tasación bancaria hasta octubre de 2025), un sólido índice de seguridad y precios de entrada relativamente accesibles — factores que respaldan el potencial de rendimiento por alquiler en mercados como el Algarve y Comporta.
Francia e Italia, por su parte, atraen a los HNWI por la demanda a largo plazo y el prestigio, incluso con un crecimiento moderado o precios de entrada más elevados. Austria y Suiza ofrecen seguridad cercana al máximo y una oferta limitada de propiedades. Estados Unidos lidera en conectividad aérea y Grecia en clima, con los mayores índices de horas de sol del ranking. Niseko, en Japón, y Queenstown, en Nueva Zelanda, son buenas opciones desde la perspectiva de portafolio, con diversificación, alta seguridad.
El análisis también identifica una división clara entre dos tipos de mercado. Los destinos del sur de Europa — España, Portugal, Francia e Italia — atraen a compradores que buscan estilo de vida, valorización y un inmueble que usarán durante toda la temporada. Los mercados alpinos, en cambio, son elegidos por quienes buscan valor intergeneracional: oferta limitada y compradores que mantienen el inmueble durante generaciones. Austria y Suiza tienen las mejores puntuaciones de seguridad del estudio. Austria es la opción más accesible de las dos para compradores extranjeros, con reglas de compra menos restrictivas.
Liana Simonyan, investigadora de la Global Intelligence Unit de GCS, agrega: «Usando un sistema de tres pilares, este índice clasifica veinte mercados de lujo consolidados, con un peso deliberadamente mayor para el estilo de vida y el atractivo del destino que para los fundamentos inmobiliarios — una decisión metodológica basada en cómo las personas de alto patrimonio realmente experimentan sus casas de vacaciones.»
Por Funds Society, Madrid