FibraHotel, el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en hoteles urbanos de negocio en México, anunció la adquisición del Hotel Fiesta Inn Toluca y un terreno adyacente por unos 14,5 millones de dólares.
Guillermo Bravo, quien lidera el desarrollo corporativo y relaciones con inversionistas comentó a Funds Society que están muy contentos con la operación ya que es el primer cierre de una transacción adicional al portafolio prometido en la IPO, la cual “logramos cerrar en un tiempo record de un poco mas de un mes”. Asimismo, añadió que “esta transacción demuestra la calidad del pipeline identificado por FibraHotel, así como su capacidad de continuar ejecutando adquisiciones atractivas en el corto plazo que generen valor para los inversionistas en FibraHotel”.
El hotel cuenta con 144 cuartos, tuvo una ocupación de 65% y tarifas promedio y efectiva de 836 y 544 pesos, mientras que el terreno de 1.971 metros cuadrados se utilizará para el desarrollo de un hotel adicional de 126 cuartos que será operado por Posadas bajo la marca One Hotels.
Esta operación marca el principio de una serie de adquisiciones que podrían alcanzar 15 hoteles, tal y como anunció la firma en marzo y abril.
El pago de la transacción se realizó en efectivo utilizando parte de los recursos de la oferta pública inicial destinados a adquisiciones adicionales. Con esta compra, el portafolio de FibraHotel queda compuesto por 32 hoteles en operación y 4 hoteles en desarrollo.