El recién publicado Knight Frank City Wealth Index, que la firma de real estate incluye por primera vez en su publicación anual The Wealth Report, vuelve a situar a Londres como la ciudad más relevante del mundo para los mayores patrimonios globalmente, seguida de Nueva York, Hong Kong, Shanghái y Los Ángeles.
Para identificar el centro de riqueza más importante del mundo se han analizado varias variables: riqueza actual, inversión, conectividad y riqueza futura, pues -según Knight Frank- “los ricos del mundo son un grupo libre de impuestos, y el lugar que llaman hogar es sólo un punto de partida al tratar de desentrañar los lugares que más resuenan con ellos”.
Si miramos dónde residen los ultra ricos en la actualidad, la ciudad que acumula mayor cantidad de grandes patrimonios es Nueva York, que agrupa a 6.570 residentes UHNWI superando con facilidad los todavía respetables 4.750 de Londres.
La segunda variable contemplada es el volumen total en dólares estadounidenses de la inversión privada en propiedades durante 2016, ponderado en favor de aquellos mercados con una alta proporción de inversión transfronteriza de entrada.
A eso se añade la conectividad, o número de vuelos entrantes y salientes con clases business y primera en 2016 (ilustrado con más detalle al contrario); y la riqueza futura, que es una previsión de la población UHNWI de cada ciudad en 2026, ponderada de acuerdo con los resultados de las encuesta de actitudes llevadas a cabo para realizar el trabajo.
Utilizando esta metodología, Londres se coloca justo por delante de Nueva York en la clasificación general con las puntuaciones más altas en inversión y conectividad, mientras Nueva York lidera en riqueza, tanto actual como futura.
Estados Unidos es definitivamente un país relevante para los UHNWI del mundo, pues, dejando aparte a Nueva York, coloca a Los Ángeles en el quinto puesto de ciudades importantes globalmente, a San Francisco en el séptimo, y a Chicago en el décimo. Es curioso ver que si solo tomásemos en cuenta la variable “riqueza actual”, estarían en quinto, cuarto y duodécimo lugar, y que la previsión de la firma para su “riqueza futura” las llevaría a la octava, séptima, y decimo cuarta posiciones respectivamente, lo que supone que mantienen sus posiciones relativas entre ellas pero bajan tres posiciones, al ser superadas por Shanghái y Pekín.
Londres es la única ciudad de Europa entre las diez mejores y, con la excepción de Moscú y Londres, todas las ciudades europeas tienen una puntuación más baja para el futuro que para la riqueza actual.
Las futuras concentraciones de riqueza y las grandes inversiones se verán dominadas por una lucha por la supremacía entre las ciudades asiáticas y norteamericanas. La tercera y cuarta ciudad con mayor concentración de riqueza actualmente, Hong Kong y San Francisco, serán posiblemente eclipsadas por la fortuna creciente de Singapur, Shanghái y Beijing, donde se espera que el número de ricos crezca rápidamente durante la próxima década.
Por Fórmate a Fondo