En un entorno de tipos bajo mínimos -y con peligro de subidas y pérdidas en la renta fija-, rentabilidades menores que en el pasado en renta variable –y con potencial volatilidad derivada de incertidumbres como las próximas elecciones en Europa, los efectos del Brexit o las consecuencias del gobierno Trump en EE.UU.-, los inversores de todo el mundo buscan alternativas para sus carteras. Y, a tenor de los últimos datos, están mostrando interés creciente por fondos de renta variable pero centrados en un sector concreto: el inmobiliario.
Los datos de Trendscout, herramienta de fundinfo y que adelanta tendencias en la industria basándose en los clicks que los inversores hacen en documentos de fondos, muestran que en todo el mundo los inversores profesionales se están fijando en fondos bursátiles de real estate como alternativa para aumentar la rentabilidad y diversificación de sus carteras. Sin olvidar los dividendos que suelen proporcionar este tipo de estrategias. A través de la medición de clicks en documentos de fondos, Trenscout puede mostrar el interés real que existe en la industria, e incluso sus datos pueden considerarse un indicador adelantado de las ventas de fondos.
Así, durante el arranque de 2017 (y con datos hasta la primera semana de abril) se ha visto el mayor interés de los últimos dos años, si bien en las últimas semanas ese apetito parece haber remitido ligeramente: los inversores profesionales han abierto o hecho click más de 2.000 veces por semana en documentos que hablan de fondos de renta variable de real estate globales, y, durante la mayoría de las semanas, esa cifra ha superado los 3.000 clicks. Es más, los clicks se elevaron a casi 4.000 durante la última semana de enero, unas cifras no vistas en los últimos años.
De hecho, en marzo de 2015, los clicks tocaron sus mínimos y estuvieron cerca de solo 1.000 (ver gráfico).
NÚMERO DE CLICKS EN FOLLETOS Y DOCUMENTOS DE FONDOS DE RENTA VARIABLE INMOBILIARIA GLOBAL, POR PARTE DE INVERSORES PROFESIONALES INTERNACIONALES. POR SEMANAS, DESDE EL COMIENZO DE 2017
Las gestoras más potentes
Al poder ser estos datos un indicador de las ventas, interesa analizar también dónde han ido esos clicks, es decir, los documentos de qué gestoras han leído los inversores. La gestora a la que más han acudido para ver fondos de renta variable inmobiliaria en la última semana considerada es Credit Suisse AM, con más de 700 clicks, seguida de iShares, con más de 500, lo que muestra que los inversores también muestran exposición a este activo a través de ETFs y productos indexados.
UBS, Swisscanto, Deutsche AM y AXA IM son otras de las grandes gestoras a las que recurren los inversores con interés en fondos de bolsa global inmobiliaria, con más de 100 clicks en la última semana (ver cuadro).
NÚMERO DE CLICKS EN FOLLETOS Y DOCUMENTOS DE FONDOS DE RENTA VARIABLE INMOBILIARIA GLOBAL, POR PARTE DE INVERSORES PROFESIONALES INTERNACIONALES, EN LA SEMANA DEL 2 DE ABRIL
Por Alicia Miguel Serrano