Alrededor del 10% de los 212.615 UHNWI, que según el informe “The Global Property Handbook” -presentado por Wealth-X en colaboración con Warburg & Barnes– había en 2015, poseen al menos cinco viviendas. Según estas firmas, se espera que los UHNWI –aquellos cuyo patrimonio iguala o supera los 30 millones de dólares- superen la cifra de 318.000 en 2020, por lo que el conjunto de su riqueza alcanzaría un valor de 46,2 billones de dólares.
Del total de su patrimonio, el 8,9% de los activos está invertido en real estate y activos de lujo, lo que supone un total de 2,7 billones de dólares, según cifras incluidas en el trabajo pertenecientes al informe de Wealth-X, “World Ultra Wealth Report 2015-2016”.
Si bien las ciudades en las que más ultraricos tienen fijada su primera residencia son, por este orden, Londres, Nueva York, Tokyo, Sydney y París, cuando se trata de adquirir alguna de esas residencias extra, el ranking lo encabeza Hong Kong, seguida por Londres, Los Ángeles, Nueva York y Singapur.
Sin duda, la creciente movilidad de los ultraricos y la compra de múltiples propiedades en todo el mundo ha sido un motor importante para el crecimiento del real estate de lujo. El aumento del número de jets privados en economías en desarrollo y la naturaleza globalizada de los negocios modernos, han sido algunos de los elementos que han impulsado la demanda de segundas viviendas para satisfacer las necesidades comerciales, educativas y recreativas de los ultraricos y sus familias.
Estos cinco destinos favoritos muestran la preferencia de las grandes fortunas por adquirir viviendas en los principales centros financieros, dejando patente su practicidad a la hora de elegir, así como la importancia de la gran cantidad de servicios de lujo que dichas ciudades proporcionan. También son factores importantes el fácil acceso al transporte, la fortaleza comercial y un entorno económico estable, dado que la mayoría de los UHNWI son individuos hechos a sí mismos y siguen implicados en su negocio.
En realidad, cada uno de los cinco destinos del Top Five de segundas residencias representa una región geográfica: Hong Kong con conexiones cercanas a China; Londres como centro para Europa; Los Ángeles para la costa oeste de los Estados Unidos; Nueva York para la costa este; Y Singapur como puerta de entrada al sudeste de Asia. De forma que estas cinco ciudades son la mejor representación de la mentalidad global de muchos UHNWI que viajan con suficiente frecuencia como para preferir la comodidad de una casa sobre los servicios de un hotel de lujo, explica la publicación.
Por Fórmate a Fondo