Julius Baer completa la compra del 40% en NSC y su aterrizaje en México, el sexto mercado latino en el que entra

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Julius Baer completa la compra del 40% en NSC y su aterrizaje en México, el sexto mercado latino en el que entra
Foto de Kasper Christensen. Julius Baer completa la compra del 40% en NSC y su aterrizaje en México, el sexto mercado latino en el que entra

El banco suizo Julius Baer completó hace unos días la adquisición del 40% de la firma mexicana NSC Asesores, que confirma su desembarco en el país, anunciado el pasado mes de julio. De acuerdo con el informe de resultados de la entidad correspondiente al cierre de octubre, Julius Baer, cuyos activos bajo gestión subieron un 2% en lo que va de año, cerró la adquisición el pasado 6 de noviembre.

Con esta compra, anunciada el 20 de julio pasado, Julius Baer entra al segundo mercado más grande en gestión de patrimonios en Latinoamérica. Actualmente, la firma suiza, con presencia en más de 25 países, tiene operaciones en seis países latinos: México, Brasil, Chile, Panamá, Perú y Uruguay.

NSC Asesores es una de las firmas independientes de asesoría financiera más antiguas en el país azteca. Gestiona 3.000 millones de dólares en activos, y está liderada por Mariví Esteve y Claudio Nuñez, quienes seguirán a la cabeza de la entidad tras la adquisición.

Julius Baer planea aumentar su participación en México durante los próximos dos o tres años.

EDM se asocia con Valmex para lanzar en México un fondo que invierte en bolsa española e impulsar su estrategia en LatAm

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EDM se asocia con Valmex para lanzar en México un fondo que invierte en bolsa española e impulsar su estrategia en LatAm
Fondo: ChristianFraustobernal, Flickr, Creative Commons. EDM se asocia con Valmex para lanzar en México un fondo que invierte en bolsa española e impulsar su estrategia en LatAm

EDM Holding acelera su expansión en América Latina con la firma de un acuerdo de colaboración con Operadora Valmex de Fondos de Inversión, S.A. de C.V., según el cual la gestora mexicana ha lanzado el fondo ValmxES, que invierte exclusivamente en empresas españolas y para cuya gestión cuenta con el apoyo de EDM.

Gracias a este acuerdo, los inversores mexicanos cuentan con un nueva vía para aprovechar la calidad y la experiencia que aporta EDM en la selección de acciones de empresas cotizadas con criterios fundamentales. “Somos muy optimistas con las perspectivas de ValmxES. La demanda de productos de inversión colectiva está en crecimiento en México y este acuerdo nos permite ofrecer a nuestros clientes un fondo de bolsa española con los más altos estándares de calidad”, afirma el director general de Valores Mexicanos Casa de Bolsa S.A. de C.V., Luis Murillo Peñaloza. 


Para Eusebio Díaz-Morera, presidente de EDM Holding, este acuerdo es un importante paso adelante en la intensa estrategia de expansión de la firma española. “América Latina es un mercado natural para nosotros, donde hemos encontrado mucha receptividad hacia nuestro modelo de gestión, que nos ha permitido abrir una oficina en México”, explica. 


EDM es una gestora independiente española experta en la gestión de renta variable, sobre todo nacional. Su fondo de bolsa española, EDM Inversión, ostenta una calificación de cinco estrellas por Morningstar. El fondo fue creado en 1987. EDM fue fundada en 1989, y es hoy una de las principales gestoras independientes de España, con más de 2.900 millones de euros bajo gestión. La firma cuenta con equipo de reconocido prestigio y con tres oficinas comerciales, situadas en Barcelona, Madrid y México. A lo largo de los últimos 25 años, EDM ha obtenido rendimientos medios por encima de los índices de referencia y con menor volatilidad.

Valores Mexicanos Casa de Bolsa (Valmex) es una gestora de activos y un broker dealer, fundada en 1979, que ofrece soluciones de gestión para instituciones y particulares en mercados de deuda y de capitales alrededor del mundo. A través de un riguroso proceso de inversión, la firma ha logrado forjarse una posición privilegiada dentro del sector financiero, y cuenta con una de las calificaciones más altas de Fitch Ratings y de Standard & Poor’s como gestora independiente. Valmex es la principal distribuidora de ValmxES y forma parte del Grupo Bal, que integra empresas y organizaciones líderes en los sectores financiero, comercial, agropecuario, industrial, de salud y educación.

Jan Karsten es nombrado CEO de GPS Investimentos Financeros e Participações, filial brasileña de Julius Baer

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Jan Karsten es nombrado CEO de GPS Investimentos Financeros e Participações, filial brasileña de Julius Baer
Foto: Sporst . Jan Karsten es nombrado CEO de GPS Investimentos Financeros e Participações, filial brasileña de Julius Baer

Jan Gunnar Karsten ha sido nombrado CEO de GPS Investimentos e Participações S.A., empresa brasileña dedicada a la gestión patrimonial independiente, de la que el banco suizo Julius Baer adquirió una participación del 30% en mayo de 2011, y por la que después pagó unos 113 millones de dólares (100 millones de francos suizos) para hacerse con el control del 80% de la sociedad en marzo de 2014.

Jan Gunnar Kartsen, que cuenta con más de dos décadas de experiencia en el mercado brasileño de la gestión patrimonial, comenzará a desempeñar sus nuevas funciones a partir del 1 de diciembre de 2015. En la actualidad es director de todos los segmentos de clientes de GPS Investimentos, empresa enfocada en gestión de grandes patrimonios y en asesoría financiera independiente que fue creada en 1999, y cuenta con oficinas en Sao Paolo, Belo Horizonte y Rio de Janeiro.

Jan Gunnar Kartsen es graduado en Administración y Dirección de Empresas por la Fundación Gertulio Vargas, cuenta con una maestría en Economía también en la Fundación Gertulio Vargas, y un curso de especialización en Estrategia por el IMD de Lausanne. Asimismo, cuenta con los certificados CFP y CFA. En el pasado, fue responsable del área de inversión y de gestión de recursos de terceros en Citibank. Actualmente también es director de educación del IBCPF, instituto de planificadores financieros y miembro del instituto brasileño de gobierno corporativo.

José Eduardo Martins, socio fundador que hasta ahora había sido el mayor representante de la firma, asumirá el puesto de vicepresidente del consejo, centrándose en las nuevas iniciativas y funciones de estrategia. José Eduardo Martins es graduado en ingeniería con especialización en finanzas por la Fundación Gertulio Vargas, y por la universidad de Standford. En el pasado trabajó como director de Corporate Finance para ING, fue socio director del Banco de Patrimonio y director ejecutivo y consejero del Banco Santander, donde fue responsable de la gestión de un fondo de Private Equity.

Julius Baer hizo público ayer este cambio en la presentación de sus resultados.

Santander y UniCredit llegan a un acuerdo definitivo para fusionar Pioneer Investments y Santander AM

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Santander y UniCredit llegan a un acuerdo definitivo para fusionar Pioneer Investments y Santander AM
Foto: Carlescs79, Flickr, Creative Commons. Santander y UniCredit llegan a un acuerdo definitivo para fusionar Pioneer Investments y Santander AM

El 23 de abril de este año, UniCredit, Santander y las firmas de private equity Warburg Pincus y General Atlantic firmaban un acuerdo preliminar y de exclusividad para integrar Pioneer Investments y Santander Asset Management y crear una compañía gestora líder global. Tras ese acuerdo preliminar, siete meses después Unicredit, Santander y los demás implicados han llegado a un acuerdo vinculante para fusionar sus gestoras, Pioneer Investments y Santander AM, según ha anunciado UniCredit esta mañana en un comunicado.

“Más allá del anuncio preliminar anunciado el 23 de abril, UniCredit, Santander y sus afiliadas Warburg Pincus y General Atlantic han firmado un acuerdo de unión para combinar Pioneer Investments y Santander Asset Management, para crear una gestora global líder”, reza el comunicado.

Como próximo paso, UniCredit explica que las partes buscarán las necesarias aprobaciones, entre ellas las regulatorias, en los muchos mercados donde las dos firmas tienen presencia, algo que llevará aún meses. Y es que la firma resultante ofrece una amplia base de distribución global con presencia en más de 30 países y exposición tanto a mercados en crecimiento como consolidados tales como América Latina, Norteamérica y Asia, así como una posición líder en Europa. Añadiendo a las ya consolidadas relaciones en los negocios institucionales y “wholesale” de Pioneer Investments y Santander AM, la integración se traducirá en competencias inigualables de distribución retail en Europa y América Latina.

El cierre de la transacción se espera, por tanto, que llegue en 2016. La compañía resultante se llamará Pioneer Investments. Entre sus responsables, Juan Alcaraz, actual consejero delegado de Santander Asset Management, será el consejero delegado global y Giordano Lombardo, actual consejero delegado y director de Inversiones del Grupo de Pioneer Investments, será el director de Inversiones Global de la nueva compañía.

El acuerdo preliminar de abril ya dio lugar a la creación de una holding denominada Pioneer Investments, con el control del negocio de Pioneer en Estados Unidos, y a la integración de los negocios de Pioneer y SAM fuera de Estados Unidos. UniCredit y las firmas de private equity serán dueños cada uno del 50% de la holding, la cual poseerá el 100% de Pioneer US y el 66,7% de la integración de los negocios de Pioneer y SAM fuera de EE.UU., mientras que Santander será el propietario directo de la participación restante del 33,3%. Así, Santander no tendrá participación en el negocio de Pioneer en EE.UU. Aunque el accionariado varíe en función de si el negocio está o no en EE.UU., la nueva compañía continuará funcionando como una gestora global, liderada por un único equipo de gestión global.

La nueva compañía, que contará con aproximadamente 400.000 millones de euros de activos bajo gestión, será una de las gestoras de activos más importantes de Europa, así como una gestora más global, con presencia y relaciones con clientes en todo el mundo. La alianza entre las dos compañías proporcionará mejoras en las economías de escala, una ventaja clave en la industria de la gestión de activos, así como un incremento de la diversificación de los negocios por estrategia de inversión, canales de distribución y áreas geográficas. La firma resultante tendrá una cuota de mercado significativa, se establecerá sobre la base de unas sólidas relaciones con sus clientes en diferentes mercados, tanto de regiones desarrolladas como en crecimiento, sirviendo clientes institucionales y “wholesale” y también contando con canales de distribución propios.

 

Más de una veintena de fondos mutuos son desaprobados por la CCR chilena debido a su bajo volumen

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Más de una veintena de fondos mutuos son desaprobados por la CCR chilena debido a su bajo volumen
Foto: madame.furie. Más de una veintena de fondos mutuos son desaprobados por la CCR chilena debido a su bajo volumen

La Comisión Clasificadora del Riesgo (CCR), organismo regulador del sistema de previsión social de las Administradoras de Fondos de Pensiones chilenas (AFPs), informó un mes más de los instrumentos financieros de emisores nacionales y extranjeros aprobados y desaprobados. En este mes, el número de fondos desaprobados supera con creces al número de aprobados. El principal motivo para la desaprobación en las cuotas de fondos mutuos extranjeros fue el monto de activos, siendo desaprobados todos aquellos que cuenten con 100 millones de dólares o menos.

Fondos de Allianz, Amundi, Parvest, BNY Mellon, Edmond de Rotschild, GAM, HSBC, NN y Legg Mason se encuentran entre los fondos que no consiguieron superar la barrera de los 100 millones de dólares. A continuación, se citan las estrategias desaprobadas:

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Fondos desaprobados por la Comisión Clasificadora de Riesgo de Chile, en Noviembre

Tres fondos de Ashmore fueron desaprobados por la concentración de su propiedad: Ashmore Sicav Emerging Markets Global Small Cap Equity, Ashmore Sicav Emerging Market Local Currency Bond Fund, y Ashmore Sicav Local Currency Fund. Otros dos fondos más, el fondo Oyster European Opportunities (registrado en Luxemburgo) y el Julius Baer Multibond Emerging Bond Fund (Luxemburgo) fueron también desaprobados, aunque por motivos diferentes: el primero de Oyster en atención a la solicitud de su administrador, y el segundo por haber sido absorbido.

En el lado de las aprobaciones, sólo tres fondos de las gestoras Franklin Templeton, JP Morgan, y PineBridge contaron con nuevas cuotas para fondos mutuos extranjeros:

  • La estrategia alternativa Franklin K2 Alternative Strategies, que está registrada en Luxemburgo, proporciona a sus inversores acceso a un selecto grupo de gestores institucionales alternativos especializados en gestión event driven, global macro, long-short y valor relativo.
  • La estrategia JP Morgan Europe Fund, que está registrada en Reino Unido, proporciona exposición a compañías europeas dentro de cualquier sector económico.
  • La estrategia balanceada del PineBridge Global Dynamic Asset Allocation, fondo registrado en Irlanda, que invierte en renta variable, bonos, instrumentos alternativos y títulos a más corto plazo, con el objetivo de conseguir apreciación de capital en el largo plazo.

Por último, hay cinco ETFs aprobados: dos de iShares y tres de WisdomTree. Entre los de WisdomTree, destaca el hecho de que los tres ETFs invierten en renta variable cubierta frente a variaciones en divisa: así se han aprobado el WisdomTree Europe Hedged SmallCap Equity Fund, el WisdomTree Germany Hedged Equity Fund y el WisdomTree Japan Hedged SmallCap Equity Fund. Los otros dos instrumentos representativos de índices financieros de iShares son el iShares S Ultrashort Bond UCITS ETF y el iShares Core Dividend Growth ETF.

Iaccarino, de Pioneer Investments: El crecimiento existe, pero está “escondido”

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Iaccarino, de Pioneer Investments: El crecimiento existe, pero está “escondido”
Photo: Piergaetano Iaccarino is the Head of Thematic and Disciplined Equity at Pioneer Investments since January, 2012. Pioneer Investments’ Iaccarino: Growth Exists, Although it’s "Hidden"

Aunque Pioneer Investments sea más positivo que el consenso para China, el crecimiento puede encontrarse en otros mercados. Como explicaba recientemente Piergaetano Iaccarino, director de Renta Variable Temática, en el seminario de inversión “Embrace New Sources of Return” celebrado en Miami: “China está apagando un motor de su economía y encendiendo otro”. Esta transición de la inversión en capital fijo, las exportaciones y el control gubernamental, a una economía orientada al consumo interno, los servicios y la iniciativa privada llevará tiempo, pero en China “quedan instrumentos”, alega Iaccarino en referencia al control cambiario.

Deuda y desinflación

Iaccarino determina que el crecimiento en los próximos años será superior en las economías desarrolladas, “donde estamos viendo una perspectiva de mejor crecimiento que en el periodo 2007-2014. En los emergentes, la situación es la contraria”.

Las economías se desenvuelven en un entorno gobernado por dos grandes tendencias: el apalancamiento financiero y la desinflación. “Las naciones no solo se enfrentan al repago de la deuda viva, sino a las obligaciones contraídas para pagar pensiones y gastos sanitarios de una población que envejece rápido”. Japón no es el único país con este problema, Estados Unidos tiene un nivel de deuda parecido una vez se incorporan estas obligaciones futuras, “y los mercados emergentes no escapan de este problema puesto que han doblado su deuda en los últimos años, con la mitad emitida en divisas fuertes (euro y dólar)».

La otra gran tendencia que cita el experto es la desinflación, que representa un problema añadido para los países más endeudados. “Los bancos centrales de los países desarrollados no tienen la herramienta de bajar tasas ya disponible; pueden imprimir dinero (QE) y les queda la herramienta de manipular el tipo de cambio”, aunque está en duda la efectividad de estas medidas.

Entonces ¿dónde está el crecimiento?

“El crecimiento está escondido. Existe, pero está escondido”, asegura Iaccarino. Estados Unidos, con la fortaleza de su mercado laboral presenta una oportunidad. Al haber empleo se genera consumo, a lo que hay que añadir una demografía correcta. “Quizás el único punto negativo en Estados Unidos sea el político, con la incertidumbre derivada de las elecciones del año que viene”. Incluso la exposición de las exportaciones a China es la correcta, al no ser tan relevantes –representan un 1% del PIB-; sin embargo la tendencia es creciente, “y la Fed lo sabe, por lo que la evolución de la economía china pesa cada vez más en las decisiones de política monetaria de Estados Unidos».

Japón, según el experto, representa la eterna promesa. “Arreglar Japón siempre lleva más tiempo de lo que se espera. Culturalmente, el proceso de alcanzar un consenso es tremendamente lento, pero una vez se aclaran, la ejecución suele ser rápida”. Las reformas presentadas por Shinzo Abe están ahora en plena discusión en el Congreso. El Acuerdo Transpacífico de Cooperación Económica (TPP, por sus siglas en inglés) tiene una gran importancia para Japón, y le obligará a implementar determinadas reformas que tocan inmigración y gobierno corporativo. “En este sentido, ya se ha alcanzado mucho, con una penetración del 50% de los consejeros independientes en las empresas cotizadas, frente a un 16% hace apenas unos años. Los factores técnicos y de valoración apoyan la inversión en Japón”.

¿Deben evitarse los mercados emergentes en su totalidad?

Es cierto que los mercados emergentes va a crecer menos, pero no deben evitarse en su totalidad. “Algunos países son más vulnerables que otros a shocks externos. Hay que buscar países con buenas reservas en divisas y una balanza por cuenta corriente saneada. Es necesario ser muy selectivo”, asegura Iaccarino.

Otro factor a tener en cuenta es la credibilidad de las reformas y la estabilidad de su marco institucional. “India y China están en una posición mucho mejor que Rusia y Brasil”.

¿Qué hacer?

Quizás la clave para posicionarse a medio plazo sea la gestión de la volatilidad. “La volatilidad está aumentando, en especial la volatilidad de la volatilidad, creando stress en el mercado. La volatilidad se convierte en un riesgo si estoy forzado a vender en momentos de alta volatilidad; sin embargo, si no tengo esa presión temporal de vender, se convierte en una oportunidad”.

La volatilidad se alimenta de una serie de factores: el proceso desapalancamiento de la deuda, un entorno de crecimiento por debajo de potencial tanto en mercados desarrollados como emergentes, unido a su vez a la falta de herramientas de los bancos centrales. A su vez, está el problema de liquidez en el mercado, derivado directamente del incremento de regulación del sector financiero.

Todo esto genera oportunidades, aunque “hay un potencial limitado tanto en renta variable como en crédito, lo importante es cubrir bien los riesgos de cola”.

En crédito, el experto cita oportunidades muy selectivas en valores sobrecastigados por la crisis del sector energético. En renta variable, el director de Renta Variable Temática de Pioneer Investments tiene una opinión más favorable, dado que hay un componente de crecimiento positivo en mercados desarrollados que se está trasladando al crecimiento de los resultados empresariales. “En Europa el ciclo va muy por detrás de Estados Unidos, pero está mejorando. La valoración de las bolsas puede ser más cuestionable, pero hay cosas atractivas. El riesgo mayor está en la volatilidad o percepción del riesgo, que castiga a las bolsas cada vez que hay un episodio de falta de liquidez”.

Iaccarino añade que los factores técnicos apoyan particularmente al mercado japonés, que está viendo mucho más dinero doméstico en sus bolsas, tanto por parte de los fondos de pensiones como de los particulares, un colectivo que goza ahora de beneficios fiscales al invertir en bolsa.

La canadiense BMO Global AM lanza su primera gama de ETFs dirigida a los inversores europeos y británicos

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La canadiense BMO Global AM lanza su primera gama de ETFs dirigida a los inversores europeos y británicos
Photo by Gerald Lau. Canadian BMO Global AM Launches Nine ETFs Aimed at European and British Investors

La gestora canadiense de Bank of Montreal, BMO Global AM, ha lanzado su primera gama de ETFs dirigida a los inversores europeos y británicos. En concreto, ha lanzado nueve fondos cotizados (ETFs), listados en el mercado británico (London Stock Exchange), todos ellos UCITS y registrados en Irlanda. Tres de estos ETFs son de deuda corporativa con grado de inversión, uno de renta fija high yield y cinco de renta variable. De estos últimos, dos invierten en Estados Unidos, dos en Europa excluyendo Reino Unido y uno invierte en acciones británicas.

Los ETFs están listados en libras esterlinas y a, los inversores que no quieran este tipo de riesgo, se les ofrece la opción de cubrir la divisa.

“Establecer nuestra oferta de ETFs en Europa es un hito clave para nosotros pues seguimos expandiéndonos en el continente”, comentó Richard Wilson, CEO de BMO AM para EMEA a InvestmentEurope.

De acuerdo con la información de BMO, sus nuevos ETFs de renta fija, que siguen índices de Barclays, permitirán a los inversores posicionar sus exposiciones a renta fija justo cuando el mundo se prepara para un alza de tasas por parte de la Reserva Federal de los Estados Unidos.

En cuanto a su nueva oferta de ETFs de renta variable, que sigue índices MSCI, el banco enfatiza el que en los casos de Estados Unidos y Europa cuentan con opciones que ofrecen cobertura cambiaria.

BMO maneja 10.000 millones de libras esterlinas en 60 ETFs y cuenta con más de 160.000 millones de libras esterlinas en activos bajo administración (más de 226.000 millones de euros, con datos de finales de julio de 2015).

México escala posiciones en el ranking Doing Business 2016 del Banco Mundial mientras EE.UU. sigue séptimo

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México escala posiciones en el ranking Doing Business 2016 del Banco Mundial mientras EE.UU. sigue séptimo
Foto por Joel Penner. México escala posiciones en el ranking Doing Business 2016 del Banco Mundial mientras EE.UU. sigue séptimo

El Banco Mundial publicó el 27 de octubre su reporte “Doing Business 2016”, el cual evalúa el desempeño de 189 economías con respecto a su facilidad para hacer negocios. En esta edición México avanzó 4 lugares en el ranking global, al pasar de la posición 42 a la 38 en el último año.

México se ubica como el país con la posición más alta en América Latina, superando a Chile (48), Perú (50), Colombia (54), Costa Rica (58), Brasil (116) y Argentina (121). México superó también a economías de grandes mercados emergentes del G20, incluyendo a China (84), Turquía (55), Sudáfrica (73) y Rusia (51), además de varios países de la Unión Europea, tales como Bélgica (43), Italia (45) y Luxemburgo (61). Por otra parte, la economía número uno en el ranking fue Singapur, seguida de Nueva Zelanda, Dinamarca, Corea del Sur y Hong Kong.

El reporte destaca reformas emprendidas en el país azteca que resultaron fundamentales para fortalecer la facilidad para hacer negocios. En particular, se señala que el indicador sobre la facilidad para la Obtención de Crédito, mejoró gracias a modificaciones en el ofrecimiento de garantías mobiliarias ahorase ubica en el quinto lugar del ranking. Se reconocen también otras medidas relacionadas con la Reforma Financiera aprobada en 2014, particularmente la modernización de los mecanismos para la resolución de empresas que caen en bancarrota. Además, el reporte observa que la facilidad para el Pago de Impuestos mejoró como resultado de la eliminación del Impuesto Especial de Tasa Única (IETU).

España por su parte se ubicó en el lugar 33 y los Estados Unidos siguen en el séptimo lugar. Puede consultar la lista completa en el siguiente link.

La demanda de oficinas en Europa bate un nuevo récord en el tercer trimestre de 2015

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La demanda de oficinas en Europa bate un nuevo récord  en el tercer trimestre de 2015
Foto: Nacho, Flickr, Creative Commons. La demanda de oficinas en Europa bate un nuevo récord en el tercer trimestre de 2015

La demanda de espacio de oficinas en Europa se aceleró durante el tercer trimestre de 2015, con una contratación total ligeramente por encima de los 3 millones de metros cuadrados, similar al pico registrado en el tercer trimestre de 2007, según los datos que acaba de publicar JLL.

A pesar de que esta cifra no alcanza el máximo de 13,1 millones de metros cuadrados registrado para el ejercicio completo de 2007, el volumen de contratación a lo largo del tercer trimestre de 2015 es el más alto hasta la fecha y representa un incremento del 29% interanual. Se prevé que el volumen del ejercicio completo alcance los 11,5 millones de metros cuadrados, lo que supone un aumento del 8% respecto al año pasado, un claro indicio de la mejora de la confianza en toda Europa.

Mercados destacados

En todo el continente, la demanda de espacio de oficinas está viéndose impulsada por la recuperación de los distintos mercados, aunque ésta se produzca a diferentes velocidades. Las operaciones de alquiler en Lyon, un mercado a la zaga en los últimos trimestres, registraron el mayor incremento regional, del 142% interanual, en su trimestre más positivo hasta la fecha. Los alquileres en Barcelona se dispararon un 135% interanual, el segundo mayor incremento en el volumen de contratación en Europa.

Alemania se anotó algunos de los mejores resultados del continente. Cuatro de los cinco mercados más importantes crecieron en base interanual y Berlín, Hamburgo, Dusseldorf, Fráncfort y Múnich sumaron un volumen de contratación de 775.000 metros cuadrados, el nivel más alto registrado en el tercer trimestre desde 2006, a medida que la solidez del mercado laboral sigue empujando la demanda de espacio de oficinas.

A pesar de que los volúmenes de alquileres se redujeron en Londres respecto al año anterior, la actividad sigue siendo importante, con un incremento del 11% en la media a largo plazo, impulsado por una sólida actividad empresarial y una contundente cartera de proyectos en desarrollo. En los mercados del sur de Europa tales como Italia, Portugal y España, la recuperación sostenida implica que la demanda de ocupación supera ahora la oferta, lo que ha provocado el aumento de los alquileres durante el periodo.

Alex Colpaert, responsable de análisis de oficinas para la región EMEA en JLL, comenta: “La demanda de ocupación obedece a la recuperación sostenida de la economía de la zona del euro y a unas perspectivas de crecimiento empresarial relativamente positivas. Aunque la demanda de espacio en toda Europa es importante, las limitaciones de la oferta siguen favoreciendo el aumento de los alquileres en muchos mercados, como Madrid y Barcelona, donde la promoción especulativa no ha ido de la mano del crecimiento empresarial. En general, prevemos que sigan registrándose resultados positivos hasta el final de 2015”.

Y añade: “El mercado de alquiler de oficinas alemán está registrando un importante crecimiento sostenido. Al aumento de la demanda de espacios prime en los núcleos urbanos, hay que añadir que los inquilinos cada vez tienen más en cuenta una gama mayor de submercados en las ciudades. En Berlín y Hamburgo, las tasas de disponibilidad de espacios de alta calidad de algunas áreas limítrofes con el distrito central de negocios prime roza el 0%, dado el creciente número de empresas tecnológicas y de comunicación que buscan establecer su sede en estas zonas”.

Se prevé que la aceleración en Europa se mantenga a lo largo de 2016, a medida que más mercados se apuntan a la senda del crecimiento sobre la base de una mejora de la confianza y las cifras de empleo subyacentes. JLL prevé que el volumen total de alquileres alcanzará aproximadamente los 12 millones de metros cuadrados, lo que supone un incremento del 5% en 2015.

¿Cómo ganar un 4% en un fondo multiactivo si los ingresos por dividendos han caído a la mitad y los de los bonos un 70%?

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¿Cómo ganar un 4% en un fondo multiactivo si los ingresos por dividendos han caído a la mitad y los de los bonos un 70%?
Foto: EvelynGiggles, Flickr, Creative Commons. ¿Cómo ganar un 4% en un fondo multiactivo si los ingresos por dividendos han caído a la mitad y los de los bonos un 70%?

Deutsche Asset & Wealth Management (Deutsche AWM) ha publicado el informe “El reto de la rentabilidad”, en el que se estudia cómo construir una cartera de inversión que genere rentabilidad por encima de la media, en un entorno histórico de tipos de interés bajos y con bajos rendimientos de los dividendos. Esto no solo afecta a los inversores institucionales, como las aseguradoras y los fondos de pensiones, también es aplicable a los inversores privados.

La gestora ha publicado el informe y estudia cómo construir una cartera de inversión que genere rentabilidad por encima de la media, en este difícil entorno. Según el Budesbank, en Alemania, más de dos billones de euros se encuentran en el ahorro, en cuentas corrientes y  en depósitos a plazo. En muchos casos, si se tiene en cuenta la inflación esto implica una disminución del capital.

“Encontrar fuentes sostenibles de rentabilidad se ha convertido en una tarea difícil. Por ello, los inversores deben estar abiertos a una gama más amplia de activos y a una diversificación global”, explica César Muro, responsable de inversión pasiva para Deutsche AWM.

Una combinación inteligente de inversiones que generan rentabilidad

Hoy en día obtener ingresos de forma regular es un desafío para los inversores. Según datos de EE.UU., los ingresos por dividendos a mitad de 2015 eran un 50% menor que el conjunto de todo el año. Recientemente, los rendimientos de los bonos soberanos y corporativos europeos han caído más de un 70%.

Desde 2009, nos encontramos en un entorno en el que el ratio de inflación es más alto que el interés que se paga por el ahorro. Este caso se describe como un efecto de tipos en negativo. Muchos inversores se sorprenderían al saber que en el pasado, las fases de tipos en negativo se prolongaban durante mucho tiempo. Según un estudio realizado por las economistas estadounidenses Carmen Reinhart y Belén Sbrancia, después de la Segunda Guerra Mundial, los tipos en negativo se prolongaron tanto en los mercados emergentes como en los industrializados durante más de 35 años, hasta 1980.

Clave la diversificación

Una cartera de bonos soberanos de la zona euro de 100.000 euros ahora genera unos ingresos anuales de tan sólo 1.519 euros, a datos de junio de 2015. Se trata tan sólo de un tercio del nivel de ingresos de 1999. Los retornos de los bonos corporativos se han reducido a menos de un cuarto. A pesar de unos rendimientos más bajos, entre 1969 y el 2015 los dividendos continúan representado el 27% de los ingresos totales en renta variable.

Los inversores deben aspirar a una cartera compuesta por diversas clases de activos y de segmentos, con el fin de obtener por un lado, una rentabilidad más elevada a la vez que se obtiene un mayor impacto a causa de la diversificación.

Con un enfoque de optimización del retorno ajustado al riesgo, una cartera con un objetivo de rentabilidad del 4% estará compuesta por índices de dividendos, bonos internacionales, bonos soberanos de alto rendimiento, bonos corporativos, índices de crédito, así como activos de infraestructura.

El informe “El reto de la rentabilidad” ha sido publicado como parte de la serie de estudios “Passive Insights” de Deutsche AWM.