La papelera CMPC coloca un bono verde en EE.UU. por 500 millones de dólares

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(cedida) CMPC
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La firma productora de celulosa CMPC anunció la emisión de un nuevo bono verde por 500 millones de dólares, en su decimoquinta operación de este tipo.

El papel, informaron a través de un comunicado, tiene un plazo de diez años, fue emitido en Estados Unidos y consiguió una tasa efectiva de colocación de 6,173% anual. Esto arroja un spread –sobre el bono del Tesoro de EE.UU.– de 185 puntos base.

Con todo, la colocación aunó la participación de más de 200 inversionistas de todo el mundo y consiguió una demanda de más de seis veces el tamaño de la emisión. Los agentes colocadores de la transacción fueron BBVA, BNP Paribas, BofA Securities, MUFG, Santander, CACIB, Mizuho y Scotiabank.

Con esta operación, la firma suma 3.850 millones de dólares en financiamiento “verde”. Eso representa casi el 75% de la deuda de la empresa.

Esta emisión, señalaron, se caracteriza por ser Green and Sustainability-Linked, lo que significa que el uso de fondos es para financiar o refinanciar proyectos que califican como verdes. Esto quiere decir que CMPC deberá cumplir en los plazos pactados ciertos objetivos de sostenibilidad, monitoreados por medio de indicadores clave de desempeño y objetivos de desempeño de sostenibilidad, entre otros.

“La sostenibilidad es un pilar de la estrategia de CMPC y esto, junto con la solidez financiera, permitieron que la demanda por este bono haya superado en más de seis veces el valor de la colocación, en un mercado donde hay bastante incertidumbre”, señaló el gerente de Finanzas de CMPC, Fernando Hasenberg, en la nota de prensa.

Desde 2017, la papelera ha realizado 15 acciones financieras en pos de la sostenibilidad, en mercados como Japón, Perú, Chile, México y Estados Unidos.

CAF presentó el nuevo Fondo de Deuda para Infraestructura en Uruguay

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CAF -banco de desarrollo de América Latina y el Caribe- presentó el nuevo Fondo de Deuda para Infraestructura V de CAF-AM.

El Fondo V se suscribirá el lunes 26 y martes 27 de febrero a través de la Bolsa de Valores de Montevideo, emitirá certificados de participación, y el monto será de 2.000 millones de Unidades Indexadas (UI), equivalente a unos 300 millones de dólares aproximadamente, para financiar con deuda senior a proyectos de infraestructura en el país en un plazo máximo de 30 años.

Desde CAF se cofinanciará al menos el 10% de la inversión en deuda. El rendimiento mínimo sobre la Tasa de Interés Soberana será de 2,25% en UI.

La emisión fue calificada con BBBfc(uy) por FixScr y BBBf.uy por Moody’s. El fondo fue inscripto en el Banco Central del Uruguay, cotizará en la Bolsa Electrónica de Valores (BEVSA) y en la Bolsa de Valores de Montevideo (BVM), y tendrá a la Corporación Nacional Financiera Administradora de Fondos de Inversión SA (CONAFIN AFISA) como agente fiduciario y agente de pago.

En esta oportunidad, el fondo estará enfocado en el financiamiento del Proyecto Arazatí, que busca mejorar la seguridad del suministro de agua potable al Sistema Metropolitano y servicios de ruta del departamento de San José, con la provisión de 200.000 metros cúbicos de agua potable diarios.

El costo del proyecto es de unos 360 millones de dólares (2.440 millones de UI), por lo que este fondo permite financiar el 85% de este proyecto de vital importancia para seguridad hídrica del país. El 15% restante será aportado por el consorcio promotor del proyecto.

El lanzamiento fue realizado por Sergio Díaz-Granados, presidente ejecutivo de CAF, y contó con la presencia del presidente del Banco Central del Uruguay y director suplente del Directorio de CAF, Diego Labat, además de otras autoridades e inversores.

CAF-AM se creó en el año 2014 como la entidad gestora de fondos de CAF, encargada de manejar fondos de capital de terceros que invierten en conjunto con CAF en transacciones de financiamiento de proyectos de infraestructura, principalmente privada, en los países de la región.

Es el principal gestor del mercado de valores uruguayo, con 935 millones de dólares entre los diferentes fondos, gestionando el 14% de los valores circulantes, seguido por la Corporación Vial del Uruguay (CVU) con el 13%, y UTE con el 10%.

“Esta iniciativa ha permitido movilizar y consolidar recursos de terceros de la región y del sector privado impactando en distintos niveles, no solo con infraestructuras materiales, sino en los servicios, es decir, facilitando y mejorando la calidad de vida de los beneficiarios en distintos puntos del país. CAF se financia en gran parte con emisiones en mercados internacionales, pero todas sus inversiones están enfocadas en el desarrollo de sus países miembros, por lo que, como banco de desarrollo de América Latina, canalizamos fondos de todo el mundo a proyectos de desarrollo de la región, y estos beneficiarios no son que otros que los propios latinoamericanos”, afirmó Díaz-Granados.

El primer fondo en Uruguay fue implementado en 2016 y los diferentes fondos generados acumulan nueve proyectos con participación público-privada, financiados por más de 1.033 millones de dólares en el país a un promedio de 20 años, lo que ha permitido desarrollar y mejorar la conectividad terrestre, ferroviaria y también la calidad educativa.

El Fondo I fue de 405 millones de dólares, y en la actualidad tiene cuatro proyectos terminados. El Fondo II fue impulsado en 2018, con US$ 212 millones, con dos proyectos en construcción final y dos terminados. Además, está en la etapa de finalización el proyecto del Ferrocarril Central, que comenzó en 2019 con US$ 426 millones.

En total, fueron cinco circuitos viales con 890 kilómetros construidos; tres proyectos de infraestructura educativa, con la construcción de 143 centros entre los que se encuentran jardines de infantes, CAIF, escuelas, polos tecnológicos, polideportivos y liceos, y el Ferrocarril Central, con circulación de trenes de carga a 80 kilómetros por hora que recorrerán una distancia de 273 kilómetros desde la planta de celulosa UPM II, ubicada en Paso de los Toros, hasta el puerto de Montevideo.

Un aspecto importante de los fondos de financiamiento es que los proyectos viales contribuyen con varios Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Organización de Naciones Unidas (ONU), especialmente el que refiere a Industria, Innovación e Infraestructura, así como también el Hambre Cero, Salud y Bienestar, Producción y Consumo Responsables, Acción por el Clima, y Alianzas para lograr los objetivos.

El roadshow de la ALFI lleva las novedades de Luxemburgo a Chile y Brasil

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(cedida) Seminario ALFI en Santiago y Sao Paulo (roadshow Latam 2024)
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Los roadshow de la Asociación Luxemburguesa de Fondos de Inversión (ALFI) son seminarios gratuitos en grandes centros financieros del mundo, con el objetivo de acercar los desarrollos de la industria en el país europeo, una de las principales plazas de fondos de la región, a inversionistas de distintas latitudes. A la vuelta de la esquina viene la próxima iteración, esta vez en territorio latinoamericano.

Así, la ALFI llevará sus paneles a las capitales financieras de Chile y Brasil. Así, el 5 de marzo será el turno de Santiago, a las 9.00 en el Hotel Ritz-Carlton, comuna de Las Condes; mientras que el 7 de marzo llegará a Sao Paulo, a la misma hora en el hotel Meliá Jardim Europa, en el sector de Itaim Bibi.

El objetivo de estos seminarios, según describen en el portal del evento, es actualizar a las comunidades de fondos de inversión locales de los últimos desarrollos de los mercados de Europa y Luxemburgo y entregar un foro de encuentro para profesionales del rubro, permitiéndole a fondos luxemburgueses un mayor acceso a mercados extranjeros.

El encanto de América Latina, según describen, es que es una región “vasta, diversa y llena de oportunidades”.

“Los actores de la industria de fondos de Luxemburgo mantienen muchas excelentes alianzas en el continente y, al realizar seminarios regulares en centros financieros claves de la región, la ALFI busca desarrollarlas y fomentar la colaboración entre expertos en fondos europeos y locales”, destacaron en el sitio.

Los asistentes al evento incluyen gestores de fondos de pensiones, gestores de activos y otras organizaciones de la industria de inversiones. Así, el roadshow será un espacio para compartir y debatir el devenir del mercado y las regulaciones.

Agenda para Chile

En el evento de Santiago, las palabras de introducción estarán a cargo de Miriam Henke, COO de la ALFI, seguidas de charlas de bienvenida en manos de Sérgio Aratangy, jefe de la División Financiera de la Superintendencia de Pensiones de Chile, y Ann Bruggeman, gerente general de la Cámara de Comercio Belgolux.

A continuación iniciará el primer panel, titulado “Luxemburgo: la primera elección para gestores de fondos globales”. Los panelistas serán Craig Blair, Country Head de Luxembourg en Franklin Templeton; Elio Castro, Legal Manager Offshore de Compass; y Giancarlo Rossi, vicepresidente de International Asset Management & Pensions de Scotiabank.

A continuación viene un segmento de “Speed Briefing: insights iluminadores de la industria”. El primer tema es tokenización, blockchain y criptoactivos y estará en manos de Eric Roberts, Senior Consultant de Temenos Multifonds.

Luego es el turno de Peter Egan, socio de Stonehage Fleming Luxembourg, quien explicará por qué “los inversionistas privados están en la cabina”; y finalmente Felipe Vargas Domínguez, asociado del estudio Arendt & Medernach.

Después viene un panel dedicado al “alza de la retailización y democratización de los activos privados”, que contará con la participación de Felipe Díaz Toro, Managing Partner de EDN Abogados; Diego Fernández Elices, CIO de A&G Banco; Emmanuel Gutton, Deputy CEO y miembros del Consejo General de la ALFI; y Diego Kother, Deputy Chief Legal Officer de AFP Capital.

Agenda para Brasil

Por su parte, el seminario de Sao Paulo empezará con una bienvenida por parte de la Asociación Brasileña de las Entidades de los Mercados Financiero y de Capitales (Anbima, por su sigla en portugués) y la ALFI. Las representarán Jose Carlos Doherty, CEO de la primera, y Emmanuel Gutton, Deputy CEO y miembros del Consejo General de la segunda.

Durante la mañana también se llevará a cabo un discurso de Jefferson De Lima Matias Oliveira, director de Asset & Wealth Management de PwC, y una entrevista con Carlos André, presidente de la ANBIMA, y Joao Pedro Nascimento, Chairman de la Comissão de Valores Mobiliários (CVM).

A continuación, se presentará un panel sobre “inversiones internacionales 3.0” con la participación de Craig Blair, Country Head para Luxembourg de Franklin Templeton; Daniel Walter Maeda Bernardo, comisionado de la CMV; Roberto Martinho, Managing Director y Head de Latin America Sales de Nordea Asset Management; y Bernardo Queima, CEO de GAMA Investimentos.

El evento brasileño también contará con un Speed Breifing, con “insights iluminadores de la industria”. En él, primero estará Joao Pacifico, CEO y fundador de GRUPO GAIA, hablando de ESG, seguido por el ítem de tokenización, blockchain y criptoactivos, presentado por Pedro Lapenta, Head de Research de Hashdex.

A continuación, Francisco Zobaran, Executive Director de BTG Pactual, y Peter Egan, socio de Stonehage Fleming Luxembourg, explicarán por qué “los inversionistas están en la cabina”, seguidos por Felipe Diaz Toro, Managing Partner de EDN Abogados, quien presentará “el caso de estudio chilenos sobre fondos de pensiones y activos alternativos”.

Finalmente, en un panel dedicado al “alza de la retailización y democratización de los activos privados”, los asistentes escucharán las palabras de Tatiana Penido, socia de Mattos Filho; Felipe Vargas Dominguez, asociados del estudio Arendt & Medernach; Leonardo Vasques, portfolio manager de Banco Itaú; y Julya Wellisch, socia de Vinci Partners.

Las empresas argentinas esperan que las remuneraciones asciendan un 185% durante 2024

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CC-BY-SA-2.0, FlickrBuenos Aires, calle Corrientes (Noelia Diaco)

Las empresas argentinas proyectan un incremento anual del 185% en las remuneraciones de sus colaboradores para lo que resta del año, con una inflación anual del 202%. Además, durante el 2023 las empresas otorgaron un promedio de 164% para el personal fuera de convenio y planean dar un próximo aumento de 30% en promedio durante enero 2024.

Los datos surgen de la última actualización del Sondeo de Remuneraciones de PwC Argentina, hecho durante el 9 al 22 de enero de este año y del que participaron 156 organizaciones del todo el país.

“Este 2024 presenta nuevamente un escenario económico complejo y desafiante el cual impacta directamente en las remuneraciones, la competitividad, el poder adquisitivo y la estrategia de atracción y retención de talentos”, explica Damián Vázquez, socio de PwC Argentina líder de Management Consulting. Y agrega: “Mantenerse actualizados con las tendencias de mercado, sus movimientos y proyecciones, seguirá siendo uno de los puntos más relevantes de la agenda de los profesionales de compensaciones y beneficios”

El sondeo evidencia que las áreas de recursos humanos seguirán apostando a mejorar la experiencia del empleado y a potenciar la propuesta para compensar la pérdida de valor adquisitivo. Dentro de los beneficios otorgados para acompañar la aceleración del incremento del costo de vida, se encuentran: el aumento de la cantidad de ajustes por año, el adelanto de aguinaldos, el anticipo de sueldo, el adelanto de pago de bonos; la revisión de montos de reintegros, entre otros.

Las empresas participantes en el sondeo informaron un promedio de ajuste salarial para el personal fuera de convenio en 2023 superior a las proyecciones iniciales del periodo pasado en función al contexto económico afectado principalmente por una alta inflación.

Para mantener la competitividad y fidelizar a los colaboradores, se ha convertido en una práctica habitual monitorear el mercado constantemente, es por ello que comenzamos a realizar actualizaciones mensuales de este sondeo”, comenta Mariela Rendón senior manager de People & Organisation de PwC Argentina.

Otras prácticas comunes para fidelizar y apalancar el efecto económico consisten en medir la percepción de los colaboradores y revisar la Propuesta de Valor al Empleado (PVE). La primera se realiza a través de encuestas de clima y experiencia laboral, al menos una vez al año. La segunda, PVE, consiste en revisar aquellos aspectos no remunerativos tales como la marca empleadora, los lugares de trabajo, el desarrollo de carrera y la forma de trabajo.

La revisión del paquete de beneficios sigue siendo relevante al momento de buscar alternativas para compensar la pérdida del poder adquisitivo y reforzar la propuesta de valoro.

Dentro de los beneficios otorgados para acompañar la aceleración del incremento del costo de vida el sondeo encontró:

  1. Aumento de la cantidad de ajustes por año
  2. Adelanto de aguinaldos
  3. Anticipo de sueldos.
  4. Incorporación de nuevos beneficios
  5. Adelanto de pago de bonos
  6. Revisión de montos de reintegros
  7. Mejora / Desarrollo de la Propuesta de Valor del Empleado

Para acceder al informe completo, ingrese aquí.

El acuerdo de doble tributación con EE.UU. amplía las opciones de inversionistas chilenos en el extranjero

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El inversionista chileno está cada vez más ávido de soluciones internacionales, con distintos mecanismos para acceder a los mercados globales. Con este telón de fondo, la reciente entrada en vigor del acuerdo que Chile y Estados Unidos firmaron para evitar la doble tributación ha bajado la barrera de entradas para que los capitales del país andino inviertan en fondos domiciliados en el país norteamericano.

A fines del año pasado, los gobiernos de ambas naciones anunciaron un tratado que enmendó el convenio tributario, con los cambios haciéndose efectivos el 1 de febrero de 2024. Ahora, el mes casi en el espejo retrovisor, el mercado chileno ve el acuerdo como una oportunidad para invertir en vehículos domiciliados en EE.UU.

¿Por qué? Uno de los principales encantos del tratado es que reduce el impuesto de retención (withholding tax) de 30% a 15% en los dividendos. Para una firma o persona que controle al menos el 10% de las acciones de una empresa que esté distribuyendo, esa tasa se reduce a 5%.

En el caso de los fondos de pensiones, están exentos de estos pagos, siempre que los dividendos no deriven de una actividad comercial o negocio realizado por el fondo de pensiones o a través de una empresa asociada.

Con esto, según explica Felipe Vargas, abogado especializado en fondos de inversión y Supervising Associate de Investment Management del estudio Arendt & Medernach, “existe ahora un mayor incentivo para los inversionistas chilenos de llevar inversiones a EE.UU.”, ya que se genera “una mayor rentabilidad a sus inversiones dada la menor carga tributaria a la que estarán expuestos”.

En esa línea, Natalia Aránguiz, socia y gerente de Estudios de la boutique chilena Aurea Group, destaca que los más beneficiados serán los fondos de pensiones, los inversionistas más relevantes de la industria local.

Segmentos y productos

El acuerdo de doble tributación expande las posibilidades de inversión de los fondos de pensiones en el extranjero, que hasta el momento estaban bastante enfocadas en el mercado UCITS, en Europa, según comentan actores de la industria local.

“Hasta antes de este tratado las AFPs preferían las inversiones en vehículos domiciliados en Luxemburgo o Dublín, por ejemplo, por encima de los de EEUU. Esto se debía al impuesto de retención de dividendos que ascendía al 30%, el mismo que con este nuevo tratado baja desde el 30% al 5%”, explica Eduardo Ruiz-Moreno, socio y director de Latam Institutional Unicorn Strategic Partners.

Pero no sólo los fondos de pensiones podrían poner la mirada en el país norteamericano, con esta medida.

“Al igual que las AFPs, los family office y bancas privadas se beneficiarán también de esta disminución tributaria y buscarán inversiones en bonos directos del tipo Municipales o bien fondos mutuos que paguen cupones o fondos de deuda privada con pago de dividendo, ya que el impuesto de retención será también del 5% en vez del 30% antes del tratado”, agrega Ruiz-Moreno.

Esto les abrirá la puerta a los capitales chilenos a opciones de inversión como los bonos municipales (Muni Bonds), deuda emitida por gobiernos locales y que financian, principalmente, obras públicas, comenta el ejecutivo.

Las más favorecidas, eso sí, serán las inversiones líquidas, con flujos permanentes o periódicos para inversionistas, como ETF, fondos mutuos domiciliados en EE.UU. –como aquellos que entran en la categoría 40 Act–, acciones y bonos, acota Vargas.

En el caso de los activos alternativos, podría verse un efecto más desfasado, según explica el abogado. “Si bien, conceptualmente, debieran gozar de beneficios similares, probablemente tendrán un impacto más diferido en el tiempo y en que cualquier tendencia probablemente tardará más en manifestarse”, comenta.

De todos modos, el interés está. Ruiz-Moreno reporta que los inversionistas institucionales han estado solicitando a Unicorn –una distribuidora de fondos de terceros con presencia en el mercado US Offshore, Uruguay y Chile– mejorar la oferta “con respecto a las opciones de inversión, principalmente en renta fija dentro de los EE.UU.”

Alternativas globales

Eso sí, en el mercado local no esperan que esto genere una gran revolución de productos estadounidenses ni una rotación completa. Algunos profesionales de la industria destacan que los límites de inversiones extranjeras de las AFP ya están copados, mientras que otros resaltan que será más útil para instrumentos como la renta fija.

Además, está el factor de otras plazas fonderas que han llamado la atención de las AFP, como Europa.

“Es importante destacar que los fondos o ETF norteamericanos, también son emulados desde jurisdicciones donde el withholding tax es inferior al 10%. Por tanto, pese a que la reducción es relevante (de 30% a 15%), continúan siendo más atractivos los instrumentos estructurados en países como Reino Unido o Luxemburgo”, recalca Aránguiz, de Aurea Group.

En esa línea, la ejecutiva enfatiza en el atractivo de los UCITS. Gracias a estos vehículos, agrega la ejecutiva, “los inversionistas siempre han podido invertir en estructuras similares – o incluso idénticas – a los ETFs domiciliados en EEUU, pero con withholding tax bajos”.

En ese sentido, Aránguiz no prevé “una demanda relevante” por fondos domiciliados en EE.UU.

Además, acota Vargas, abogado especializado en fondos, las preferencias de inversionistas –de cualquier segmento– por una jurisdicción en particular y su oferta de vehículos de inversión, “no está ligada única y exclusivamente a factores tributarios”.

Otros factores incluyen los factores económicos y comerciales, la cultura institucional hacia los extranjeros, la flexibilidad para gestores e inversiones y la exposición que puedan tener a distintas clases de activos y diversificación, entre otros, indica.

Amerant Investments cierra una alianza estratégica con iCapital

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Imagen creada con inteligencia artificial

Amerant Investments, filial al 100% de Amerant Bank, anunció inició una relación estratégica con iCapital que proporcionará a los asesores financieros de Amerant, junto con sus clientes, acceso a oportunidades y análisis de private market, dice el comunicado al que accedió Funds Society.

La asociación también implicará la supervisión de toda la experiencia de inversión y educación a través de una plataforma tecnológica y un sistema operativo unificados, agrega el comunicado.

«Los wealth management buscan cada vez más las inversiones alternativas como una forma de ayudar a sus clientes a mejorar sus resultados financieros», dijo Wes Sturdevant, director general de iCapital Enterprise Solutions.

Unicorn Strategic Partners, un socio clave de distribución para los asset managers y un aliado estratégico de iCapital en Latam, desempeñará un papel crucial en el apoyo a los esfuerzos de distribución de Amerant”, agrega el texto.

Además, educarán a la red de asesores de Amerant sobre las clases de activos y fondos disponibles a través de iCapital Marketplace, una plataforma que ofrece selección de fondos de inversión alternativos de la industria, recursos de due diligence y educación, procesamiento de suscripción de fondos y servicios de informes de terceros.

La oferta se centrará en los fondos semilíquidos y cerrados disponibles en iCapital Marketplace.

Además, la asociación incluirá el acceso a la oferta educativa de iCapital, incluido el Programa de Certificación AltsEdgeTM, una iniciativa educativa creada conjuntamente por la firma de alternativos y la Chartered Alternative Investment Analyst (CAIA) Association, diseñada para ayudar a los asset managers a comprender mejor las inversiones alternativas y cómo pueden aprovecharlas para mejorar los resultados de los clientes.

El programa AltsEdgeTM consta de diez módulos basados en la investigación y acreditados por CE que abarcan los mercados privados, diversos tipos de estrategias y estructuras de productos, y la construcción de carteras.

«En Amerant Investments, reconocemos que las inversiones en mercados privados tienen el potencial de generar mayores rendimientos y proporcionar beneficios de diversificación a los inversores que buscan acceder a oportunidades relativamente sin explotar», dijo Sergio Guerrero, COO de Amerant Investments.

La Fundación Banco Sabadell estará presidida por Josep Oliu, presidente del banco

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Foto cedidaMiquel Molins pasa el relevo a Josep Oliu, presidente de Banco Sabadell.

Miquel Molins deja la presidencia de Fundación Banco Sabadell cerrando así un brillante recorrido en el Grupo Banco Sabadell, en los que ha sido presidente de la Fundación y director de la Colección Banco Sabadell. Durante sus 23 años en el Grupo, ha destacado por su compromiso con acercar el arte contemporáneo a la entidad financiera y su contribución a la Marca. 

Molins es doctor en Historia y Teoría del Arte Contemporáneo. Desde 2011, ha sido presidente de la Fundación Banco Sabadell y director de la Colección Banco Sabadell. En el mundo de la docencia ha destacado por ser profesor de la escuela EINA, de la Escuela Massana de Barcelona y de la Universidad Autónoma de Barcelona, así como director de  tesis del Máster Metrópolis de la Universidad Politécnica de Cataluña y director del  MACBA. Durante el curso 1994-95, fue visiting profesor en el Art History, Theory and Criticism Department of the School of The Art Institute of Chicago. Actualmente preside la  Fundación EINA. Además, es un referente nacional e internacional en el arte  contemporáneo siendo comisariado de diversas exposiciones. Ha publicado varios ensayos sobre crítica y arte moderno y contemporáneo en publicaciones y prensa especializada.  

El presidente de Banco Sabadell, Josep Oliu, presidirá a partir de ahora la Fundación Banco Sabadell, reforzando el compromiso del banco con la fundación y con el desarrollo de sus actividades, de fomento de la cultura, la investigación y el talento joven. 

El Patronato ha renovado a Sonia Mulero como directora de la Fundación

Los precios de venta de viviendas alcanzaron una subida del 8,8% en España en 2023

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MVGM, compañía referente europea en Property Management, ha publicado el informe correspondiente al cuarto trimestre de 2023, en el que se recogen datos y tendencias de sus activos inmobiliarios.

La dificultad de acceso a la financiación, tanto por su mayor coste como por el aumento en los requisitos de solvencia, y los tipos de interés altos, son algunos de los indicadores que han marcado el ritmo del mercado residencial durante 2023 y que han derivado en una caída significativa de las ventas de viviendas de tipo medio o asequible. Esta tendencia se diferencia de los inmuebles prime o de lujo, que sí han seguido con buenas cifras de transacciones y alta presión de comprador extranjero.

Subida de precios del 8,8% en España

Tal y como refleja MVGM en su informe, a pesar de la reducción en las transacciones, los precios de venta han continuado creciendo durante todo el año, alcanzando una subida del 8,8% en España, con incrementos en Madrid cercanos al 10% y en Barcelona al 5%.  Especialmente la obra nueva ha registrado una fuerte subida de precio, alcanzando un 15% en algunos mercados.

Las subidas de precios de venta vienen motivadas por un descenso en el stock de vivienda en venta, además de un menor número de proyectos en construcción, lo que provoca un desfase entre las necesidades de vivienda y la nueva construcción, sobre todo en las grandes ciudades”, apunta Faustino García, portavoz del área residencial de MVGM Iberia.

Marcado cambio de tendencia hacia el alquiler

Ante la dificultad de compra, gran parte de la demanda se ha desplazado al alquiler, en ocasiones única posibilidad habitacional. Así, a fecha diciembre de 2023 y comparado con el mismo periodo de 2022, se han podido ver incrementos anuales de rentas del 19,9% en Madrid y 13,3% en Barcelona.

“La oferta de vivienda en alquiler es ineficiente y, además, las medidas legales adoptadas por el Gobierno han trasladado la oferta del alquiler permanente al alquiler de temporada, en diversas fórmulas: coliving, flex living, vacacional, turístico, etc., dificultando aún más el acceso a la vivienda estable a las personas y familias más desfavorecidas”, añade García. 

Los fondos inmobiliarios ralentizan su interés en los grandes proyectos Built to Rent de alquiler tradicional

Los inversores institucionales siguen muy interesados en el living, pero la indefinición legal impide calcular unos flujos de caja con ciertas garantías, por lo que están dejando en standby el llamado producto “affordable” o asequible, más regulado y ajustado en rentabilidades, y están desviando inversiones hacia los productos alternativos antes comentados. Los proyectos de mayor tamaño se están realizando bajo la fórmula del flex living, que permite además implantaciones en suelos terciarios. Una regulación que limita las rentas, establece actualizaciones por debajo de IPC y sobre protege al okupa y al inquilino moroso provoca una huida de los inversores generadores de producto. 

Utmost Wealth Solutions nombra a Diego de Elejabeitia responsable de Wealth Protection para España y Latinoamérica

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Foto cedidaJosé Vicente Martín, Nerea Llona, Diego de Elejabeitia y Ugo de Grenet.

Utmost Wealth Solutions, proveedor internacional de soluciones patrimoniales basadas en seguros de vida, anuncia que Diego de Elejabeitia se ha incorporado a la compañía como director de Protección Patrimonial (Wealth Protection) para España y Latinoamérica, donde liderará la oferta de soluciones personalizadas basadas en seguros de vida a clientes de altos patrimonios a través de corredores internacionales, gestores de activos, family offices y bancos privados.

Diego aporta más de 25 años de experiencia en servicios de asesoramiento financiero, seguros de vida vinculados a fondos de inversión y estructuración de patrimonios para particulares de alto y ultra alto poder adquisitivo. Su trayectoria incluye el trabajo con destacadas empresas multinacionales en España. Recientemente, ocupó el cargo de director de Desarrollo de Negocio en A&G Bank.

El nombramiento de Diego se produce tras el reciente anuncio de la jubilación del actual jefe de Ventas para España, José Vicente Martín, después de 15 años de servicio dedicado a Utmost Wealth Solutions. «Extendemos nuestra más sincera gratitud a José por sus contribuciones y le deseamos lo mejor en sus futuros proyectos», indica la firma en un comunicado.

Compromiso con el mercado español y liderazgo europeo

La incorporación de Diego al equipo subraya «el compromiso inquebrantable de Utmost Wealth Solutions con el mercado español. Mientras seguimos ampliando nuestra presencia en Europa, estamos decididos a ser la aseguradora líder en la región», explican.

Ugo de Grenet, director de Ventas de Utmost Wealth Solutions para Europa y Latinoamérica, expresó su entusiasmo por el nombramiento de Diego:
«Estamos encantados de dar la bienvenida a Diego para liderar nuestro equipo de Ventas en este mercado estratégico. Su amplia experiencia y conocimientos del sector serán fundamentales para consolidar nuestra posición de liderazgo en el mercado español de soluciones patrimoniales. Además, los conocimientos de Diego serán fundamentales para impulsar el crecimiento de nuestro negocio en mercados latinoamericanos específicos».

«Este es un momento oportuno para formar parte de un negocio con un sólido pedigrí. El claro enfoque de Utmost en expandir su presencia en el mercado internacional de High Net Worth se alinea perfectamente con mi visión. Estoy impaciente por colaborar con nuestros socios, clientes y todo el equipo de Utmost», añade De Elejabeitia.

Fluidra, bajo la lupa de las jóvenes promesas de la inversión española en el CFA Research Challenge

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La XIX Edición de la Final española del CFA Research Challenge, el concurso de Análisis Financiero Internacional de CFA Institute, la Asociación Global de Profesionales de la Inversión, tendrá lugar el próximo 28 de febrero en el Palacio de la Bolsa de Madrid. Cinco equipos procedentes respectivamente de la Universidad de Navarra, EADA, ESADE, UPF Business School y Universitat Pompeu Fabra analizarán a Fluidra realizando una “propuesta de inversión, valoración, y otorgar una recomendación de compra o venta”. El equipo ganador representará a España en la final de EMEA en abril y, si resultara ganador, competirá en la final mundial el 13 de mayo en Varsovia, Polonia.

“Los equipos que han logrado llegar a la final española de la XIX Edición del CFA Research Challenge representan a las principales Universidades y Escuelas de Finanzas españolas, haciendo gala de una capacidad y dominio de habilidades de análisis financiero excepcionales. Deseamos que el equipo ganador pueda representar a España en la final mundial en Varsovia, lo que demostrará el alto nivel de formación financiera existente en nuestro país», comenta Luis Buceta, CFA, vicepresidente de CFA Society Spain.

“Estamos encantados de haber sido seleccionados como reto internacional de las finanzas del CFA Research Challenge. Fluidra fomenta la formación de las personas y el crecimiento profesional. «Excelencia e innovación» y «Aprender y adaptarse» son dos de los valores que impregnan nuestra filosofía como empresa. Entender nuestra industria y negocio será enriquecedor para todos los participantes a los que deseamos el mayor de los éxitos en este reto”, añade Clara Valera, responsable de Relaciones con Inversores de Fluidra.

El concurso de Análisis Financiero Internacional CFA Research Challenge promueve las mejores prácticas entre los estudiantes y futuros profesionales de la inversión, aportando una experiencia cuasi-real que complemente su formación y despierte el interés por la profesión de inversión y la gestión de activos.

En la fase previa clasificatoria de la XIX Edición han participado trece equipos de nueve universidades y escuelas de negocios -CEU, CUNEF, ESADE, EADA, IE, Universidad de Navarra, Universidad de Nebrija, UPF Business School y Universitat Pompeu Fabra-. Los informes escritos y las presentaciones oral son en inglés. Los participantes no pueden ser CFA charterholders, ni haber tenido experiencia superior a seis meses en análisis de valores.