UBP: “La alta volatilidad es positiva para la gestión alternativa en su conjunto”

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Foto cedidaFredrik Langenskiöld, Senior Investment Specialist de Union Bancaire Privée (UBP)

En un mercado marcado por la volatilidad y la incertidumbre, más aún estas últimas semanas con las preocupaciones por la situación de algunos bancos, las estrategias de inversión alternativa destacan por su utilidad tanto como forma de diversificar como de aprovechar las ineficiencias del mercado. Fredrik Langenskiöld, Senior Investment Specialist de Union Bancaire Privée (UBP), explica en una entrevista con Funds Society cómo funcionan y la larga trayectoria de la gestora con este tipo de fondos.

Se ha hablado mucho últimamente del entorno positivo para la gestión alternativa y los hedge funds. ¿Cómo es su visión general de mercado en este aspecto?

Si observamos la gestión alternativa en su conjunto, se trata de estrategias que son activas en trading, y a las que en general les gusta tener mercados con más volatilidad, no solamente en las acciones, sino también en las obligaciones y en las materias primas, porque eso hace que haya más oportunidades de inversión.

Un entorno de tipos interés que se mueven también es muy positivo para las estrategias global macro. Durante todo el periodo anterior, de 2009 hasta 2020, era difícil sacar provecho de las diferencias entre los activos. Cuanto más movimiento hay, se producen más ineficiencias en el mercado de las que se puede sacar provecho. En el caso de dos estrategias importantes, la renta variable long-short y el crédito long-short, es difícil encontrar oportunidades en posiciones cortas cuando los mercados suben sin grandes discontinuos. Por ejemplo, durante la crisis de COVID-19 hubo algunos sectores que se vieron más afectados que otros, por lo que surgieron oportunidades long-short. Y ahora, en crédito también hay oportunidades con los defaults que estamos viendo que van a aumentar.

Pese a la actual crisis con los bancos en Estados Unidos y con Credit Suisse, puede haber cambios en la política monetaria, pero los bancos centrales no van a bajar los tipos de interés a cero, por lo menos no inmediatamente. Mientras se mantengan alrededor del nivel actual, va a seguir habiendo un entorno más normal. Para nosotros el entorno anterior de diez años que mencioné no era normal, porque el dinero no es gratuito, tiene un coste.

¿Qué efecto está teniendo la situación con estos bancos? ¿Se despiertan los viejos fantasmas de la crisis financiera?

Los movimientos muy fuertes en un día en general no son positivos para ese tipo de gestión, son buenas las tendencias más lentas. El posicionamiento de las carteras de los fondos depende de su visión a mediano o corto plazo, así que hay que seguir de cerca la situación y actuar en consecuencia. Mantener la estabilidad del sistema financiero es fundamental para evitar comportamientos irracionales. Las acciones tomadas por las autoridades y los bancos centrales en las ultimas semanas han logrado apaciguar la situación, esperemos que sigua así.

¿Cuáles son las estrategias que los analistas de UBP consideran especialmente interesantes en este momento?

Nosotros agrupamos las estrategias alternativas en tres categorías: alternativas a renta fija, alternativas a renta variable y diversificadores. Las que han funcionado bien el último año y medio son las estrategias global macro, como U Access (IRL) Campbell Absolute Return UCITS, en colaboración con la gestora estadounidense de inversión sistemática Campbell, que forma parte de la categoría de diversificadores, pues no tienen correlación a los mercados. También estrategias de valor relativo (“relative value”), que son activas en trading de crédito, que forman parte de las alternativas a renta fija, porque justamente todos esos movimientos en tipos de interés, en diferentes partes de la curva de yield, hacen que esas estrategias sean interesantes por la cantidad de movimientos que hay y los arbitrajes que se pueden hacer entre los diferentes activos.

Así que, en resumen, preferimos sobreponderar macro y relative value. Históricamente macro es la estrategia que ha dado más diversificación y es la que nosotros recomendamos. No quiere decir necesariamente que con estas estrategias la correlación con el mercado sea negativa. Es decir no se va a tener buen rendimiento solo cuando los mercados bajan, sino que es favorable en un entorno como el actual, con más volatilidad y en el que hay algunos sectores que tienen más dificultades que otros.

Tenemos un gráfico que muestra que las estrategias macro y relative value fueron las más afectadas durante los 10 años de tipos bajos y baja volatilidad y las que mejor lo hicieron en 2022 comparado con una cartera de renta variable y renta fija:

¿Qué riesgos ve de cara a lo que queda del año para ese tipo de estrategias?

Hay que ver cómo evoluciona el tema de los bancos con dificultades y ver si hay un efecto sobre el sistema financiero. Si la inflación sigue alta, los tipos de interés van a mantenerse también altos durante más tiempo, o tal vez van a subir más. Si entramos en un periodo de estanflación, eso será un riesgo para los mercados en general. El Gobierno estadounidense ha intervenido para garantizar los depósitos en estos bancos, y también ha recibido apoyo Credit Suisse. Eso ayuda a que no haya contaminación en otros bancos, pero a corto plazo hay que seguir de cerca todo lo que ocurra.

¿Cuál es la trayectoria de UBP en este tipo de fondos?

Tenemos una larga experiencia. UBP empezó a invertir en el primer hedge fund en 1972, y siempre ha habido una apuesta clara por este tipo de estrategias,  si bien también es verdad que ha habido un antes y un después de la crisis financiera. Seguimos pensando que en una cartera diversificada es clave contar con este tipo de activos, descorrelacionados, oportunistas y que buscan complementar un portafolio de renta fija y renta variable. Lo hacemos asociándonos con los mejores bajo un formato de UCITS para evitar lo que pasó en el año 2008 con estrategias no tan reguladas.

 ¿Cuál fue el efecto de la crisis financiera en la gestión de estos activos?

Lo que pasó en 2008 fue que muchos fondos invirtieron en activos no líquidos, en crédito privado o empresas no cotizadas que cuando todo el mundo quiso reembolsar el dinero, se vendieron con dificultad. Y hubo una parte que no se pudo vender y quedó en los portafolios de los inversores durante años en algunos casos.

En los fondos UCITS no se puede invertir en activos no cotizados, hay reglas de diversificación, las mismas que para los fondos mutuos. Existe gestión del riesgo, se observa que la liquidez sea adecuada… es otro mundo. Sigue habiendo fondos no regulados y clientes interesados en ellos, pero la mayoría de los clientes europeos se enfocan en UCITS.

Además, las estrategias UCITS cada vez son más sofisticadas. Buscamos gestores con quienes asociarnos y replicar en UCITS su estrategia -que existe en general desde hace muchos años- y comercializarla aquí en Europa. En general, los alternativos se compran a 3-5 años, porque no buscan un rendimiento sobre un período corto, sino a más largo plazo.

El crecimiento que hemos tenido en los últimos años en hedge funds en UBP vino mayoritarmente de la plataforma UCITS y de las soluciones líquidas. Y pensamos que va a seguir así.

FIBA anuncia sus nuevos cursos AMLCA junto a la Universidad de Florida

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Foto cedida

La Financial & International Business Association (FIBA) anunció un nuevo llamado para los cursos con certificación anti lavado de activos que se dictan junto a la Universidad de Florida.

Los cursos, que se dictarán tanto en inglés como en español, comenzarán el 18 de mayo y se dictarán en formato online.

Todos los lectores de Funds Society pueden acceder a un descuento de 200 dólares aplicando el código promocional FS200.

El curso en línea es una opción interactiva diseñada para participantes interesados en completar la certificación a su propio ritmo. A través de foros abiertos y diálogos, los participantes tendrán la oportunidad de participar activamente con el instructor y compañeros de clase para dialogar acerca de la materia asignada. Los participantes tendrán 90 días para completar la lectura asignada, relatos de PowerPoint, 23 pruebas de práctica y el examen final de certificación, dice la descripción del curso.

El curso está liderado por Ana María de Alba como instructora, que es consultora especializada en administración y gestión de riesgo. Cuenta con más de 25 años de experiencia y formación profesional en la industria bancaria y en consultoría.

Puede acceder a los siguientes links para registrarse tanto en la versión en español como la de inglés respectivamente.

El BCP y Credicorp recortan su proyección de crecimiento para Perú bajo 2% este año

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Crecimiento de fondos mutuos en Perú
Wikimedia Commons

El panorama se está complicando para la economía de Perú. Después de un primer trimestre impactado por el conflicto social y los fenómenos climáticos, el banco BCP y su brazo de gestión de activos Credicorp Capital recortaron sus estimaciones de crecimiento para el país en 50 puntos base para este año.

Según informó en una presentación Carlos Prieto, gerente del Área de Estudios Económicos del BCP, la nueva estimación de expansión del PIB para 2023 es de 1,8%. En contraste, en sus proyecciones económicas correspondientes a diciembre de 2022, auguraban un 2,3% para ese mismo período.

¿Qué pasó? Prieto citó los efectos de las protestas que el país andino experimentó en enero y febrero de este año –instigadas por la turbulencia política tras la salida del presidente Pedro Castillo– y las intensas lluvias e inundaciones registradas en marzo. Estos factores, aseguran desde el BCP, impactaron las cifras del primer trimestre, afectando la proyección total.

Antes de que se dieran estos dos factores, las expectativas de la firma eran que el crecimiento interanual del primer trimestre legara a 2,1%. Ahora, a raíz de sus efectos, anticipan una ligera caída.

Eso sí, la presentación de Prieto destaca algunos factores positivos para la economía peruana. En primer lugar, la firma asegura que espera un rebote para el segundo trimestre de al menos 2% interanual. Además, el precio del cobre subió poco más de un 15% desde que China puso fin a su política cero COVID.

A esto se suma que “la inversión pública en enero-febrero creció 23% a/a, en contraste a las caídas de dos dígitos en el mismo período de años anteriores con cambios de gobiernos subnacionales”, según detalló la presentación, y que el crecimiento del empleo privado formal hasta fines del año pasado se desaceleró menos de lo esperado, creciendo “un respetable 6,2% a/a en diciembre”.

Por el lado de los riesgos, eso sí, los principales resquemores de la firma tienen que ver con nuevos eventos climáticos, una re-escalada de las protestas sociales o que se materialice un mayor deterioro del entorno internacional.

El suministro de materias primas críticas pone en riesgo la transición verde

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CC-BY-SA-2.0, FlickrMina de litio en el Salar de Uyuni, Bolivia

La OCDE considera que es necesario un fuerte incremento en la producción y el comercio internacional de materias primas críticas para satisfacer la demanda prevista para el servicio de la transición verde y alcanzar los objetivos globales de neutralidad de emisiones de CO2.

El nuevo documento de orientación de la OCDE Raw Materials for the Green Transition: Production, International Trade and Export Restrictions muestra que el precio de muchas materias primas, incluidos el aluminio y el cobre, ha alcanzado niveles récord bajo el impacto de la pandemia de COVID-19. las tensiones comerciales y las secuelas persistentes de la invasión rusa de Ucrania.

La producción y el comercio internacional de las materias primas más esenciales, que sin embargo han crecido rápidamente durante la última década, ya no pueden seguir el ritmo de las previsiones de demanda de los metales y recursos minerales necesarios para transformar la economía mundial y pasar de un mundo dominado por combustibles fósiles a una era impulsada por tecnologías de energía renovable.

El litio, las tierras raras, el cromo, el arsénico, el cobalto, el titanio, el selenio y el magnesio han experimentado los mayores aumentos en la producción durante la última década, del 33 % para el magnesio al 208 % para el litio, pero aún es insuficiente en vista de los cuatro previstos. a aumentos de seis veces en la demanda de la transición verde. Al mismo tiempo, la producción mundial de algunas materias primas críticas, como plomo, grafito natural, zinc, minerales y concentrados de metales preciosos y estaño, ha disminuido durante el mismo período.

“Hacer frente al desafío de la neutralidad de CO2 requerirá un marcado aumento en la producción y el comercio internacional de materias primas críticas”, dijo el Secretario General de la OCDE, Mathias Cormann. “Los formuladores de políticas deben observar de cerca cómo la concentración de la producción y el comercio y el mayor uso de restricciones a la exportación afectan los mercados internacionales de materias primas críticas. Debemos asegurarnos de que ninguna escasez de materiales nos impida cumplir con nuestros compromisos climáticos. »

La producción de materias primas críticas tiende a concentrarse en unos pocos países, siendo ahora los principales productores y poseedores de reservas China, Rusia, Australia, Sudáfrica y Zimbabue.

Si bien las importaciones y exportaciones de materias primas críticas también tienden a concentrarse en unos pocos países, el comercio sigue estando relativamente bien diversificado. Esto sugiere que, si se interrumpieran los flujos de importación o exportación de estos materiales, la transición verde mundial no se vería obstaculizada significativamente. Sin embargo, las exportaciones e importaciones están muy concentradas en algunos casos, especialmente en los segmentos ascendentes de las cadenas de suministro de ciertas materias primas críticas, como litio, boratos, cobalto, metales preciosos coloidales, manganeso y magnesio.

Las restricciones a la exportación de materias primas críticas se han quintuplicado desde que la OCDE comenzó a recopilar datos en 2009, y el 10 % de las exportaciones mundiales de materias primas críticas ahora enfrentan al menos una restricción a la exportación. Las restricciones a la exportación han crecido más rápido para los minerales y los recursos minerales, es decir, los materiales aguas arriba de las cadenas de suministro de materias primas críticas, que para otros segmentos de estas cadenas de suministro, lo que también se vinculará con el aumento de la producción, las importaciones y las exportaciones. así como con la concentración en un pequeño número de países.

China, India, Argentina, Rusia, Vietnam y Kazajstán recibieron la mayoría de las nuevas restricciones a la exportación de materias primas críticas entre 2009 y 2020, y también tienen la mayor dependencia de las importaciones de los países de la OCDE. La OCDE observa que la tendencia de aumentar las restricciones a la exportación podría desempeñar un papel en mercados internacionales clave, con efectos potencialmente significativos en la disponibilidad y los precios de estos materiales.

Se puede encontrar más información haciendo click aquí.

El deshielo primaveral atrae de nuevo a los compradores al mercado de la vivienda de EE.UU.

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El apetito por el riesgo y los hedge funds siguen beneficiándose de condiciones favorables
CC-BY-SA-2.0, FlickrFoto: Bennilover. El apetito por el riesgo y los hedge funds siguen beneficiándose de condiciones favorables

Con la llegada de la primavera astral, los nuevos datos sugieren que más compradores están de vuelta en el mercado, aunque más moderados en comparación con hace un año, dice el Informe Mensual de Tendencias de la Vivienda de Realtor.

El reciente aumento de seis meses en las listas activas perdió impulso, moderándose al 59,9% interanual, y el tiempo en el mercado se redujo a 54 días, desde el máximo de enero de 74 días, ya que los compradores volvieron al mercado en marzo, pero los tipos hipotecarios más altos podrían congelarlos de nuevo.

«Los indicios muestran que los compradores están activos en el mercado de la vivienda en primavera, aunque no sean tan numerosos como durante la pandemia. En medio de un menor número de nuevas opciones en el mercado y el aumento de los precios de la vivienda todavía, los compradores de vivienda han demostrado que son muy sensibles a la tasa, sólo saltar de nuevo en el mercado cuando las tasas de baja, por lo que lo que sucede con las tasas de esta primavera probablemente jugará un papel importante en la determinación de si el mercado de la vivienda a lo largo de baches o coge velocidad este año «, dijo Danielle Hale, Economista Jefe de Realtor.

Ahora puede ser el mejor momento para vender, y los propietarios tienen que poner toda la carne en el asador.

«Con tanto capital acumulado, a los vendedores de viviendas les sigue yendo bien, pero muchos se mantienen al margen. El habitual repunte estacional de la demanda de los compradores parece estar en marcha, uno de los varios factores que hacen de la primavera el mejor momento para vender. Con un mercado incierto por delante, puede ser aún más importante para los vendedores potenciales apuntar al punto dulce estacional de este año», agregó Hale.

Si los propietarios están planeando vender en 2023, ahora es el momento de prepararse. Un estudio de Realtor encontró que a nivel nacional, la semana del 16 al 22 abril, 2023 traerá vendedores la mejor combinación de las condiciones del mercado este año, incluyendo precios más altos de vivienda, menos otras casas para la venta, una venta más rápida, y una mayor demanda.

«Bien de precio, movimiento en casas listas con el atractivo de la acera en las zonas deseables siguen recibiendo múltiples ofertas y la venta por encima del precio de venta en muchas partes del país», dijo el Editor Ejecutivo de Noticias de Realtor, Clare Trapasso.

Precios

En marzo, la mediana nacional de los precios de lista continuó aumentando año tras año, pero la tasa a la que los precios están aumentando se desaceleró al nivel más bajo desde junio de 2020, en los primeros meses de la pandemia COVID-19. A este ritmo de desaceleración, los precios de lista podrían disminuir en relación con el año pasado tan pronto como este verano, siguiendo la reciente disminución del precio de venta mediano nacional, que cayó anualmente por primera vez en 10 años el mes pasado.

La proporción de viviendas con reducciones de precios ha aumentado significativamente desde el año pasado, pero cayó por debajo de los niveles prepandémicos de 2017-2019 en febrero y continuó disminuyendo en marzo, lo que indica que el menor número de propietarios que están poniendo sus casas a la venta parecen estar reajustando sus expectativas de precios de la vivienda a las realidades del mercado actual.

Las viviendas tardan más en venderse, pero no tanto como antes de la pandemia

Una vivienda típica pasó más tiempo en el mercado en comparación con el año pasado, aunque tras aumentar de forma constante desde el verano de 2022, el habitual repunte estacional en el ritmo de ventas redujo la diferencia y las viviendas se vendieron más rápido en marzo que en enero y febrero, lo que sugiere que los compradores están activos en el mercado, aunque no sean tan numerosos como en esta época el año pasado.

Aunque la vivienda típica estuvo en el mercado más de dos semanas más que el año pasado por estas fechas, se sigue vendiendo algo más de dos semanas más rápido de media que antes del boom pandémico.

En marzo, la casa típica pasó 54 días en el mercado, 18 días más que en esta época el año pasado, pero aún 15 días más rápido que el promedio prepandémico de marzo de 2017-2019.

Julius Baer mejora su visión de Chile y espera que su bolsa supere a sus pares regionales

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Julius Baer ha mejorado su perspectiva para Chile y ha pasado su recomendación para las acciones locales de neutral a sobreponderar, bajo la expectativa de que superen el desempeño de sus pares regionales.

La firma destacó, a través de un informe reciente, que la incertidumbre política ha caído “marcadamente” en los últimos meses en el país andino, “con claras señales” por parte del Congreso de que tanto las reformas tributaria y previsional como el proceso constituyente “van a ser más moderados lo que se asumía inicialmente”.

Además, escribió Nenad Dinic, del equipo de Equity Strategy Research de Julius Baer, la economía chilena ha demostrado una mayor resiliencia a lo que se esperaba y pronósticos del Banco Central que subieron las proyecciones de crecimiento a un rango entre -0,5% y 0,5%.

Un ingrediente relevante del mayor optimismo es China. La relación entre ambos países –especialmente en exportaciones de cobre y litio–, señaló el banco de inversiones europeo, genera una “fuerte exposición al crecimiento económicos y beneficios de la reapertura” del país asiático.

Pensando en el más largo plazo, el cobre en particular es un punto de interés para Julius Baer. La firma tiene una visión estructural de largo plazo positiva con este metal, dada la expectativa de una mayor demanda, producto de la transición energética y una caída en el crecimiento de oferta minera.

En el frente monetario, la firma destaco que, si bien la inflación sigue alta en Chile, esperan que el 2023 traiga una desinflación, lo que podría traer recortes de tasas de interés más adelante en el año.

Dinic agregó que “las valorizaciones bajas actuales crean un colchón y un perfil de riesgo/retorno atractivo”. La bolsa local está transando con un ratio PE forward a 12 meses de 8 veces, lo que está más de dos desviaciones estándar por debajo de su promedio histórico de 15 años, de 15 veces.

“Las acciones chilenas están posicionadas para un rebote y superar el desempeño de sus pares, frente a un panorama de menor riesgo político, una contracción más baja de lo esperado en 2023, valorizaciones históricamente bajas, exposición económica a China, una mayor producción de litio y nuestra visión constructiva de largo plazo para el cobre”, recalcó la firma.

Sobre los sectores, Dinic destacó el de materiales, que ven como un proxy a China, y bienes de consumo básico, citando su perfil de crecimiento defensivo, con una fuerte generación de caja operacional.

Vuelve a México el Black Bull Family Office & Investors Summit

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Foto cedida

Black Bull Investors Club trae a México la segunda edición del encuentro privado que reúne a familias empresarias, family offices, UHNWIs, fondos de inversión y jugadores clave de la región.

El  evento tendrá lugar el 14  y 15 de junio de 2023 en Club 51, Torre Mayor CDMX.

La reunión incluirá sesiones de discusión sobre los temas que afectan actualmente a los family offices, analizando tendencias y comparando tendencias de inversión.

Habrá sesiones 1- 1 de negocio previamente agendadas, espacios de networking y presentaciones de activos en sectores como Real Estate, Private Equity o Venture Capital a nivel nacional e internacional.

Para obtener más información hacer click aquí.

LarrainVial Asset Management recluta a Raimundo Alcalde como su nuevo Head de ESG

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Raimundo Alcalde, Head de ESG de LarrainVial Asset Management (cedida)
Foto cedidaRaimundo Alcalde, Head de ESG de LarrainVial Asset Management

LarrainVial Asset Management tiene una nueva persona a cargo de la arista sostenible. Se trata de Raimundo Alcalde, que tiene experiencia en consultoría y sustentabilidad en las áreas de calificación ESG y de inversión responsable, tanto en Chile como en Estados Unidos.

Según anunció el profesional a través de su perfil profesional de LinkedIn, Alcalde fue recientemente contratado como el nuevo Head de ESG de la gestora chilena, que es signataria de los Principios para la Inversión Responsable (PRI, por su sigla en inglés) desde 2018.

También se desempeña actualmente como miembro del Comité de Sustentabilidad de la Asociación Chilena Administradoras de Fondos de Inversión (Acafi).

El ejecutivo proviene de Moneda Asset Management, donde trabajó por cinco años y llegó a ocupar el puesto de ESG Associate, desde febrero de 2021.

Anteriormente, trabajó en el mundo de la consultoría. Fue analista de sostenibilidad en Virgeo Eiris, trabajando con las estrategias ESG de distintas empresas internacionales. Antes de eso, fue coordinador de Costumer Relations del supermercado digital elSuper.cl y Research Associate de Social Entrepreneurs Inc.

Alcalde es licenciado en Historia de la Universidad Católica de Chile y tiene un máster de antropología cultural de la Universidad de Nevada, Reno.

La inversión alternativa confía en la la sostenibilidad y en su democratización como fórmulas para su despegue definitivo

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Pixabay CC0 Public Domain

Democratización y sostenibilidad son los dos pilares en los que se apoya la inversión alternativa para ganar peso en las carteras de inversión. Así quedó patente en la mesa redonda Anticipando las tendencias del mercado privado: descripción general de las inversiones emergentes y las estrategias para aprovecharlas, dentro de las jornadas CAIA Chapter Iberia Day: Alternative Investments Conference 2023.

La mesa, moderada por Leonardo López, Country Head de Iberia & Latam en Oddo BHF Assets Management y director de CAIA Iberia Chapter, abordó las tendencias en este tipo de activos, de tal manera, que Fernando Sánchez-Santidrián, director de Gestión Alternativa de CaixaBank AM, reconoce que se podría hablar de que ya se ha conseguido que la gestión alternativa ya se considere como una forma de diversificación real de las carteras. En este proceso, Gisela Medina, responsable de Selección de Fondos y ETF de BBVA Quality Funds, pone en valor la selección de fondos, que “no es fácil”, pero suele dar frutos. Y pone cifras: se ha triplicado el número de activos comprometidos. La tendencia continuará, pero “siempre que se haga bien y ayude a mejorar el mix de las carteras”.

Marta Hervás, directora de Inversiones en Arcano Asset Management Private Equity & Impact Investing, califica de “atractivo” el momento para la inversión alternativa y añade como elemento disruptor al mercado secundario “como forma para salir de un activo” en caso de necesidad por parte del cliente. Eso sí, Ignacio Hernández, vicepresidente de Pensions Caixa 30, matiza que el cliente debe conocer cómo funciona este tipo de inversiones “para que no acaben teniendo mala fama”. En definitiva, cree necesario que el cliente sepa que la inversión alternativa presenta “una elevada dispersión de rentabilidades”.

Los activos alternativos tampoco son ajenos a la megatendencia de la sostenibilidad. “No es una opción, forma parte de nuestro trabajo”, sentencia Hernández, que, sin embargo alerta de que la regulación SDFR va más encaminada hacia un perfil de inversor minorista. Para Hervás, sin embargo, el marco ODS es más apropiado para las gestoras de menor tamaño. Medina, por su parte, ve superada la estandarización en los rating de sostenibilidad, ya que, en su caso “nos hemos creado nuestros propios rating”.

Activos ilíquidos y tendencias

También quedó claro que una inversión de impacto es más efectiva con activos ilíquidos. “Hay capacidad de gestión directa”, explica Hervás, mientras que Hernández añade que un activo líquido permite menor capacidad de medición del impacto de esa inversión. Medina ve potencial de generación de impacto con los activos líquidos, “pero hay que estudiar con detalle cada activo”.

Como tendencia de fondo en los activos alternativos, Sánchez-Santidrián observa una creciente diversidad, con equipos de gestión multiculturales, con talento joven y mayor presencia de mujeres, gracias, en buena medida “por la demanda de los inversores” de este tipo de gestión. Hervás detecta que la especialización gana peso, mientras que Medina observa un claro empuje de la innovación a través del machine learning, el blockchain, etcétera, “desde la inversión y en la parte operativa”. Hernández, por su parte, destaca una mayor demanda de inversiones concretas, muchas en auténticos nichos de mercado.

El sector inmobiliario gana protagonismo en cuestiones ASG

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Foto cedidaDe izquierda a derecha, Mario Vicente Gallardo, Dirección de Negocio e I+D de ST Consultores; Juan Carlos del Rieu, director de Estrategia y Sostenibilidad de la Asociación Española de Banca (AEB); Tomás Conde, Senior Advisor en AERI; y Luis Solís, Associate Director Sustainable Finance EMEA en S&P Global.

El sector inmobiliario está ganando protagonismo en materia de inversión sostenible debido al impacto ambiental que se le atribuye y a la urgente necesidad de evolucionar hacia modelos capaces de mitigar el cambio climático. Así se ha puesto de manifiesto en el Encuentro ISR ‘Financiación e inversión con criterios ASG en el sector Real Estate’ organizado por Spainsif. En dicho encuentro se ha destacado el papel de las finanzas sostenibles para alcanzar la neutralidad climática en 2050, según el Pacto Verde Europeo.

Joaquín Garralda, presidente de Spainsif, ha indicado durante la inauguración de la jornada que, aunque el sector de real estate siempre ha sido protagonista en el ecosistema inversor, su posible contribución a la lucha contra el cambio climático lo ha dotado ahora de mayor notoriedad: “La UE está impulsando una adaptación y mitigación a una economía descarbonizada que contribuya a la reducción de las emisiones de CO2, y las infraestructuras renovables y sostenibles van a jugar un papel más relevante, como ya estamos viendo”.

El Acuerdo de París y la aprobación de la Agenda 2030 en 2015 han supuesto un revulsivo para la incorporación de los criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ASG) en los diferentes sectores económicos, como ha sucedido en el real estate, según ha explicado durante su intervención Mario Vicente Gallardo, Dirección de Negocio e I+D de ST Consultores.

A este impulso está contribuyendo tanto el marco legislativo europeo, con el Plan de Acción de Finanzas Sostenibles de la UE y el Pacto Verde Europeo, como la regulación en cuestiones de edificación y vivienda, que cuenta también con un exigente marco legislativo europeo en continuo crecimiento con un histórico marco de subvenciones. A nivel normativo destacan la Directiva europea de eficiencia energética (EED), revisada en 2021; la Ley del suelo y rehabilitación de 2015; la renovación de la Directiva de eficiencia energética de los edificios de 2020; o el Real Decreto 853/2021, que apuesta por la rehabilitación a nivel de barrios, edificios y viviendas.

Según ST Consultores, el sector de la edificación supone el 38% del consumo de energía de España, el 35% de las emisiones de CO2, el 40% del consumo de materias primas y el 40% de generación de residuos. Además, el 82% del parque edificado no es eficiente, y solo el 2,5% de vivienda nueva es vivienda social.

Por todo ello, Mario Vicente ha asegurado que el sector se presenta como parte de la solución en la transición hacia una economía descarbonizada y la financiación sostenible será cada vez importante y ambiciosa tanto para apoyar a la obra nueva como para que apostar por la rehabilitación de los inmuebles. Además, añade: “Las administraciones públicas que gestionan los fondos europeos y pueden constituirse como fuentes de consulta ante la nueva exigencia de información”. También ha destacado que para ser climáticamente neutros en 2050 es necesario invertir en suelo; el suelo rústico está sirviendo para desplegar energías renovables como la eólica, la solar o el hidrógeno; así como afrontar un problema fundamental y único en nuestro país como es el de la despoblación.

Oportunidad de inversión

En la mesa debate, Juan Carlos del Rieu, director de Estrategia y Sostenibilidad de la Asociación Española de Banca (AEB), Tomás Conde, Senior Advisor en AERI y Luis Solís, Associate Director Sustainable Finance EMEA en S&P Global, han compartido su visión sobre la necesidad de que el sector de real estate cuente con métricas comparables para medir su contribución en cuestiones ASG, y que siga avanzando en comunicar sus compromisos para la adaptación y mitigación del cambio climático, así como la resiliencia de sus inmuebles frente a fenómenos climáticos extremos.

El encuentro ISR se ha complementado con una mesa en la que diferentes gestoras han trasladado su visión sobre la evolución y contribución del ámbito del real estate a la inversión sostenible, en la que han participado Víctor Asensi, subdirector de DPAM en España y Latam; Rafael Aldama, responsable de Negocio Institucional de DWS en España; Sébastien Senegas, responsable de Edmond de Rothschild AM para España y América Latina; Javier Villegas, General Manager de Franklin Templeton para Iberia; y Lorenzo González, Senior Sales Director de Nordea AM.