Invesco ha acordado comprar a la firma internacional de bienes raíces Hines un edificio de 26 plantas en San Francisco, una de las ciudades preferidas dentro del mercado de inversión en oficinas de todo el mundo. El precio de la operación estaría en 291 millones de dólares, según informa Bloomberg citando a fuentes familiarizadas con la operación.
El edificio, situado en 101 Second Street, se ha cerrado en 750 dólares por pie cuadrado, lo que supone el acuerdo más caro de este mercado en 2013. La torre situada entre Second y Mission Street fue terminada en 2000 y el 90% de su espacio está actualmente alquilado.
Está previsto que la operación se complete mañana. La tasa de capitalización es del 3%, la más baja en San Francisco en 2013.
San Franscisco ocupa el tercer lugar después de Londres y Nueva York, entre los mercados de oficinas preferidos por los inversores extranjeros, de acuerdo a un estudio de la Asociación de Inversores Extranjeros en Bienes Raíces.
Esta no es la primera operación en la que intervienen Invesco y Hines en San Francisco. El pasado mes de diciembre, ambas adquirían conjuntamente el Rialto Building, un edificio localizado en el 116 Montgomery Street del South Financial District de San Francisco, a Africa Israel USA (AFI USA). El monto de la operación no fue revelado y solo se informaba entonces que Hines continuaría dirigiendo la gestión y el alquiler del edificio en nombre de la asociación formada por ambas compañías.
Por Fórmate a Fondo