En un contexto en que la renta residencial ha obtenido resultados positivos en el mercado chileno, Inversiones SURA está potenciando su estrategia en esta clase de activos, realizando un aumento de capital para incorporar un nuevo edificio a su cartera.
Según informaron a través de un comunicado, la firma anunció la operación, que afecta al Fondo SURA Renta Residencial, abriendo una oportunidad de inversión en alternativos para sus clientes. El vehículo estará disponible hasta el 14 de abril.
El objetivo, señalaron, es la adquisición de un edificio ubicado en la comuna de San Miguel, en la ciudad de Santiago. Este activo, recalcaron, está en un sector de alta proyección, cuenta con flujos estables y ya está en operaciones, con una ocupación de 94%.
“A nivel local existen dinámicas de mercado que impulsan a las personas a arrendar por sobre comprar una vivienda. El aumento sostenido en los precios de las viviendas y las altas tasas para el endeudamiento ha generado que los montos de un potencial pie y de los dividendos mensuales a pagar se haya incrementado en forma relevante, lo que ha hecho que la alternativa real de comprar haya disminuido en beneficio de la opción de arrendar”, destacó Max Pinto, gerente de Inversiones y Producto de Inversiones SURA, en su nota de prensa.
En esa línea, el ejecutivo destacó que en la Región Metropolitana –sector que contiene a la ciudad capital de Santiago– uno de cada 33 edificios es de renta residencial. Considerando que Estados Unidos, un mercado más maduro, esa proporción es de uno de cada tres, Pinto destaca que se trata de un sector atractivo y con mucho potencial para invertir.
SURA señaló que su fondo residencial ofrece un retorno no garantizado de UF 5,5% promedio anual, en los siete años de duración del fondo, y que permite a los inversionistas diversificar su cartera con una “buena” relación riesgo-retorno y buenas perspectivas de largo plazo.
Además, la firma de matriz colombiana destacó la resiliencia, buenos retornos y baja volatilidad de la clase de activo, lo que les ha permitido desacoplarse de los activos tradicionales y el ciclo económico.
Por Funds Society, Madrid
