La dinámica inmobiliaria de la ciudad de Phoenix, en el estado de Arizona, es la inspiración para el primer proyecto del programa de inversión inmobiliaria que están desarrollando las gestoras chilenas Bci Asset Management y Link Capital Partners. En esta nueva estrategia, orientada al mercado multifamily, en Estados Unidos, las firmas coinvierten junto a la gestora inmobiliaria Greystar.
El fondo de inversión Multifamily US Greystar Bci Link invierte en el complejo inmobiliario Marlowe Peoria, en Phoenix, por un total total de 113 millones de dólares. El vehículo destinará 45 millones de dólares a este desarrollo, según anunciaron sus promotores en un comunicado.
Marlowe Peoria es un complejo residencial de tipo garden style, es decir, casas de dos a tres pisos con jardín. El proyecto será construido y operado por Greystar, que cuenta con un portafolio de 800.000 unidades administradas y activos por 74.000 dólares.
Para Bci y Link, el encanto de Phoenix es que tiene un crecimiento poblacional que duplica al promedio nacional y una migración neta de más de 100.000 personas al año, con un quinto proveniente del estado vecino de California. En materia económica, destacaron, la ciudad tiene una tasa de creación de empleos que triplica el promedio nacional.
Esta es una alianza que las firmas están mirando con atención. Felipe Maul, socio de Link Capital Partners, está actualmente radicado en Atlanta para supervisar ésta y otras iniciativas en Estados Unidos en el marco del programa de inversión.
Para Adolfo Moreno, gerente Institucional y Activos Alternativos de Bci Asset Management, el monto levantado por el fondo refleja un interés por invertir en esta clase de activos en EE.UU. por parte de los inversionistas locales.
“El mercado inmobiliario estadounidense es muy profundo y existe una amplia oferta, por lo que estamos muy contentos de que este, el primer proyecto del programa de inversión que esperamos desarrollar junto a Link Capital Partners y Greystar, tuviera una tan buena acogida por parte de los inversionistas”, dijo en la nota de prensa.
Por su parte, Maul destacó el proyecto como “una oportunidad de inversión muy atractiva”, invirtiendo directamente en un “mercado de alto crecimiento” de la mano de Greystar. “Esta clase de activos ha demostrado ser resiliente a los distintos ciclos económicos y estamos trabajando para encontrar otras oportunidades en el mercado americano para presentar a nuestros clientes en los próximos meses”, agregó.
Por Funds Society
