AXA IM Real Assets ha lanzado un nuevo fondo paneuropeo que invierte en activos inmobiliarios. El fondo AXA CoRe Europe tiene una capacidad de inversión cercana a los 700 millones de euros y busca construir una cartera diversificada de bienes raíces europeos esenciales, y ya ha captado más de 500 millones de euros por parte de varias instituciones europeas.
El AXA CoRE Europe tiene por objetivo proporcionar a inversores institucionales ingresos estables a partir de la adquisición de activos inmobiliarios en toda Europa, capitalizando las dinámicas individuales del mercado y el momento de la compra. En el largo plazo, AXA IM Real Assets espera que el AXA CoRE Europe crezca sostenidamente hasta convertirse en un fondo europeo de insignia, con activos entre los 3.000 y 5.000 millones de euros.
AXA CoRE Europe fue uno de los socios inversores que AXA IM Real Assets formó y acordó para adquirir una de las torres más altas de Francia, la Tour First en Paris La Défense. Este proyecto está en línea con la estrategia del fondo de concentrarse en los mercados europeos más establecidos y transparentes – Reino Unido, Alemania y Francia – mientras que mantiene la habilidad de invertir en todo el continente europeo, desde España al Benelux y los países nórdicos o Suiza.
Axa CoRE Europe tiene por objetivo invertir en oficinas y locales comerciales y busca principalmente invertir en activos con una buena ubicación, con altas especificaciones técnicas de construcción y sostenibilidad, y que cuentan con inquilinos con una fuerte capacidad de pago con alquileres a medio y largo plazo. El fondo también considerará inversiones selectivas cuando estas puedan mejorar los retornos de la cartera, mejorando las tasas de ocupación o mediante la reposición de obras, y para mantener una flexibilidad de la asignación, que prevé la posibilidad de gestionar los ciclos inmobiliarios en el largo plazo.
Por Funds Society, Madrid