Solvia ha concretado la migración de la cartera de activos procedentes de Banco CEISS tras la adjudicación por parte de la Sareb de su gestión en noviembre del pasado año, en el marco del proyecto Ibero (que incluye a las firmas estadounidenses de capital riesgo Apollo Global Management, TPG Capital y al grupo de private equity Cerberus Capital Management), con 42.900 activos por un valor de 7.000 millones de euros. Dicha cartera está compuesta por los inmuebles procedentes de Bankia y los préstamos e inmuebles que Banco Gallego y el citado Banco CEISS transfirieron a la sociedad de gestión pública de activos.
Esta operación, que tendrá ya la semana próxima su aplicación práctica, implica el traspaso a Solvia de los servicios de administración, gestión y comercialización de activos inmobiliarios hasta ahora gestionados por Banco CEISS. Este es un paso fundamental, pues permite la incorporación de estos activos en los sistemas y procesos comerciales de Solvia como plataforma para la aceleración de su comercialización, siendo su capacidad en este ámbito uno de los elementos destacados por la Sareb en el momento de la adjudicación. El liderazgo de Solvia en ventas en 2014 se sustenta en la excelencia comercial y operativa, así como en una imagen de marca consolidada y apreciada en el mercado. Los asesores personales son un elemento diferencial de este proceso.
Solvia se convierte así en el primer servicer que pone en valor la gestión de los inmuebles y préstamos adjudicados por parte de la Sareb a distintas plataformas. El portfolio de inmuebles y préstamos adjudicado a Solvia se compone de tres carteras según su origen (Ceiss, Bankia y Banco Gallego). Por lo que respecta al tamaño y procedencia, desde Banco CEISS se incorporan 7.000. Está previsto que en los próximos días se sume a la gestión de los inmuebles de CEISS la de los préstamos promotor, lo que comportará a su vez un incremento adicional de los inmuebles comercializables. Por otro lado, y en cuanto a Banco Gallego, las cifras se resumen en 550 inmuebles y préstamos, que Solvia ya está gestionando en estos momentos a través de su plataforma. De este modo, únicamente queda pendiente de ultimar la asunción de los activos procedentes de Bankia, que se producirá en los próximos meses.
También Haya Real Estate comercializa inmuebles de Sareb
En el marco del proyecto Ibero, otros fondos comercializan inmuebles de Sareb. En este sentido, Haya Real Estate ha anunciado esta semana que ha lanzado una campaña dirigida principalmente al público que en la actualidad busca su primera vivienda. La oferta comercial, denominada “La casa de tus sueños a tu alcance”, abarca una selección de viviendas de obra nueva y segunda mano, ubicadas en distintos puntos del país, que han sido destacadas por sus precios y su atractivo. Oferta 1.600 viviendas y más de 650 garajes y trasteros.
La campaña estará vigente hasta el próximo 24 de mayo y la tipología de los activos, tanto de obra nueva como de segunda mano, es muy diversa y abarca viviendas urbanas y de costa, así como de grandes capitales, ciudades dormitorio y pequeñas poblaciones. Por comunidades autónomas, Andalucía es la que cuenta con mayor oferta de vivienda, con 510 inmuebles; seguida de la Comunidad Valenciana, con 418; Madrid, con 375; y Cataluña, con 225.
Por Funds Society, Madrid