M&G Real Estate ha gastado 175 millones de euros en la compra de de unos activos de oficinas en Ríos Rosas, una céntrica calle de Madrid, lo que supone su primer acuerdo en España. La boutique compró los edificios para su estrategia abierta y core europea, apoyada por fondos de pensiones europeos y de Reino Unido.
El eficio en España tiene 35.000 pies cuadrados (más de 3.200 metros cuadrados), está en la calle Ríos Rosas, y será remodelado en los próximos tres años antes de que la firma de comunicaciones WPP lo use como su sede en el futuro.
La compra es la quinta del fondo desde marzo, que sitúa las inversiones en 360 millones de euros. La firma también ha comprado recientemente en otros mercados como Dinamarca, Italia, Alemania o Francia para las inversiones del fondo.
El gestor del fondo Simon Ellis considera, en declaraciones a IP Real Estate, que, a pesar de los niveles de desempleo en España, las valoraciones y los niveles de renta en el mercado de oficinas de Madrid han tocado suelo. “España está volviendo a crecer, y en Europa, es un tema general que las ciudades ofrecen buenas oportunidades”. “Nos concentramos en lugares core”, asegura.
«Hay un continuado interés en España y cada vez es más difícil, pero aún hay un gap de rentabilidad al comparar con negocios similares en Francia o Alemania”, añade.