TIAA-CREF ha adquirido una participación del 36% del centro comercial JK Iguatemi de Sao Paulo, una operación que se enmarca dentro de la estrategia de la firma de servicios financieros estadounidense y que refuerza su presencia en una de las economías más dinámicas de Latinoamérica, informó la compañía a través de un comunicado.
En este sentido, el director general para las Américas del negocio de Real Estate TIAA-CREF, Phil McAndrews, manifestó que “el aumento de la clase media y el aumento de la riqueza en Brasil hace que ser dueños de un centro comercial como JK Iguatemi resulte una inversión muy atractiva”. Asimismo, reiteró que esta operación se enmarca en la estrategia de TIAA-CREF de poseer bienes raíces comerciales en los mercados más atractivos, así como de alinearse con los operadores locales para ampliar su acceso a nuevas oportunidades de inversión.
La inversión en el centro comercial JK Iguatemi se produce tras el lanzamiento de TIAA Henderson Real Estate, una joint venture entre TIAA-CREF y Henderson Global Investors (TH Real Estate) que persigue oportunidades de inversión en bienes raíces de valor agregado en Europa y Asia. La propiedad de TIAA-CREF en JK Iguatemi se hará a través de la cuenta general de TIAA, un cliente importante de TH Real Estate, que seguramente se encargará de la inversión, que ya ha recibido el visto bueno de las autoridades regulatorias para cerrar la operación.
El centro comercial de lujo JK Iguatemi está localizado en Vila Olimpia de Sao Paulo y fue inaugurado en junio de 2012. Entre sus inquilinos, por citar algunos, se encuentran Prada y Burberry. El centro comercial seguirá siendo gestionado por Iguatemi, uno de los mayores proveedores de servicios en el sector de centros comerciales de Brasil, que se encarga de la construcción y gestión de los mismos, así como de otras propiedades de real estate de uso mixto. A la fecha, Iguatemi tiene intereses en 15 centros comerciales, un outlet y tres edificios de oficinas y gestiona 14 de los centros y el resto de sus propiedades.
TIAA-CREF ha estado invirtiendo en Brasil desde 2008 a través de una joint venture con Consan, el mayor productor y procesador de caña de azúcar y etanol del mundo. A través de esta joint venture se han buscado, adquirido y administrado propiedades agrícolas en el país. Por su parte, TIAA-CREF cuenta con 569.000 millones de dólares en activos bajo gestión y es uno de los proveedores líderes en Estados Unidos de retiro para profesionales del campo académico, investigación, médico y cultural.
Por Fórmate a Fondo