Black Salmon cierra un fondo industrial de 500 millones de dólares en EE.UU.

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Black Salmon, una empresa nacional de inversión y desarrollo inmobiliario con sede en Miami, cerró su fondo industrial para la adquisición y desarrollo de propiedades industriales en todo EE.UU., con una capacidad de inversión de aproximadamente 500 millones de dólares. 

El fondo industrial tiene la intención de identificar y realizar inversiones durante los próximos 24 meses. Este anuncio se produce tras el cierre por parte de Black Salmon de un fondo multifamiliar de 250 millones de dólares, y el interés ha hecho que se superen los objetivos de la firma para la captación del fondo industrial, dice la empresa en un comunicado al que accedió Funds Society. 

“La estrategia de inversión de la empresa se centra en la construcción comercial, el desarrollo oportunista y las oportunidades de valor añadido en toda la cadena de suministro de EE.UU. -almacenes de distribución, activos de infraestructura industrial y almacenamiento en frío- en mercados estratégicos de todo Estados Unidos, incluidos los que se concentran cerca de los centros de distribución, como puertos costeros e interiores y ferrocarriles”, dice la empresa. 

En asociación con InLight Real Estate Partners, el fondo ha realizado inversiones en mercados industriales clave de la región del Sun Belt.

Black Salmon ha acumulado una cartera de adquisiciones y promociones de 2.000 millones de dólares, que incluye propiedades de oficinas, industriales, hoteleras, multifamiliares y de viviendas para personas mayores en las principales metrópolis, como San Francisco, Miami, Austin, Orlando, Atlanta y Phoenix, junto con una amplia cartera de promociones en el sur de Florida, concluye el comunicado.

 

 

¿Se pincha otra burbuja inmobiliaria en EE.UU.?

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El 2007 es recordado como el año del gran boom inmobiliario en EE.UU., tanto así que para nombrarlo se recurre a la expresión «la burbuja de 2007». Si bien esos valores parecían imbatibles, la conjunción de ciertas variables viabilizaron otra situación extraordinaria que comenzó a evidenciarse en 2021 y parece afianzarse iniciando el 2022, pero la coyuntura da indicios de riesgos, dice una columna de opinión de Mariano Capellino, CEO de Inmsa Real Estate Investments.

Los gráficos presentados a continuación muestran el valor alcanzado por las propiedades en los recortes temporales entre 2020 y 2021, muy por encima del valor máximo alcanzado en la burbuja de 2007. Estos valores son una clara expresión de lo inflado que se encuentra el mercado actual.

fuente

Los activos comerciales (oficinas, industrias, retails, multifamily y hoteles), se encuentran en promedio 52,8% por encima del 2007 y aún subido en el último año en promedio un 16,1% anual.

Las viviendas, por su parte, superaron en un 55% los máximos alcanzados en la burbuja 2007, también alcanzaron una variación anual del 16,8% en 2021.

fuente 2Este fenómeno ocurrió por la baja de tasas del 2019 que trajo como consecuencia una oleada de inversiones, sumado esto a los efectos de la pandemia (el ahorro «forzoso» de alguna manera) y a la enorme emisión de moneda (un 25% del total del circulante), generó un flujo de capital extraordinario. La capacidad adquisitiva junto a las bajas tasas provocaron un boom inmobiliario con activos creciendo anualmente en una proporción inusitada. Tal como muestran los  gráficos, muy por encima de la burbuja anterior, agrega Capellino. 

Adicionalmente datos recientes revelan que el incremento de precios residencial interanual a marzo 2022 fue del 20,9% anual en USA y del 31,4% anual en Florida.

Ante la actual suba de tasas es altamente probable que se produzca un freno en la escalada de los valores del mercado y hasta una posible corrección de precios.

Así como cuando bajan las tasas, los inmuebles suben, pues hay más intención de compra por  accesibilidad para los usuarios y un mayor atractivo por el incremento en la rentabilidad para inversores. Cuando las tasas suben, los inmuebles suelen bajar  porque se le exigen mayor retorno para competir con otras opciones, como por ejemplo los bonos del tesoro, que recientemente el rendimiento subió del 2% al 3% anual y se espera que se siga incrementando los próximos meses.

La suba de tasas es claramente una variable que corrige los precios. “Quienes nos dedicamos a analizar los ciclos de mercados, estamos pendientes de los indicadores que advierten que la burbuja puede pincharse en cualquier momento, aunque es importante destacar que en esta ocasión existen otras fuerzas que hacen de contrapeso y que están deteniendo al menos por ahora, la corrección de precios, algunas de ellas son: alta inflación, incrementos de costos en la construcción, fuerte demanda existente por parte de los compradores, bajo nivel de inventario, exceso de liquidez, temor a que continue la suba de tasas, etcétera”, reflexiona el CEO de Inmsa .

Si se revisan datos recientes se puede ver que algunos indicadores empiezan a dar algunas señales de enfriamiento del mercado, el inventario se redujo tan sólo en un 3% en abril, el 17% de los vendedores han bajado el precio en abril para poder vender, el volumen de ventas interanual bajó -4.5% anual en abril y abril en relación a marzo, 15% debajo, agrega el experto.

En conclusión, el ciclo está en la etapa final de expansión. Estamos más cerca de la corrección, que de que continúen las subas y si lo hicieran será por corto plazo, entendemos que la corrección será heterogénea y como siempre afectará a algunos segmentos de activos más que a otros. Llegó el momento de salida ya que cuando todos quieran salir, en la puerta no habrá lugar para todos.

 

El BCE subirá los tipos de interés oficiales 25 puntos básicos en su reunión de julio

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El Banco Central Europeo (BCE) ha cumplido con todas las expectativas en la reunión de hoy. Según ha comunicado, su intención es subir los tipos de interés oficiales en 25 puntos básicos en su próxima reunión de política monetaria, prevista para julio. Además, ha adelantado que espera volver a subir los tipos de interés oficiales en septiembre. 

Con este mensaje, la institución monetaria prepara el inicio de su tapering, algo que ya descuentan los mercados. En este sentido, el mensaje ha sido claro: “El Consejo de Gobierno tiene previsto subir los tipos de interés oficiales del BCE 25 puntos básicos en su reunión de política monetaria de julio. Hasta entonces, el Consejo de Gobierno ha decidido que el tipo de interés de las operaciones principales de financiación y los tipos de interés de la facilidad marginal de crédito y de la facilidad de depósito se mantendrán sin variación en el 0,00%, el 0,25% y el −0,50%, respectivamente”. 

Según indica en su comunicado, la subida de septiembre dependerá de la actualización de las perspectivas de inflación a medio plazo. “Si las perspectivas de inflación a medio plazo persisten o empeoran, un incremento mayor será apropiado en la reunión de septiembre”, señala. Y después, el BCE cree que “una senda gradual, pero sostenida, de nuevas subidas de los tipos de interés será apropiada”. En línea con el compromiso del Consejo de Gobierno con su objetivo de inflación del 2 % a medio plazo, “el ritmo de ajuste de la política dependerá de los nuevos datos y de su valoración de la evolución de la inflación a medio plazo”, aclaran. 

Programas de compras

Este pistoletazo de salida no ha pillado a nadie de sorpresa, ya que la institución monetaria había avisado que la primera subida de tipos llegaría cuando pusiera fin a las compras netas de activos en el marco de su programa de compras de activos (APP), algo que ocurrirá a partir del 1 de julio de 2022

En lo que se refiere al programa de compras de emergencia frente a la pandemia (PEEP), el Consejo de Gobierno prevé reinvertir el principal de los valores adquiridos en el marco del programa que vayan venciendo al menos hasta el final de 2024. En todo caso, la futura extinción de la cartera del PEPP se gestionará de forma que se eviten interferencias con la orientación adecuada de la política monetaria.

Proyecciones económicas

La reunión de hoy también deja otro mensaje clave: el BCE ha vuelto a reiterar su compromiso para asegurar que la inflación vuelva a situarse en su objetivo del 2% a medio plazo. Para lo cual reconoce que “mantendrá las opciones abiertas, la dependencia de los datos, la gradualidad y la flexibilidad en la ejecución de la política monetaria”.

Esta flexibilidad dependerá de lo que las cifras macro vayan mostrando. Por ahora, los expertos del Eurosistema han revisado considerablemente al alza sus proyecciones de base para la inflación. “Estas proyecciones indican que la inflación se mantendrá por encima de los niveles deseados durante algún tiempo. No obstante, se espera que la moderación de los costes de la energía, la reducción de las disrupciones de oferta relacionadas con la pandemia y la normalización de la política monetaria se traduzcan en un descenso de la inflación”, explican.

Las nuevas proyecciones de sus expertos sitúan la inflación anual en el 6,8 % en 2022 y prevén que descienda hasta el 3,5 % en 2023 y el 2,1 % en 2024, por encima de lo estimado en las proyecciones de marzo. “Ello significa que al final del horizonte de proyección la inflación general se situará ligeramente por encima del objetivo del Consejo de Gobierno. Se prevé que la inflación, excluidos la energía y los alimentos, se sitúe en un promedio del 3,3% en 2022, del 2,8% en 2023 y del 2,3% en 2024, niveles también más elevados que los de las proyecciones de marzo”, señalan.

A corto plazo, ha reconocido que la agresión injustificada de Rusia a Ucrania sigue pesando sobre la economía en Europa y en otros países, creando disrupciones en el comercio y escasez de materiales, y contribuyendo a los elevados precios de la energía y de las materias primas. Según el comunicado estos factores seguirán afectando a la confianza y lastrando el crecimiento, especialmente a corto plazo. Con todo, el BCE considera que “se dan las condiciones para que la economía siga creciendo teniendo en cuenta la actual reapertura de la economía”, la fortaleza del mercado de trabajo, el apoyo fiscal y el ahorro acumulado durante la pandemia. 

Por eso estiman que, una vez que los actuales factores adversos disminuyan, un crecimiento del PIB real del 2,8% en 2022, del 2,1% en 2023 y del 2,1% en 2024. “En comparación con las proyecciones de marzo, esta estimación se ha revisado a la baja considerablemente para 2022 y 2023, mientras que se ha corregido al alza para 2024”, indican en su comunicado.

EBN Banco lanza un comparador de fondos de inversión

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EBN Banco (Banco Español de Negocios) ha creado un comparador de fondos de inversión en España. Actualmente ya se han integrado en la aplicación los más de 50.000 fondos comercializables al cliente minorista de gestoras nacionales e internacionales, para que pueda consultar lo que realmente paga por su fondo y las diferentes clases disponibles.

«En otros sectores de la economía como los seguros, viajes, energía o compras on line, los comparadores están completamente normalizados entre los usuarios. Sin embargo, en un área tan importante como los fondos de inversión no existía hasta la fecha un sitio donde poder comparar los gastos corrientes que cobran las entidades comercializadoras», dice Manuel Puente, director de Estrategia de EBN Banco.

Se da la circunstancia de que en un mismo fondo de idénticas características puede haber hasta más de 10 clases donde la única diferencia está en los gastos corrientes, superando, en algunos casos, una diferencia de hasta el 1%, que impacta directamente en la rentabilidad del fondo.

Con el buscador de EBN Banco, el inversor solo tiene que introducir el código ISIN de su fondo  -que identifica de forma unívoca y a nivel internacional los valores mobiliarios- y al instante le aparecerán todas las clases existentes del mismo y los gastos en comisiones que tienen cada una de ellas.

«En estos momentos puede haber fondos con rentabilidades negativas y, aunque en principio no deberíamos preocuparnos en exceso ya que lo que recomiendan los expertos es que se invierta el ahorro a medio/ largo plazo, quizás es el momento para reflexionar e investigar lo que realmente nos están cobrando. Porque hablamos de ahorros considerables que pueden alcanzar hasta el 1% del total de la inversión por un mismo producto», remarca Puente Gascón.

Clases limpias

EBN Banco ha sido desde el principio la entidad financiera que más ha impulsado la comercialización de las clases limpias de los fondos de inversión. Desde la publicación de la directiva comunitaria MiFID II, que obliga a las entidades financieras a mostrar con una total transparencia los gastos que aplican a sus clientes por la gestión de sus fondos, EBN apostó por comercializar exclusivamente los fondos de clases limpias, es decir, aquellos en los que solo se paga por la gestión y que no tienen gastos de retrocesión. Estos gastos son una comisión que la gestora de un fondo entrega a la entidad que lo comercializa -sin que lo aprecie el cliente- y que algunos casos supera el 1% del total de la inversión.

Supermercado de fondos

EBN Banco es una entidad financiera declarada independiente, ya que no cuenta con producto propio. Comercializa clases limpias de fondos de inversión a través de su plataforma online, un supermercado de fondos donde el cliente puede escoger de forma automática e intuitiva aquellos fondos que más le interesan, obteniendo un considerable ahorro. Recientemente ha incorporado la posibilidad de que sus clientes compren fondos de aquellas gestoras que no tienen disponible la clase limpia para el cliente minorista con la ventaja de que EBN Banco reembolsará el 100% de la comisión de retrocesión que la gestora ofrece al distribuidor.

De los 50.000 fondos que aparecen en el comparador de EBN Banco, los inversores pueden contratar 18.000 de ellos al instante y solicitar la contratación de los que no figuran.

Álvaro Bueso-Inchausti se incorpora a A&G para liderar la nueva área de fondos de fondos de activos alternativos

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A&G sigue creciendo y suma un nuevo profesional a sus filas. En esta ocasión, es el departamento de productos y servicios el que incorpora a un nuevo profesional: se trata de Álvaro Bueso-Inchausti, que será el responsable de una nueva línea de negocio dedicada a fondos de fondos de activos alternativos.

Con su incorporación, se completa la oferta de alternativos de la entidad y nace una nueva línea de negocio dedicada a la gestión de fondos de fondos de activos alternativos, SCRs dedicadas y el desarrollo de acuerdos estratégicos para la distribución de fondos de inversión alternativa extranjeros en España.

La idea de A&G es comenzar lanzando un fondo de fondos de private equity para posteriormente ir añadiendo fondos de fondos de otros activos alternativos (deuda privada, venture capital, etc.).

Bueso-Inchausti ha ejercido en los últimos cinco años como Executive Director en Altamar Capital Partners, dentro del equipo de Private Debt, donde ha trabajado desde que la entidad lanzara su primer fondo de fondos de deuda privada en 2017. Con anterioridad a Altamar trabajó cuatro años en la filial de infraestructuras del Grupo ACS, Iridium, en el equipo financiero, y anteriormente en el departamento de Leverage Finance de CaixaBank Madrid y en Commerzbank en Londres. Álvaro es licenciado por CUNEF.

Una amplia trayectoria

A&G cuenta con una trayectoria de más de 25 años asesorando a sus clientes sobre inversiones alternativas. Su gestora en Luxemburgo fue la primera perteneciente a un grupo español en conseguir la cualificación AIFMD que le permitió gestionar fondos alternativos en ese país.

La inversión alternativa forma parte del asesoramiento global de patrimonios que ofrece a sus clientes, y su propuesta se concreta en el desarrollo tanto de productos propios, con un enfoque en los sectores inmobiliario, energía y sostenibilidad, como en la colaboración con las más reputadas gestoras nacionales e internacionales.

Ahora, la oferta cierra el círculo y nace una nueva línea de negocio dedicada a la gestión de fondos de fondos de activos alternativos, SCRs dedicadas y el desarrollo de acuerdos estratégicos para la distribución de fondos de inversión alternativa extranjeros en España.

Álvaro Bueso-Inchausti reportará a Rafael Soldevilla, director del Departamento de Productos y Servicios de A&G, quien ha comentado: “Nuestro objetivo sigue siendo ofrecer más a nuestros clientes, nuevas opciones de inversión descorrelacionadas con el mercado y que nos permitan lograr una rentabilidad superior. La incorporación de Álvaro nos permite crear un nuevo área que completa nuestra propuesta de valor en alternativos”.

A&G, nuevo año y nuevos retos

A&G es una de las principales entidades independientes de banca privada en España. En la actualidad cuenta con 204 empleados además de 86 banqueros distribuidos en diez oficinas (Madrid, Barcelona, Bilbao, León, Logroño, Pamplona, Santander, Sevilla, Valladolid y Valencia) y 12.629 millones de euros en activos bajo gestión a 31 de diciembre de 2021. El grupo cuenta además con una gestora en España y otra en Luxemburgo.

El Grupo A&G está participado actualmente en un 40,51% por el banco suizo EFG, mientras que el 59,49% restante está en manos de los principales banqueros y ejecutivos de la firma. A&G y EFG anunciaron en abril de 2021 la adquisición de la totalidad de la participación minoritaria de EFG del 40,5% en A&G, por parte de accionistas españoles de A&G. Se espera que la operación se cierre en las próximas semanas, sujeta a la aprobación regulatoria.

Los family offices matizan su giro hacia los activos alternativos y la ISR

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Las actuales incertidumbres y disrupciones han acelerado el cambio estratégico que los family offices iniciaron el año pasado. Según explica UBS en su informe anual 2022 Global Family Office, han reenfocado su estrategia de inversión para adaptarse al actual entorno, recortando sus carteras de renta fija y aumentando sus inversiones en mercados privados, principalmente private equity, real estate y deuda privada. 

“Estamos observando un periodo de transformación sustancial en muchos ámbitos. La pandemia de COVID-19, la disrupción digital y los acontecimientos geopolíticos están impulsando un profundo cambio para las empresas y los mercados financieros mundiales”, destaca Josef Stadler, Executive Vice Chairman en UBS Global Wealth Management, en la instrucción del informe. 

En respuesta a estos riesgos e incertidumbres, los family offices han revisado sus opciones con “cierta urgencia”, apunta, en medio del aumento de la inflación y de unos rendimientos bajos. Como respuesta estas organizaciones se han centrado en buscar fuentes adicionales de rendimiento acudiendo a activos alternativos para diversificar las inversiones. “El private equity destaca como la clase de activos con los rendimientos esperados más altos y es la única clase de activos que ha atraído mayores asignaciones año tras año”, reconoce Stadler. El informe apunta un dato claro sobre el peso que ha ganado el private equity en la inversión, que ha pasado de un 16% en 2019 al 21% en 2021.

En cambio, Stadle explica que los family office están usando los fondos para complementar las inversiones directas y para diversificar el riesgo. “Las inversiones directas están ganando terreno, aunque desde una base más baja”, matiza.

Pese al giro en la estrategia de inversión de los family office, la fotografía de la cartera queda repartida entre un 57% invertido en activos tradicionales y un 43% en activos alternativos. Pero el atractivo es innegable: un 42% planea seguir invirtiendo directamente en private equity y el 38% piensa hacerlo a través de fondos de fondos, a la par que un 37% sigue apostando por el inmobiliario y el 27% piensa elevar el peso en deuda privada. La apuesta por el inmobiliario, pese a recortarse el 1% respecto a 2020, se mantiene en una horquilla de entre el 12 y el 14%.

Gráfico UBS 1

Principales tendencias

Junto a estas tendencias establecidas, la edición de este año refleja algunas novedades. “En un entorno en el que las fuerzas macroeconómicas, como la relajación de las políticas de los bancos centrales y de la liquidez, probablemente implicarán menores rendimientos nominales, los family offices buscan cada vez más rendimientos adicionales con gestores de fondos activos”, añade.  A esto se suma que el crecimiento de la inversión sostenible está en “pausa”, ya que los family offices se han vuelto más selectivos y han aumentado la due diligence para evitar el greenwashing y tener un mayor control sobre el impacto de la inversión. 

Otra tendencia en línea con la realidad de la industria es que están presentando más atención a los activos digitales, poniendo el foco más en la propia tecnología blockchain y no tanto en las criptodivisas. “Sin embargo, aún es pronto para este tipo de inversión, y no debemos confundir la curiosidad con el compromiso”, reconoce. 

En un contexto volátil, los family offices también esperan que sus costes aumenten en los próximos años. “Ante el aumento de los costes, las family offices seguirán centrándose en sus actividades principales. Más del 70% lleva a cabo la asignación de activos, la gestión de riesgos y la contabilidad y los informes de forma interna. Se prevén aumentos de costes en los próximos tres años, con las mayores subidas en el área de sus mayores gastos generales: el personal. Más de la mitad espera que aumenten los costes de personal, incluidos los salarios y las primas”, destaca el informe en sus conclusiones.

AXA IM crea un Instituto de Inversión bajo el liderazgo de Chris Iggo

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AXA IM ha puesto en marcha un Instituto de Inversión con el objetivo de proporcionar a sus clientes una visión oportuna sobre los acontecimientos macroeconómicos, las diversas clases de activos y las principales tendencias de inversión, incluyendo la sostenibilidad, la demografía, la tecnología y la normativa. Además, estará presidido por Chris Iggo, actual CIO Core Investments de AXA IM. 

Según explica la gestora, el Instituto invitará a reconocidos expertos externos para que aporten sus puntos de vista sobre una serie de temas empresariales, de inversión responsable y macroeconómicos, lo que fomentará un foro abierto que incorpore una diversidad de opiniones para los clientes. 

Chris Iggo dirigirá el Comité Asesor del Instituto de Inversión de AXA IM, que se reunirá trimestralmente para debatir los principales temas macroeconómicos y de análisis que cubrirá el Instituto, y para complementar la investigación que ya proporcionan los expertos de AXA IM. El comité está formado por representantes de AXA IM Core, AXA IM Alts y miembros senior de los equipos de investigación macroeconómica, investigación ESG y Quant Lab. Además, se nombrarán hasta tres miembros externos del comité que aún están por determinar.

El Instituto de Inversión también organizará periódicamente «AXA IM Institute talks», una serie de debates y entrevistas en vídeo presentados por el presidente, al que se unirán miembros del comité, e invitados externos.

“En AXA IM, siempre estamos buscando formas de mejorar nuestro servicio, por lo que hemos decidido hacer que los contenidos producidos por nuestros equipos de inversión y macroanálisis se adapten mejor a las necesidades de los clientes y respondan a algunas de las preguntas de inversión más candentes. El análisis es fundamental para todas nuestras decisiones de inversión. El traslado acercará a nuestro expertos, permitiendo una mayor colaboración en una serie de temas que van desde la sostenibilidad hasta las tendencias futuras. Estoy deseando presidir nuestra primera reunión del comité”, ha destacado Chris Iggo.

Por su parte, Marco Morelli, Presidente Ejecutivo de AXA Investment Managers, ha añadido: “Reunir las opiniones de nuestros expertos bajo el Instituto de Inversión de AXA IM permite no sólo a los clientes, sino a cualquier persona, acceder a las perspectivas más amplias posibles de todos los equipos de análisis e inversión de AXA IM, para ayudar a orientar las decisiones que toman para sus carteras”.

Federated Hermes ficha a Orla Garvey como gestora senior del equipo de renta fija global

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Federated Hermes Limited ha anunciado el nombramiento de Orla Garvey para el puesto de gestora senior de carteras de renta fija. Bajo las órdenes de Fraser Lundie, director de Renta Fija – Mercados Públicos, estará ubicada en Londres y gestionará el conjunto de productos de renta fija de Mercados Públicos de la firma junto con el actual equipo de gestión de carteras.

Según explica la gestora, como experta en renta fija global, Garvey trabajará con el equipo senior de gestión de carteras para construir y ejecutar la estrategia de renta fija global, incluyendo la creación de nuevos productos y la evolución de los procesos en línea con los más altos estándares de renta fija sostenible.

Además, trabajará estrechamente con la mesa de analistas para discutir la evolución del mercado, las tendencias y la actualidad relevante para las carteras; y será responsable de la comercialización de los productos de mercados públicos de renta fija de la empresa entre clientes y prospectos.

Garvey se incorpora desde Aviva Investors, donde fue gestora de carteras senior en el equipo de renta fija durante ocho años. Gestionó el Fondo Multi-Estrategia de Aviva Investors, una de las ofertas de productos de rentabilidad absoluta de la empresa, que cubre los mercados de tipos e inflación globales, divisas, grado de inversión y alto rendimiento. Antes de trabajar en el equipo de Multiestrategia, fue gestora senior de carteras de Tipos e Inflación del Reino Unido y de Inflación Global.

“Federated Hermes es un actor conocido en el espacio de la renta fija sostenible. Compartiendo las mismas ambiciones y creencias de inversión, estoy encantada de formar parte de un equipo innovador en el que puedo ayudar a construir una franquicia global y de calidad para nuestros clientes. Estoy deseando ver lo que podemos conseguir juntos”, ha destacado Orla Garvey, ya como gestora senior del equipo de renta fija global de Federated Hermes.

Por su parte, Fraser Lundie, director de Renta Fija – Mercados Públicos de Federated Hermes ficha, ha destacado: “Orla es una gestora de carteras extremadamente experimentada y encaja perfectamente en la firma. Su conocimiento de los tipos globales y la inflación será un activo para el equipo y complementa las habilidades de nuestros actuales gestores de cartera. Con Orla, contamos con un equipo muy sólido que nos permite ofrecer rendimientos a los clientes y seguir a la vanguardia del sector en lo que respecta a la inversión sostenible. Damos la bienvenida a Orla y estamos encantados de tenerla a bordo”.

G Fund-Global Inflation: inversión activa con una duración limitada para vencer a la inflación

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Con una inflación desbocada y una subida de tipos inminente por parte de los bancos centrales europeo y británico, los mercados de valores se resienten y las principales gestoras de activos otean el horizonte en busca de estrategias que permitan capear el temporal. Es el caso de Groupama Asset Management. Las predicciones de la firma van en línea con lo anunciado recientemente por la OCDE: la inflación será más intensa y durará más de lo inicialmente previsto.

En este contexto, Groupama AM ha respondido con el lanzamiento de G Fund-Global Inflation Short Duration, un fondo global de ingresos ligados a la inflación, pero con una exposición a la duración limitada. Recientemente, Funds Society tuvo la oportunidad de entrevistar a sus responsables, los gestores Julien Moutier y Arthur Cuzin, para conocer a fondo la estrategia que sigue la cartera. Arthur Cuzin es gestor de carteras de Renta Fija en Groupama AM y gestor de G Fund-Global Inflation Short Duration; y Julien Moutier es director de Renta Fija Global de Groupama AM y cogestor del nuevo fondo.

¿Qué es lo que hace especial a este fondo y por qué desde Groupama AM han decidido que era el momento ideal para lanzarlo?

Julien Moutier: La gestión de bonos ligados a la inflación se lanzó por primera vez en 2003, cuando empezamos con un fondo de bonos vinculados a la inflación en euros. Luego, en 2005, lanzamos un fondo global de bonos ligados a la inflación. Y entre finales del año pasado y principios de este año decidimos lanzar G Fund-Global Inflation Short Duration, un fondo global de ingresos ligados a la inflación, pero centrado ahora en la parte más corta de la curva, un periodo de uno a cinco años en un área global. ¿Por qué lanzar ahora este fondo tan específico? Porque dado el contexto bajista de los tipos actuales (al menos en los tipos más bajos), pensamos que tenía sentido proponer a nuestros inversores una ruptura defensiva sobre la inflación pero con una duración inferior, de entre tres y cinco años, y por lo tanto mucho más segura dado el contexto actual de los tipos de interés.

Arthur Cuzin: En un fondo vinculado a la inflación básicamente tienes dos factores de rendimiento. Uno es el ‘arrastre’ de la inflación, en el que captas la inflación realizada que crees que es más alta que la que realmente se cotiza en el mercado. El segundo motor de rendimiento es el riesgo de duración, que es su sensibilidad a los tipos reales. En un entorno en el que los tipos son los más bajos de las últimas décadas, lo ideal es proteger tu cartera de las tendencias de los tipos reales. Es por eso que en un contexto en el que esperamos que la inflación real se mantenga más alta que lo que realmente se valora en el mercado, creemos que el rendimiento de la inflación será más alto que lo que realmente indica dicho mercado actualmente. Por una parte, queremos aprovechar esa oportunidad, pero por otra no queremos tener demasiado riesgo de duración, por lo que nos centramos en la parte más corta de la curva, de uno a cinco años.

Se trata de un equilibrio entre la subida de los tipos de interés por un lado, y la intensidad y duración de la inflación, por otro. A este respecto, ustedes apuestan por una mayor intensidad de la inflación durante un máximo de 5 años. Pero ¿y después?

A.C: Sobre esta cuestión permítame exponer un par de ideas. La primera es que no importa si estamos en el pico (de la inflación) o no. Lo realmente importante es donde vamos a aterrizar. Por lo tanto no es necesario que la inflación baje un poco con respecto a la previsión, lo importante es dónde aterrizamos y qué nivel de inflación vamos a tener en los próximos cuatro o cinco años. En Groupama Asset Management creemos que aunque el mercado indique que la inflación bajará muy rápidamente hasta el objetivo del banco central o que se quedará cerca del objetivo, tras la reestructuración la inflación se mantendrá alta por diferentes razones. Obviamente las razones a corto plazo serán la incertidumbre en torno a la propia inflación, en torno al precio de las materias primas y los cuellos de botella. Las razones a medio plazo serán el desajuste entre la demanda y la oferta, con los Gobiernos añadiendo mucho estímulo fiscal e invirtiendo en la economía y por tanto apoyando la demanda. Mientras que a largo plazo, sería más económico apostar por la energía nuclear: la transición ecológica y el incremento de la energía verde suponen un costo inflacionario, en nuestra opinión. Por último, otra razón que apoya el mantenimiento de la inflación a largo plazo sería la necesidad del Gobierno de que los países tengan más independencia en su producción, ya sea militar, médica, energética o en otros ámbitos.

Han mencionado las medidas medioambientales, las políticas de transición ecológica que ustedes califican de inflacionarias pero, ¿qué hay de las políticas ESG? ¿Tienen un enfoque ESG en este nuevo bono? ¿Es posible combinar el enfoque de la inversión vinculada a la inflación y el enfoque ESG?

J.L: Sí. De hecho en el Grupo de Gestión de Activos tenemos un equipo dedicado a la clasificación ESG en las diferentes emisiones que hacemos. Esto significa que todos territorios de los países que son elegibles en nuestra empresa, que opera en Europa, el Reino Unido, Japón y en menor medida Australia, Nueva Zelanda y Canadá, son evaluados por este equipo en cada uno de los tres ‘pilares’ para proporcionarnos una clasificación global. Lo que tenemos en cuenta para construir la cartera es que el objetivo es superar al índice de referencia del 40% de los tipos dentro de la cartera en términos de calificación global.

F.M: ¿Cómo es el equipo profesional que está detrás de esta nueva apuesta de Groupama?

J.L: Este fondo pertenece al equipo de Renta Fija, que está formado por 16 profesionales de la inversión. En este equipo, tenemos tres consejos principales. El primero es el efectivo-monetario, que se ocupa de los fondos de efectivo, el efectivo clásico para invertir en la tesorería de las empresas o de diferentes tipos de clientes institucionales. Tenemos alrededor de 22.000 millones de euros en términos de activos bajo gestión y tres gestores de cartera que pertenecen a este equipo. Luego tenemos el equipo de tipos y crédito, en el que Arthur gestiona actualmente la cartera. Así que en este equipo específico, gestionamos desde el cliente minorista puro hasta una firma global agregada, pasando por el vínculo de la inflación con el euro, el crédito agregado, el crédito de grado de inversión, la IEL, la deuda híbrida, etc. Por último tenemos el tercer equipo de renta fija. Se trata del equipo de Rentabilidad Total, donde se busca una estrategia de rentabilidad total absoluta. La estrategia absoluta consiste en una estrategia por encima del EONIA y la estrategia de retorno total es una estrategia de largo plazo, pero muy flexible y oportunista. Tenemos dos personas dedicadas plenamente a ella. En este caso comparto la gestión de la cartera con Arthur por lo que ambos somos, digamos, gestores de las estrategias de inflación.

¿Dónde tiene más peso este fondo y por qué? Es decir, ¿cuál ha sido la estrategia de exposición que han puesto en práctica a nivel geográfico con este fondo en concreto?

A.C: Nuestra aproximación ha sido principalmente centrarnos en bonos vinculados a la inflación emitidos por países desarrollados con vencimiento entre uno y cinco años. Este universo de inversión se divide de la siguiente manera: dos tercios están en Estados Unidos y algo menos de un tercio en Europa, y aquí incluimos el Reino Unido y la “zona euro” con Italia y Francia como principales emisores, mientras que países como Alemania o España cuentan con emisiones más pequeñas. Por último tenemos países más pequeños como Canadá, Australia, Nueva Zelanda, Noruega, con una aportación menor. Así que hay tres índices de inflación principales que explicarán el rendimiento del fondo: la inflación del euro en EE.UU. y el Reino Unido. Ahora mismo nuestro posicionamiento es principalmente infraponderado en los riesgos de duración o en los tipos reales, tanto en EE.UU. como en Europa, y principalmente en la tenencia a diez años. Porque pensamos que hay más posibilidades de que los plazos de diez años suban en Europa y en EE.UU.

De hecho, la Reserva Federal comenzó a hacerlo a principios de año, por lo que los tipos reales en los EE.UU. subieron antes y ahora creemos que el BCE está empezando a comunicar una subida muy fuerte también y por eso los tipos en Europa también están subiendo. Bien. La idea es usar derivados para implementar posiciones cortas usando swaps de interés o swaps eficientes por ejemplo y también sobreponderar la parte más corta de la curva para capturar al portador de la inflación en los bonos más cortos en comparación con la parte más larga de la curva.

Entonces, esa sería la ‘ventaja competitiva’ de este fondo con respecto a otros fondos vinculados a la inflación en la competencia, o al menos sería una de ellas. ¿Cuáles serían las demás? ¿Es la reducida exposición a los tipos de interés? ¿El enfoque activo?

J.M: Son principalmente dos: en primer lugar, el posicionamiento estratégico del frente es bastante competitivo en la actualidad porque, como hemos dicho, nos centramos en la parte más corta de la curva y ofrecemos al cliente una ecuación de inflación, pero lo hacemos de la forma más segura, ya que invertimos en la parte a corto plazo de la curva, lo que significa que tenemos una alteración menor que la mayor parte de nuestros competidores, porque la mayor parte de los competidores invierten en la parte a largo plazo. La mayoría de los competidores invierten en emisiones a todos los plazos, lo que significa que la mayoría de las veces la iteración modificada gira en torno a los doce o trece años, por lo que tenemos una estrategia de posicionamiento estratégico en el índice de referencia que gira en torno a los tres años.

En segundo lugar, además de esta baja duración aplicamos una gestión activa que nos permite ser más seguros que el índice de referencia, incluso más seguros o un poco más agresivos, ya que podemos navegar entre uno y cinco años en términos de dirección modificada dentro de la cartera. Otra gran ventaja es el hecho de que la mayor parte de la inversión se realiza en los EE.UU., donde la inflación es más alta y, además, la inflación es más sostenible, ya que hay un espiral de precios salariales que ya está en marcha. No se está produciendo todavía en Europa, pero se producirá, ya que el precio de la energía está entrando en el índice de precios de la producción.

Fintual nombra a Priscila Robledo como su nueva economista jefe

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Priscila Robledo, macroeconomista experta en Latinoamérica,  se incorpora al equipo de Fintual, Wealthtech latinoamericana de inversiones catalogada entre las empresas tecnológicas mejor valuadas a nivel global, para desempeñarse como economista jefe de la compañía.

En este puesto, liderará el área de análisis macroeconómico, aportando su experiencia y visión macro global en la estrategia cuantitativa y cualitativa de asset allocation de los portafolios de inversión de Fintual, además de potenciar la comunicación con los inversionistas, clientes y actores de mercado.

Priscila es mexicana, y cuenta con una maestría en Economía por la University of Western Ontario. Anteriormente se desempeñó como economista para Latinoamérica en la firma global Continuum Economics,  en donde era responsable de analizar y generar los pronósticos y perspectivas de la región.

También trabajó para LarrainVial Asset Management y MSCI Inc en roles similares, con foco en análisis macroeconómicos.

Estoy feliz de aportar mi experiencia en análisis económico y riesgo-país que he desarrollado a lo largo de mi carrera para fortalecer la toma de decisiones en Fintual desde una perspectiva macroeconómica global. Es un honor unirme a este equipo de gente súper inteligente y talentosa que está cambiando la industria”, comentó Robledo.

Priscila se une a Ana Sepúlveda, Client Portfolio Manager en el equipo de Fintual México, y fortalece al equipo global de inversiones compuesto por Omar Larré, Chief Investment Officer; Fernando Suarez y José Manuel Peña, Senior Portfolio Managers; Ronald Tichauer, Portfolio Manager, y Elena Villalón, analista de inversiones.