Foto cedida por CIM Group y Macklowe Properties. 432 Park Lane se erige como la torre más alta de Nueva York y del Hemisferio Occidental
La Torre 432 Park Avenue de 1.396 pies ya corona el skyline de Nueva York. El edificio ya ha tomado su lugar entre y por encima de los iconos del skyline de Manhattan, superando en altura al Empire State (1.250) y al Chrysler Building (1.046 pies) y convirtiéndose en el edificio más alto de Nueva York, han explicado sus desarrolladores CIM Group y Macklowe Properties.
El 432 de Park Avenue ofrece residencias con vistas incomparables de la Ciudad de los Rascacielos, desde Central Park hasta el Océano Atlántico y Lower Manhattan a Connecticut.
El 432 Park Avenue dará la bienvenida a sus primeros inquilinos el próximo año, aunque aún quedan departamentos a la venta. Las residencias restantes tienen entre 3.575 y 8.255 pies cuadrados y parten desde los 16,95 millones de dólares.
Diseñado por el célebre arquitecto Rafael Vinoly, la elevada torre es un cuadrado perfecto de hormigón con grandes ventanales que inundan de luz natural los apartamentos. La torre alberga una oferta exclusiva de 104 condominios de lujo, que han sido diseñados por Deborah Berke.
De 1.396 pies de altura, 432 Park Avenue “es el edificio residencial más alto del Hemisferio Occidental, y representa un logro extraordinario de arquitectura, diseño, ingeniería y fabricación”, dijo Harry Macklowe, presidente de Macklowe Properties.
La construcción está siendo supervisada por la constructora Lend Lease. Hasta la fecha, más de 6.500 camiones de hormigón se han entregado en el solar, en donde se han colocado más de 70.000 metros cúbicos de hormigón y 12.500 toneladas de barras de refuerzo.
El edificio está situado en Park Avenue entre las calles 56 y 57, en una zona rodeada de tiendas de renombre mundial. El inmueble contará con 30.000 pies cuadrados de instalaciones, contando con un restaurante privado, jardín al aire libre para cenas y eventos, spa y gimnasio y una piscina cubierta de 75 pies, así como sala de juegos y sala de juntas, entre otros.
. BBVA pone a la venta la Torre Saint Gobain de Madrid
El banco español BBVA ha colgado el cartel de venta a la Torre Saint Gobain, emblemático edificio en la zona de Azca de Madrid, según publica el diario online El Confidencial.
Ubicado en el número 77 del Paseo de la Castellana, junto a la sede de BBVA, El Corte Inglés y muy cerca de la Torre Picasso, el inmueble dispone de 18 plantas que suman una superficie de 16.000 metros cuadrados y una altura de casi 70 metros.
Además cuenta con más de seis plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento, almacenes, instalaciones y servicios. Para coordinar la venta, BBVA ha contratado los servicios de la consultora CBRE España.
Según los expertos consultados por El Confidencial, teniendo en cuenta la superficie del inmueble, unas rentas de alquiler entre 22 y 30 euros al mes por metro cuadrado, y una rentabilidad estimada del 6%, calculan que el precio de venta podría oscilar entre 70 y 96 millones de euros. El edificio fue adquirido por el fondo inmobiliario del BBVA en 2003 por 87,5 millones de euros pero el inmueble necesita una rehabilitación que supondrá un mayor reembolso para el futuro comprador.
El edificio Ederra –como se le conoce en Azca– era la sede social del grupo Saint Gobain Cristalería en España quien, tras la compra del BBVA firmó un contrato de arrendamiento por 10 años que finalizó el año pasado.
Una zona con mucho movimiento
La zona de Azca ha sido testigo en los últimos años del interés de los inversores, principalmente internacionales, por el mercado de oficinas. En primavera se vendió el edificio de Castellana 200 al fondo de pensiones canadiense PSP Investments. Y a finales de 2013, Abu Dabi irrumpía en el mercado nacional a través del fondo de inversión IPIC, para la adquisición de la Torre Foster por 450 millones de euros.
Foto: The Park Northpoint. El sector de oficinas de EE.UU. muestra la tasa de desocupación más baja tras la crisis
En el tercer trimestre de 2013, casi 15,7 millones de pies cuadrados de espacio de oficina en territorio estadounidense fueron absorbidos, y durante los primeros nueve meses de 2014, los niveles de ocupación aumentaron en 38 millones de pies cuadrados, es decir, un 44%, de acuerdo a un informe de Jones Lang Lasalle (JLL).
De acuerdo a JLL, no solo está aumentando el crecimiento, sino que se está dispersando. El 90% de los mercados muestran un mayor nivel de ocupación en comparación con los niveles del cierre de 2013 y un 88% de los mercados registraron ganancias trimestrales de ocupación por segundo trimestre consecutivo.
Los niveles de desocupación bajaron por debajo del 16% por primera vez desde 2008, mientras que las rentas solicitadas aumentaron en 2014 un 2,8% en los mercados suburbanos.
Las rentas de oficinas de clase A y B en zonas suburbanas registraron los incrementos anuales más fuertes, 2,6% y 3,1%, respectivamente. Los volúmenes de construcción han aumentado un 49,4% comparado con los niveles del tercer trimestre del año anterior, dirigidos por la ciudad de Houston.
La mayoría de nuevas construcciones se están llevando a cabo en zonas suburbanas, y el porcentaje sigue aumentando gracias a Silicon Valley, Dallas, Austin y Houston, en particular.
Caso de Miami
En cuanto al mercado de oficinas de Miami, del estudio de Jones Lang Lasalle se desprende que en los primeros meses del año, dicho segmento ha experimentado una absorción de espacio más positiva que cualquier año si nos remontamos hasta 2005.
En los nueve primeros meses del año se absorbieron 712.454 pies cuadrados, de los cuales más de 338.000 pies cuadrados correspondieron al tercer trimestre, contribuyendo a bajar la tasa de desocupación hasta el 15,4%. Estos datos son los más bajos desde el inicio de la recesión.
El precio medio de renta solicitado en Miami en el tercer trimestre subió un 3,9% hasta los 32,53 dólares por pie cuadrado, el precio de renta más alto del mercado desde 2009. Las compañías de servicios financieros y los bufetes de abogados continuaron siendo los más activos en el mercado, especialmente en el Distrito Central de Negocios.
Si quiere consultar el informe completo de JLL puede hacerlo en el siguiente enlace.
José María Díaz Vallejo, actual gestor de Aviva Espabolsa, trabajará junto a Iván Martín en Magallanes. Avanza el registro de la gestora de Iván Martín, que arrancará junto a José María Díaz Vallejo en el equipo de inversión
La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) habría estampado ya la primera firma necesaria en el camino hacia la aprobación y el registro de Magallanes Value Investors, la gestora fundada por Iván Martín, según confirman fuentes del mercado. Ahora ya solo faltan los trámites en el Ministerio de Economía y el Registro Mercantil para poder registrar la gestora y ponerla en funcionamiento, así como la luz verde a los dos fondos con los que la entidad dará el pistoletazo de salida: un fondo de renta variable española y otro de bolsa europea -a semejanza de los que Martín gestionaba para Santander AM y previamente, para Aviva Gestión-, con los que el gestor iniciará su actividad.
La firma por parte de la CNMV coincide con el último día de Iván Martín en Santander AM. También se ha conocido que José María Díaz Vallejo, antiguo compañero de Martín en Aviva Gestión y actual gestor del Aviva Espabolsa –cargo que ocupó hace aproximadamente un año-, formará parte del equipo de gestión.
Y, al menos durante los primeros meses de andadura, será el único profesional que se unirá a Martín. Así lo han confirmado fuentes cercanas de la entidad a Funds Society: aunque la idea es incorporar a un tercer gestor más adelante, su llegada no parece probable a lo largo de este año y, de ser así, la ampliación del equipo probablemente no llegaría hasta dentro de unos meses.
Así las cosas, el equipo inicial de Magallanes Value Investors arranca con seis profesionales: dos personas en el equipo de operaciones financieras, Blanca Hernández como consejera delegada y otra persona responsable de la Relación con Inversores, y los dos gestores, Iván Martín y Díaz Vallejo, que ya habría comunicado su decisión de abandonar Aviva Gestión.
En las últimas semanas llueven las especulaciones sobre los planes de futuro de la compañía. De momento, el equipo está centrado en que se complete el proceso de registro de la gestora y de los fondos con los que iniciará su actividad, así como en conseguir los 100 millones de euros de patrimonio inicial (que, en principio, ya está comprometido), y desde ahí empezar a crecer. Los planes de ir a Luxemburgo quedarían para una etapa posterior, según confirman a Funds Society fuentes cercanas a la entidad.
. La vivienda en España mueve en el primer semestre un 31% más de capital que en 2013
Los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento en España dejan constancia de que el mercado de la vivienda en el país comienza a repuntar, tras la fuerte crisis en que ha estado sumido en los últimos años. Y es que el mercado está moviendo más inversiones que el año pasado: así, el mercado de vivienda libre movió 22.255,1 millones de euros en España en el primer semestre de 2014, un aumento del 31% en comparación con el mismo periodo de 2013, cuanto esa cantidad fue cercana a 17.000 millones. Es una tendencia positiva tras tres años seguidos de caídas.
Según datos recogidos por agencias españolas, los 22.255,1 millones de euros se corresponden con las 164.368 transacciones de vivienda libre que se hicieron entre enero y junio.
En concreto, las viviendas libres de segunda mano movilizaron 18.554 millones (un 35% más), mientras que la cuantía en las de obra nueva fue bastante inferior, con 3.701,1 millones (+14,2%).
Madrid fue la región en la que se registró mayor cuantía en las transacciones de vivienda libre en los seis primeros meses del año, con 4.320,9 millones de euros. Por detrás se situaron Cataluña (4.038,9 millones), Andalucía (3.988,9 millones) y la Comunidad Valenciana (2.700,9 millones).
A continuación, se encuentran País Vasco (1.055,2), Canarias (1.043,5 millones), Baleares (957), Castilla y León (742,6), Galicia (674,4), Castilla-La Mancha (582,8), Murcia (517,2) y Aragón (484,5).
Al otro lado, las comunidades que movieron menos dinero fueron Asturias (284,3 millones), Navarra (249,5), Cantabria (228,6), Extremadura (207,1),La Rioja (121,1) y Ceuta y Melilla (57,4 entre las dos), según datos del Ministerio de Fomento ofrecidos por las agencias españolas.
Wells Fargo Building in downtown Miami. Photo: Daniel Christensen. Wells Fargo Advisors Miami Recruits a Team of Four Advisors from Merrill Lynch
Wells Fargo Advisors Miami International ha contratado a un equipo de cuatro nuevos asesores para su división de familias high net worth (HNW), un equipo procedente de Merrill Lynch y que se incorporará al complejo internacional de la entidad en Miami, tal y como comunicó Wells Fargo a través de un anuncio publicado en el diario local The Miami Herald.
Eugene Montoya y Francisco de la Cámara se suman como managing director de Inversiones, mientras que Mario Baro se incorpora como senior vicepresident de Inversiones y Kevin Montoya como financial advisor.
La entidad explica que estos cuatro profesionales llegan a Wells Fargo Advisors para servir a la clientela del banco desde el complejo internacional de la entidad en Miami. Wells Fargo cuenta con más de 100 años de experiencia en asesoría a familias HNW.
Photo: Restu20 . HSBC Private Banking Hires Vicente Garcia as Head of Mexican Market for Switzerland and Luxembourg
HSBC Private Bank ha contratado a Vicente García como market head México para la entidad en Ginebra y Luxemburgo, un puesto al que se incorporó hace unas semanas desde And Private Wealth del grupo Andbank, tal y como pudo saber Funds Society de fuentes cercanas al nombramiento.
Con más de 15 años de experiencia en el mercado mexicano, de los cuales seis residió en México, cuenta con una gran experiencia en mercados financieros, productos e inversiones, así como en planificación patrimonial, tal y como figura en su perfil de Linkedin.
Desde 1999 y hasta 2011, Vicent García trabajó en Santander Private Banking como banquero privado entre Ginebra y México, en donde ocupó los puestos de senior relationship manager y team leader para la mesa de México. Éste inició su carrera como trader en Banque Kankaku y en Cogetex, en donde trabajó dos años en Ginebra.
García, CFA, está licenciado en Relaciones Internacionales por The Graduate Institute for International Studies (IUHEI).
Foto: Nick Kenrick, Flickr, Creative Commons.. ¿Está de vuelta la confianza en los mercados emergentes?
Más de 100 clientes intermediarios procedentes de más de 30 países de Europa, Oriente Medio, Asia, Estados Unidos y Latinoamérica acudieron a una Conferencia de Inversión que Schroders celebró recientemente en Praga, donde se les preguntó sobre sus perspectivas acerca de distintas clases de activos, así como sus opiniones sobre los tipos de interés y la inflación a medio plazo.
Los resultados pusieron de manifiesto que los mercados emergentes son un área de especial interés para los clientes en este momento: casi la mitad (49%) sobreponderan su exposición a la región y casi tres cuartas partes (70%) tienen intención de incrementar su asignación durante los próximos seis o doce meses. Tan solo el 5% de los encuestados declaró su intención de reducir su exposición durante este periodo.
Sin duda, esto está relacionado con el hecho de que casi la mitad de los encuestados (45%) cree que los mercados emergentes serán el mercado de renta variable que registrará el mejor comportamiento en 2015. Asia (excluido Japón) y Europa también se consideran mercados que probablemente registren un buen rendimiento: el 20% y el 16% de los encuestados apostará por estos mercados, respectivamente.
En total, un 94% tiene intención de mantener o aumentar su exposición a la renta variable en los próximos meses y más de dos quintas partes (41%) cree que el aumento más importante en términos de asignación se dará en la renta variable emergente.
En el escenario macroeconómico, la encuesta reveló algunas tendencias claras en las perspectivas sobre la actividad de los bancos centrales y la política monetaria de 2015 en adelante. Casi la mitad (48%) considera que la Reserva Federal estadounidense será el primer banco central en subir sus tipos de interés; más de cuatro quintos (81%) cree que la subida de tipos en Estados Unidos se producirá el año que viene, y una tercera parte (33%) considera que esto sucederá en la primera mitad del año.
En cambio, sólo el 7% espera una subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo en 2015, mientras que más de la mitad (58%) cree que la deflación es el mayor riesgo macroeconómico en Europa para los inversores. A pesar de las preocupaciones sobre la deflación en Europa, cerca del 90% de los encuestados cree que la tasa inflación media de los países del G7 aumentará hasta el 3% en los próximos dos o tres años.
Carlo Trabattoni, responsable del canal intermediario europeo y GFIG, comentó: “En general, estos resultados son coherentes con las tendencias previstas en la misma encuesta el año pasado, en la que más de la mitad tenían intención de aumentar su exposición a los mercados emergentes. La encuesta de este año indica que la exposición a mercados emergentes ha aumentado, y se espera que esta tendencia continúe el año que viene, ya que los inversores consideran que la región será la que registrará el mejor comportamiento el próximo año. Esto también se corresponde con la demanda de los clientes en mercados emergentes y frontera a la que estamos asistiendo actualmente», explica.
En su opinión, dado que una subida de tipos en la zona del euro aún parece muy lejana, no es sorprendente que el interés por activos de riesgo se haya mantenido desde el año pasado, y que la mayoría de inversores pretendan aumentar o mantener su asignación a la renta variable durante el próximo año. «No obstante, con las posibles subidas de tipos en EE.UU. y Reino Unido el año que viene, también esperamos un interés adicional en clases de activo que puedan beneficiarse de una coyuntura de subida de tipos”.
Photo: Sagitario. DeAWM Hires Dessy Arteaga From J.P. Morgan to Strengthen its UHNW Mexico Team
Deutsche Asset & Wealth Management (Deutsche AWM) ha anunciado que Dessy Arteaga se integrará al banco en enero de 2015 como directora general y senior private banker. Arteaga será responsable de desarrollar y fortalecer las relaciones del banco con clientes del segmento patrimonial elevado en México. Basada en Nueva York, Arteaga reportará a Felipe Godard, jefe regional de Wealth Management en América Latina.
“En la medida en que expandimos nuestra oferta de gestión de patrimonio en América Latina, nos comprometemos a atraer a los profesionales más talentosos en la industria para dar el mejor servicio a nuestros clientes,” señaló Godard. “Estamos muy entusiasmados de que Dessy se haya unido al banco, ya que jugará un rol crítico en lo que se refiere a expandir nuestra plataforma y profundizar nuestras relaciones locales en México.”
Con más de 35 años de experiencia en la industria, Arteaga proviene de la división de Banca Privada de J.P. Morgan, en donde se desempeñó como directora general y senior private banker basada en Nueva York, especializándose en individuos y familias del segmento patrimonial elevado en México. Previo a su trabajo en J.P. Morgan en Nueva York, Arteaga radicó casi 20 años en Caracas, en donde trabajó para varias firmas entre las cuales se incluyen J.P. Morgan, Banco Unión S.A.C.A y Citigroup.
Además de Arteaga, Deutsche AWM ha hecho varias contrataciones de alto nivel este año, en la medida en la que expande su división de banca privada en mercados clave de riqueza. El banco recientemente anunció la contratación de Lee Hutter para encabezar la división de Wealth Management en la región occidental de Estados Unidos. Adicionalmente, Deutsche AWM acaba de anunciar la inauguración de su banca privada en Dallas.
. Rodrigo Ochagavía y Osvaldo Iturriaga renuncian a sus cargos en BancoEstado Administradora
BancoEstado Administradora General de Fondos ha comunicado que Rodrigo Ochagavía Ruiz-Tagle, director y presidente de la sociedad, así como Osvaldo Iturriaga Trucco, director de la misma, presentaron esta semana su renuncia.
La administradora informó de la renuncia a través de un hecho esencial remitido a la Superintendencia de Seguros y Valores de Chile (SVS), en la que añadió que la revocación y elección de los miembros titulares y suplentes del Directorio se efectuará en la próxima Junta Extraordinaria de Accionistas, citada a dichos efectos.
