Fibra Uno, el primer y mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces de México y América Latina, anunció que contempla invertir 10.000 millones de pesos anuales durante los próximos cinco años (aproximadamente 526,32 millones de dólares), como parte de su estrategia de crecimiento y fortalecimiento de portafolios en los sectores industrial, comercial y de oficinas, todos estos rubros han registrado un impulso en el país una vez disipados casi en su totalidad los efectos de la pandemia de 2020 en el sector.
Fibra Uno llevó a cabo en Nueva York su evento, FUNO Day 2025, reuniendo inversionistas y analistas para compartir los avances de 2025 y la visión de negocio hacia 2026 en el sector inmobiliario mexicano.
En la edición 12 del FUNO Day, los directivos de la compañía destacaron que el plan de inversión responde al dinamismo que muestran los sectores de autoservicio, logística tercerizada y comercio electrónico, impulsados por el sólido desempeño del consumo interno mexicano.
Fibra Uno informó que su nueva Fibra industrial, NEXT, está próxima a consolidar la aportación de activos industriales y se perfila para convertirse en uno de los tenedores más importantes de activos industriales en México y América Latina.
La empresa también aprovechó el evento para informar que su internalización será efectiva a partir del 1 de enero de 2026, con el objetivo de fortalecer la alineación de intereses entre los inversionistas y el equipo operativo.
Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno, dijo: “El ánimo de los inversionistas es bastante positivo con respecto a México. Observamos un entorno de estabilidad macroeconómica, creciente demanda en nuestros principales sectores y una oportunidad sin precedentes para seguir desarrollando espacios que acompañen el crecimiento del país”.
El principal directivo de Fibra Uno y su equipo también presentaron algunas cifras relevantes que muestran el desempeño favorable del mercado y por supuesto de la empresa. Entre 2019 y 2024, los contratos de arrendamiento del sector comercial han registrado incrementos promedio de 7% en pesos y 4% en dólares, pese a los desafíos derivados de la pandemia.
Dentro del sector comercial, Fibra Uno subrayó los resultados tras la adquisición del Portafolio Apolo, operación que transformó la composición de la cartera: mientras que en 2019 la categoría de alimentos y entretenimiento representaba entre 12% y 13%, hoy alcanza 35%, reflejando la evolución del consumo y las preferencias de los usuarios.
En el segmento de oficinas, FUNO reportó que en lo que va del año ha observado un buen avance con una absorción neta de 187 mil metros cuadrados, indicador que muestra la recuperación del mercado y la consolidación de la ocupación, que actualmente alcanza 88%.
Por Funds Society, México
