MyInvestor, el neobanco respaldado por Andbank, AXA, El Corte Inglés y varios family offices, comercializa en exclusiva entre clientes retail el fondo Arcano Spanish Value Added Real Estate III FILPE (AVA III).
Se trata de un nuevo fondo de capital privado estructurado como FILPE (Fondo de Inversión a Largo Plazo Europeo) gestionado por Arcano Capital SGIIC, S.A.U. (Arcano Partners), firma especializada en inversiones alternativas. El fondo está disponible desde 10.000 euros hasta el próximo 20 de junio de 2025.
AVA III tiene un vencimiento previsto en 2031, prorrogable por tres periodos consecutivos de un año. La clase que comercializa MyInvestor para minoristas tiene una rentabilidad neta estimada del 13,2 % anual en un escenario moderado, rentabilidad que se ha alcanzado y sobrepasado en los dos fondos anteriores.
Su estrategia consiste en adquirir propiedades infrautilizadas o suelos para transformarlos en activos de alta calidad, mediante una gestión activa, creativa y centrada en aportar valor añadido. Esto le permite aprovechar oportunidades únicas en mercados con precios ajustados, escasa oferta y una recuperación económica más ágil que la del resto de Europa.
El fondo diversifica en sectores clave como el residencial, hotelero, logístico y de oficinas, adaptando su enfoque a cada tipo de activo. Además, AVA III apuesta por la sostenibilidad: es un fondo que integra criterios ambientales y sociales en todo su proceso de inversión, con el objetivo de generar rentabilidad y un impacto positivo.
España y Portugal atraviesan un momento muy positivo: sus economías crecen por encima de la media europea, con más empleo, ahorro y un turismo en máximos históricos. A esto se suma la llegada de fondos europeos, un sector inmobiliario más sólido que en ciclos anteriores y la necesidad de modernizar edificios antiguos para adaptarlos a los nuevos estándares digitales y de sostenibilidad. Todo ello crea un entorno muy atractivo para la inversión inmobiliaria.
Arcano Partners, experiencia contrastada en inversión alternativa
Arcano Partners cuenta con más de 20 años de experiencia en gestión alternativa, con más de 80 vehículos y 11.500 millones de euros gestionados o asesorados desde su creación. En el ámbito inmobiliario, ha gestionado más de 600 millones de euros y ha obtenido la máxima calificación por los Principles for Responsible Investment, que valoran su compromiso con la inversión responsable.
En cuanto a resultados, AVA III continúa la exitosa serie de fondos inmobiliarios de Arcano Partners: AVA I logró una rentabilidad bruta anual del 16% (liquidado) y AVA II del 26,2 % (datos a 31 de diciembre de 2024).
Contratación online
Para contratar este fondo es necesario tener una cuenta en MyInvestor. Es 100% online, gratuita, sin comisiones y con remuneración del 1% TAE hasta 70.000 euros el primer año y del 0,30% a partir de entonces. Una vez abierta la cuenta, el cliente debe realizar un test de idoneidad que determinará si es apto para la contratación del fondo. Los clientes acceden a este producto mediante una recomendación personalizada.
Desde MyInvestor recuerdan que, si bien este tipo de fondos aporta un valor añadido diferencial a su oferta, se trata de un producto complejo que ofrece un alto potencial de rentabilidad a cambio de un mayor horizonte temporal y menor liquidez. Recomiendan a todos los inversores consultar con detalle la documentación legal antes de contratar.
Por Funds Society, Madrid
