Andbank España, entidad especializada en banca privada, ha lanzado el vehículo de inversión inmobiliaria Albatross Iberian Re Renovation Fund I, con un objetivo de captación de 50 millones de euros (en solo dos meses ya ha alcanzado los 37 millones). Este producto, que tratará de alcanzar una rentabilidad del 12% en un plazo de seis años más dos posibles extensiones de un año, está enfocado para inversores cualificados y requiere un mínimo de inversión de 250.000 euros.
Para el desarrollo de este vehículo, la entidad se ha asociado con Quantico, una compañía de Real Estate portuguesa, fundada por Carlos Vascocellos, con un amplio recorrido en la renovación de edificios y locales en Portugal, y Albatross, una compañía gestora de inversiones liderada por Carlos Mallo, durante muchos años presidente de Permira Private Equity para España, que cuenta con un equipo de profesionales con más de 20 años de experiencia en la generación, ejecución y gestión de inversiones en toda la Península Ibérica.
Esta unión ha permitido formar un equipo que combina un profundo conocimiento del mercado inmobiliario local con una alta capacidad de inversión en la industria, con el objetivo de atender el mercado de renovación de inmuebles residenciales en ese país.
La apuesta de Andbank por el mercado inmobiliario del país vecino se fundamenta en los incentivos fiscales del país luso para la renovación urbana, los regímenes estables para inversiones en Portugal tras la última reforma de la ley de alquiler, así como la amplia oferta de edificios con necesidad de renovación y la fuerte demanda de compradores, tanto nacionales como internacionales.
Según Carlos Aso, consejero delegado de Andbank España, “somos una entidad pionera en ofrecer alternativas de inversión inmobiliaria a nuestros clientes. Con ello pretendemos cubrir las necesidades que tienen nuestros clientes para diversificar su patrimonio en el actual entorno de tipos bajos”.
Inversión inmobiliaria
Andbank ya cuenta con track record en el mercado de la inversión inmobiliaria, tras el lanzamiento de tres vehículos inmobiliarios a través de la gestora AKM Inversión Inmobiliaria, que inició su actividad en 2013, para adquirir edificios residenciales infravalorados, a un precio bajo, en el centro de Madrid y Barcelona, que posteriormente se rehabilitaron y adaptaron a los nuevos requerimientos de distribución de los inversores. En total, la entidad logró captar 100 millones de euros y 150 inversores.
Por otro lado, Andbank también actúa como entidad colocadora de la socimi Domo, la primera en España dedicada a la promoción y explotación de viviendas, que ofrece la posibilidad de obtener rentabilidad del ciclo inmobiliario completo: desde la compra del suelo, pasando por la construcción, el alquiler y la posterior venta.
Por Funds Society, Madrid
Por Alicia Miguel Serrano