Ahorro Corporación ha decidido desinvertir su sede en el Paseo de la Castellana 89 ante el momento de auge que vive el mercado inmobiliario en España, tras varios meses analizando la posibilidad de venta. Se trata de una de las operaciones más importantes en el eje Castellana en los últimos años y la primera en oficinas en rentabilidad en Azca desde la venta de Torre Picasso, a escasos 50 metros del edificio.
“La subida de precios del sector en los últimos meses hace ahora más atractiva la operación de venta del edificio”, señala Enrique Sánchez del Villar, director general de Ahorro Corporación, recientemente reincorporado.
El edificio dispone de 20.000 metros cuadrados repartidos entre 12 plantas de alquiler en oficinas, otra de locales comerciales y 530 plazas de aparcamiento. Actualmente tiene un nivel de ocupación óptimo y cuenta con inquilinos de primera línea como Sareb, Deloitte o Alain Afflelou en las oficinas y Lateral, Maki, New York Burger, Via Birra o Dionisos en la zona comercial y de restauración. Ahorro Corporación, que compró Castellana 89 a Barclays en 2003, mantendrá su sede corporativa en el edificio.
Para coordinar el proceso de venta ha seleccionado, en exclusiva, a la consultora inmobiliaria Aguirre Newman. “Castellana 89 representa una excelente oportunidad de inversión prime con un potencial recorrido en valor a medio y largo plazo muy alto dados los niveles de rentas del edificio”, comenta Alejandro Campoy, director general de Inversiones de Aguirre Newman.
Ahorro Corporación es un Grupo de empresas que presta servicios financieros a inversores institucionales y minoristas desde hace 25 años. Su actividad está regulada y supervisada por la CNMV. Entre sus clientes se encuentran grandes corporaciones y las mayores instituciones financieras nacionales e internacionales, family offices e inversores minoristas. Cuenta con unos fondos propios de 120 millones de euros y su ratio de solvencia alcanza el 20%.
La consultora Aguirre Newman, que lleva tres años consecutivos siendo elegida mejor consultora en España por la prestigiosa revista Euromoney, ha cerrado 2014 con más de 1.500 millones de euros en transaccionados en inversión directa y un total de 14 edificios de oficinas vendidos.
Por Funds Society, Madrid