A Suno Asset submeteu aos cotistas proposta para consolidar o Suno Fundo de Fundos (SNFF11), administrado pelo BTG Pactual, ao Suno Multiestratégia Fundo de Investimento Imobiliário (SNME11).
A operação busca migrar os investidores para uma estrutura com maior flexibilidade de gestão e instrumentos mais amplos, em linha com a evolução do mercado de fundos imobiliários no Brasil.
Segundo a gestora, a iniciativa ocorre em um momento de maior seletividade, busca por escala e adoção de estruturas aderentes às melhores práticas de gestão.
“O SNFF11 foi o primeiro fundo da Suno, mas quando ele nasceu ainda não existia no mercado a estrutura Multiestratégia.
O SNME11 nos permite hoje trabalhar com mais ferramentas para oferecer uma gestão mais sofisticada, eficiente e líquida. Essa consolidação representa um salto qualitativo para os cotistas, colocando-os em um modelo que comprova sua força e capacidade de gerar alfa”, afirma Gian Kojikovski, CEO da Suno Asset.
Lançado em dezembro de 2023, o SNME11 superou a performance do SNFF11 em 14,29% no mesmo período. Para Vitor Duarte, diretor de investimentos da Suno Asset, a operação une histórico e modernização.
“Ao consolidar o primeiro fundo da Suno no SNME11, entregamos aos nossos cotistas o que há de mais avançado na gestão imobiliária. Estamos convencidos de que esse modelo, mais flexível e diversificado, é o caminho natural para destravar valor, aumentar liquidez e oferecer consistência na geração de retorno.”
A proposta será deliberada em assembleia. Caso aprovada, os cotistas do SNFF11 receberão automaticamente cotas do SNME11, conforme proporção definida, por meio da integralização dos ativos na 3ª emissão do SNME11.
Histórico do SNFF11
Com 27.589 cotistas ao fim de agosto, o SNFF11 acumula retorno de 28,05% desde 2021, frente aos 21,5% do IFIX. O fundo distribuiu R$ 38,30 por cota no período e superou consistentemente benchmarks e projeções iniciais. Em 2022, foi o FoF com maior retorno total do IFIX e o único a realizar oferta pública com rateio. Também se destacou ao captar recursos em 2024/2025 sem recorrer a operações de fusão ou incorporação.
Os benefícios esperados, segundo a Suno
Entre os principais efeitos da consolidação, a gestora cita:
Maior rendimento recorrente, com aumento da exposição a crédito privado;
Potencial de ganho de capital, com a aquisição dos ativos a valor de mercado e “reset” do preço médio da carteira;
Carteira mais diversificada e alinhada às melhores práticas do setor;
Histórico de performance superior do SNME11, com alfa de 14,29% desde o início.
“Esse é um passo que reforça o compromisso da Suno Asset em evoluir junto com o mercado e entregar sempre o melhor veículo aos seus investidores. Acreditamos que essa escala trará ganhos duradouros tanto em distribuição recorrente quanto em valorização de capital”, conclui Duarte.
O prazo para manifestação dos cotistas vai até 29 de outubro de 2025.
Por Pedro Pligher
